Дома с цокольным этажом (Выбор проекта)

Вы в коллекции «С цокольным этажом»

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

• Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
• Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
• При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
• Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
• В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 8 0 С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

• оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
• трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
• компактный современный коттедж 335В «Берег»;
• уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

• 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
• коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
• аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

• коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
• представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
• довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Copyright © 2005–2021 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Проекты домов с цокольным этажом

Проект дома 53-70

Проект дома LK&179

Проект дома 35-50

Проект дома LK&596

Проект дома LK&1007

Проект дома 74-07

Проект дома «Лесник»

Проект дома «Хлепча»

Проект дома «Парадовка»

Проект дома 31-44

Проект дома 59-23

Проект дома 35-29

Проект дома LK&946

Проект дома LK&470

Проект дома LK&1019

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Проекты домов с цокольным этажом

Подбор дома по параметрам

Найдено 174 проекта

Если вы задумались о постройке собственного дома, то вряд ли будете относиться к этому несерьезно. Ни одна деталь не должна ускользнуть, ни один квадратный метр не должен пустовать. Рациональный подход к строительству рождает спрос, а значит, и предложение нестандартных проектов загородных домов. Особое место среди них занимают проекты домов с цокольным этажом. И в этом нет ничего удивительного, ведь подвальное помещение, приспособленное под разного рода нужды, позволяет значительно повлиять на понятие уюта и комфорта.

Расширение границ функциональности

Вполне очевидно, что дом, имеющий цокольный этаж, наделяет его владельцев немалым количеством важных преимуществ. Учитывая тот факт, что стоимость его возведения ниже, чем строительство полностью надземных этажей, цокольное помещение удастся максимально насытить самыми разными функциями.

Проект коттеджа с цокольным этажом в нашем видении, в первую очередь обеспечивает перенос с первого этажа в цокольное помещение технические помещения, без которых, как известно, невозможно обеспечения коммунальной автономии. К таким помещениям относятся: котельная, водомерный узел, другие коммуникации. У нас вы также найдете проекты домов, где цоколь используется для создания зоны отдыха, состоящей из таких элементов, как: сауна, спортзал, бильярдная, душевая. Ну и наконец, третий вариант использования цокольного этажа – это применение его в качестве места для хранения инструмента, продуктов, вин и т.д.

По мнению многих владельцев домов с цокольным этажом, его наличие дает ощущение защищенности от окружающего мира. И это действительно так. Фактически цокольный этаж – это подземное укрытие, которым можно воспользоваться в случае природной, техногенной или любой другой катастрофы.

Что нужно помнить, выбирая проект дома с цокольным этажом?

Важно помнить, что такой дом рационально возводить тогда, когда достоверно установлено, что залегание грунтовых вод на участке проходит достаточно глубоко. В том случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, от идеи строительства цокольного этажа лучше отказаться, в виду того, что данная затея обойдется дороже постройки надземного этажа.

Да, оборудование цоколя повлечет некоторые дополнительные затраты, но зато вы получите практически полноценный этаж. Противники такого строительства, в качестве аргумента, направленного на поддержание своей позиции называют отсутствие естественного освещения в подвале. Не будем спорить, потому как дневной свет действительно слабо освещает цокольное помещение, но это одновременно позволяет создать уютную, комфортную для отдыха и раздумий обстановку, способствующую погружению в себя!

Все о домах с цокольными этажами

Знать все о домах с цокольными этажами важно для любого застройщика или покупателя. Изучение особенностей проектов домов, к примеру, из бруса с гаражом или плана двухэтажного коттеджа позволяет решить множество проблем.

Достоинства и недостатки

Выбирая обустройство коттеджа или дома с цокольным этажом из бруса, можно не сомневаться – при одинаковой площади здания количество доступного места максимально увеличивается. На свободном месте устанавливают котлы и теплорегулирующее оборудование, хранят садовый инвентарь и тому подобные вещи. При наличии обогрева появляется ряд дополнительных возможностей для размещения полезных зон. В неотапливаемых подвальных ярусах тоже может быть немало полезного для хозяйства и повседневных нужд. Стоит отметить при этом, что стоимость строительства дома и его техническая сложность возрастет.

Иной раз из-за недостаточной продуманности цокольная зона обустраивается, но должным образом использовать ее не удается.

Оборудовать ее как следует многие люди успевают лишь за несколько лет, и все это время КПД цоколя очень мал или даже равен нулю. Стоит учесть, что при неграмотном подходе подземный ярус может быстро отсыревать. А правильное выполнение всех предохранительных мероприятий обойдется весьма недешево. И даже тщательно продуманный проект не всегда позволяет оборудовать подземные жилые комнаты.

С гигиенической точки зрения качество такого жилого пространства сомнительно. Особенно много проблем возникает при высоком стоянии подземных вод или в низинах. Продумывать дизайн загородного дома с подземным этажом сложнее. Наконец, это решение, точнее, дополнительная площадь недвижимости еще и облагается дополнительным увеличенным налогом.

Зато цоколь позволяет избавиться от законодательного ограничения на строительство загородных домов выше 2-х этажей. Кроме того, под ту же котельную обычно выделяют обособленное помещение. Поставив ее под домом, можно и затраты сократить, и удобство использования обеспечить.

Из дополнительных минусов стоит назвать еще необходимость в усиленной вентиляции и некоторые сложности с прокладкой инженерных сетей. Окончательный выбор, однако, будет за самими потребителями.

Что разместить на цокольном этаже?

Просто сделать красивый цоколь недостаточно. Обязательно надо также продумать, что там еще будет располагаться. Обзавестись подвалом с высоким потолком – очень привлекательная идея для многих людей. Но всегда важно понимать, что чем выше стены, тем больше будет уплачиваемый налог. В ряде случаев интересно совмещение цоколя с террасой. Оба таких элемента помогают равномернее распределить нагрузку и сократить опасность сдвига почвы.

Важно: цоколь, в отличие от подвала полноценного образца, позволяет размещать котельное оборудование, экономя тем самым полезное место на верхних ярусах дома.

Его суммарная площадь составляет обычно 4-6 кв. м. Потому на пространстве до 100 м2 можно разместить также санитарный узел, прачечную, гардеробную зону. Традиционным для нижнего яруса является также оснащение кладовой комнатой, где складируются ненужные «на каждый день» предметы. Но более современным решением оказывается расположение на полуподземном уровне комнаты с тренажерами.

А вот расположение там гаража постепенно утрачивает свою популярность. Во многом это связано с санитарно-экологическими соображениями и дискомфортом от ряда специфических запахов. Еще один немаловажный момент – въезжать в подземный паркинг можно лишь под большим углом. С наступлением зимы этот въезд обледеневает, становится неудобен и даже опасен. Решить такие проблемы помогает дополнительная аппаратура и очистительные системы, однако их использование удорожает работу.

Что касается жилых зон, то использование цоколя для их размещения создает серьезную проблему – придется отапливать все пространство зимой. Однако в ряде ситуаций другого выбора просто нет. Подобная возможность появляется, если дом строится на склоне. Тогда цоколь частично располагается над уровнем земли. Нарушения закона усмотреть нельзя – есть фактически полноценный этаж, и уровень его освещенности удовлетворяет всем необходимым требованиям.

Но необязательно размещать полноценную жилую комнату. На нулевом уровне вполне правильно будет выделить комнаты для досуга. Речь идет о бассейнах, бильярдных залах, домашних библиотеках.

Подобное решение позволяет высвободить немало полезного места на верхних ярусах, где будет светлее и просторнее. Однако развлекательные и подобные им зоны требуют оптимального исполнения вентиляции, нередко нужны еще водоснабжение и канализация.

Большое внимание надо уделить тщательному комбинированию отдельных зон. Ведь даже сравнительно небольшой цоколь редко имеет какую-то одну функцию. Чтобы исключить ошибки, желательно обратиться к профессионалам. Они должны в идеале проработать как технические, так и дизайнерские сугубо моменты. В любом случае надо учитывать еще и требования безопасности.

Баня, сауна, бассейн, хаммам и иная влажная зона в цокольном ярусе может негативно сказаться на характеристиках помещения. Несущие конструкции часто страдают из-за высокой влажности. И даже продуманная гидроизоляция иногда не помогает – то она повреждена, то изношена, то возникли какие-то непредвиденные обстоятельства. Но дело не только в этом. Банные и купальные процедуры не всегда безопасны, и если вдруг ухудшится состояние, то добраться до безопасного места, вызвать помощь будет весьма трудно. Не слишком желательно также помещать в полуподвале гостевую комнату.

Даже если домашним там нравится – не факт, что «подземелье» в той же степени вдохновит и гостей. Впрочем, тут многое зависит от возможностей обустройства и декорирования, то есть от величины расходов, которую могут себе позволить хозяева. Тренажерный зал может быть неплохой идеей. И все же для него понадобится двойная, тройная против обычной вентиляция, да и она не всегда спасает дело. Мастерскую небольшого размера в цоколе поместить можно, однако для больших дел требуется более солидное помещение.

С осторожностью следует подходить и к расстановке там кухонной, постирочной зон. Порой из-за этого приходится очень много лишних перемещений между этажами совершать.

А вот хранение принадлежностей для уборки и разного инвентаря – не такая плохая идея.

Особенно если других подходящих мест в доме нет. Из других идей стоит порекомендовать:

• домашний кинотеатр и/или танцевальную зону;
• личную бильярдную;
• зону хранения нескоропортящихся (а при установке больших холодильников – и скоропортящихся) продуктов;
• бойлерный комплексы.

Проекты домов

Полезно будет рассмотреть варианты планировок, чтобы принимать правильное решение и добиваться максимальной эффективности в строительстве.

С гаражом

Подобный тип планировки каркасного или кирпичного дома с цоколем позволяет практически не менять общую высоту строения. Но к составлению проекта нужно подходить максимально внимательно. Неучет даже «небольших» тонкостей грозит серьезными проблемами. Обязательно придется проанализировать почву, установить уровень влажности. При чрезмерном уровне увлажнения может пострадать сам автомобиль.

Корректировка проекта под условия местности обязательна. Потолки современных цокольных этажей будут составлять как минимум 2 м от пола. Другими важными требованиями являются качественная вентиляция и вытяжка, безопасная в пожарном отношении дверь и стабильная система отопления. Отделка выполняется пожаробезопасными, стойкими к разогреву материалами. Выездные ворота оборудуют так же, как и в обособленном здании.

С мансардой

План частного деревянного дома с цоколем и мансардой может предусматривать общую площадь до 360 м2. На такой площади вполне можно разместить террасу, котельный узел и зону кухни-столовой. Облицовка обязательно выполняется из природного камня. Хороший пример такой постройки приведен на фото. Предусмотрена как общая изящная конструкция, так и комфортабельный полуподземный этаж.

Одноэтажные

В доме размером 15х15 м может быть размещена котельная, гараж и кухонно-столовая зона. Основные конструкции часто изготавливаются из дерева. Наилучшим вариантом является использование клеевого бруса. Однако широко распространено и строительство из кирпича.

Суммарная площадь строения может составлять до 350 кв. м, из них около 100 кв. м обычно приходится на жилое пространство.

Приведенный на фото вариант:

• облицовывается двухцветным кирпичом;
• оснащается монолитным, ленточным или железобетонным фундаментом;
• оборудован многоскатной кровлей;
• имеет деревянную лестницу по индивидуальному заказу;
• включает пол первого этажа и перекрытие из монолитного железобетона.

Довольно широко распространены готовые цокольные дома 10х10 м. В такой постройке можно уже проявить некую свободу действий. Обычно стараются для каждого члена семьи выделить по обособленной комнате. Возможны варианты:

• с 3 спальнями и гостевой зоной;
• с парой жилых комнат и «студийной» кухней;
• с парой спален и гостиной;
• с добавлением террасы или веранды.

Двухэтажные

Проект монолитного 2-этажного строения с цоколем в чистом виде встречается редко. В комбинированных стенах монолит сочетается с кирпичом. Фундамент и перекрытия для большей надежности изготавливаются из монолитного железобетона. Если нижний ярус делается из монолитного бетона, придется тщательно рассчитывать заглубление и ширину стен. Лучше обратиться к профессионалам.

При проектировании нередко стараются все же воспользоваться вариантом с жилым цокольным ярусом. В этом случае максимальное внимание придется уделить утеплению постройки. Простой световой шахты, даже в сочетании с окошками, недостаточно для приемлемой инсоляции. Применяют надстройку с фиксированной или изменяемой высотой. Для дополнительного улучшения микроклимата используются солнечно-воздушные коллекторы.

Трехэтажные

На фото приведен один из вариантов дома с цокольным ярусом высотой 3 этажа. Небольшой краснокирпичный участок на фасаде смотрится очень притягательно. Впечатление выгодно дополняется боковым кованым балконом. В целом постройка проектировалась явно с расчетом на спокойный и гармоничный вид. Обрамление нижнего яруса натуральным камнем тоже вписывается в общую концепцию.

При наличии довольно больших средств строят дом размером 10х12 м. Выезд из подземного гаража можно организовать с любой стороны. Там же устраивают и съезд.

Сауну и бассейн рациональнее будет размещать не в полуподвале, а на первом этаже. Место для спальни выбирают в максимально тихой зоне.

В любом случае для внешней отделки цоколей рекомендован каменный материал. Однако его натуральные варианты, несмотря на внешнюю притягательность и практичность, довольно дороги. Потому можно остановить свой выбор на искусственных аналогах. Независимо от своих предпочтений, придется заниматься тщательным подбором по внешнему виду. Чаще всего применяют камень на цементной основе; если трудно предпочесть конкретный вариант, он будет вполне оправданным решением.

Сам цоколь стоит построить из пеноблоков. Первым шагом, как и всегда, оказывается выравнивание основания и гидроизоляция фундамента. Направляющие и специальные «шнуры» помогут выдержать идеальные линии. Первый ряд блоков для наибольшей надежности упрочняют гнутой арматурой. Любые швы требуется тщательно заполнить раствором.

Рекомендации

Необходимо сразу определиться, будет ли цоколь выполнен в проходном, непроходном или полупроходном варианте. Под тяжелый дом уместно сооружать конструкцию из монолитного бетона. Можно выбрать и ленточный вариант (с подстилающим ленточным же фундаментом). Сэкономить можно за счет использования сборного цокольного этажа. Когда дом строится на пучинистой земле, придется усиленно защищать стенки нижнего яруса от горизонтального зимнего пучения.

В местах, где есть высокий риск повреждения грунтовыми водами и обильными осадками, 100% контура защищаются гидроизоляцией.

При УГВ больше подошвы хотя бы на 50 см придется прикрывать гидроизоляцию асбоцементными плитами либо кирпичной прижимающей стенкой.

Важно: следует внимательно учитывать, подойдет ли вырытый грунт для обратной засыпки. Чтобы упростить работу, требуется привлекать полноповоротный экскаватор с ковшом примерно 1 м3. В процессе работы придется тщательно контролировать, чтобы дно котлована не было увлажнено; приходится или делать водоотвод с откачкой воды, или заниматься строительным водопонижением.

О плюсах и минусах дома с цокольным этажом смотрите далее.