Проекты домов до 100 кв.м с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Готовые проекты домов до 100 кв м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Обычно проекты домов до 100 м 2 заказывают владельцы небольших участков, что особенно часто практикуется в черте города, где выделенные наделы идут не более 10 соток. В каталоге «Domamo» можно выбрать для себя типовой вариант по доступной цене.

Основные особенности дома до 100 м 2

Небольшие габариты дома позволяют свободно проживать в нем семье до 4 человек, многие городские квартиры идут меньшей площадью. На маленьком участке большой дом будет смотреться громоздко, к тому же не останется места для организации приусадебного хозяйства.

Коттедж площадью 100 м 2 вмещает в себя все необходимые жилые комнаты и подсобные помещения, что позволяет использовать все его пространство с максимальной эффективностью.

Готовые проекты идут по более низкой цене, чем индивидуальные, представлены варианты с гаражом, мансардой, подвалом, имеются одно- и двухэтажные постройки. Рассмотрев их в готовом виде на фото можно судить о внешнем оформлении коттеджа, при необходимости специалисты компании внесут все нужные корректировки.

Выбирая будущий дом до 100 м 2 можно существенно сэкономить на его возведении:

• расход материалов будет небольшим;
• строительство вполне выполнимо за один сезон;
• прокладка инженерных коммуникаций дешевле, чем для большого дома.

При эксплуатации небольшой коттедж не потребует больших расходов на его обслуживание.

Выбрать или заказать проект

Типовые варианты домов, представленные на «Domamo» — компактны, они идут с продуманной планировкой, если возникнут какие-то идеи, то их можно внести в уже готовую модель будущего жилья. Индивидуальный заказ потребует больше времени для подготовки необходимых бумаг, за него придется больше платить, а результат может оказаться такой же, как и в готовом проекте.

Готовые проекты домов до 100 кв м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Обычно проекты домов до 100 м 2 заказывают владельцы небольших участков, что особенно часто практикуется в черте города, где выделенные наделы идут не более 10 соток. В каталоге «Domamo» можно выбрать для себя типовой вариант по доступной цене.

Основные особенности дома до 100 м 2

Небольшие габариты дома позволяют свободно проживать в нем семье до 4 человек, многие городские квартиры идут меньшей площадью. На маленьком участке большой дом будет смотреться громоздко, к тому же не останется места для организации приусадебного хозяйства.

Коттедж площадью 100 м 2 вмещает в себя все необходимые жилые комнаты и подсобные помещения, что позволяет использовать все его пространство с максимальной эффективностью.

Готовые проекты идут по более низкой цене, чем индивидуальные, представлены варианты с гаражом, мансардой, подвалом, имеются одно- и двухэтажные постройки. Рассмотрев их в готовом виде на фото можно судить о внешнем оформлении коттеджа, при необходимости специалисты компании внесут все нужные корректировки.

Выбирая будущий дом до 100 м 2 можно существенно сэкономить на его возведении:

• расход материалов будет небольшим;
• строительство вполне выполнимо за один сезон;
• прокладка инженерных коммуникаций дешевле, чем для большого дома.

При эксплуатации небольшой коттедж не потребует больших расходов на его обслуживание.

Выбрать или заказать проект

Типовые варианты домов, представленные на «Domamo» — компактны, они идут с продуманной планировкой, если возникнут какие-то идеи, то их можно внести в уже готовую модель будущего жилья. Индивидуальный заказ потребует больше времени для подготовки необходимых бумаг, за него придется больше платить, а результат может оказаться такой же, как и в готовом проекте.

Проекты домов с мансардой площадью до 100 м2

Дома с мансардой сейчас находятся на пике своей популярности. Этот фактор обусловлен не только внешней красотой строения, но и прекрасной функциональностью. Уже нет нужды использовать чердачное помещение для складирования ненужных вещей, можно превратить это место в уютную зону отдыха, спальню или гостиную, тем самым увеличив полезную площадь дома.

Достоинств при строительстве небольших домов немало: возвести дом с небольшой площадью гораздо проще и дешевле, они просты в эксплуатации и требуют меньше сил и времени на уход, отопление.

Особенности

Проекты домов с мансардой до 100 м2 отличаются своей компактностью и удобством. Площадь такого дома не слишком мала, но и не велика. Таким образом, можно организовать комфортабельную планировку дома, рассчитанного на небольшую семью (на 4-5 человек). В нем будут присутствовать все необходимые помещения для благоустроенной жизни, но отсутствовать излишки.

К преимуществам строительства домов небольшой площади можно отнести высокую скорость проведения строительных работ и возможность возведения зданий на различных грунтах.

Сам по себе дом с мансардой выглядит привлекательно и респектабельно, но для того чтобы усилить эти впечатления, также можно оборудовать мансарду с выходом на небольшую террасу или пристроить на первом этаже крыльцо с верандой.

Заранее стоит продумать, где и как будет располагаться проводка и другие коммуникации на мансардном этаже. Необходимо позаботиться об освещенности мансарды. В этих целях желательно использовать специальные окна, которые устойчивы к непогоде. Если нет возможности сделать террасу – можно установить высокие окна, которые сделают помещение более уютным и просторным.

Стоимость строительства домов площадью до 100 м2 сравнительно небольшая, что дает хорошую возможность многим иметь свой дом. К тому же, существует возможность достроить мансарду чуть позже, а сначала полностью возвести и обустроить первый этаж.

В таком случае на момент возведения фундамента необходимо учесть, что мансарда также дает небольшую нагрузку на основание дома, поэтому необходимо сделать фундамент более прочным.

Проект

Проект дома с мансардой, который в среднем имеет площадь 80-90 кв. м., можно составить самостоятельно, но, не имея специальных знаний, все же лучше воспользоваться услугами специалистов.

Есть уже готовые типовые проекты, которые можно использовать. Они отличаются тем, что обладают стандартной планировкой, которая рационально использует квадратные метры и исключает возможность образования проходных комнат.

Самым популярным проектом является такое расположение помещений:

• на первом этаже находятся прихожая, гостиная, кухня, столовая, ванная комната и две спальни;
• на мансарде расположен небольшой холл, спальня и рабочий кабинет.

Добавляться или убираться количество спален, ванных комнат или других помещений может в зависимости от потребности семьи. Одним из лучших проектов также считается планировка с большой и хорошо освещенной гостиной на мансарде.

Другие распространенные варианты проектов:

• первый этаж: прихожая, кухня, столовая, большая гостиная; мансарда: маленький холл, две спальни и ванная комната;
• первый этаж: прихожая, кухня, столовая, гостиная, спальня, ванная комната; мансарда: маленький холл, спальня и ванная комната;
• первый этаж: те же основные помещения, но с двумя спальнями и ванной комнатой; мансарда: две спальни и небольшой холл.

Для создания индивидуального и неповторимого дизайна жилища можно заказать проект у специалистов с нуля, в котором будут учитываться все пожелания.

Для интересного использования мансардных квадратов можно разместить на этом этаже зимний сад, а для полезного – обустроить просторную детскую комнату.

Если есть возможность, то можно достроить террасу. В летнее время она станет отличным местом отдыха, особенно если украсить ее с помощью цветов в горшках или других растений. Несомненно, такая терраса будет радовать своим внешним видом.

Также можно включить в проект веранды или балконы. Они тоже привнесут в дизайн здания свою изюминку.

При необходимости наличия гаража его можно пристроить к дому или же на расстоянии. Преимущество первого варианта в том, что благодаря соединенности с домом, такой гараж будет достаточно теплым и без дополнительного отопления, а попасть в него можно будет из дома, не выходя на улицу.

Материалы

Самыми распространенными материалами для строительства домов являются:

• кирпич, натуральный камень;
• дерево;
• пеноблоки (ячеистый бетон);
• СИП-панели;
• газосиликат;
• газобетон.

Не изменяется востребованность кирпичных и деревянных домов. Качество строений из данных материалов проверено большим количеством времени. Дома, построенные из профилированного бруса, обладают высоким уровнем теплоизоляции, а также не требуют дополнительной отделки фасадной части, так как дерево имеет красивую и ровную поверхность. Но, несмотря на это, потребуется обеспечить защиту данного материала от разрушения с помощью антисептиков.

Дома из кирпича отличаются не только различными дизайнерскими решениями и способом кладки, но и высокой прочностью и долговечностью. Срок службы в среднем составляет 100-150 лет (таких показателей нет у других материалов). Кирпич обладает прекрасной устойчивостью к неблагоприятным погодным явлениям, морозоустойчив и экологичен. Но при данных преимуществах следует один недостаток – высокая нагрузка на фундамент. Эти особенности присущи и натуральному камню.

Пеноблоки имеют структуру, которая способна поддерживать комфортный микроклимат внутри помещений, благодаря хорошей циркуляции воздуха и удерживанию тепла. Строительство дома из пеноблоков не требует применения специальной техники и не создает высокой нагрузки на фундамент, благодаря небольшому весу материала.

Строительство из СИП-панелей характеризуется простотой и производится по канадской технологии. Такие дома возводятся с помощью каркасных конструкций довольно быстро и не создают высокую нагрузку на фундамент, они прочные и устойчивые, не требуют сложной системы отопления, так как хорошо сохраняют тепло. Но из минусов стоит отметить слабую пожароустойчивость и необходимость в хорошей вентиляции.

Дома из газосиликатных блоков немного уступают по характеристикам другим материалам. Сам материал отличается хрупкостью: из-за этого строить более двух этажей нежелательно. Необходимо позаботиться о хорошей защите от влаги, которая способна разрушить этот материал. При этом газосиликат имеет небольшой вес, строительство происходит довольно быстро. Нет необходимости в дополнительной вентиляции – структура материала поддерживает оптимальный микроклимат в доме.

Газобетон – это экологически чистый материал, который удерживает тепло в помещении, благодаря чему не потребуется дополнительно утеплять стены. Имеет небольшой вес и невысокую стоимость. Минусы домов из газобетона:

• сложность в строительстве и дальнейшей отделке;
• для крепления полочек, телевизоров необходимо использовать специальные крепежи, так как обычный крепеж не будет надежно держаться;
• для отделки лучше всего использовать штукатурные растворы с содержанием гипса;
• слабый уровень морозоустойчивости.

В качестве отделки возведенного дома можно использовать самые разные материалы: фасадные краски, сайдинг, камень, декоративную штукатурку, сэндвич-панели, керамогранит.

Красивые примеры

Пример простого и лаконичного дома с мансардой. Внешняя сторона окон первого этажа украшена цветами, с мансарды ведут маленькие балконы. Мансарда хорошо освещается с помощью специальных окон в кровле.

Дизайн этого дома немного похож на предыдущий, но здесь из мансарды есть выход на террасу и крыльцо дома более широкое.

На этом примере изображен гараж, который пристроен к дому. Также имеется терраса и благоустроенное крыльцо.

Дизайн этого дома имеет солидный вид, благодаря интересным формам в архитектуре здания. На крыльце располагаются две колонны, которые удерживают террасу. Окна мансарды имеют округлую форму.

Этот дом не располагает террасой, но его дизайн выглядит стильно, благодаря интересному благоустройству крыльца вокруг дома, зеленым насаждениям и высоким окнам, которые прекрасно сочетаются с отделкой под камень и дерево.

О проекте дома эконом-класса смотрите далее.