Мини-дом: продумываем каждую мелочь

В любом загородном поселке мы встретим памятники человеческому тщеславию – коробки огромных, в 3-4 этажа, особняков. Строились они в 2-3 кирпича, с фундаментной плитой, спальнями по 30-40 м ² , с бильярдной, библиотекой – и вот, стоят немым укором своим хозяевам.

Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют, и его выбором становится мини-дом.

И вот спальни уменьшаются до 10-20, бильярдные исчезают, как класс, а библиотека прекрасно трансформируется в ряды полок вдоль коридорных стен. Потом приходит понимание о необходимости содержания и эксплуатации своего дома: отоплении, уборке, ремонта. И, пожалуйста – вот он, мини-дом!

В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

• Основные подходы к проектированию мини-дома.
• Материалы для строительства мини-дома.
• Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи).
• Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.
• Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи).
• Как спроектировать и построить мини-дом 18 м ² .
• Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Проектирование мини-дома: основные правила

Компактные дома для постоянного проживания часто строят молодые семьи и люди, которые достигли пенсионного возраста и хотят поселиться поближе к природе. Они становятся выбором тех, кому важно сократить стоимость строительства и эксплуатационные расходы, и тех, у кого нет больших амбиций, кто понимает, что достаточное – это удобно, а избыток – головная боль и обуза.

Важно понимать, что, несмотря на свои размеры, такое жилье ни в коем случае не должно быть неудобным «курятником». Правильное спроектированный мини-дом – это комфортное, предельно функциональное пространство с продуманным дизайном, в котором есть все, что нужно. Очень часто проект здания предусматривает использование самых передовых технологий.

Главная трудность постройки мини-дома – тщательная проработка проекта и моделирование с точностью до миллиметра, иначе просто ничего не получится при таких размерах.

Изучая проекты мини-домов, мы часто удивляемся, как на площади 18-30 квадратных метров удается организовать комфортную жизнь. Но давайте вспомним, что размер стандартной однокомнатной квартиры–хрущевки, в которой живет семья с ребенком, 30 м ² .

И это городская квартира, которая заканчивается аккурат за дверью! Домик же за дверью продолжается участком!

Планировка мини-дома всегда непривычно компактная, но одновременно оригинальная и удобная благодаря нетипичным архитектурным находкам и дизайнерским решениям, учитывающим все современные тенденции. Даже на летней даче квадратные метры должны использоваться по максимуму, но не в ущерб удобству.

Можно сделать антресоль в рабочей зоне. Там все равно все время сидишь, так что смело можно делать низ на отметке 1.7-1.8 метра, и еще 0.6-0.7 метра останется сверху — вот и спальное место дополнительное. Ну, и раскладной диван в кухне-столовой.

Проект мини-дома часто предусматривает большие окна для ощущения простора и единения с природой, так как он часто продолжается ухоженным участком и красивым ландшафтом.

Материалы для строительства мини-дома

Как говорят архитекторы, здание должно выражать идею. Идея мини-дома воплощается, в том числе, в материале, из которого он изготовлен. Участник FORUMHOUSE АрхитекторПКВ убежден, что лучшим мини-домом для круглогоичного проживания будет каркасник.

Вопрос о теплопотерях и стоимости строительства не зависит от площади. Теплее утеплителя может быть только утеплитель. Для экономии тепла каменный дом необходимо утеплить, только если это не полистирол-бетон, и то его часто утепляют. Каркасник с разумной толщиной утеплителя будет стоить в 2-3 раза дешевле, чем каменный дом, к тому же, неутепленный.

Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой

Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:

• Здание может быть квадратным, чтобы получить максимальную полезную площадь при минимуме материалов и наружных стен. Квадрат – некрасиво и темно, но это для больших домов. В маленьких из любого места до окна — буквально рукой подать.

Проекты маленьких домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты небольших домов отлично подходят для строительства недвижимости на маленьких по площади земельных участках. Это хороший вариант для дачи. Данные проектные планы подойдут и для загородных и для гостевых домиков, построенных рядом с коттеджем. Это очень удобно для тех, к кому регулярно приезжают друзья или родственники. Ведь их можно будет разместить на ночь или даже на несколько дней в гостевом домике без дискомфорта для своей семьи.

Особенности планировки миниатюрных домов

Все проекты маленьких домов продумываются до мелочей. Главная задача архитектора – сделать планировку максимально практичной при весьма ограниченной площади коттеджа. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы нехватки жилого пространства:

пристройка летней кухни, это будет отдельное помещение для приготовления пищи, в котором можно выделить место под столовую;

обустройство просторной веранды, она может быть открытой или закрытой, это идеальное место для приема гостей, особенное если за окном непогода;

пристройка бани или сауны с душем и раздевалкой, ее не придется строить отдельно, что позволит сэкономить не только место на участке, но и финансы;

вынесение котельной за пределы дома, делать так правильно и со стороны безопасности котельного оборудования, кроме того, в жилых помещениях не будет слышно шума котла или насосного оборудования во время их работы.

Состав проектного плана

Проект состоит из комплекта документации, где подробно расписаны размеры комнат, их назначение, расположение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка). Обязательно прилагаются конструктивный и архитектурный разделы.

Несмотря на то что маленькие загородные дома занимают на участке минимум места, внутри они получаются довольно просторными. Это достигается за счет панорамного освещения и минимального количества межкомнатных стен. Правда, их всегда можно добавить в проект, если нужно зонировать пространство или получить дополнительную комнату.

150 проектов маленьких домов для постоянного проживания

Построить полномасштабный дом в несколько этажей — задача, посильная далеко не всем. Кто-то ограничен бюджетом, кто-то — земельной площадью, а у кого-то и вовсе душа не лежит к большим и просторным домам.

Существует множество проектов маленьких домов, рассчитанных на дачный сезон. Как правило, это одноэтажные дома с жилой мансардой. Они не богатой внутренней и внешней отделкой но все имеют хорошую теплоизоляцию и долговечностью. Дачные домики строят из недорогих и лёгких материалов. Часто это делают самостоятельно, не прибегая к помощи строительных компаний.

Самый простой и наиболее распространенный тип дачных домов — каркасные постройки. Они возводятся в короткие сроки и не требуют больших затрат на материалы. Мы предлагаем новое недорогое решение для небольших домов: Монолитная капитальная система по Австрийской технологии Uber Bay , такие дома капитальные, экологичные и очень теплые, цены на них приятно удивят Вас!

Проекты маленьких домов для постоянного проживания

Семьям, состоящим из 2-3 человек, отлично подойдут проекты маленьких домов для постоянного проживания. Они, включают в себя 1 этаж, могут быть дополнены отапливаемой мансардой или террасой. Внутри располагается кухня, гостиная, спальня, подсобные помещения, ванная комната, санузел. Спальню часто располагают на мансарде, а кухню и гостиную — непосредственно на первом этаже.

Встречаются и совсем минималистичные домики. В них могут располагаться только кухня и большая комната, служащая хозяевам и спальней, и гостиной, и рабочим кабинетом. Такой дом напоминает обыкновенную однокомнатную квартиру и может стать ей отличной заменой.

Если не брать в расчёт стоимость земли, постройка такого домика может обойтись даже дешевле, чем покупка квартиры в городе. К тому же, наличие собственного дома избавляет от навязчивых соседей, городского шума и пыли.

А вот цена на строительство небольших домов приятно отличается от стоимости постройки коттеджа в несколько этажей.

150 ПРОЕКТОВ МАЛЕНЬКИХ ДОМОВ для Вас здесь —>>

Если информация была для Вас полезна, подписывайтесь на канал, ставте лайки, делайте посты в соц сетях, у нас еще много интересного для Вас.

Идеальная планировка дома. Что учесть для максимального комфорта дома

Всем привет! Здравствуйте, уважаемые читатели!

Я тут все пишу о домах с удобной, экономичной и функциональной планировкой. А какая она? Эта функциональная и удобная планировка? Процентов 80 домов, планировки которых я вижу не подходят под мои критерии уникальной планировки. В основном, там не одна и не две проблемы. А с виду они вполне выглядят хорошими.

Максимальная жилая площадь дома

Не люблю, когда площадь дома занимают «пустые» квадратные метры коридоров, закутков холлов и.д. Разве мы просто так строим эти квадратные метры, чтобы они простаивали? Нет! Используем пространство под лестницей, располагаем саму лестницу удобно, чтобы ее лестничный холл тоже использовался, например как прихожая.

Наличие тамбура

Я склоняюсь к тому, что тамбур должен быть теплым, тогда там можно разместить полноценный гардеробный шкаф и вещи там будут хорошо храниться. Второй вариант вход в гардеробную комнату из тамбура. Там удобно хранить сезонные, крупные вещи. В наших сибирских условиях жить нельзя. Пока ходишь туда-сюда или гости приехали дверь настежь открыли, так совсем без тепла можно остаться.

Бойлерная

По нормам у бойлерной должен быть отдельный вход с улицы. Допускается делать выход не сразу на улицу, а еще через одну дверь, например, через тамбур.

По нормам в бойлерной необходимо разместить сток теплоносителя и подачу воды. Поэтому в этом помещении удобно совместить котел и постирочную зоны.

Расположение бойлерной зависит от конкретного участка и используемого топлива, так как отопление дома углем и газом отличается.

Четкое функциональное деление пространства

Порядок должен быть во всем. В том числе и в функциональных зонах. Кухня, столовая, гостиная станут единым пространством, а приватная часть спален, кабинета будет отделена.

Разделение санузлов

Из-за разделения общественной и приватной частей дома, необходимо разделить и санузлы. Первый, в котором находится только унитаз и раковина, максимум душевая кабина еще находится недалеко от входа и общей зоне. Второй санузел в приватной зоне спален.

Можно сделать еще третий санузел, личный, для одной из спален. Вообще, количество санузлов зависит от вашей семьи. Считаю, что должно быть минимум 2 унитаза для семьи из 4 человек, а далее по желанию.

Спальня на первом этаже

Заглянем вперед и подселим «соломку». Считаю, что как минимум одна жилая комната должна быть на первом этаже. Пусть там размещается спальня, гостевая спальня, кабинет — не важно.

Лестница

Обязательно должна быть удобной и безопасной, широкой, с поручнями, подсветкой ступеней, без забежных ступеней, с комфортной и одинаковой (не выше 15 см) высотой ступеней

Прихожая

Должна быть свободной, просторной. Чтобы там одновременно могли раздеться несколько человек, присесть на скамейку и завязать шнурки. Было место, куда поставить покупки из магазина.

Окна должны быть достаточного размера, не надо мельчить. Что говорить, даже в бойлерной должно быть открывающиеся окно пропорционально площадь помещения.

Поэтому считаю, что в гостиной должны быть супер-большие, панорамные окна, а в спальнях нормального для вас размера )

Кухня

Площадь кухни должна быть среднего размера, от 12- 16 метров примерно. Не считая площадь гостиной и столовой при совмещенной планировке. Так удобно будет готовить, хватит для всей утвари место. В то же время не придется «нарезать круги» от плиты до мойки и к холодильнику.

Расположение на участке

Люди сейчас покупают готовые проекты и это прям боль! Строят дома не привязывая проект к конкретному участку. То есть достоинства участка не подчеркивают. Панорамные окна выходят на узкую территорию у забора, где дорожку сделать сложно. А просторный задний двор затеняется домом и получается не востребованным.

Надо оценить все достоинства участка и исходя из этого скорректировать планировку дома.

Мокрый узел

Идеально, когда все мокрые зоны(санузлы, бойлерная, кухня) соседствуют друг с другом. Так канализационные и водосточные сети проводить удобнее и логичнее.

Прачечная

Мне сейчас такая зона необходима. Места для нее особого нет, поэтому собираюсь устанавливать стиральную и сушильную машину в ванной комнате. Но, эту зону можно организовать в бойлерной. Можно организовать в гардеробной. Это удобно: постирал (должен быть закрытый шкаф для бытовой химии, порошков), посушил, на плечики развесил, тут же погладил (размещение стационарной гладильной доски и системы глажки белья), отправил по шкафам в комнатах. Здесь же удобно хранить швабры, пылесосы и.д.

Или для этой техники можно сделать стенной шкаф. Я писала недавно статью о квартире в швеции с множеством таких укромных помещений. Оставлю ссылку в конце статьи.

Планировка с умом

Когда вы смотрите на планировка дома, то вы сразу предполагайте расположение мебели в комнате. Недавно писала про «дом с гортензиями» так вот там на втором этаже было 3 спальни и в каждой надо было подумать куда поставить шкаф. В том доме не было ни одной гардеробной. В таких комнатах не знаешь как лучше кровать то поставить.

Терраса или веранда

Тут на любителя. Можно сделать и так и так. Можно не сразу, но в проекте вы это нарисуйте. На террасе очень классно проводить время летом, она становится дополнительным пространством, где удобно устраивать тусовки с роднёй. Но если на зиму ее не закрывать, то придется откидывать снег. А веранда с отоплением круглогодичного использования. Зимой там можно организовать зимний сад.

Читайте другие интересные статьи:

Дом из клееного бруса среди сада гортензий. Первый этаж полностью общественный, второй только со спальнями. Особенность — стеклянная веранда с биокамином.