Дома из бревна с гаражом

• 

Дома из бревна с гаражом являются одними из самых востребованных в своем сегменте. Удобные, теплые, практичные, они подходят для сезонного и круглогодичного проживания, быстро возводятся и доступны по цене. Так что неудивительно, спрос на них постоянно растет.

Типы проектов

У желающих купить деревянный дом с гаражом есть возможность выбрать проект:

1. С гаражным боксом на уровне первого этажа – такой гараж, делается на одном фундаменте с домом.
2. С парковочным местом в цокольном этаже (по сути, это своеобразный аналог подземного паркинга) .

Первый вариант проще в плане строительства, поскольку гаражная часть входит в периметр внешних стен и возводится вместе с домом, а значит, проект будет менее сложным и затратным в реализации, а земляных работ будет меньше. Второй же более трудоемкий, но зато позволяет сэкономить полезную площадь на участке за счет уменьшения пятна застройки, ведь гараж будет оборудован под зданием.

Преимущества дома с гаражом

Среди преимуществ домов с гаражом:

• наличие удобного машиноместа с оптимальными для транспортного средства условиями;
• расширенный функционал – в гараже можно не только оставлять автомобиль, но и хранить сезонную резину, инструмент, спортивный инвентарь;
• удобство – трансфер через гараж обеспечивает комфорт при использовании машины в плохую погоду и зимний период;
• отсутствие необходимости строить еще один объект, для которого потребуется отдельный фундамент – гараж в доме предполагает общий фундамент и общую кровлю, что позволяет сэкономить бюджет.

Важно! При проектировании дома с гаражом учитываются и возможные пути подъезда автомобиля, и необходимое количество машиномест, и расположение вентиляционных коммуникаций.

Дома из бревна с гаражом в Москве

У нас можно заказать строительство одноэтажного или двухэтажного дома с гаражом по выгодной цене. Выберите в каталоге подходящий проект с оптимальным для вас местоположением гаража и свяжитесь с нами для оформления заказа и согласования сроков выполнения работ. А задать любые вопросы по деревянному домостроению и дополнительным услугам можно через онлайн-чат.

Дома из клееного бруса с гаражом

• 

Долговечные и практичные дома из клееного бруса с гаражом – востребованный формат деревянной недвижимости. Они актуальны и в качестве дачных коттеджей, и для круглогодичного проживания за городом, ведь и в том, и в другом случае владельцы дома, как правило, активно пользуются личным автомобилем. А возможность выбрать проект желаемой площади и планировки позволяет каждому покупателю получить тот дом, о котором он мечтает.

Особенности проектов домов с гаражом

Дома с гаражом относятся к объектам формата «2-в-1», радуют расширенным функционалом и имеют свои особенности:

1. Они позволяют более эффективно и рационально использовать территорию участка, поскольку строятся не два отдельных объекта, а один.
2. Дают возможность эксплуатировать автомобиль в максимально комфортном режиме – во многих проектах предусмотрен выход в гараж прямо из дома, так что в плохую погоду не придется выходить на улицу.
3. У таких домов улучшенные теплоизоляционные характеристики за счет общей стены между жилой частью постройки и гаражом – такое планировочное решение способствует снижению теплопотерь и, как следствие, затрат на отопление.
4. Планировка домов с гаражом предполагает разделение жилых и технических помещений, так что не стоит опасаться, что спальня будет возле гаража – с ним обычно соседствуют нежилые помещения, например, гардеробная или библиотека.

Важно! При строительстве дома из клееного бруса с гаражом особое внимание уделяется устройству вентиляции и звукоизоляции, чтобы при запуске двигателя автомобиля хозяева не испытывали дискомфорта из-за проникновения в помещения выхлопных газов и лишнего шума.

Дома из клееного бруса с гаражом: как заказать в Москве?

Наша компания строит комфортабельные дома с гаражом из клееного бруса в Москве и Московской области по выгодным ценам. У нас собственное производство, мы строим под ключ и даем гарантии на все виды работ. Выбрать проект для строительства дома с гаражом из клееного бруса можно в нашем каталоге, где представлены все актуальные модели коттеджей, а оформить заказ – онлайн или по телефону.

Деревянные дома с гаражом

Лесстрой нашел и предлагает для строительства 219 проектов деревянных домов с гаражом в Москве с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.

162.3м 2	12 x 11м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭКО ДОМ МНЕ

63м 2	9 x 12м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭКО ДОМ МНЕ

181м 2	10 x 12м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭкоДом-Кострома

198.6м 2	13 x 15м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭКО ДОМ МНЕ

79м 2	6 x 9м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭкоДом-Кострома

122.1м 2	10 x 10.5м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭкоДом-Кострома

251.55м 2	14.7 x 16.2м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭКО ДОМ МНЕ

335.42м 2	14 x 20.6м
Общая площадь	Площадь застройки

• ЭКО ДОМ МНЕ

226.64м 2	13.5 x 15.3м
Общая площадь	Площадь застройки

• Домосковье

181.2м 2	15.9 x 12.5м
Общая площадь	Площадь застройки

• Лукоморье

225м 2	17.39 x 13.85м
Общая площадь	Площадь застройки

• Лукоморье

110м 2	9 x 8м
Общая площадь	Площадь застройки

• Домострой

100м 2	11 x 12м
Общая площадь	Площадь застройки

• Домострой

100м 2	13 x 8м
Общая площадь	Площадь застройки

• Домострой

Низкие деревянные дома с гаражом

160м 2	11.5 x 13м
Общая площадь	Площадь застройки

• Лукоморье

366.9м 2	14.5 x 25м
Общая площадь	Площадь застройки

• ПСК ДревПроектСтрой

158м 2	17 x 15м
Общая площадь	Площадь застройки

• СтройБрус

342.76м 2	15.63 x 27.4м
Общая площадь	Площадь застройки

• ПСК ДревПроектСтрой

195м 2	17 x 10м
Общая площадь	Площадь застройки

• Вологодский Домостроительный Комбинат

264м 2	10.9 x 15м
Общая площадь	Площадь застройки

• ТопсХаус

Не нашли подходящий проект?

В форме заявки укажите ваши пожелания. Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:

293.2м 2	11 x 15.5м
Общая площадь	Площадь застройки

• ТопсХаус

Деревянные дома 6×6 с гаражом

Появление проектов деревянных домов с гаражом, продиктовано духом времени. Такие строения просто необходимы людям, как постоянно проживающим за чертой города, так и людям, использующим загородное жилье для отдыха в конце недели.

Деревянные дома с гаражом из оцилиндрованного бревна несколько дешевле и проще в строительстве, но и они требуют специальных знаний и навыков, а также профессионализма плотников и строителей. Говоря о каркасных домах и домах из бруса, следует отметить, что они отличаются высокой теплоотдачей и поэтому, если собираетесь жить в таком доме, его необходимо будет утеплить, обшить снаружи и позаботиться о дополнительной изоляции гаража от основного жилого функционального помещения.

Деревянные дома с гаражом полностью пожаробезопасны, этот вопрос решается посредством современных технологий обработки древесины. Самым простым способом защиты дерева от огня является покрытие бревна или бруса огнезащитной краской, которая покрывая древесину образуют защитный огнестойкий слой.

Проекты домов из бруса с гаражом

Проект дома это не план, набросанный карандашом в тетради. Профессиональная проектная документация включает точный расчет фундамента, несущих конструкций, перекрытий. Учитывает особенности материала (в частности, бруса), работы вентиляционной системы, подвода и разветвления коммуникаций согласно требованиям СНиП, удобства последующей эксплуатации и обслуживания.

Поэтому рекомендуется выполнять проектировку частично (только набрасывание плана), а точную проработку доверить профессиональным архитекторам, поскольку проекты домов из бруса с гаражом имеют свою специфику, осложняющую планировку.

Проект дома из бруса с гаражем Аляска

Роль застройщика при совместном с архитектором проектировании сводится к созданию сбалансированного плана, выдерживающего критику специалиста.

Разработка плана

Особенности участка

1. Красная линия. Положение дома относительно красной линии влияет на выбор места для гаража: он должен иметь свободный, прямой и минимальный по длине подъезд. На угловых участках вариантов положения планировки больше.
2. Ориентация по строронам света. Принципиальна с точки зрения энергоэффективности и комфортности будущего жилья. Рекомендуется располагать гараж с северной, северо-западной части дома. Подобные проекты одноэтажных домов с гаражом из бруса предполагают дополнительную возможность защитить жилую зону от холодных ветров и открыть солнечную сторону для естественного прогрева.
3. Расположение коммуникаций. Строение не должно препятствовать прямому, простому и удобному доступу к коммуникационным системам канализации, водо- и газопроводу.
4. Тонкости внутренней планировки. Гараж дополнительное хозяйственное помещение. Помимо машины, здесь может находиться складское помещение, домашняя мастерская.
5. Положение дверей. Нередко выход из гаража располагают в стене дома, соединяя его с жилыми помещениями.

Самый простой способ разработки плана использование готового проекта, который просто несколько изменяется с учетом собственных представлений. Чем более точно изначальный проект соответствует требованиям застройщика, тем меньше придется его изменять, дополнять, ниже вероятность допустить ошибку.

Особенности проектировки домов из бруса

Характеристики стенового материала оказывают влияние на будущий проект, архитектурную схему. Например, брус имеет свою специфику

• Вид бруса. Материал может быть цельным, клееным, иметь прямоугольное или профильное сечение. Эти качества учитываются в конструкции стены, что влияет и на особенности проекта. Поэтому проект дома из профилированного бруса с гаражом может отличаться от схемы, в которой применен другой материал с иными физическими, геометрическими характеристиками (например, кирпич, блок).
• Сечение бруса зависит от предполагаемой толщины будущих стен. Для гаража этот показатель может быть снижен.
• Длина. Брус нуждается в грамотной стыковке. Поэтому максимальная длина брусового полотна влияет на особенности проекта.

Любой материал специфичен по-своему. Однако разработка проекта дома из бруса требует особых знаний, связанных с характеристиками материала.

Дома из бруса с гаражом

Преимущества подобной планировки заключаются в более комфортном использовании гаражной зоны, удобном пользовании автомобилем. Кроме того, здание получает дополнительную ветровую и термозащиту, ведь помещение для машины выполняет роль своеобразного утеплителя стены, к которой примыкает, и двух ее углов наиболее охлаждающихся частей стен.

Примыкающая конструкция обходится несколько дешевле одна стена общая с домом.

Вентиляция гаража

Обеспечение эффективной вентиляции принципиально, если предполагается соединение технической и жилой зоны дверью. Неграмотное планирование приводит к проникновению выхлопных газов в жилую зону через дверь.

Гараж с входом в жилые помещения опасный источник угарных газов. Подобная планировка нуждается в обеспечении эффективной принудительной приточно-вытяжной вентиляцией.

Вентиляция обеспечивается за счет принудительного выведения газов через вентиляционный отдельный стояк. При этом учитывается общая система вентиляции так, чтобы выхлоп не попал в заборную часть системы, обеспечивающей дом притоком свежего воздуха.

Выход из пристроенного гаража

Существует несколько популярных схем расположения входных дверей. Задача застройщика найти приемлемый компромисс между комфортом использования помещения и экологической безопасностью жилища.

• Без дверей. Простой вариант: вход осуществляется непосредственно через гаражные ворота. Преимущества конструкции отсутствие проблемы вентиляции.
• Под общий навес. Выход под общий с домом навес. Позволяет беспрепятственно пользоваться помещением в любую погоду.
• На веранду. Подобные проекты домов с гаражом и верандой особенно актуальны при возможности ориентировать веранду на юг, юго-восток. Даже зимним солнечным днем здесь значительно теплее, чем на улице.
• На кухню. Распространенный тип планировки. Удобен, но требует избыточного давления воздуха внутри дома, исключающего проникновения выхлопа в жилую зону. К дополнительному недостатку относится необходимость организации мини-прихожей в кухонном пространстве (обувная полка, шкаф для верхней одежды).
• В прихожую. Наиболее рациональный подход среди вариантов со входом в дом: прихожая оборудуется соответствующей мебелью, нет необходимости в дооборудовании. Обувь и верхняя одежда собраны в одном месте, а не распределены между прихожей и кухней.

Главным отличием вариантов планировки является наличие двери, соединяющей жилое пространство с техническим.

Проблема проникновения газов

Постоянные жильцы могут не замечать присутствия выхлопов в атмосфере дома ввиду привычки.

Однако в таком случае необходимо защитить стену пароизоляционным материалом. Если сделать это со снаружи, то на стене возможна конденсация влаги ввиду большой разницы температур в доме и гараже. Поэтому пароизоляция укрепляется изнутри. Любой из типов проекта пристроенного гаража имеет свои недостатки и достоинства. Задача проектировщика в поиске компромисса, решении связанных с ним проблем. При трезвом, рациональном подходе трудности преодолимы.

Отопление

Отопление

Необходимо в случае, если гаражное помещение используется в качестве домашней мастерской. Также положительно сказывается на эксплуатационных характеристиках автомобиля при условии его принудительного обдува (позволяет быстро высушить металл, предотвращая коррозию).

Во избежание переохлаждения теплоносителя в общей отопительной системе проекты коттеджей из бруса с гаражом предусматривают отдельный контур с подогревом от электрического котла. Оптимальная температура воздуха 10-12 градусов.

Выхолаживание гаража при открытии ворот

Воздушное отопление и вентиляция гаража

Частично проблема решается применением автоматического подъемного механизма, позволяющего быстро открыть/закрыть ворота без участия водителя. Это ускоряет процесс, существенно снижая время выветривания тепла.

Существует масса принципиальных конструкции подъемников, в том числе, доступных для самостоятельного изготовления с минимальными затратами.