Особенности проектирования панельных домов

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Объект: . Стоматология

Площадь: . 54 м.кв

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Статьи / Архитектура и дизайн / Особенности проектирования панельных домов

Проектирование панельных домов: плюсы и минусы подобных домов

Панельные дома можно с полным правом называть одним из наиболее распространенных явлений в современном жилищном фонде России. Их популярность объясняется сравнительно низкими затратами на проектирование панельных домов и последующее строительство, а также быстротой данных процессов. В результате заказчики проектов получают в довольно короткое время качественно построенное жилье, которое обошлось им при этом по весьма небольшой цене. Обычно панельный дом возводится примерно за 6–8 месяцев, следовательно, никакого тебе двухлетнего цикла или сезонного ожидания, как в случае с монолитными или кирпичными домами. Фактически дом привозится на место его строительства в уже готовом виде, его нужно только качественно и грамотно собрать.

При въезде в квартиру панельного дома ее ремонт можно начинать сразу, без ожидания времени усадки строения. Перекрытия в панельном доме отличаются высокой устойчивостью, что подразумевает возможность многоэтажного строительства, а также превосходной огнеупорностью, отлично подходящей под требования пожарной безопасности. Наконец, панельные дома, при условии надлежащего подхода, отличаются хорошими изоляционными характеристиками в плане звука и тепла. Правда, стоит признать, что этот фактор стал реально значимым лишь в новостройках последнего времени, а все из-за сложности самой технологии заделывания швов: если в ней будут нарушения, то теплоизоляционные характеристики будут снижены, причем серьезно.

Из прочих недостатков панельных домов можно также отметить сложность в осуществлении перепланировки квартир, более того, зачастую она в принципе становится невозможной. Еще стоит добавить, что панельные конструкции отличаются большим весом, следовательно, они дают высокую нагрузку на фундамент дома, и этому аспекту в ходе проектирования домов и зданий понадобится уделить самое серьезное внимание. Кроме того, панельные дома уязвимы с точки зрения серьезной вероятности появления на стыках панелей щелей, которые становятся отличным местом для распространения грибка и плесени.

Как несложно сделать вывод, от основной части недостатков можно избавиться при должном грамотном и профессиональном подходе к проектированию панельных домов. Необходимо отметить, что экономия в этом случае неуместна, причем как в случае с разработкой проекта, так и в плане строительства, подобные задачи успешно решать под силу только квалифицированным специалистам.

Возможности для перепланировки квартир в панельных домах

Как уже говорилось, перепланировка квартиры в панельном доме — дело непростое, сопряженное с массой сложностей и необходимостью в получении немалого числа разрешений. А хуже всего то, что в ряде случаев такая операция является принципиально невозможной. Между тем перепланировка в панельном доме, хоть и с оговорками, возможна, просто нужен правильный подход к данному мероприятию.

Основная трудность в этом вопросе заключается в том, что в панельных домах нельзя сносить несущие стены, а без столь важных конструктивных изменений вести речь о какой-либо перепланировке не имеет смысла. Бытующее мнение о том, что в панельных домах, вообще, нельзя трогать никакие стены, ошибочно на самом деле подобные операции возможны. Первое, что нужно сделать, — это выяснить, какие стены несущие, а какие нет. Сделать это несложно и самому, достаточно провести измерение их толщины, но лучше всего обратиться в организацию, построившую дом, за получением технического заключения о возможности и безопасности осуществления перепланировки.

Имея на руках такое заключение, можно приступать к сносу стен, которые не являются несущими, или же к созданию проемов в несущих. Выполнять эти работы могут только специалисты, имеющие все необходимые разрешения, и только с определенным оборудованием. Все такие действия предполагают изначально разработанный проект, иначе получить разрешение на их проведение будет невозможно.

Здесь нужно обратить внимание на такой важный нюанс, как этажность дома и расположение квартиры в нем. Хуже всего тем, кто является владельцем квартиры, расположенной на первом этаже панельного дома. В этом случае практически любые операции с несущими стенами будут запрещены ввиду того, что на них выпадает основная нагрузка всей конструкции дома. Если же говорить о последнем этаже здания, то тут как раз будут наиболее широкие возможности для собственника квартиры в силу понятных причин.

В любом случае следует этот вопрос тщательно изучить, рассмотреть различные варианты и только уже на основании серьезного анализа имеющейся информации принимать окончательное решение о перепланировке несущих стен в квартире, расположенной в панельном доме.

Расчет финансовой составляющей проектировочного процесса в любом недвижимом объекте можно сделать с помощью представленного здесь нашего онлайн-калькулятора.

Проектирование панельных домов

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Объект: . Стоматология

Площадь: . 54 м.кв

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Проект на строительство панельного дома

Собственный дом — это не просто крыша над головой, это место, где люди проводят много времени — отдыхают, общаются со своими родными и близкими. Именно поэтому сегодня к строительству таких объектов собственники подходят со всей возможной ответственностью. Если владелец земельного участка хочет получить действительно функциональный, привлекательный и безопасный жилой объект, ему следует заказать проект у профессионалов.

Проектирование панельных домов — популярная услуга, которую заказывают у современных проектных предприятий. Панельные дома очень популярны, ведь такой вариант строительства позволяет с минимальными финансовыми вложениями и временными затратами получить в собственность качественный объект, способный удовлетворить все желания самых требовательных жильцов.

Состав проекта панельного дома

Панельные дома имеют много уникальных характеристик, связанных с индивидуальными особенностями строительства. При этом их проектирование осуществляется точно так же, как и планирование объектов из других строительных материалов.

Главная задача специалистов, нанятых для проектирования брусовых домов или панельных объектов, состоит в подготовке полноценного проекта строительства, включающего в себя все необходимые документы и сведения. Современный проект на возведение частного жилого дома включает в себя следующие разделы:

1. Архитектурный раздел. В этом разделе описываются точные характеристики нового здания, его размеры, этажность, размещение на местности. В состав раздела входят планы внутренних помещений, чертежи внутренних помещений, схемы фасадов, крыши и других важных элементов.
2. Конструктивный раздел. Этот раздел описывает конструктивные элементы и детали будущего здания. В его состав входят схемы фундамента и стропильных конструкций, планы лестниц, детальные чертежи стен, перекрытий и других деталей объекта. Кроме того, в конструктивный раздел включат спецификации строительных и облицовочных материалов, необходимых для возведения объекта.
3. Инженерный раздел. Раздел, описывающий все устанавливаемые в жилом здании коммуникации. В состав этого раздела должны входить отдельные проекты по электрической системе, канализации, водоснабжению, отоплению, газоснабжению, вентиляции и другим сетям.
4. Раздел дизайна. Раздел, описывающий внутреннее и внешнее оформление жилого объекта. Он не является обязательным элементом современного архитектурного проекта, однако собственникам рекомендуется заказывать комплексное проектирование, чтобы нанятые специалисты могли сразу продумать все особенности и характеристики здания, с учетом требований его собственника.
5. Ландшафтный раздел. Раздел по благоустройству земельного участка. Включает в себя информацию о зонировании местности, о возведении дополнительных хозяйственных построек, о создании искусственных водоемов, стоянок.

Особенности панельных домов

Собственник сегодня может выбрать среди большого количества строительных материалов, представленных на рынке, из которых можно построить жилое здание. В последние годы все большей популярностью у владельцев земельных участков пользуются именно панельные дома. Популярность таких строений обусловлена их положительными качествами, которые уже успели оценить многие собственники в России и других странах.

К важнейшим преимуществам панельных домов можно отнести:

• возможность использовать в строительстве панели разных размеров, благодаря чему собственник может построить дом любой площади с минимальными вложениями;
• благодаря слоеной структуре современных панелей строящиеся из них жилые сооружения отличаются хорошими характеристиками тепло- и шумоизоляции;
• низкая стоимость строительства;
• высокое качество панелей, выпускаемых на современных заводах;
• возможность выполнять строительно-монтажные работы в любое время года;
• отличные противопожарные характеристики — железобетонные панели не горят и не распространяют огонь;
• высокая надежность перекрытий, благодаря чему можно строить многоэтажные сооружения.

Любой современный материал имеет не только положительные качества, но и недостатки, которые обязательно нужно учитывать, чтобы во время эксплуатации строения не получать неприятных сюрпризов. Главными недостатками панельных домов являются:

• сложность заделки швов; из-за плохой заделки строение может обладать плохими характеристиками теплоизоляции;
• невозможность выполнить перепланировку в доме после завершения строительства;
• большой вес строительных конструкций, из-за чего необходим надежный и стойкий фундамент;
• из-за щелей на стыках панелей в доме может появиться плесень и грибок.

Большую часть недостатков панельных домов можно нивелировать, то есть избавиться от них. Но это возможно только благодаря профессиональному проектированию домов. Если собственник хочет сэкономить на строительстве и подготовить проект своими силами, ему лучше выбрать другой строительный материал.

Рассчитать цену профессионального проектирования можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором.