D2795 Проект необычного трёхуровневого дома из газобетона с бильярдной, тремя спальнями и гаражом
Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.
Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.
Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.
Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».
Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.
Трехуровневый дом в Подмосковье
Автор проекта: дизайнер Ольга Черненко, White & Black Design Studio, г. Москва
Необычный по своей архитектуре дом, расположенный в Подмосковье, принадлежит семье с тремя детьми. Обустройство трехуровневого строения, облицованного декоративным кирпичом и деревом, с несимметричной двускатной крышей, «стоящим на ногах» третьим этажом предполагало достаточно трудоемкий процесс. Однако работа шла на удивление быстро и заняла чуть больше года.
Общая площадь – 614,5 м². План дома
Заказчики хорошо знали дизайнера по совместным предыдущим работам, что значительно ускорило реализацию проекта, ведь, как было уже неоднократно проверено, их представления о будущем интерьере совпадали. Данный объект не стал исключением, несмотря на то, что его планировка оказалась нестандартной.
Первый этаж по своей структуре вполне традиционен: он включает в себя бойлерную, постирочную и спортзал и соединен с гаражом небольшим тамбуром. Второй и третий этажи разделены по высоте на уровни. Например, на втором нижний уровень занимает единое пространство гостиной-кухни-столовой, верхний — малая гостиная с библиотекой и зоной кабинета. Третий этаж — приватный. Здесь расположены хозяйская спальня и три детские, при каждой из которых есть личные гардеробные и санузлы. Но в двух детских комнатах потолки оказались очень высокими, и дизайнер предложила сделать над ними четвертый этаж, разместив на нем гостевую спальню с гостиной и санузлом.
В жилых помещениях пол выложили массивной дубовой доской, в кухне-столовой — керамическим паркетом «под дерево», в прихожей и ванных — керамогранитом, имитирующим мрамор и камень. А натуральные мрамор и дерево, активно используемые автором, придали интерьеру эксклюзивность. Так, стены в прихожей, гостиной, фасады шкафов в библиотеке облицованы панелями из экзотической западноафриканской древесины этимое с уникальным текстурным рисунком.
Мрамор в качестве отделочного материала в данном проекте играет одну из ведущих ролей. Диванную зону большой гостиной украшает панно, выложенное из редкого вида желтого мрамора, под которым расположен биокамин. В малой гостиной мрамором облицована стена с дровяным камином и размещенной над ним телевизионной панелью. Столешница обеденного стола от Draenert (Германия) изготовлена из фиолетового итальянского мрамора.
Для каждой комнаты дизайнер составила индивидуальные композиции, соединив в них предметы интерьера как от мировых брендов, так и выполненные по собственным эскизам. Например, для гостиной на четвертом этаже выбраны полукресло от Ligne Roset (Франция) с сиденьем в виде стеганого матраса, торшер от Wever&Ducre (Бельгия) в стиле минимализма на деревянном каркасе и оригинальный авторский комод.
Хозяйская спальня — одна из самых ярких в доме. В небольшом эркере установлены необычайно комфортное кресло и столик на металлическом каркасе, напоминающий по форме купол. Мягкое, обтянутое тканью изголовье кровати изготовили на заказ. По просьбе хозяйки для стен выбраны рельефные бумажные обои с цветочным рисунком от американского бренда Seabrook.
Яркий декор стен в одной из детских уравновешивает благородная палитра текстиля и напольного шелкового ковра ручной работы. Во второй детской комнате на стене в изголовье кровати сделано панно из двух видов мрамора. Автор проекта создала его под влиянием живописи Сезанна и работ кубистов. Часть стен декорирована панелями из дуба. Такую геометрическую композицию смягчили итальянские шарообразные светильники из матового стекла ручной работы: люстра от Vistosi и подвесные лампы над кроватью от Flos. В третьей детской спальне стена в изголовье кровати декорирована асимметричными тонированными дубовыми панелями.
Гостевые апартаменты на четвертом этаже включают в себя гостиную, спальню, просторную гардеробную и ванную комнату.
Лестница из главной гостиной ведет на второй уровень этажа, где расположены малая гостиная с библиотекой и зоной кабинета. В малой гостиной в каминной зоне установлены столики от Draenert (Германия) с мраморными столешницами и мягкая мебель от Arketipo (Италия). Чехлы диванных подушек с одной стороны сделаны из кожи, с другой — из ткани. Рядом организован кабинет. Шкаф-библиотека с потайной дверью, к которой ведет лестница, выполнен по эскизам автора проекта. Его фасады облицованы шпоном древесины этимое, или тигрового дерева. Текстильный декор французских окон выполнила дизайнер Наталья Сушко.
Серия проектов домов в трех уровнях от архитектурного бюро «АЛЬФАПЛАН»
На правах рекламы
Выбор архитектурного проекта – один из первых вопросов, с которыми сталкиваются все, кто планирует строительство загородного дома. Удачным, функциональным вариантом является схема коттеджа «в трех уровнях», предлагаемая архитектурным бюро «Альфаплан».
Дом в трех уровнях — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.
Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень — это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее. Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А.
Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое», объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей. Цокольный этаж делали из кирпича, а два верхних – из бревен или бруса.
Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.
Проект 70А
Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.
В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственно-технического блока и зоны отдыха с сауной.
Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.
Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.
Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.
Проекты домов в трех уровнях
Дом в трех уровнях (смотрите коллекцию проектов) — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.
Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее.Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А ( фото дома по проекту 77А)
Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена, самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое» объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей. Цокольный этаж делали из кирпича, второй — из бруса или бревен, третий был мансардным.
Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.
Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.
В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственого — технического блока, и зоны отдыха с сауной.
Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.
Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.
Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.
Фасады дома выглядят очень эффектно и современно – даже спустя годы такое решение не потеряет своей актуальности.
Следующим проектом такого типа стал проект 72Е . Этот дом немного меньше по общей площади — 204 м2, но при этом обладает всеми преимуществами дома в трех уровнях. Отличительная особенность — отсутствие в доме внутренних несущих стен: плиты перекрытия длиной 6300 мм опираются непосредственно на наружные стены дома, дополнительная прочность обеспечивается за счет монолитных поясов. Такое решение позволило сделать проект максимально технологичным и не «привязывать» будущих хозяев к строгой планировке.
Еще одна особенность проекта — гостиная и кухня-столовая, которые разнесены на разные стороны дома, но при этом остаются связаны между собой, визуально и практически создавая единое пространство. В проекте также реализована идея входа с промежуточного уровня между цокольным и первым этажами. Необычно в проекте устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой.
Это один из новых проектов домов в трех уровнях. При небольшой общей площади 187м2, этот проект максимально укомплектован всем необходимым для комфортной жизни: теплый гараж, сауна, домашняя прачечная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое открытое пространство.
Внешний вид при сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки также не уступает остальным домам этой серии. Легкие, красивые, современные фасады подчеркнут хороший вкус хозяев дома.
Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что в доме приходится ходить по лестнице по трех уровням. Но для большинства застройщиков это не является проблемой.
В нашей практике стречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали вместо зоны отдыха и одного из гаражей дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи.
Трехуровневые коттеджи являются функциональным, удобным вариантом для проекты для небольших участков.
Владимир Тарасов, архитектор, ген. Директор ООО «АДС «Альфаплан».
Я 289-5 (проект из ячеистого бетона) 227 кв.м
38 000 руб.
 |  |  |  |
    | Описание: Одноэтажный дом с мансардой, с подвалом. (частично) Максимальное количество жильцов: 5 человек. Камин: да. Гараж: да. Площадь застройки: 112,9 кв.м. Крыша: Технология и конструкция: ячеистый бетон. Фундамент: ленточный монолитный ж/б. Отделка.  Гараж в блоке дома может быть интересным, современным  Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом |