«Там должна появиться жизнь»: вице-премьер правительства — о развитии территории вокруг Дома Советов

В районе Дома Советов появится административно-деловой квартал с археологическим парком на месте развалин Королевского замка. Об этом рассказала заместитель председателя правительства Калининградской области Наталья Сибирёва в прямом эфире Instagram «Клопс» во вторник, 30 марта.

Сейчас проект называется «Административно-деловой квартал центра города» . В конце апреля он будет уже доступен всем, а пока идёт «рабочка». Мне как коренному жителю Калининграда очень интересно наблюдать за этим. Любая территория должна работать. Конечно, мнения бывают разными. Кто-то за то, чтобы сохранить Дом Советов, а кто-то за то, чтобы снести, но на территории всё-таки должна появиться жизнь — прекрасная и красивая, с общественным пространством «.

Начать демонтаж здания планировали в феврале-марте, но к работам специалисты так и «Задержались с юридической работой»: Алиханов — о переносе срока демонтажа Дома Советов

Власти региона планируют сперва представить проект благоустройства территории

На международном архитектурном конкурсе предложили новую идею развития территории у Дома Советов (эскизы)

Проект развития территории у Дома Советов вышел в финал международного архитектурного конкурса «Золотой Трезини». Работу создал выпускник Московского архитектурного института (МАРХИ)Темрюк Бориев в сотрудничестве с ООО «Гипрогор Проект» в 2020 году.

Основная идея проекта заключается в минимальном вмешательстве в архитектуру Дома Советов, одного из символов города. Задача — сохранить узнаваемый облик здания, но в то же время обновить фасады, сделать их современными и строгими», — отмечается в концепции.

Проектом предусмотрены полный демонтаж существующих железобетонных фасадных панелей и устройство вентилируемого фасада. Затем — создание многофункционального пространства в двух уровнях.

Идея вышла в финал в номинации «лучший проект общественного пространства» вместе с концепциями преображения книжного магазина «Лиговский, 105» и кампуса «Горизонт» в «СевкабельПорту». Оба объекта находятся в Санкт-Петербурге. Победителя определят в декабре.

Конкурс «Золотой Трезини» проходит в третий раз. Состязание экспертов курирует мэрия Лугано (Швейцария) при поддержке представительства МИД РФ в Санкт-Петербурге, посольства России в Швейцарии и ряда других дипломатических ведомств.

Эксперты поделились с “Клопс” мнением о развитии исторического центра города

Обнажённые руины: как предлагали застроить территорию у Дома Советов

К Чемпионату мира по футболу в Калининграде впервые за много лет убрали забор вокруг руин Королевского замка, открыв их всем ветрам, туристам и горожанам. Правда, открытыми оставили только раскопки Западного флигеля и Южную террасу. Всё остальное обратно закопали и положили сверху плитку, высадили газон, разместили — в общем, сделали вид, что ничего здесь не было. За прошедшие годы в Калининграде выросло целое поколение людей, никогда не видевших, что там за забором, и теперь с интересом рассматривающих обнажённые подвалы.

На прошедшем в конце мая в Петербурге экономическом форуме Корпорация развития Калининградской области подписала соглашение о сотрудничестве с московской УК Artplay, подразумевающее создание в Калининграде кластера креативных индустрий. По данным «Коммерсанта», создавать креативный кластер москвичи планируют в Доме Советов. Правда, выкупать здание компания, управляющая крупными в Москве и Петербурге, не планирует, рассчитывая на деньги инвестора, которого пока нет (в правительстве Калининградской области традиционно на эту тему говорят полунамёками или хранят молчание). «Коммерсант» предполагает, что реконструкция Дома Советов может стать одним из первых этапов реализации проекта застройки территории вокруг него, разработанного по заказу КБ «Стрелка» нидерландским архитектором Мартином Бивенгой. Нидерландец в этом деле явно не первопроходец — до него было «Сердце города» со множеством разнообразных концепций, были и альтернативные проекты местных архитекторов. «Недвижимость Нового Калининграда» рассказывает, что предлагает сделать с историческим центром Калининграда Бивенга, и вспоминает другие концепции застройки этой территории

Скелет замка и берёзовая роща Мартина Бивенги

Нидерландский архитектор, партнёр голландского бюро West 8 Мартин Бивенга разрабатывал проект в сотрудничестве с московским КБ «Стрелка» и в итоге представил его на прошедшем в мае в Калининграде форме «Среда для жизни».

«Мы не хотели бы копировать старый немецкий городок, мы хотели создать новую его интерпретацию, но при этом использовать характеристики старого города. Мы хотели создать город с большим смешением, с разнообразием — с бизнесом, кафе, туристическими услугами и жильем», — рассказал Бивенга, приведя в пример Берлин и Копенгаген.

Архитектор предложил оживить каскады фонтанов к востоку от Дома Советов и создать около них новое публичное пространство с берёзовой рощей. Территорию вокруг предлагается застроить в том числе и жильём. «Мы повысили плотность застройки по сравнению с тем, что было ранее, и рассчитали, что в этом пространстве можно построить примерно 20 тысяч квадратных метров», — пояснил архитектор.

Проект не предполагает восстановления Королевского замка, на его месте предлагается построить своеобразный «скелет» замка — лёгкую прозрачную конструкцию, вроде лесов.

«Там есть фундамент замка, и мы подумали, что надо замкнуть площадь, создать пространство внутри. Мы хотели сделать современную интерпретацию формы замка, сделать такие своеобразные рамки площади, используя „скелет“ замка. Эти леса можно программировать — они могут стать зимним садом, рестораном, ларьками, чтобы активировать внутреннее пространство», — рассказал архитектор.

Внутри этой конструкции авторы концепции предлагают разместить исторический музей, площадь использовать для проведения городских мероприятий, летом организовывать там ярмарки, а зимой заливать каток.

Антона Сагаля

Победитель конкурса , который в своё время проводило бюро «Сердце города», Антон Сагаль сейчас также сотрудничает со «Стрелкой», но по проекту благоустройства улицы Баранова. Его проект нового комплекса на месте Королевского замка так и остался лежать в ящике у чиновников областного правительства после бесславной кончины «Сердца города» и смены взглядов в областном правительстве. «Сердце города» было детищем Николая Цуканова, новый губернатор Антон Алиханов окончательно похоронил проект и предпочёл рассказывать в эфире ГТРК «Калининград» о великом будущем Дома Советов, который Цуканов, как известно, мечтал отправить в руины».

В своей концепции Сагаль предложил воспроизвести западный и восточный флигели Королевского замка по принципу «в том же месте, в том же виде», то есть полностью сохранив масштабы и фасады зданий. Остальные здания должны быть построены в современном стиле.

При этом основной акцент в проекте сделан именно на новых открытых публичных пространствах. Объёмы в данном случае необходимы для создания самой структуры этих площадей. В частности, архитектор выделил 5 новых общественных пространств: Площадь Конвента (на месте «Старой башни»), внутренний двор библиотеки (между западным и центральным флигелями), проходной музейный двор (между восточным и центральным флигелями), Главная площадь (к северу от Дома Советов) и Южная терраса.

Центральный флигель вместе с переходными зданиями, соединяющими исторические части и здание Конвента, сделаны в современном стиле в масштабах 4 этажей (Конвент — 6 этажей). Дом Советов, по мнению Сагаля, необходимо не только сохранить, но, возможно, даже «вернуть его в более радикальном виде, в котором он существовал ранее».

Многофункциональный зал и административные помещения архитектор оттеснил к площадке бывшей «Старой башни», разместив их в новом шестиэтажном здании Конвента с и административными помещениями. А всё, что будет построено на территории бывшего замка, по мнению Сагаля, должно служить горожанам — это библиотека, музеи, выставочные и публичные пространства. Руины оригинального замка консервируются в подвалах старого здания и становятся музеем. Паркинг, по плану архитектора, должен расположиться около здания Конвента и под ним. Кроме того, вероятно использование пространств под Южной террасой.

Открыточный Кёнигсберг Артура Сарница

Известный адепт восстановления исторической застройки Артур Сарниц в конкурсе « призовое место не занял, но был отмечен жюри «За самую красивую мечту». Кроме того, именно проект Сарница выбрали читатели «Нового Калининграда», предпочтя его остальным пяти финалистам конкурса.

Сарниц предложил восстановить не только Королевский замок, но и утраченную застройку вокруг (там, где это возможно).

«В основу концепции решения Правительственного комплекса заложена идея фрагментарной регенерации частей комплекса Королевского замка на базе остатков его подземной инфраструктуры. При этом объектом регенерации предлагается принять части замка, планировочные характеристики которых отвечают функциям правительственного комплекса, а достоинства соответствуют репрезентативным запросам. Таким критериям отвечает западный флигель замка, в котором размещались замковая кирха со службами и Зал московитов, предназначенный для торжественных приёмов и выставок», — отмечено в пояснительной записке.

Он предлагал поэтапно восстановить замок, начиная с Западного крыла, в котором должен был к 2018 году разместиться правительственный комплекс. Дом Советов Артур Сарниц в своём проекте снёс, а на его фундаменте разместил художественную галерею перемещённых ценностей.

В восстановленном замке предлагалось расположить музей археологии, ресторан «Блютгерихт» в цокольном этаже. Первый этаж должны были занять служебные помещения комплекса, а также сувенирные лавки, общепит и так далее. Многофункциональный зрительный зал Сарниц разместил на втором уровне в западной части. Южную и восточную части он отдал под публичные сервисы, северную — под офисы и музей.

Снести Артур Сарниц хотел не только Дом Советов, но и всю «технически и морально устаревшую застройку жилых домов» вокруг, заменив её новыми кварталами вокруг университета, чей исторический фасад также было предложено восстановить.

Единственное, что из этого плана имело относительное воплощение — это «карамелизация» хрущёвок на Ленинском проспекте. Фасад одной из них делали по проекту Артура Сарница, но большинство ремонтировалось в китчевой псевдоганзейской стилистике авторства МАРХИ.

Две башни Тревора Скемптона

Проект британского архитектора Тревора Скемптона вряд ли можно назвать реализуемым (точно не в нынешних условиях), и жюри градостроительного конкурса «Сердце города» это прекрасно понимало. Но проигнорировать настолько смелую и фантастическую концепцию было просто невозможно, поэтому Скемптон получил третье место в конкурсе.

Британец работал в одиночку и рисовал концепцию вручную — никаких , никакого моделирования, только графика и рука художника. В своей работе он ориентировался на Ле Корбюзье и Оскара Нимейера, а также проводил параллели с судьбой Берлина и Ливерпуля.

Центром концепции Скемптона стал «Окулус». По сути, это система пешеходных взаимосвязей между территорией Королевской горы и нижним городом, внешне напоминающая огромный глаз и покрывающая часть Московского проспекта.

Ещё одно смелое и даже наглое решение — изменение линии горизонта Калининграда. Архитектор предложил не только не сносить Дом Советов, но и дополнить ось Центральной площади ещё двумя башнями значительно выше советского здания — Готической на западе и Классической на востоке. В своей концепции британец восстановил нижнюю часть Западного крыла замка с исторической точностью, чтобы создать там городской музей. При этом верхняя часть здания предлагалось построить в современном стиле и разместить там публичные галереи, и выставочные пространства.

Возвращение к истокам Лебедихиных и Еремеева

Калининградские архитекторы Сергей и Дмитрий Лебедихины и Вадим Еремеев не раз высказывали недовольство работой бюро «Сердце города» и организацией обоих конкурсов — градостроительного и архитектурного. В конце концов в марте 2015 года они представили собственную концепцию обустройства пространства вокруг Дома Советов.

Архитекторы ориентировались на идеи симпозиума 2005 года и международного проектного семинара 2007 года, проигнорировав наработки «Сердца города».

Дом Советов архитекторы предложили реконструировать «с организацией нескольких расположенных друг над другом атриумных пространств, помещений и видовых террас на крыше».

«Перед зданием Дома Советов предлагается организовать центральную площадь, раскрытую на южную часть города путем возведения открытой платформы над Московским проспектом, что обеспечить композиционную и связь Центральной площади с благоустроенными набережными и островом Канта», — указано в проекте.

К востоку от Дома Советов авторы концепции разместили многофункциональный комплекс зданий с гостиницей и офисами, а Королевский замок решили не восстанавливать. Они предложили раскопать подвалы и пустить туда туристов, а в бывшем замковом дворе, накрытом «пространственной металлической конструкцией», устраивать массовые мероприятия.

Ответить на вопрос об инвесторе для оживления Дома Советов в областном правительстве не в — откровенно отмахиваются, либо говорят, что «идут переговоры». Территорию же на месте Королевского замка, по словам Гарри Гольдмана, благоустроили на деньги мецената, пожелавшего остаться неизвестным и к Дому Советов отношения не имеющего. Назвать стоимость благоустройства отказался, пояснив, что работы ещё не завершены. «Там будут еще лавки, будет музей под открытым небом, археологический, поэтому ждем», — добавил он.

Текст — Татьяна Зиберова, фото — Виталий Невар, проекты предоставлены авторами, бюро «Сердце города» и КБ «Стрелка»