Проекты домов с подвалом

Разработаем индивидуальный проект дома, составим подробную спецификацию на материалы и рассчитаем смету за 30 000 руб. Цена не зависит от площади дома. При строительстве дома проект и смета БЕСПЛАТНО!

Мнения по поводу целесообразности наличия в доме подвала расходятся не только у хозяев, но даже и у строителей. Для кого-то цокольное помещение – дополнительное пространство и возможность сэкономить место, а для кого-то – только лишняя головная боль. Проекты домов с подвалом стали популярными в начале 90-х, когда людям приходилось обустраиваться на крошечных садовых участках, и вопрос экономии места стоял ребром. Сегодня с точки зрения выгоды не столь важно, строить подвал или дополнительное помещение на территории. Приоритетными здесь являются другие факторы, от которых и зависит планировка дома с подвалом.

Планировка дома с подвалом: преимущества

Основной довод в пользу строительства домов с подвалом – возможность избежать присутствия наземных хозяйственных построек. Если участок изначально мал, а в доме проживает многодетная семья или люди с большим количеством вещей, построить дом с подвалом – отличный способ рационализировать пространство. Бывает и такое, что территория достаточно обширна, но предполагает активное засаживание, и не оставляет мест для сооружений. Кому-то кажется, что сараи и прочие постройки портят ландшафт. С эстетической точки зрения подвал – более аккуратный и ненавязчивый способ избавиться от лишнего багажа. Если же говорить о возведении дополнительного этажа, то это куда более дорогостоящее мероприятие.

Кроме того, подземный этаж может служить в качестве не только хранилища, но и полноценного помещения. Планировка дома с подвалом допускает разметить под землей мастерскую, гараж, прачечную, или любую другую техническую комнату. Правда, существуют определенные требования к подвальным помещениям, в которых человек проводит много времени. Но если обеспечить этажу хорошее освещение, вентиляцию и водоснабжение, он мало чем будет отличаться от верхних комнат. Стоит отметить, что если в будущем вы решите продать дом, этот фактор сыграет вам на руку – стоимость жилья с оборудованным подвалом возрастает на 30% и более.

Построить дом с подвалом выгодно и по техническим причинам. Благодаря прослойке пол прогревается лучше, чем при непосредственном контакте с грунтом. Это одновременно и утепление, и гидроизоляция, что незаменимо в непростых климатических условиях России. Углубление здания в землю служит страховочной мерой в зонах с угрозой землетрясений и на участках с крутым рельефом. Строительство домов с подвалом также целесообразно в местах с песчаной или каменистой почвой, которая может обеспечить естественный дренаж.

Проекты домов с подвалом: недостатки

Основной довод против идеи построить дом с подвалом – сильная зависимость от природных факторов. В их числе уровень грунтовых вод, особенности рельефа и уклона. Повышенная сырость в подвале не только создает вредящий здоровью микроклимат, но и может повлечь за собой проседание дома. Кроме того, нарушение экологического баланса негативно сказывается на состоянии плодовых и декоративных культур, взращиваемых на участке. Грунт является источником родона – инертного радиоактивного газа. По весу он в 7,5 раз превосходит воздух. Спуск в необустроенный подвал неизбежно повлечет за собой контакт с родоном. Конечно, моментального эффекта слабое излучение не оказывает, но может стать причиной заболеваний и осложнений в дальнейшем.

Если грунтовые воды на участке залегают высоко, единственный способ построить дом с подвалом – выполнение профессиональной гидроизоляции. Это гарантирует безопасность и вам, и вашему дому. Но здесь кроется другой отрицательный момент – финансовые затраты. В зависимости от ситуации, они могут быть меньше или больше, но это в любом случае дороже, чем строительство над уровнем земли.

Стоит отметить, что законодательство различает понятия «подвал» и «цокольный этаж». Если пол находится ниже уровня земли менее, чем на половину от общей высоты, такое помещение по всем документам проходит как первый этаж здания. Порой сделать полноценный этаж целесообразнее, чем построить дом с подвалом. Этаж по определению пригоднее для проживания за счет естественного прогрева и освещения.

При планировке дома с подвалом помните, что по закону оборудование сауны под землей запрещено. Если это входило в ваши планы, придется выбрать вариант с цокольным или надземным этажом.

Что нужно, чтобы оборудовать в доме подвал?

Поскольку строительство по проекту дома с подвалом сопряжено с большим количеством технических нюансов, выполнять его самостоятельно не рекомендуется. Особенно это касается ситуации, когда необходимо дополнить подвалом уже готовое здание. Несоблюдение требований безопасности может закончиться тем, что вам придется постоянно заниматься откачкой воды или бороться с неприятным запахом сырости. Привлечение специалистов позволит выполнить работы с учетом особых требований, которые влияют на планировку дома с подвалом. Их несоблюдение грозит проблемами не только с законом, но и со здоровьем, состоянием вещей и экологией. Важно определить, как именно вы будете использовать помещение:

• Для строительства гаража необходимо возведение решеток перед въездом, дренажной системы и потолков высотой не менее 2 метров;
• Если вы планируете построить дом с подвалом для бассейна, потребуется многослойная гидроизоляция, а также принудительная вытяжка и система обогрева;
• Для хранения пищевых продуктов в погребе необходим оптимальный микроклимат, что достигается за счет установки вентиляции;
• Для отдыха, игр и других занятий, которые подразумевают нахождение в подвале свыше двух часов, потребуется наличие санузла, освещение, отопление – словом, все, что есть на жилых этажах.

Наша компания специализируется на монолитном строительстве, и создает только гидроизолированные и утепленные подвалы. Наши архитекторы разработаю проект дома с подвалом с учетом всех требований и нормативов. Помещение будет оборудовано в соответствии с техническими нормами, природными и конструктивными особенностями здания.