Пожарная сигнализация в квартире или коттедже

Нормативная база

Основным документом, регламентирующим проектирование автоматической пожарной сигнализации (АПС) является СП5.13130.2009 ‚ который входит в перечень стандартов, обеспечивающих выполнение требований Федерального закона №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно примечанию №2 к таблице А.1 приложения А указанного свода правил, пожарные извещатели АУПС устанавливаются в прихожих квартир и используются для открывания клапанов противодымной вентиляции и включения вентиляторов подпора воздуха и дымоудаления. Кроме этого, жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой 3 этажа и более оборудуются автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. Рассмотрим данные аспекты по порядку.

Пожарные извещатели в прихожих квартир

В соответствии c п.6.2 таблицы А.1 приложения А свода правил СП5.13130.2009, жилые здания высотой более 28 м должны быть оснащены системой АПС. Данная система — общая для всего здания. Из этого следует, что необходимость установки извещателей в прихожих квартир не возникает, если жилой дом имеет высоту не более 28 м включительно, ведь если здание не оборудуется системой АПС, то их установка не будет иметь никакого смысла: сами по себе такие извещатели не выдают звуковой сигнал «пожар», не могут оповещать дежурный персонал о возгораниях и не осуществляют запуск противопожарных систем. Поскольку от таких пожарных извещателей осуществляется запуск противодымной вентиляции, их тип необходимо выбирать в соответствии с п.14.5 СП5: пуск систем противодымной вентиляции рекомендуется осуществлять от дымовых или газовых пожарных извещателей. Расстановка извещателей будет осуществляться по таблице 13.3 СП5, при условии, что указанные в ней расстояния не превысят технических возможностей приборов. Количество извещателей в каждой прихожей будет определять схема запуска противопожарных инженерных систем в общей системе АПС здания в соответствии с п.14.1, 14.2, 14.3 СП5. При этом если противодымная вентиляция запускается от двух пожарных извещателей (а не от одного, для минимизации ложных срабатываний), расстояния между извещателями по таблице 13.3 необходимо сократить в 2 раза. Данный пункт на практике применяется крайне редко, так как прихожие квартир обычно не имеют соответствующих размеров, и извещатели итак устанавливаются на минимальных расстояниях друг к другу. Кроме этого есть ещё один важный нюанс — желание «срезать пожарку» у собственников квартир. Действительно, датчики, установленные застройщиком, не очень-то вписываются в интерьер, да и вообще мешают организовать пространство в зоне перекрытия. Именно так думают 90% жителей современных новостроек, не осознавая, что ликвидировав систему пожарной сигнализации у себя в квартире они рискуют оказаться в огненной и дымовой западне, а также подвергнуть опасности жизни других людей. А ведь по статистике половина пожаров происходит в жилом секторе. Поэтому в требованиях к проектированию систем АПС у многих застройщиков прописана организация отдельных шлейфов в каждую квартиру (для неадресных систем) и ответвлений от кольцевой линии связи радиальным лучом из коридора (для адресных систем). Это делается для того, чтобы при отключении извещателей в одной из квартир, система АПС продолжила функционировать независимо от этого. Отметим, что современные системы АПС в любом исполнении (адресном или безадресном) распознают потерю связи c пожарными извещателями, но учитывая отношение и квалификацию персонала, обслуживающего жилые дома, это очень незначительно влияет на ситуацию. Также стоит иметь ввиду, что к функциям пожарных извещателей в прихожих квартир высотных жилых домов также относится запуск систем противодымной вентиляции, поэтому их демонтаж c заменой на автономные не допустим.

Автономные пожарные извещатели в жилых комнатах

В соответствии с примечанием №2 к таблице А.1 приложения A СП 5.13130.2009 жилые помещения квартир в жилых зданиях высотой три этажа и более следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями. При этом требования к их размещению определены в разделе в разделе 13.11 указанного свода правил: п.13.11.1 Автономные пожарные извещатели при применении их в квартирах и общежитиях следует устанавливать по одному в каждом помещении, если площадь помещения не превышает площадь, контролируемую одним пожарным извещателем в соответствии с требованиями таблицы 13.3.

Расстановка пожарных извещателей в квартире-студии

Как мы уже поняли, в жилых комнатах необходимо устанавливать автономные пожарные извещатели, а в прихожих — дымовые или газовые, включаемые в общую систему АПС здания. Но как быть, если прихожая и жилая комната — это единое пространство? Рассмотрим два определения: Передняя (прихожая) квартиры — помещение вспомогательного использования (п.3.4 приложения Б СП54.13330.2011). Помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п.14 ст.2 Федерального закона N 384 ФЗ «Технический регламент o безопасности зданий и сооружений»). Соответственно, если квартира состоит из выгороженных помещений различного назначения, то пожарные извещатели АУПС устанавливаются именно в помещениях передних (прихожих) квартир, а автономные — в жилых комнатах. Если же квартира-студия представляет из себя единое помещение, выполняющее одновременно функции жилой комнаты, передней (прихожей) и кухни, то данное помещение рассматривается следующим образом:

• вся площадь единого помещения квартиры-студии рассматривается как передняя (прихожая) квартиры и соответственно необходимое количество пожарных извещателей, включаемых в общую систему АПС здания, определяется необходимостью обнаружения загораний на всей контролируемой площади данного единого помещения;
• вся площадь единого помещения квартиры-студии рассматривается как жилое помещение и соответственно необходимое количество автономных пожарных извещателей определяется необходимостью обнаружения загораний на всей контролируемой площади данного единого помещения;

Другими словами, в единственное помещение подобной квартиры должны быть установлены извещатели обоих типов, которые будут контролировать всю его площадь.

Требования к пожарной сигнализации в СП54.13130.2016

Требования к оснащению квартир системами пожарной сигнализации также прописаны в СП54.13130.2016 «Здания жилые многоквартирные». Данный свод правил не разрабатывался специалистами по пожарной безопасности, поэтому определяющим документом в этой области безусловно остаётся СП5. Это подтверждают п.4.6 и п.7.3.3 СП54, которые указывают, что оснащение объекта противопожарными системами должно осуществляться в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. Отметим, что в п.4.4 СП54 есть требования к включению в проектную документацию инструкции по эксплуатации для владельцев (арендаторов) квартир, а также для эксплуатирующих организаций дома, которая помимо прочего должна содержать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре. Обратите внимание на требование к системе пожарной сигнализации в соответствии с п.7.2.8: если общая площадь квартир на этаже более 500 м2 при одном эвакуационном выходе из квартиры – система должна быть обязательно адресной.

Какую систему АПС выбрать для коттеджа?

Нормативной документацией не предусмотрено обязательное оснащение пожарной сигнализацией таких объектов, как коттеджи и квартиры в жилых зданиях ниже 28 м. Но учитывая статистику пожаров в жилом секторе, её установка всё же имеет смысл. Определяющими факторами при оснащении таких объектов системой АПС будут:

• простота монтажа и обслуживания;
• эстетичный внешний вид;
• информирование собственника о факте возгорания при его отсутствии на объекте;
• возможность включения в систему дополнительных датчиков, таких, как контроль концентрации угарного или природного газа.

Здесь мы не будем приводить конкретные примеры оборудования, поскольку их выбор достаточно широк. Отметим лишь то, что, по нашему мнению, предпочтительна радиосистема — она проста в установке и гармонична в дизайне, не требует прокладки шлейфов, а значит имеет возможность установки на уже выполненный ремонт, не требует частого обслуживания, так как современные элементы питания позволяют работать датчикам без их замены в течении 5 лет и более.

Стоимость проектирования пожарной сигнализации

Проектирование пожарной сигнализации является ключевым этапом в создании комплексной противопожарной защиты любого объекта. Будь то небольшое офисное здание или же крупное промышленное предприятие, именно тщательно продуманный и реализованный с учетом нормативных требований проект АПС станет гарантией технической и экономической обоснованности всех принятых решений, значительно упростит монтаж, пуско-наладку и обслуживание системы в дальнейшем. Также наличие проекта пожарной сигнализации упрощает Заказчику процесс планирования бюджета — позволяет максимально точно просчитать все финансовые затраты на оборудование, материалы, кабельную продукцию, оценить расходы на монтажные и пуско-наладочные работы. Исходя из этого компания «Монтаж Сектор-СБ» предлагает своим клиентам разработку проектов систем АПС любой конфигурации и уровня сложности по самым выгодным ценам и в минимальные сроки.

Так сколько же стоит проект пожарной сигнализации? Вопрос весьма обширный и зависит от большого количества факторов, которые мы и рассмотрим далее. Итак, если на Вашем объекте требуется лишь пожарная сигнализация, просчитать примерную стоимость ее проектирования можно руководствуясь следующей таблицей.

Таблица актуальные цен на проектирование пожарной сигнализации – расценки на проект АПС в 2019 году

Площадь объекта (м2)

Стоимость (р.)

от 9000 за проект

от 100 м2 до 200 м2

от 12000 за проект

от 200 м2 до 400 м2

от 400 м2 до 700 м2

от 700 м2 до 1000 м2

от 1000 м2 до 2000 м2

от 2000 м2 до 3000 м2

от 3000 м2 до 5000 м2

На небольших и архитектурно простых объектах проектирование пожарной сигнализации и системы оповещения (СОУЭ 1 и 2 типов) зачастую совмещается и выпускается в виде общего проекта АПС и СОУЭ. Это обосновано относительно малыми нормативными требованиями и простым функционалом систем оповещения, реализовать которые вполне возможно на базе центрального оборудования системы АПС. Таким образом удается значительно сократить расходы на проектирование АПС и СОУЭ, уменьшить количество оборудования и, как следствие, снизить стоимость реализации данных систем. Вместе с тем мы предлагаем нашим клиентам приятные цены на совместную разработку проектов АПС и СОУЭ 3-5 типов, ознакомиться с которыми также можно по следующей таблице.

Актуальные цены на проектирование АПС и СОУЭ в 2019 году

Площадь объекта (м2)

Стоимость (р.)

АПС + СОУЭ 1 и 2 типов

Стоимость (р.)

АПС + СОУЭ 3, 4 и 5 типов

от 13000 р/проект

от 15000 р/проект

от 100 м2 до 200 м2

от 15000 р/проект

от 18000 р/проект

от 200 м2 до 400 м2

от 400 м2 до 700 м2

от 700 м2 до 1000 м2

от 1000 м2 до 2000 м2

от 2000 м2 до 3000 м2

от 3000 м2 до 5000 м2

Указанные в таблицах цены приведены для приблизительной оценки стоимости работ по проектированию АПС и могут изменяться как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от назначения и особенностей каждого конкретного объекта. Среди основных факторов, влияющих на цену проекта АПС можно отметить:

• площадь объекта – чем она больше, тем ниже стоимость проектирования пожарной сигнализации за м2;
• тип системы – проект адресной пожарной сигнализации сложнее в разработке нежели проект пороговой АПС, а потому и стоимость его разработки будет немного выше;
• необходимость управления другими системами – выдача сигналов на управление системами оповещения, пожаротушения, дымоудаления, вентиляции и т.п., также усложняет задачу проектировщика и повышает стоимость проекта пожарной сигнализации;
• конструктивные особенности здания – наличие подвесных потолков и фальшполов, пространства за которыми должны оборудоваться системой АПС;
• архитектурная ценность зданий (музеи, театры, галереи), дизайнерские интерьеры (рестораны, отели) и аналогичные моменты, требующие особого подхода к подбору и расстановке периферийного оборудования, а также выбору мест и способов прокладки кабельных линий;
• категориязданий по взрывопожароопасности и многое другое.

Заказать расчет стоимости проектирования пожарной сигнализации (смета на проектирование АПС)

Узнать точную стоимость Вы можете заказав у нас бесплатный расчет проектирования пожарной сигнализации. Для этого мы изучим имеющиеся архитектурные и технологические проекты здания, по необходимости выедем на объект для уточнения деталей, после чего предоставим Вам смету на проектирование пожарной сигнализации, сформированную на основе актуальных нормативных расценок с учетом стадийности проектирования и поправочных коэффициентов. Также мы предлагаем гибкую систему скидок для постоянных клиентов, значительно снизим цену на проект АПС при заключении договора на монтажные и пусконаладочные работы. Связаться с нашими специалистами для заказа сметы на проектирование АПС можно через наш сайт или позвонив по любому из контактных телефонов.

10 причин обратится в компанию «Монтаж Сектор-СБ»

1. Бесплатное предпроектное обследование объекта с выездом специалиста на место в удобное для Вас время.
2. Мы предоставляем сметы на проектирование пожарной сигнализации, в которых все расчеты выполняются на основе действующего законодательства. Независимо от обстоятельств, стоимость проекта АПС не будет увеличиваться в ходе проектирования.
3. Множество спроектированных нами систем успешно смонтированы и работают уже не первый год.
4. У нас есть все необходимые разрешительные документы для проведения монтажных работ и проектирования пожарной сигнализации.
5. Мы отлично разбираемся в особенностях отечественного и зарубежного оборудования, подбираем все необходимое для установки АПС оснащение с учетом Ваших пожеланий и бюджета.
6. Все проекты выполняются в полном соответствии действующим нормативным требованиям, а потому без проблем проходят любые экспертизы и согласования.
7. На всех этапах проектирования мы тесно взаимодействуем с Заказчиком и исполнителями смежных разделов, что гарантирует полное соответствие выполненных проектов АПС реальным условиям объекта.
8. После выполнения проекта пожарной сигнализации мы предложим Вам проведение монтажных и пуско-наладочных работ с дальнейшим регулярным техническим обслуживанием.
9. Гибкий подход к каждому клиенту – индивидуальные акции, скидки и другие выгодные предложения.
10. Собственный склад (Сектор-СБ) с огромным выбором оборудования для систем АПС по самым доступным ценам.

Вы все еще уверены что сделать проект пожарной сигнализации быстро, качественно и недорого нереально? Звоните, и мы с радостью докажем Вам обратное!