Проекты трехэтажных домов

Подбор дома по параметрам

Найдено 252 проекта

Если вы считаете, что в частном доме должно быть больше двух этажей, рекомендуем выбрать предлагаемые нашими архитекторами проекты трехэтажных домов. Но, перед тем как определиться с выбором, стоит хорошенько задуматься над тем, как будет использоваться построенное трехэтажное здание.

Проект трехэтажного дома – универсальный выбор

Если одно-, двухэтажные дома зачастую представлены жилым фондом, проекты трехэтажных домов также нередко используются для возведения жилых общественных зданий. Так, аренда офисных помещений в трехэтажных строениях довольно распространенное явление сегодня.

Трехэтажный дом в полной мере относится к элитной недвижимости. Само по себе количество этажей не является показателем высокого стоимостного статуса недвижимости, но оно влечет за собой поднятие цены за счет увеличения расходов на материалы и работу, более сложную интерьерную и архитектурную проработку деталей.

Мы предлагаем выбрать наиболее актуальные проекты трехэтажных домов и коттеджей, которые вы можете использовать под самые разные нужды: в качестве жилья, коммерческой недвижимости.

Какими достоинствами обладают трехэтажные коттеджи и дома?

Не трудно догадаться, что наличие дополнительного (третьего) этажа позволяет увеличить площадь полезного пространства дома без необходимости расширения его цоколя. Иными словами, строясь в высоту, вы экономите на земле, стоимость которой, как известно, бывает очень высокой. Земельный вопрос особенно актуален на территориях, расположенных вблизи крупных городов, курортных центров. Выбирая проект трехэтажного дома, вы делаете вклад в экономию на будущих расходах, за счет которых можете позволить себе сделать свой коммунальный рай еще более удобным.

В нашем каталоге представлены различные модели трехэтажных домов. Условно их можно разделить на две группы: полноценные дома в три этажа, и условно трехэтажные строения. Во втором случае в качестве третьего этажа выступает чердачное или подвальное помещение.

Выбирайте любой из понравившихся вариантов, а мы, в свою очередь, объясним все тонкости и детали, касательно интерьера и экстерьера, если это потребуется. Спешите начать строительство дома своей мечты!

Проекты трехэтажных домов

Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем – дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию – на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

• Несмотря на то, что расходы на постройку классического дома выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
• В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
• Еще один минус – нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
• Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
• А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Проекты трехэтажных домов

Дом 3 этажный строится обычно из пеноблоков или кирпича, поэтому его& проект должен предусматривать наличие массивного фундамента. Такая недвижимость имеет площадь от 250 м 2 , поэтому относится к категории элитной.

Варианты планировки и нестандартные архитектурные решения

Загородный коттедж, построенный в 3 этажа, обычно сразу комплектуют гаражом под 1 или 2 автомобиля. Очень удобно, если он пристроен к дому, поскольку для доступа к машине не придется зимой выходить на улицу.

Планировка трехэтажного дома может предусматривать просторную веранду. Выход на нее делается через кухню или столовую с панорамным остеклением, что делает помещения максимально светлыми на протяжении всего дня.

Поэтажная планировка в классическом варианте выглядит следующим образом:

1-й этаж — просторный холл, гараж, пара хозяйственных помещений под котельную, прачечную или кладовую, небольшая гостиная;

2-й этаж — спальня, холл, гостиная, кухня, здесь же может быть расположена терраса в виде балкона, ее можно делать открытой или закрытой;

3-й этаж — пара спален, гардеробная, рабочий кабинет, второй санузел и дополнительная ванная комната.

Если площадь коттеджа больше 250 м 2 , то в нем обычно делается сразу 2 независимых входа. При желании сэкономить без уменьшения полезного пространства можно подобрать проектный план с цокольным этажом или мансардой. В таком случае внизу размещают гаражи или обустраивают сауну, бильярдную либо небольшой спортзал. Котельную при желании выполняют в виде отдельной пристройки.

Сравнить по планировке и площади проекты трехэтажных домов можно при помощи нашего каталога. К каждому из представленных проектных планов прилагается подробная схема с расположением комнат на этажах, их назначением. Отдельно идут планы разводки инженерных сетей.

Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Высокий особняк в несколько уровней может подчеркнуть состоятельность владельца. Но не только этим привлекательны трехэтажные дома. В условиях ограниченной площади земельного участка такой вариант позволяет предусмотреть в планировке гараж, иные бытовые помещения. И это без ущерба количеству, габаритам жилых комнат.

Плюсы

Проекты домов с тремя уровнями дают большую свободу архитектору. Ему остается лишь максимально выгодно использовать возможности выбранного строительного материала и создавать оригинальные внешние формы зданий.

• На скромной с виду площади найдется место для проживания большой семьи (от 3-4 человек).
• Расходуется малый объем топлива на обогрев жилых комнат (относительно домов в один этаж).
• Верхние этажи светлые независимо от количества насаждений на территории возле коттеджа.

Нижний этаж может стать сугубо бытовым с гардеробной, прачечной, кладовой и кухней, тогда как верхние уровни проекта останутся за жильцами, гостевыми комнатами.

Детали планировки частных домов в 3 этажа

В зависимости от ландшафтных особенностей земельного участка коттедж на три уровня может включать различные архитектурные решения. Проектирование ведется исходя из специфики ландшафта, предпочтений заказчика. При значительном наклоне на участке неплохо смотрится цоколь. Если окружающий пейзаж не приемлет чрезмерно высоких зданий, можно обойтись «надстройкой» в виде мансарды.

При заказе проекта трехэтажного дома или покупке готового пакета документов следует учитывать ряд особенностей:

• Коттедж с мансардой потребует дополнительного утепления кровли.
• Наклон крыши должен быть достаточным для самопроизвольного схода снега при наступлении теплой погоды, обслуживание кровли затруднено высотой дома.
• Потребуется тщательный расчет расположения стояков коммуникаций, дымоходов, вентиляции.
• Каждый этаж рекомендуется оснастить санузлом, водоснабжением.

Перед началом строительства потребуется заложить капитальный фундамент, способный выдержать нагрузку всех этажей. Важно полностью соблюсти технологию и дождаться достижения бетонным основанием максимальной прочности. Благодаря небольшому весу строительного материала наиболее популярны проекты из полистиролбетона, пенобетона, сип-панелей.

Проекты трёхэтажных домов и коттеджей

Загородный дом – это нечто большее, чем просто место для постоянного проживания или временного пребывания. В некоторой степени, это средство для самореализации и самовыражения. Простенькое одноэтажное строение не даёт достаточного простора для реализации всех замыслов. Различными архитектурными бюро предлагается многообразие выбора индивидуальных и готовых проектов трёхэтажных домов и коттеджей.

Проект большого трёхэтажного кирпичного коттеджа с гаражом

Земельный участок, выделенный или приобретенный под возведение жилья, имеет вполне определённые размеры. Гармонично разместить на местности дом и оставить достаточно места под служебные постройки – задача довольно сложная. Для удобства размещения и проживания большой семьи и приёма гостей размеры жилья должны быть соответствующими. Увеличение площади основного здания может идти только за счёт других сооружений.

Одно из возможных решений этой проблемы заключается в увеличении количества уровней и совмещении нескольких функций в одном строении. Большой трёхэтажный дом с гаражом позволит иметь достаточно полезной площади и сэкономить место и деньги на строительстве отдельного здания. У такого здания имеется целый ряд достоинств перед коттеджем, равным по размерам, но имеющим всего один уровень.

Большой трёхэтажный частный загородный дом с гаражом на первом этаже

По оценкам специалистов, затраты на содержание многоэтажного здания, прежде всего на отопление, значительно ниже, нежели у одноэтажного дома. Объяснение достаточно простое: то, что у одноуровневого жилья является потерями тепла через крышу, идёт на обогрев верхних этажей у многоуровневого дома. По некоторым данным, при прочих равных условиях — материал стен, степень утепления ограждающих конструкций — экономия может быть до 40 % и более.

Многоуровневое здание, построенное из традиционного кирпича и с железобетонными перекрытиями, без сомнения обойдётся довольно дорого. Оно требует соответствующего надёжного основания. Уменьшить нагрузку можно, если использовать другие технологии. Проект трёхэтажного дома с мансардой — отличный вариант для такого случая. Такой способ возведения здания позволит уменьшить общую высоту сооружения.

Проект современного трёхэтажного загородного дома с мансардой

Огромным преимуществом многоуровневого дома перед одноэтажным аналогом является возможность чёткого разграничения жилого пространства. Помещения разного назначения группируются вполне определённым образом, что делает строение максимально удобным для проживания. Поэтажный план составляется таким образом, чтобы жилые комнаты, общие и служебные помещения были разнесены по разным уровням.

Ниже представлены чертежи и пример удачной и интересной планировки трёхэтажного частного дома.

Заказ и согласование проекта индивидуального дома

Принятие обоснованного решения о строительстве загородного жилья принимается на основании анализа собственных финансовых возможностей и перспектив на будущее. Возвести частный дом – дело довольно затратное и долгое. Всё начинается с земельного участка, который выделяется местными органами власти либо приобретается у частных лиц или у организаций. Площадку под строительство лучше выбирать с привлечением специалистов.

Квалифицированный инженер-строитель даст обоснованное заключение о пригодности земельного участка. При этом оценивается сразу несколько факторов:

• геология площадки и рельеф;
• глубина промерзания почвы и залегания грунтовых вод;
• возможность подключения к водопроводным, электрическим и газовым сетям;
• удобство подъездных путей и уровень развития транспортной инфраструктуры.

Предварительно проведенные инженерно-технические изыскания позволят не ошибиться в выборе наиболее подходящего земельного участка. При невозможности привлечения специалиста на этом этапе следует, хотя проконсультироваться у знающих людей.