Проекты домов и коттеджей бесплатно — чертежи и фото

В этом разделе вы найдете бесплатные готовые проекты домов и коттеджей с чертежами и фото, в различных форматах. В основном, это рабочая документация содержат несколько основных разделов:

• архитектурной части (-АР);
• раздел с конструкциями коттеджа (-КР);
• пояснительная записка (-ПЗ);
• водоснабжение и водоотведение (-ВО и -ОВ).

Чертежи выполнены различными программами и выложены в различных форматах: .pdf, .dwg, .kompas. Не вся проектная документация проработана в одинаковой степени, но кому-то может хватить даже просто планировок домов, а в этом каталоге по многим вариантам уже построили дома.

Перед вами бесплатные проекты домов, вы можете просмотреть чертежи и фото этих домов, сформировать выборку по своим критериям и скачать архивы по прямым ссылкам. Они помогут вам определиться не только с планировкой, но и с конструктивными решениями. Ведя поиск проекта, решите для начала, как должен выглядеть дом вашей мечты — сколько комнат он должен иметь, выбрать наиболее подходящее планировочное решение, определиться с этажностью, а также размерами дома. После этого, вы можете с большей пользой просматривать этот каталог домов и коттеджей с фото.

Чтобы увеличить фото фасада, нужно лишь кликнуть на нее, описание приведено на отдельной странице. Чтобы скачать проект дома, кликните по кнопке скачать и загрузите архив к себе на компьютер или на свой веб-диск.

Проекты красивых домов

Дом вашей мечты должен быть удобным, красивым и уютным. Но каким он будет? Большим или маленьким? Кирпичным или деревянным? Будет ли обустроена мансарда? У нас вы найдете проекты красивых, комфортных домов и сможете выбрать себе подходящий или заказать индивидуальный.

Выбираем размеры дома

Насладиться простором большого дома — первое желание, которое возникает у жителей тесных квартир. Многие допускают такую ошибку, вкладывают лишние финансовые средства в строительство, а затем в обогрев огромных помещений. С другой стороны, в слишком тесном жилище сложно организовать комфортный быт, разместить велосипеды или санки, пригласить гостей.

Перед выбором проекта красивого и удобного дома обратите внимание на такой момент: оптимальная площадь коттеджа для семьи из 3-4 человек составит от 80 до 150 кв.м.

Планирование одноэтажного дома

Одноэтажный частный дом – это удобно, особенно если в семье есть маленькие дети или пожилые люди. К преимуществам относится и скорость постройки здания с одним этажом. На нашем сайте вы найдете проекты красивых одноэтажных домов.

Но строение в один этаж занимает больше места на участке, по сравнению с аналогичным по площади двухэтажным домом. Кроме того, зимой потребуются дополнительные затраты на обогрев чердачного помещения.

При разработке схемы комфортного и красивого одноэтажного дома учитывайте следующие особенности.

• Для максимального комфорта отделите входом ночную и дневную зоны. Кухню, столовую, гостиную относят к зоне дневного пребывания, спальни – территория ночного отдыха.
• Коридоры не должны занимать большую площадь, это неэффективно. Поэтому здания более 200 кв.м стоит планировать в два этажа, количество коридоров будет значительно меньше.
• Гараж оптимально разместить в пределах дома. Это гарантирует удобство его эксплуатации и экономию площади участка.
• Если архитектура здания нестандартная, технические помещения удобнее расположить в его центральной части.

Планирование двухэтажного дома

Стать хозяином шикарного двухэтажного коттеджа имеет смысл, если площадь участка небольшая. Выбирая из красивых проектов двухэтажных домов, обратите внимание на следующие моменты.

• Для пожилых людей и гостей предусмотрите комнаты на первом этаже, это обеспечит комфорт и безопасность.
• Проекты частных домов должны предусматривать санузлы на обоих этажах. Оптимально будет расположить их на одном стояке.

Дом с мансардой

Заказывая проект красивого и удобного дома с мансардой, вы принимаете выгодное решение. Загородный дом с мансардным этажом способствует экономии площади участка, чем выгодно отличается от одноэтажной постройки. Преимуществом же перед двухэтажными строениями является меньшая стоимость строительства. Это происходит за счет сокращения расходов на возведение стен, перекрытий и фундамента.

Мансардный этаж удачно подойдет для организации здесь спален, кабинета или развлекательной зоны.

Дом с эркером и террасой

Создать дополнительное пространство в доме помогают эркеры и террасы.

Эркер – выступающая часть здания, остекленная полностью или частично. Возводится в один или несколько этажей, может быть круглым, прямоугольным или многогранным. Такой дополнительный элемент дает возможность увеличить площадь комнаты и создать лучшее освещение. Здания с эркерами – это в первую очередь красивые, стильные дома, пример проекта вы можете посмотреть на нашем сайте

Террасы представляют собой открытые площадки, чаще всего расположенные у парадного входа. Эта территория подойдет для организации семейного отдыха или может стать летней столовой. Если вы часто приглашаете гостей, выбирайте план дома с большой террасой.

Оригинальные по форме эркеры и террасы позволяют создавать красивые проекты домов, выполненных в неповторимом стиле.

Проекты зданий с гаражом

Сложно представить проект загородного коттеджа без гаража. Расположить его как неотъемлемую часть дома или построить отдельно – какое решение будет оптимальным? В пользу совмещения гаража и жилого строения говорят следующие аргументы.

• Удобство эксплуатации. Вы не будете тратить время и усилия на переходы от дома к гаражу и обратно. В любую погоду и время суток автомобиль будет в двух шагах от вас.
• Экономия средств на постройку. Вам потребуется меньшее количество строительных материалов для стен и кровли.
• Экономия площади участка. Отдельно стоящее строение займет гораздо большую территорию, которую можно использовать для организации зоны отдыха или разведения сада.

Принять окончательное решение о том, где разместить гараж, вам поможет схема участка с расположенным на нем домом. Проекты коттеджей с гаражами вы сможете найти у нас.

Красивые коттеджи со вторым светом

Помещения со вторым светом – одни из самых красивых, они удивительно светлые и просторные. Это достигается за счет отсутствия части перекрытий, потолочных и между этажами. Максимум дневного освещения и необыкновенная эстетика пространства – очевидные преимущества такого архитектурного приема. Усиление эффекта можно достигнуть, выполнив панорамное остекление. Дом со вторым светом — действительно классный вариант для ценителей прекрасного.

Выбирая проект дома со вторым светом, необходимо учитывать, что такой прием подходит только для просторных помещений. Другая особенность – повышенные затраты на отопление. Имеет смысл позаботиться о дополнительной теплоизоляции кровли и стен.

Вы можете заказать готовые проекты красивых домов со вторым светом или индивидуальный план. В любом случае, сложное проектирование таких строений должно быть выполнено специалистами.

Выбор строительных материалов

Надежные кирпичные стены, экологичное дерево или экономичные каркасные строения – на чем остановить свой выбор? Оригинальные и красивые планы можно разработать для домов из любого материала, но важно учитывать особенности каждого из них.

В пользу кирпичных зданий свидетельствует ряд преимуществ.

• Надежность. Дом из этого прочного и огнестойкого материала прослужит не один десяток лет, при условии его грамотного проектирования.
• Вариативность архитектурных решений. Чертежи загородных домов из кирпича отличаются наибольшим разнообразием. С помощью этого материала можно воплотить в жизнь самые необычные проекты.
• Экологичность. Кирпич – натуральный, «дышащий» материал, способный пропускать воздух. В помещении всегда будет поддерживаться комфортный уровень влажности.

Неоспоримые достоинства имеют деревянные дома.

• Хорошие теплоизоляционные свойства. Бревенчатая стена толщиной 20 см по своей способности сохранять тепло аналогична кирпичной в 32 см.
• Экологичность. Натуральный брус позволяет сохранять оптимальные значения температуры и влажности в доме.
• Небольшой вес деревянного здания не требует больших затрат на строительство фундамента.
• Эстетичность. Бревенчатые стены сами по себе выглядят аккуратно, и вы сможете найти большое количество проектов красивых и стильных домов и коттеджей из дерева. Дело останется за малым – выбрать для себя подходящий.

Каркасные строения обладают своими преимуществами.

• Стоимость. Легкие каркасные стены не требуют капитального фундамента, а гладкие панели не нуждаются в штукатурке. В целом, строительство дома выйдет дешевле, по сравнению с кирпичным или деревянным.
• Скорость и простота строительства. Нет необходимости ждать усадки фундамента или стен. Все работы смогут выполнить 2-3 человека в короткие сроки.
• Способность панелей сохранять тепло в несколько раз выше, в сравнении с кирпичными стенами.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.