+7(343)361-27-66

Строительство
финских домов
в Екатеринбурге

Алиса — каркасный дачный дом 6х6 с антресолью

Алиса — финский каркасный дачный дом 6х6 с антресолью и вторым светом. Еще один мини дом для постоянного проживания. И опять же — еще один домильон, дом — «до миллионник»!

У этого дома в отличие от классической «Рябины» при том же размере совершенно другая внешность и планировка!

Отличительной особенность дома — замечательно красивые окна на фасаде, создающие в доме прекрасную освещенность, открытость дома природе! Окна с пластиковой дверью выходят на открытую веранду, где стоят уютные деревянные стулья и столик.

Главный вход в дачный дом находится сбоку. Крыльцо накрыто выступом крыши от дождя.

Но самое интересное в домильоне — это внутренняя планировка. Несмотря на небольшие размеры снаружи, внутри дом весьма просторный и удобный.

Планировка мини дома «Алиса» размером 6х6 с антресолью

Как видим, в полном соответствии с финскими традициями, в доме организовано свободное пространство со вторым светом, благодаря чему при наружном размере 6х6 метров полезная площадь внутри дома равна 44 квадратных метра!

Есть и кухня-гостиная вполне себе приличного размера, и санузел с душевой кабиной, и прихожая с одежными шкафами. Разумеется, в летние месяцы веранда существенно увеличивает полезную плоащдь дома. При желании ее можно накрыть перголой с легким козырьком из поликарбоната и украсить ее вьющимися растениями!

«Второй» этаж каркасного дачного дома «Алиса»

На «втором этаже», а точнее, на антресолях располагается спальное место — или детская игровая комната. За счёт второго света и высокого потолка в гостиной создается ощущение, что дом гораздо больше, чем он есть на самом деле.

Цена домильона «Алиса» в варианте для дачного отдыха около 962 тысячи рублей (на столбчатом фундаменте, снаружи отделка деревом, внутри — гипсокартоном, без инженерных коммуникаций, с толщиной стен 150 мм), в варианте дома под ключ, пригодном для круглогодичного проживания — на ленточном или винтовом фундаменте, с толщиной утепления стен 200 мм, с инженерными коммуникациями, внутренними дверями, этот дом стоит уже 1265 тысяч рублей. Позвоните по т.+7(343)361-27-66, и наш консультант ответит на Ваши вопросы.

Похожие статьи

Клара — недорогой каркасный дом 6х8 метров в один этаж

Бригитта — финский дом 6х4 с верандой за 640 тысяч рублей

Акация — одноэтажный садово-дачный дом размером 5х5

Дома с антресолью

Как сделать коттедж более удобным и функциональным, без увеличения расходов, времени на строительство, без существенных изменений в планировке? Как в одноэтажном доме сделать второй этаж, без перестройки? Ответ простой: вам нужен дом с антресолью. Строительная Компания «Медный Всадник» может предложить немало проектов таких коттеджей, и каждый из них по-своему привлекателен.

Что такое антресоль?

При этом слове у многих возникает образ стандартной квартиры-хрущевки с антресолями в коридоре или на кухне – нишами под потолком, в которых удобно хранить бытовые мелочи, консервацию, и так далее. Но антресоль в доме?

На самом деле, все просто. Антресолью называют мансарду, но не автономный этаж, а открытую – ее передняя часть разве что ограждается перилами.

Такое решение достаточно популярно в последнее время, особенно среди клиентов, желающих иметь дом в «неформальном» или деревенском стиле. Особенно удачно получается реализовать заказ при строительстве каркасного дома, так как использование таких технологий предоставляет больше технических возможностей. Впрочем, то же можно сказать и о технологии фахверк, которую мы также используем при строительстве таких коттеджей.

Что касается кирпича, газобетона, то из них тоже можно построить дом с антресолью, но времени на это потратится несколько больше.

Но особенно удачными решениями мы считаем каркасное строительство и комбинированную технологию, где каркас сочетается с фахверком, кирпичом или газобетоном. Так можно получить дом, в котором сочетаются все достоинства каждой технологии, включая энергоэффективность и экологичность каркасных решений.

Преимущества коттеджей с антресолью

особая атмосфера уюта, богемной небрежности и сельской простоты;

возможность обустройства дополнительной комнаты без увеличения общей площади дома;

нет необходимости в обустройстве мансардных окон (хотя это возможно);

удобство и функциональность чердачного пространства;

Таким образом, для выбора проекта именно такого дома есть немало причин. Это идеальный вариант для семейной пары или семьи с одним ребенком – антресоль станет как уютной спальней, так и отличной детской, которая у многих ассоциируется с шалашом или домиком на дереве. Любой ребенок будет в восторге от такого жилища. Впрочем, взрослые тоже оценят уют спальни, или, может, мастерской для рукоделия или другого хобби, не подразумевающего шума, пыли или вредных испарений, использования тяжелого оборудования.

Проекты деревянных домов с антресолью

Всегда ли помещение, в котором есть «второй свет», будет иметь антресольную часть? Давайте разбираться.

Для начала поясним, что такое «второй свет». Это форма устройства помещения, при котором часть перекрытий между этажами отсутствует, а оба уровня освещаются одним огромным окном (или единым комплексом окон, часто «французских» – от пола до потолка). Посмотрите на левую картинку: вы сразу поймете, что «второй свет» вы видели не единожды – в коттеджах, государственных учреждениях, музеях. Также перекрытия могут отсутствовать полностью, и помещение со «вторым светом» будет занимать в высоту два полноценных этажа. Посмотрите на правую картинку, чтобы понять, о чем идет речь.

Строго говоря, архитектурные нормы не оговаривают никаких типов, которые существуют внутри антресольных этажей. Однако для удобства понимания мы все-таки поделим все конструкции на безопорные и опорные.

• Безопорные антресоли довольно сложны в исполнении, особенно, если сам выступ планируется делать широким – 2 м и более. Закладывать их следует еще при проектировании (хотя это неплохо делать и для опорных): если в стенах есть вертикальные стальные балки, к ним можно будет приварить стальное перекрытие или стальное крепление деревянного перекрытия.
• Опорные антресоли реализовывать куда легче: если на опоры (в теле несущей стены или отдельно стоящие – колонны, пилоны) есть возможность уложить несущую балку, с устройством перекрытия проблем не будет.

Сами перекрытия могут быть деревянными или железобетонными. Решение о том, какие перекрытия закладывать, поможет принять проектировщик, рассчитав будущую нагрузку на площадку. Понятно, что деревянные перекрытия сами по себе легче, а вот железобетонные, сделанные, что называется, по уму, с профнастилом в качестве несъемной опалубки, добавят серьезного веса всей конструкции.

Возведение антресольного этажа нужно согласовывать, хотя сами строительные нормы ничего не говорят о согласовании именно антресоли. Однако сделать это процедуру все равно придется, так как мы в любом случае будем затрагивать несущие конструкции – неважно, привариваем мы перекрытие «безопорным» методом, или же укладываем балку на элементы несущих стен при «опорной» конструкции. А любое изменение несущих конструкций должно быть зафиксировано.

Кроме того, у нас появляется дополнительное жилое пространство, и об этом мы должны уведомить БТИ.

Официально согласование проходит в три этапа: разработка проектной документации, утверждение ее в надзорных инстанциях и актирование построенного. Неофициальное согласование, как всегда, короче – суд и уплата штрафа; но это, естественно, при том, что самострой в итоге все-таки будет отвечать всем нормам. В противном случае его ждет снос.

1. На первом этапе следует ориентироваться на Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Документация эта делается на основе технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций. Лучше делать это сразу вместе с проектировщиком из лицензированной организации – так будет меньше шансов на то, что документы вернут на доработку.
2. Утверждать документацию нужно в префектуре округа, где располагается постройка. Для москвичей, например, обязательными будут визиты в Москомархитектуру. Также документы должны утвердить Госстройнадзор, СЭС, пожарные и жилищная инспекция.
3. При согласовании (актировании) готовой перепланировки следует получить новые документы в БТИ и внести изменения в документ о праве собственности.

Кстати, а как быть с этажностью? Этот вопрос нередко возникает у обладателей дома с антресольным этажом, когда им приходится указывать в документах количество этажей.

Раньше в СП 118.13330.2012 была более внятная формулировка, которая сразу разграничивала антресольный и полноценный этажи, опираясь все на те же 40 %: если антресоль занимала равную или меньшую площадь, этажом она не считалась. Теперь (после 2014 года) формулировка стала менее понятна: добавилась «высота перекрытия от средней планировочной отметки земли» и много других неясных для неспециалиста терминов, а граница в 40 % вдруг исчезла из документа. Ничего страшного: в СНиП 31-01-2003 она все еще существует, и антресоль (если это действительно она) все еще не включается в количество этажей.

«Бывалые» пользователи Рунета, кстати, рекомендуют во избежание недоразумений делать приписку – «N этажей + антресоль».

Рассмотрим пару примеров проектов – двухэтажного дома с антресольным этажом и дома-бани.

В первом случае на антресольном этаже располагается библиотека и это одна из комнат полноценного второго этажа, но со вторым «светом».

Лучше всего, если вы выберете для антресольного этажа короткую сторону помещения – по двум соображениям. Во-первых, узкая и длинная антресоль (а особенно широкой она быть не может, помним про 40 %) – это неудобно, там остается место только для прохода, но никак не для расположения мебели. Во-вторых, проще найти надежную короткую балку и опереть ее на элементы в теле несущих стен, чем устраивать дополнительные опоры в виде колонн. Но, если вы все-таки останавливаетесь на «длинном и вытянутом» варианте, помните, что расстояние между опорами должно быть не более трех метров.

1. В качестве опорных конструкций в стены закладывают опорные балки: как минимум, в противоположные стены, а лучше – во все три, к которым будет примыкать площадка. Если это делается на этапе проектировки – проблем нет, балки монтируются сразу; на более поздних этапах придется штробить стену, заводить туда балки и крепить их цементным раствором.
2. Несущие балки, которые опираются на те, что вмонтированы в стену, могут быть металлическими двутавровыми или обычными, деревянными: все зависит от будущей нагрузки на площадку – об этом мы говорили чуть выше.
3. Далее делается настил, обычно деревянный, и монтируется несплошная перегородка или сплошная, но невысокая. Почему? Полностью блокировать пространство антресоли нельзя – там и без этого достаточно проблем с воздухообменом.
4. Последним этапом перед отделкой будет монтаж лестницы на антресольный этаж. То, насколько «серьезна» будет конструкция, зависит от будущего назначения антресольного этажа: в библиотеку или гардеробную можно забираться по обычной приставной лестнице, а вот для детской игровой зоны уже хорошо бы сделать надежные широкие ступени.

Что касается отделки, то нужно продумать не только декор самого «балкончика», но и его вид снизу – он, как-никак, обязывает нас обыграть и эту новую часть интерьера.

Проект современного дома «Сигалит» с антресолью

Общая площадь дома

155 м2

113 м2

0 м2

42 м2

2 этажа

клееный брус

Плоская

Без фасада

Теплый пол

Нет

Технические характеристики

ПЛАНИРОВКИ

Условия работы

Комплектации строительства

1. Фундаменты – монолитные ленточные / столбчатые / свайные / монолитная плита — тип фундамента определяется на основании технико-экономического сравнения различных вариантов.
2. Стены – армированная кладка из газобетонных блоков автоклавного твердения плотностью D600, прочностью B3.5. Толщиной 300 мм. Высота этажа 2,75 м. (11 рядов блоков).
3. Вентиляция.
4. Подготовка инженерных сетей — ввод водоснабжения, вывод канализации.
5. Утепление чердака — минераловатные плиты.
6. Кровля — скатная, покрытие — гибкая черепица «Шинглас».
7. Стропильная система — деревянная (сосна) с огне-биозащитной обработкой.
8. Крыльцо и ступени крыльца – монолитный железобетон.
9. Полы/потолки – бетонные.
10. Межэтажные перекрытия — монолитный железобетон (толщ. плиты по расчету).
11. Монолитная лестница.
12. Наружные двери — металлические утепленным дверным полотном.

• в дополнение к комплектации «Коробка»

1. Наружные двери — металлические утепленным дверным полотном (типа Torex серии Super Omega 7,8,9);
2. Гаражные ворота (при наличии гаража) — секционные без электропривода (Alutech, S-гофр);
3. Фасад — штукатурка по утеплителю из базальтовой ваты толщ. 100 мм (система КНАУФ-Теплая стена) включая декоративные элементы фасада (как в проекте);
4. Облицовка цоколя — фасадная панель / керамогранит;
5. Окна — белый пятикамерный профиль «KBE-Эксперт» + «сороковой» двухкамерный энергосберегающий стеклопакет, металлические водоотливы;
6. Подшивка карнизов кровли — пластиковый софит Docke (белый);
7. Водосточная система кровли — пластиковая Docke (белый);
8. Отмостка — бетонная по периметру дома шириной 1 м (без финишной отделки).
9. Отделка пола и ступеней крылец, террас — керамогранит / террасная доска
10. Окраска всех деревянных конструкций крылец и террас (стоек, балок, прогонов)
11. Подшивка потолка крылец и террас — пластиковый софит Docke / окрашенная фанера
12. Трубы вентшахт с отделкой (как в проекте)

• в дополнение к комплектации «Закрытый контур»

1. Разводка труб ХВС и ГВС (армированные полипропиленовые трубы) до сантех. приборов;
2. Разводка труб канализации (полипропилен) + вывод канализации в выгребную яму или септик (рыжие полипропиленовые трубы в ППУ «скорлупе»);
3. Выгребная яма / септик — герметизированные из железобетонных колец;
4. Отопление — алюминиевые радиаторы, магистрали — армированные полипропиленовые трубы;
5. Электропроводка — медь: подготовка под розетки, выключатели, осветительные приборы; распределительный щиток с автоматами, молниезащита (заземление).
6. Техническое помещение оборудуется электро котлом (для системы отопления) + обвязка котла и группой безопасности, расширительным баком, напольным водонагревателем (бак 150 л для ХВС), насосы 3 шт. (отопление, ХВС, ГВС), термометром и манометром давления;

• в дополнение к комплектации «К отделке»

1. Полы – ламинат / керамическая плитка ;
2. Потолки — натяжные одноуровневые / штукатурка + шпаклевка + покраска;
3. Стены — обои, плитка в с/узлах;
4. Отделка лестницы — облицовка ступеней и площадок керамической плиткой. Перила — деревянные с окраской;
5. Отделка окон — пластиковые откосы, ПВХ подоконники (белые);
6. Сантехнические приборы — унитаз (до 2-х шт.), акриловая ванна, раковины (до 2-х шт.), мойка, смесители, электрические полотенцесушители (до 2-шт.);
7. Межкомнатные двери — экошпон (полотна 600х2000 мм в с/узлах, 800х2000 мм — в остальных комнатах)
8. Розетки, выключатели, осветительные приборы

*Все материалы средней категории брендированных производителей.