Что такое архитектурный проект

Архитектурный проект – это часть строительной документации, включающая в себя решения, которые необходимы для ее подготовки, в нужном для этого количестве. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать предъявленным к нему нормам и условиям.

Цель архитектурного проекта

Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект коттеджа необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).

Проектная документация, включенная в состав архитектурного проекта

Примерный список требующейся документации, обозначенный в законодательстве Российской Федерации:

• Пояснительная записка
• Схема земельного участка и его планировочное решение
• Архитектурное решение
• Конструктивные решения
• Инженерное оборудование
• Организация рабочего процесса
• Смета

Такой список расширяется в зависимости от места, где будет располагаться будущий объект.

Типы архитектурных проектов

Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

• К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
• Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
• Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это — самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

• Показ технических и экономических сторон
• Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации.
• Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путем выполнения определенных параметров.
• Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используется в экстерьере дома.
• Описание всех дизайнерских решений в интерьер, то есть декоративные элементы, отделку и материалы.
• Спецификация материалов
• Спецификация используемого оборудования

Графическая часть архитектурных решений

Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

Составляющие графической части:

• Цветовое решение
• Схемы каждого из этажей
• План кровли
• Разрезы
• Вентиляционные каналы
• Дополнительные чертежи, если это необходимо

Раздел конструктивных решений

В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

• состояние грунта, особенности климата на территории участка
• инженерные решения, обеспечивающие сооружениям высокую плотность и стойкость к повреждениям
• изоляционные устройства

Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундамента, поэтажные планы.

Разработка архитектурного проекта: этапы

В этом разделе представлен алгоритм выполнения архитектурного плана проекта.

Этапы архитектурного проектирования:

В момент сбора данных заказчик предоставляет архитектору всю нужную для проектирования информацию, а тот ее анализирует и дает рекомендации по недостающим данным. Далее проводится анализ участка, где планируется возводить дом, определяются его слабые и сильные стороны.

• Планировочное решение участка.

Опираясь на полученную информацию, архитектор образовывает пятно застройки. При этом он должен учитывать каждое ограничение, которые есть у участка (процент застройки, красные линии, подъезды к участку)

На момент функционального решения архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания. Состав каждого из помещений определяется, основываясь на технологических требованиях и нормах СНиП, СП и СанПиН.

• Планировочные и композиционные решения.

С учетом полученной информации создается визуальный образ будущего строения, то есть конечный эскиз, опираясь на который возводится постройка.

Жизненный цикл архитектурного проекта завершается в моменте его оформления и подачи. Проект дома оформляется под маркой ЭП или ОПР в зависимости от требований согласующих органов. После, воссоздаются дополнительные графические материалы, проект оформляется в альбомы формата А3 или формируется на планшете.

Библиотека: книги по архитектуре и строительству | Totalarch

Вы здесь

Архитектурное проектирование жилых зданий. Лисициан М.В., Пронин Е.С. (ред.). 2006

Архитектурное проектирование жилых зданий

Серия: Специальность «Архитектура»

Редакторы: Лисициан М.В., Пронин Е.С. Авторы: Лисициан М.В., Пашковский В.Л., Петунина З.В., Пронин Е.С., Федорова Н.В., Федяева М.А.

Архитектура-С. Москва. 2006

488 страниц

ISBN 5-9647-0104-3

Излагаются основные факторы, определяющие тип и форму жилища, общие для всех типов жилых зданий, в том числе такие, как социально-экономические условия, окружающая среда, конструкции, экономика строительства, архитектурно-художественные и градостроительные основы проектирования жилища. Даются сведения по основам планировочной структуры квартир, ее элементов и оборудования, а также основам проектирования всех основных типов сельского и городского жилища, начиная с малоэтажных жилых домов и кончая комплексами и домами с обслуживанием. Для студентов архитектурных вузов и факультетов.

Часть I. Основы проектирования жилища

Глава 1. Общие сведения о жилище
1. Жилая среда как объект проектирования
2. Основные типы жилых зданий
3. Виды жилой застройки

Глава 2. Основные факторы, влияющие на проектирование жилища
1. Социальные требования к жилищу
2. Демография населения и структура жилого фонда
3. Эстетика жилища
4. Природно-климатические условия
5. Градостроительные факторы
6. Конструктивные системы и методы возведения зданий
7. Инженерное оборудование зданий
8. Строительные материалы
9. Экономические требования

Глава 3. Методика проектирования
1. Предпроектный анализ
2. Комплексная разработка проектов
3. Использование ЭВМ
4. Организация учебного проектирования

Часть II. Квартира и ее элементы

Глава 4. Функциональные основы формирования квартир
1. Общие положения проектирования квартир
2. Функционально-пространственная организация основных помещений квартиры
3. Взаимосвязи помещений и виды функционального зонирования квартир

Глава 5. Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с типом дома
1. Классификация жилых ячеек
2. Квартиры, размещаемые в одном уровне
3. Квартиры с расположением помещений в разных уровнях
4. Специфика функционально-планировочной организации некоторых типов квартир

Глава 6. Архитектурно-пространственная структура квартиры — основа ее интерьера
1. Квартира и климат
2. Архитектурно-пространственная организация квартиры
3. Влияние конструкций и методов возведения жилых зданий на организацию внутренних пространств квартиры

Часть III. Безлифтовые квартирные дома

Глава 7. Общие положения
1. Классификация домов и область их применения
2. Планировочные элементы безлифтовых домов

Глава 8. Жилые дома со входами в квартиры с территории
1. Усадебные дома
2. Блокированные дома
3. Планировка приусадебных участков и размещение хозяйственных построек

Глава 9. Жилые дома с общеквартирными коммуникациями
1. Секционные дома
2. Галерейные и коридорные дома

Глава 10. Тенденции развития типологии безлифтовых домов
1. Смешанные структуры безлифтовых домов
2. Малоэтажные жилые дома для городской застройки повышенной плотности

Часть IV. Многоэтажные жилые дома

Глава 11. Специальные требования к многоэтажным жилым домам
1. Градостроительные условия и требования
2. Социально-демографические предпосылки формирования многоэтажных жилых домов
3. Экология жилой среды при застройке многоэтажными жилыми домами
4. Инсоляция, проветривание и шумозащита многоэтажной жилой застройки
5. Лестнично-лифтовые узлы и противопожарные мероприятия, применяемые в многоэтажных жилых домах
6. Устройство первых этажей многоэтажного жилого дома (нежилые помещения, используемые для учреждений обслуживания и технического назначения)

Глава 12. Значение конструктивных и строительных систем для архитектуры многоэтажных индустриальных жилых домов
1. Полносборный метод возведения многоэтажных жилых домов
2. Смешанные строительные системы. Сборно-монолитный метод

Глава 13. Типы многоэтажных жилых домов
1. Многосекционные жилые дома
2. Односекционные жилые дома
3. Коридорные и коридорно-секционные жилые дома
4. Галерейные жилые дома

Глава 14. Производные виды многоэтажных жилых домов
1. Жилые дома для южных районов (климатические зоны III, IV)
2. Жилые дома для северных широт (климатические зоны 1 А, Б, В, Г)
3. Жилые дома на рельефе
4. Террасные жилые дома
5. Шумозащищенные жилые дома
6. Многофункциональные жилые дома

Глава 15. Особенности архитектурной композиции многоэтажных жилых домов
1. Функциональная структура, как необходимая предпосылка для художественного решения многоэтажных жилых домов (типологические особенности)
2. Использование конструктивных особенностей в композиции многоэтажных жилых домов
3. Декоративные средства, применяемые в архитектуре индустриальных многоэтажных жилых домов
4. Композиционные приемы многоэтажной жилой застройки

Глава 16. Многофункциональные жилые комплексы
1. Социальные предпосылки возникновения и развития многофункциональных жилых комплексов
2. Общественно-жилые комплексы с открытой системой обслуживания
3. Жилые комплексы с «полузакрытой» и «закрытой» системой обслуживания

Приложения
Список литературы
Предметный указатель

Архитектурно-строительное проектирование: общие понятия

Постройка здания начинается с архитектурно-строительного проектирования. Так называют планирование облика строения, составление технической документации, которая будет описывать все его особенности. Без такого комплекта представления будущего домовладельца о том, каким будет его жилье, могут не совпасть с реальностью. Разобраться в том, как составляются планы и чертежи, откуда берутся методики проектирования, как правильно называются элементы здания и почему они должны возводиться именно в таком порядке, поможет знание теории и методов планирования строительства.

Архитектурно строительное проектирование – определение, которое включает разработку полного или частичного пакета документации проекта здания. Архитектурный проект — выбор внутреннего и внешнего устройства сооружения, его облика. Документация этой стадии планирования складывается из комплекта изображений и текстовых пояснений, описывающих характер постройки. Изображения могут быть трехмерными и плоскими, статичными (чертежи и рисунки, визуализация трехмерных моделей) и динамичными (видеоролики с движением вокруг построенной модели объекта и внутри него). На основании архитектурного проекта составляется строительный (конструктивный). Он включает решения о том, как, из каких материалов и по каким технологиям будет строиться здание, какие коммуникации и оборудование будут в нем содержаться.

Программное обеспечение для проектирования

С развитием цифровых технологий, для ускорения работы проектировщиков всё больше используются универсальные программы. Среди них выделяются наиболее популярные:

• Autodesk Revit – специализированная программная среда для разработки полного пакета архитектурно-строительной документации. Может использоваться самостоятельно или в связке с другими продуктами компании Autodesk для дальнейшей работы над объектом.
• AutoCAD – комплексное программное обеспечение для полного цикла проектирования капитальных построек.
• Architecture Engineering Construction Collection IC – комплексное решение для разработки проекта здания от первичных архитектурных эскизов до сметы.
• ArchiCAD – также комплексный продукт для полного цикла архитектурного и конструктивного проектирования.
• Allplan – программа, ориентированная на проектирование на основе простых трехмерных объектов, позволяющая выполнить весь комплекс проектировочных работ.

Дополнительно, к продуктам компании Autodesk существует встраиваемый модуль autoСПДС. Он адаптирует стандарты разработчика программного обеспечения к отечественным нормам. Помимо перечисленных программ, есть большое количество специализированных систем для осуществления отдельных этапов проектирования.

Развитие и использование софта в процессах, наметило тенденцию к совершенно новому, более комплексному и качественному подходу. Появилось понятие BIM-проектирование. Оно охватывает всю поэтапно организованную числовую и пр. информацию об объекте, для применения не только на стадиях проектирования, строительства здания, но и в период его эксплуатации, сноса.

Архитектурные формы

Начало разработки проекта – выбор формы здания. Выделяют архитектурные формы:

• Утилитарная – дом точно соответствует назначению, прост и лишен декора. Пример – прямоугольные в плане комнаты и служебные помещения, объединенные в такую же прямоугольную общую конструкцию. Большинство стандартных многоквартирных домов строятся по этому принципу.
• Конструктивная – внешние особенности здания зависят от используемых конструктивных. Так, постройка из металлических балок может иметь любую форму, а каркасным постройкам свойственны контуры, состоящие из прямых линий.
• Художественная – основой проекта является дизайнерский замысел архитектора, конструкции и материалы подбираются из условия возможности его выполнения.

Внешний вид жилого дома зависит от того, какую направленность предпочитает его будущий владелец – функционализм или оригинальность облика.

Направления

Проект, архитектурный и конструкторский, может быть стандартным или разработанным на основе пожеланий заказчика. При этом учитываются: рельеф и климат местности, планируемое обеспечение ресурсами (вода, энергия, газ), освещенность, доступность материалов и прочее. Среди важных предпосылок – возможность доставки строительной техники на место возведения объекта.
Разновидности проектов жилого дома или общественного сооружения:

• Типовой – такие проекты выполняются утилитарными, их внешний облик обусловлен конструкцией и рассчитан на упрощение строительства. Включает стандартные инженерные и дизайнерские решения. План и конструктив здания привязываются к определенному типу грунтов и климата в процессе адаптации к местности.
• Индивидуальный. Разрабатывается по частному заказу, в соответствии с условиями строительства и/или пожеланиями заказчика. Решения по конструкциям, дизайну, материалам и прокладке коммуникаций принимаются для конкретного проекта.
• Экспериментальный – базой разработки становится новая технология использования материалов или конструкций, инновации в области устройства коммуникаций, энергообмена. На основании удачно реализованного экспериментального проекта (методологии строительства) может быть в дальнейшем разработан типовой вариант сооружения.

Оптимальный вариант для частной застройки – осуществлять типовой (адаптированный к местности) или индивидуальный проект.

Цели и этапы

Цель архитектурно-конструктивного проектирования – получение полного пакета документации, графической, текстовой и расчетной, достаточной для возведения здания. Работы выполняются поэтапно.

Проектное задание. Эта стадия состоит из двух частей: сообщение заказчиком места расположения участка, своих требований к облику сооружения и разработка проектного задания. Оно составляется на основании информации об участке, в том числе разрешении на его застройку, и включает данные о:

• месте строительства – размер и форма усадьбы, климат и географическое расположение, рельеф, тип грунтов, залегание грунтовых вод;
• функциональном назначении здания, его размерах, этажности, компоновке (расположения помещений);
• внешнем облике с учетом декора и защитно-отделочных материалов;
• требуемых инженерных коммуникациях (водоснабжение, энергоснабжение, отвод стоков, вентиляция, отопление и прочее) и возможностях их подвода к зданию;
• допустимых затратах на постройку.

Для получения точных данных о месте застройки проводятся геодезические и геологические изыскания компанией-застройщиком (проектировщиком) или сторонней компанией на основании поручения заказчика. Под особенностями климата и расположения понимается нахождение в сейсмически активной зоне, в районе с повышенной ветровой или осадочной активностью, влажностью и другие подобные моменты. Все это влияет на тип постройки и производство работ.

Технический (эскизный, прикидочный) проект создается на основании полученной информации. Основные его элементы – архитектурные эскизы здания, упрощенные конструктивные решения и предварительная (укрупненная) смета с учетом запланированных строительных материалов и технологий. Эскизный проект обязательно согласовывается с заказчиком и контролирующими градостроительными организациями (в соответствии с законодательным кодексом), при необходимости вносятся изменения. Необходимый этап технического проектирования — получение разрешения на постройку на выделенном участке именно такого здания и подвод к нему инженерных коммуникаций, в том числе транспортных (дороги).

Важно: при постройке сооружения в заповедных или курортных зонах согласовывается также возможный вред строительства для окружающей среды с учетом принятых экологических норм.

Рабочий проект – уточненный комплект документации по эскизному (техническому). В состав входит разработка:

• Архитектуры – планировка помещений, расположение окон и дверей, разработка внешнего дизайна здания. На этом этапе принимаются основные решения по использованию строительных материалов, типу фундамента, толщинам стен, геометрии крыши.
• Конструкций – уточнение формы и расположения конструктивных элементов здания, расчет его на прочность и устойчивость, технологические приемы возведения, проверка соответствия строительным нормам, принятым в архитектурной концепции решениям.
• Инженерных коммуникаций с учетом уже разработанной архитектуры и конструкций.
• Экономического обоснования – составление спецификаций по каждому из комплектов рабочих чертежей и итоговой сметы на строительство.

Если компания-проектировщик в дальнейшем будет строить здание, смета выполняется максимально точно. При расчете стоимости материалов и работ учитываются транспортные расходы, посреднические услуги при закупке и прочее.

Профессиональное проектирование – залог успешного строительства

Правильно – и профессионально, в соответствии с принятой методологией – выполненное архитектурно-строительное проектирование позволяет заказчику получить на руки весь комплект документации, для быстрого и результативного строительства дома. Экономия на этапе планирования и расчетов, нередко оборачивается увеличением затрат на строительство и несоответствием результата первоначальному плану.