Проекты 3 этажных 3 подъездных домов

3-Х ЭТАЖНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Стоимость: 350 000 руб.
Продавец: Архитектурная мастерская «Олива»
Контактное лицо : Пивоварова Виктория
Тел: 8 988 578 77 79
Факс: +7 (863) 545 05 37
Город: Ростов-на-Дону
E-mail: info@proekt-oliva.ru

I.СОСТАВ ПРОЕКТА:

Эскизный проект.
Рабочий проект: ПЗ, ПЗУ, АР, КЖ, ПОС

II.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь застройки – 906,00 м²
Площадь жилого здания – 956,24м²
Общая площадь квартир – 726,66м²
Количество этажей – 3.
Количество квартир – 20 шт, в том числе:
1-комнатных – 16 шт. (S= 33,13 м², 33,12 м², 33,72 м², 42,64 м²)
2-комнатных – 2 шт. (S= 47,78 м²)

III.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Жилой дом 3-х этажный, 2-х подъездный. Первый этаж выполнен с подрезкой по торцам здания для размещения площадок отдыха взрослого населения, детской, спортивной, а также стоянки для автомобилей на 4 машиноместа. Несущими конструкциями здания жилого дома являются монолитная железобетонная ленточная плита, кирпичные продольные и поперечные стены и сборные железобетонные перекрытия

Проекты трехэтажных домов

Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем – дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию – на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

Несмотря на то, что расходы на постройку классического дома выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
Еще один минус – нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Проекты трехэтажных домов

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

Несмотря на то, что расходы на постройку классического дома выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
Еще один минус – нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Строительство 3-х этажных домов под ключ проекты и цены

из керамических блоков

Для строительства мы используем только качественные материалы

Благодаря сотрудничеству с заводами мы получаем более низкую цену за материал, поэтому вы получаете выгодную цену строительства.

ПРОЕКТ 3-Х ЭТАЖНОГО ДОМА НА 27 КВАРТИР

Строим дома с умом и уютом

ПРОЕКТ 3-Х ЭТАЖНОГО ДОМА НА 27 КВАРТИР

Типовой проект жилого 3-этажного 2-подъездного дома на 27 квартиры, состоящего из сборного металлического каркаса на болтовых соединениях, стеновых панелей и перекрытий из пустотелых железобетонных плит по типовому проекту МЕТТЭМ.

Наименование материалов по строительству жилого 3-этажного 2-подъездного дома:

1. Сборный металлическийкаркас (колонны, ригеля), плиты перекрытия, диафрагмы жесткости, работа по монтажу ж/б каркаса
2. Лестничные марши и площадки, вентеляционный блоки
3. Ограждающие стеновые панели МЕТТЭМ из термопрофиля с работой и облицовкой керамогранитом
4. Окна, витражи и лоджии с работой
5. Металл для закладных и противопожарная защита металлических поверхностей с работой, электроды
6. Услуги подъёмных механизмов: башенный кран, автокран
7. Проживание и питание рабочих, транспортные расходы по доставке, обустройство стройплощадки.

Итого стоимость за 1 кв.м общей площади жилого 3-этажного 2-подъездного дома c социальной отделкой и внутренними инженерными сетями составляет 25 000 рублей. В стоимость не входит доставка ж/б изделий, так как определяется поставщиком в конкретном регионе.

Страница проекта на сайте подрядчика:

Тип проекта квартирный Этажность 3 Габаритные размеры 51,9 х 12,9 м Коммерческая площадь 1490 кв.м Общая площадь 1192 кв.м Количество спален 27 квартиры Металлический каркас черный металл Цена за домокомплект 8 500 руб за кв.м Цена за проектную документацию 399 000 руб Фундамент и монтаж 5 месяцев