Дома площадью более 200 м2

Дома 250 м2, 300 м2, 350 м2, 400 м2 под ключ: цены

Вы готовы начать строительство собственного большого дома или загородного особняка? Московская строительная компания «Рам Вилла» имеет многолетний опыт малоэтажной застройки с использованием наиболее эффективных на сегодняшний день строительных материалов – газобетонных и керамических блоков, и предлагает построить прочный и теплый дом 250 кв м. Стоимость строительства зависит от многих факторов, мы можем обозначить лишь базовую сметную стоимость. Итак, сколько стоит построить дом 250 кв метров в Москве и Московской области? Один из предлагаемых нашей компанией типовых проектов строительства дома такой площади имеет стартовую сметную стоимость 5,3 миллиона рублей. Это одноэтажный дом с мансардой и гаражом. Если вы рассматриваете вариант строительства двухэтажного дома, то бюджет придется увеличить за счет более дорогостоящих работ по возведению второго этажа, межэтажных перекрытий и чердачного либо мансардного помещения.

Мы также осуществляем строительство домов 300 кв м и домов большей площади. Чаще всего типовыми проектами таких домов выступают двухэтажные дома с гаражом, чердаком (либо мансардой) и скатной крышей. Однако есть и несколько проектов домов в стиле «хай-тек» — со строгим силуэтом, минималистичным дизайном и плоской крышей. Такая крыша может выполняться в двух форматах – используемая либо неиспользуемая. В первом случае применяется сложная кровля, позволяющая разместить на крыше технические объекты (солнечные батареи, баки с водой и т.п.) либо зону отдыха.

Дом 300 кв м «под ключ» — оптимальное решение для клиентов, не имеющих времени плотно заниматься строительством и досконально изучать все нюансы. Контроль за процессом постройки дома можно осуществлять дистанционно, для чего мы всегда монтируем на строительных площадках систему видеонаблюдения. Мы работаем, выполняя весь цикл необходимых работ, начиная с составления проекта и заканчивая вывозом строительного мусора с уже готового объекта. На нашем сайте (в разделе «Каталог») вы можете ознакомиться с проектами и фотографиями уже построенных нами домов. Если же вы, как многие частные застройщики, захотите воплотить в жизнь собственный проект дома – мы совместно свами разработаем индивидуальный проект, в котором будут учтены все ваши пожелания.

Дома 201-300 м2

Проекты домов большой площади открывают возможности для реализации различных планировок, архитектурных стилей и дизайнов.

Здания площадью 200-300 м2 идеально подходят для строительства коттеджей и загородных домов. Они рассчитаны на проживание большой семьи, состоящей из представителей разных поколений. Как правило, в таких домах располагаются просторные кухни и столовые, большая гостиная, несколько спален, кабинет, библиотека, сауна и бассейн.

Особенности проектирования

Проекты площадью свыше 200 квадратов выбирают люди, которые имеют достаточно средств на строительство и содержание большого коттеджа

Для его возведения требуется участок, не менее 15 соток.

При выборе фундаментов и несущих конструкций здания, следует учитывать геологическое строение почвы, уровень залегания грунтовых вод, рельеф участка.

Необходимо обращать внимание на моменты:

• каменные и кирпичные дома требуют возведения массивного заглубленного фундамента;
• при высоком расположении грунтовых вод и возможных подтоплениях, коттеджи с подвалами и цокольными этажами потребуют дорогих мероприятий по устройству дренажных систем;
• окна детских и общих комнат должны располагаться на солнечной стороне, для спален и кухонь подойдут восточная или северная сторона.

На конфигурацию коттеджа и расположение помещений может влиять рельеф участка и окружающая застройка.

Планировка

Дома площадью 200-300 квадратов обычно имеют два полноценных этажа, мансарду, подвал или цокольный этаж.

В процессе проектирования здание условно делится на несколько зон:

• Общие помещения дневного пребывания располагаются на первом этаже.
• К ним относятся холлы, кухни, гостиные, раздевалки для верхней одежды, общие санузлы.
• Спальни, кабинеты, гардеробные, хозяйские ванны и туалеты размещают на верхних этажах и мансардах.
• Помещения хозяйственного назначения, котельные, бойлерные, мастерские и гаражи располагают в цокольных этажах или пристройках.

Для проживания, каждый член семьи должен иметь свою комнату-спальню. Для совместного пребывания нужна общая комната. Большие площади дома позволяют выделить помещения под тренажерные залы, бассейны, домашние кинотеатры и бильярдные.

При выборе проекта необходимо учитывать ваши увлечения. Кто-то любит послушать громкую музыку, другие — посидеть в тишине за интересной книгой. Важно выполнить в доме качественную звукоизоляцию, чтобы создать комфортные условия для каждого.

Удобство пребывания в загородном коттедже повысят террасы и балконы.

При выборе проектов большой площади, следует учитывать не только стоимость строительства, но и расходы на обслуживание, коммунальные платежи и отопление в зимой.

Адаптируем любой проект под конкретный участок, ваши желания и потребности. Доработаем планировку, дополним здание балконом или террасой.

При необходимости, разработаем индивидуальный проект комфортного и уютного дома, соответствующий вашим требованиям. Гармонично впишем строение в существующий ландшафт.

Проекты домов от 200 до 300 метров

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Строительство домов от 200 до 300 кв.м: проекты и цены

Подбор параметров

Решившись на строительство собственного дома, каждый хочет, чтобы все его представления об идеальном доме были воплощены в одном проекте! Наша компания с радостью поможет вам претворить вашу мечту в жизнь. Мы построим дом вашей мечты быстро и в пределах оговоренного бюджета! На нашем сайте в каталоге представлены дома разной этажности, из разных материалов и дизайнерских решений.

Дома площадью от 200 до 300 м 2 пользуются большой популярностью, так как позволяют с комфортом жить не только семье из пяти человек, но и принимать гостей. Все наши проекты нацелены на комфорт, уют и функциональность при полном соответствии эстетических пристрастий заказчика! Мы строим дома из современных материалов высокого качества:

пенобетонных или газобетонных блоков;

Дизайн дома предлагается сразу в нескольких вариантах цветового решения. Крыша покрывается на выбор заказчика материалами: черепицей из керамики, гибкой черепицы или металла. В типовой проект могут быть внесены изменения, например, размерные и качественные характеристики дверных и оконных блоков, планировка внутреннего пространства и др. Все типовые проекты функциональны и практичны. В каждом доме предусмотрены террасы, гараж или навес для авто, подсобные помещения, большая зона остекления и др.

Дома 200-300 кв м под ключ

Если вы не смогли подобрать для себя готовый типовой проект для строительства дома от 200 до 300 кв м, то мы с радостью поможем вам построить коттедж по индивидуальному проекту. Наши архитекторы и дизайнеры имеют огромный опыт, который позволяет создавать эксклюзивные проекты под ключ, соответствующие всем пожеланиям заказчика!

Наши специалисты сталкивались с разными ситуациями, поэтому легко находят интересные и грамотные решения для сложных рельефов местности, если в этом есть необходимость! Мы работаем быстро и всегда в установленные договором сроки, не превышая установленный лимит денежных средств!

Проекты одноэтажных домов от 200 до 250 кв.м

Проекты одноэтажных домов до 250 квадратных метров

Одноэтажные большие коттеджи строят, как правило, в случаях, если:

• Строительство планируется на просторном участке с проблемным грунтом
• Будущие домовладельцы желают быть как можно ближе к природе
• В семье, для которой предназначен дом, есть люди с ограниченными физическими возможностями
• Хозяева в будущем планируют расширить жилое пространство за счет надстройки мансарды
• Нужно получить несколько жилых зон с отдельными входами

Запроектировать одноуровневый большой дом сложнее, чем двух или трехэтажный коттедж. Поэтому проекты одноэтажных домов до 250 кв. м создают высококвалифицированные архитекторы. Очень важно не просто грамотно распределить внутреннее пространство здания, но и обеспечить всем жилым помещениям хорошее солнечное освещение.

Особенно сложно добиться качественной инсоляции в домах квадратной формы. Однако опытные специалисты легко получают желаемый эффект, в основном за счет качественной планировки, правильной ориентации дома по сторонам света, широкого остекления, и размещения в центре здания помещений, не требующих естественного освещения.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Просторные проекты одноэтажные дома довольно удобны и функциональны. При этом они весьма разнообразны. В данном разделе можно выбрать дом с гаражом, с роскошной террасой, с необычной формой фасадов, со сложной оригинальной кровлей, с панорамным остеклением гостевой зоны. Но главное при выборе проекта учитывать все нюансы планировочных решений, которые тоже бывают самыми различными.