Проекты одноэтажных домов с гаражом

Одноэтажные дома с гаражом

Одноэтажный коттедж с гаражом обладает очень привлекательными преимуществами:

• возможность заходить в гараж, не выходя на улицу
• возможность обустраивать дополнительные техпомещения в гаражной пристройке
• экономия места на участке
• экономия строительных материалов
• возможность получить теплый гараж при минимальных финансовых затратах

Будущие домовладельцы, планирующие возвести качественное частное жилье с вышеперечисленными достоинствами, приобретают проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей с подходящей планировкой и с понравившимся дизайнерским решением.

Часто пристройки проектируются с расчетом на то, что в них кроме гаража будет обустроена котельная, кладовая, хранилище для садового инвентаря или какое-либо другое помещение технического назначения. Благодаря этому отпадает необходимость строить отдельное вспомогательное строение или выделять под техзону место в доме.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Совмещенное здание дома и гаража занимает меньше пространства на участке, чем два отдельно стоящих сооружения. Кроме того, пристроенный гараж в проекте одноэтажного дома гораздо проще подключить к коммуникационным системам дома. Сделать его отапливаемым проще простого, тем более что за счет примыкания к жилой части, он уже будет не таким холодным.

Чтобы тесное соседство гаража и жилого дома не отразилось на качестве и безопасности проживания, при создании проектов применяются определенные меры предосторожности – гараж максимально изолируется за счет материала и конструкции пристройки, а также за счет наличия разделительной буферной зоны в виде тамбура или коридора.

Проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Изучаем проект и план одноэтажного дома с гаражом

Идеальным вариантом для начала загородной жизни станут проекты одноэтажных домов с подвалом и гаражом. Для строительства экономичного дома подойдут размеры 12х8 м, такой площади вполне достаточно для семьи из 3 человек. Создание проекта является главной и неотъемлемой частью любого строительства, от правильности расчетов и чертежей зависит надежность, устойчивость и долговечность здания. На рынке услуг предоставлено множество готовых и индивидуальных решений.

Процесс создания проекта

Перед обращением к архитектору стоит определиться с материалом для строительства, уже потом совместно со специалистом прорабатывается, выбирается тип фундамента, планировка одноэтажного дома с гаражом, дизайн экстерьера и интерьера.

Рекомендация: для комфортного микроклимата и вентиляции в помещении, сначала требуется распределить комнаты в здании, а потом приступать к размещению дверей и окон.

При заказе в бюро даже типового плана специалисты всегда могут внести изменения в дизайн или планировку. Для отделки внутренних помещений предпочтение лучше отдавать стройматериалом, которые просты в уходе и обслуживании, а также легко поддаются ремонту или замене.

Проектная документация

Заказывая одноэтажный дом с мансардой и гаражом по индивидуальному проекту, архитектор подробно проработает следующие чертежи и бумажную документацию:

• Водоснабжение;
• Архитектурный;
• Электроснабжения;
• Канализации;
• Конструкций;
• Системы отопления;
• Сметы;
• Вентиляции.

Особенности архитектурного проекта

Архитектурный вид документации предполагает написание рабочих чертежей, эскизного плана, а также необходимой бумажной документации для начала работ по строительству.

Процесс написания эскизного плана

Эскизный план одноэтажного дома с гаражом предполагает работу клиента и архитектора, на этом этапе прорабатываются расположение комнат и их количество, учитываются пожелания заказчика, определяются с отделкой внутренних помещений и фасада. После написания можно узнать среднюю стоимость, которая потребуется на возведение объекта.

В органы контроля по строительству потребуется предоставить чертежи, чтобы получить разрешение на застройку объекта и убедится, то здание безопасно для проживания людей. В каждой отдельной области существуют свои требования и нормы и для уточнения, какие необходимо предоставить чертежи следует обратиться за подробной информацией в местные органы надзора. В любом случае потребуются чертежи горизонтального и вертикального среза, фасада и композиционные.

Создание рабочих чертежей

В рабочие чертежи не менее важны, проекты конструкций. В бумажной документации отмечается местоположение дверей и окон, отмечаются все нюансы и детали строения. Строители пользуются рабочими чертежами при возведении дома, также они необходимы, чтобы приобрести в нужном количестве стройматериалы.

Архитектор прописывает все мелочи, необходимые для комфортного проживания людей: отопительное и канализационное оборудование, варианты отделок внутренних и внешних помещений. Здесь отмечаются следующие детали: площадь гаража, виды кровли и фундамента, схема окон и дверей, конструктивные особенности подвала, покомнатные схемы, план насаждений.

Процесс разработки рабочих чертежей проходит одновременно с написанием основной бумажной документацией. В качестве экономичного строительства идеально подойдут финские проекты одноэтажных домов с гаражом, возведение подразумевает использование недорогих стройматериалов, но технология позволяет получать теплые и уютные помещения для проживания.

Разработка проектов конструкций

Хорошим вариантом для строительства будут пенобетонные блоки, в этом случае затраты на возведение и проект одноэтажного дома из пеноблоков с гаражом будут минимальны. На этом этапе строительство архитектор просчитывает детально все конструктивные особенности:

1. Виды конструкций;
2. Тип фундамента;
3. Верхнее и межэтажное перекрытие;
4. Балочный настил;
5. Обмер работ;
6. Нагрузку на фундамент и перекрытия.

По вертикальному и горизонтальному разрезу проводится расчет чертежей – процесс необходим для правильного выбора фундамента. Специалисты изучают грунт: состав почвы, уровень залегания грунтовых вод, учитываются климатические особенности области. В чертежах горизонтального разреза требуется указать следующие данные: балочные упоры, местоположение и количество опор, типы ригелей.

На чертежах стенового каркаса указывается жесткость конструкции, расположение несущих стен, месторасположение опор по краям проемов и каждой стене. Строительные чертежи представляют собой в разрезе примыкание каркаса, здесь прописывается местоположение и форма башмаков, технология стыковки, сколько потребуется крепежа или смеси, в зависимости из какого стройматериала будет производиться строительство, также необходимо указать метод крепления строительной плиты.

До начала строительства требуется провести обмер работ, процесс необходим для приобретения строительных материалов в нужном количестве. Здесь прописывается вид стройматериала для возведения строения, порядок работ и другие важные моменты.

Популярные проекты одноэтажных домов

Так как проектирование считается наиболее сложным этапом в строительстве, то предлагается рассмотреть типовой план одноэтажного дома с гаражом. Далее будут описаны планировки комнат, схемы их расположения и организация коммуникаций в масштабе одноэтажного дома, площадью 96 квадратных метров.

Планировка внутри

Считается самой распространенной планировка одноэтажного дома с гаражом 12 на 8 м2. Если необходимо увеличить габариты, то лучше всего надстроить второй этаж, нежели расширяться. Это экономически выгодно и эстетично.

В таком доме будет достаточно просторно и хватит места для семьи из 5 и даже 8 человек. Если руководствоваться государственными нормами относительно жилой площади, то каждому жильцу необходимо как минимум 20 м2 площади, что отлично входит в стандарты предполагаемого строительного проекта.

Руководствуясь нехитрой логикой, приходит понимание зависимости площади и количества, затрачиваемого на него отопления. Отсюда и вытекает непопулярность больших домовых коробок. Если учесть неограниченные финансовые возможности, то целесообразность земельной площади остается, увеличивается только количество этажей.

Данный проект предлагает усовершенствованную схему окон, дверей и расположение комнат. Далее будут рассмотрены одноэтажные дома с гаражом лучшие проекты, которые, несомненно, помогут определиться с выбором.

Полный план проекта

Предполагаемое количество комнат и бытовых помещений:

1. Центральный зал;
2. Одна взрослая и две детские спальни;
3. Кухня;
4. Туалет и ванная/ совместный санузел;
5. Коридор;
6. Котельная или отдельное помещение, комната для котла;
7. Отдельно стоящий гараж с единой кровлей.

Особое внимание следует уделить коридору. Это помещение следует сделать не отапливаемым, во избежание порчи входной двери. При наличии небольшого прохладного тамбура входная дверь останется сухой и защищенной от любой непогоды. Она не будет рассыхаться, разбухать, обрастать плесень. Поддержать ее в идеальном состоянии поможет плавный переход от отапливаемого помещения к холоду улицы. Из возможных вариантов можно выделить следующие моменты: холодный коридор, не отапливаемый тамбур, стеклянная веранда.

Для размещения автомобиля или различных студий в данном проекте предусмотрен отдельный гараж, но кровля с домом общая, что позволяет сэкономить на материале и работе.

Вариант №1 – Просто и функционально

В предложенном варианте комнаты гармонично расположены вдоль коридора. Общий холл и веранда останутся проходными помещениями, тогда как все другие жилые комнаты будут обособлены.

Площадь дома выбрана и обустроена в прямоугольной форме, что является ее несомненным плюсом. Внутри внешних лицевых стен размещена входная веранда. Она служит двум целям: вход во внутреннее помещение и крытая терраса для отдыха.

Для минимизации и большего удобства в доме есть две совмещенные комнаты: гостиная с прямым проходом на кухню и совместный санузел. Активная кухонная зона и ванная комната расположена рядом и имеют общую стену. В данном решении главным плюсом считается экономичное расположение водопровода и внутренней канализации. Также вывод воды и отходов осуществляется с обратной стороны общей стены.

Кухню и гостиную зону соединяет габаритная арка. Она помогает визуально разделить помещение на разные зоны и при этом не препятствует их фактическому соединению.

С противоположной стороны, отделенной коридором, располагаются спальные комнаты. В данном проекте их предусмотрены три: одна взрослая и две детских. Общая площадь спальных зон примерно 30 квадратных метров. Полезную площадь можно распределять в различных вариациях, уменьшая или увеличивая определенную комнату. Проект данного дома сделан из расчета среднестатистической семьи с двумя-тремя детьми.

В представленном плане преобладает система максимального естественного освещения, что в следствии вытекает в предусмотренные большие окна. В маленьких комнатах по одному, в гостиной соответственно два. В проекте также предусмотрен гараж 4 на 8 м2, такой площади вполне достаточно для стоянки машины с любыми габаритами.

Вариант №2 – Удобно и комфортно

Второй вариант одноэтажных домов лучшие проекты предполагают наличие к основным перечисленным помещениям: кухня, санузел, зал и три спальные комнаты добавляется место для комнаты-котельной. Второй вариант своего рода модернизация и усовершенствование первого. Количество спален и площадь сохранена, а дополнительная площадь взята и расчета совмещения кухни и коридора.

Зоны отдыха и индивидуальной чистоты расположены в правой части дома. Зона активной деятельности и общего досуга перенесена в левую часть здания.

Так как гостиная и кухня разделены только визуально, то в таком проекте будет нелишним добавить второй выход. Он может выводить на крыльцо и просто приусадебный участок. Также можно обустроить крытую веранду, которая станет любимым местом для отдыха в теплую погоду.

Отдельная комната для отопления имеет необходимую площадь для размещения всех приборов: котла, переключателей, бойлеров и так далее. С гаражом изменений никаких нет.

Что требуется учитывать при строительстве?

Если при размерах дома 12 на 8 м2 требуется увеличить жилую площадь, то можно надстроить второй этаж, изменения нужно вносить на стадии проектирования для правильного расчета нагрузки на фундамент и межэтажные перекрытия.

Важный момент: от высоты цоколя зависит наличие высокого крыльца. Надежная теплоизоляция пола первого этажа достигается за счет высокого цоколя, но здесь потребуется строительство ступеней и крыльца. Крыльцо с одной или двум ступени потребуется при низком цоколе, но в этом случае в обязательном порядке потребуется утепление и изоляция пола.

При проектировании дома также стоит учитывать темп и стиль жизни хозяев, розу ветров и стороны света. При раннем подъеме домочадцев расположение окон в спальне лучше произвести на юго-востоке, чтобы вся комната освещалась естественным светом. С северо-западной стороны окна спален лучше расположить, если хозяева совы, чтобы с уста в комнату не проникал яркий солнечный свет.