Готовый дизайн-проект квартиры в доме серии
П-44Т от 19 960 ₽
Проект отдельной комнаты 4990 ₽

Больше вам не придется ломать голову над тем, как сделать квартиру красивой и удобной

Вы получаете полностью готовый дизайн-проект c 3d-визуализацией, перечнем отделочных материалов и мебели, а так же необходимыми для строителей чертежами.

Начните формировать свой проект прямо сейчас!

Выберите тип вашей квартиры

Может быть у вас другая серия дома?

Все равно не нашли?

Присылайте свой план квартиры и мы сделаем вам индивидуальное предложение на разработку дизайн-проекта!

Схема работы:

При покупке готового дизайн-проекта у нашей студии

Выбираете понравившийся вам проект

Оплачиваете удобным вам способом

Получаете проект на почту

Распечатываете его для строителей

Если возникнут вопросы, пишете нам на форум или на почту: info@abak-design.ru

год основания компании

более 200-х реализованных проектов квартир и домов

более 10-ти профессиональных архитекторов,
дизайнеров и визуализаторов в команде

Наш адрес: 121351
г. Москва, ул. Партизанская, д.7, корп.1
info@abak-design.ru

мы принимаем звонки по будням до 21:00 и по выходным дням:
в субботу с 10:00 до 21:00
в воскресенье с 14:00 до 21:00.

Свидетельство об основании компании Свидетельство о регистрации

Проекты для других серий домов: П-44Т25 П-44ТМ25 П-44К

Студия дизайна интерьеров «Абак»

Планировка: Трехкомнатная квартира в домах серии П-44Т

С едва ли не самыми распространенными семнадцатиэтажками столицы и Подмосковья мне доводилось работать довольно активно

Исходные ограничения
Практически все стены в квартире несущие, поэтому кардинально по менять планировку 3-комнатной квартиры в доме П- 44Т априори невозможно — такой вариант не согласуют в БТИ. Е сть смысл упражняться лишь с функциональным наполнением помещений, созданием проемов и расстановкой мебели.

Ограничений на объединение санузла нет — можно оставить раздельным или совместить: все по желанию клиента. В предложенных планировках рассмотрены наиболее рациональные или удобные решения, не являющиеся, однако, единственно верными или возможными. Для удобства читателей на планах указаны размеры комнат.

На плане: дом серии П-44Т, планировка (с размерами) 3-комнатной квартиры

Вариант №1: семья со взрослой дочерью и сыном-школьником
Из пожеланий — максимум личного пространства и мест хранения для обоих детей, а также дополнительное спальное место для гостей.

Две изолированных спальни было решено отдать детям, а родители пожелали устроиться в гостиной на раскладном диване, пока дочь не «вылетит из гнезда». Стену, разделяющую коридор и гостиную-спальню, демонтировали с целью сделать пространство более светлым. Мальчику досталась большая комната — у него пока много игрушек и необходима игровая зона. Столовую зону на кухне расположили почти традиционно — у окна эркера, а роль гостевого спального места выполняет кухонный двухместный диванчик.

Вариант №2: квартира для мамы и подростка
Пожелания — две комфортные спальни, небольшой гардероб для хозяйки квартиры, два рабочих места, свободная гостиная зона и просторный санузел.

Последний удалось получить за счет присоединения части коридора. Пришлось перенести вход в кухню (теперь он из гостиной), но для двух человек это достаточно комфортное решение. В лоджии при спальне хозяйки разместили небольшой шкаф для тканей, так как она занимается дизайном одежды. Компьютерное рабочее место (кабинет мамы) было решено перенести на вторую утепленную лоджию в гостиной. А в детской разместили все необходимое для подростка: стеллаж с книгами, шкаф для одежды, большое угловое рабочее место, раскладной двуспальный диван.

Вариант №3: молодая семья с дочкой, двумя собаками и кошкой
Пожелания — большой гардероб и туалетный столик в спальне, рабочее место для мужа, камин в гостиной, полноценная детская.

Стену, разделяющую коридор и гостиную, решили демонтировать. Но в процессе согласования проекта ремонта хозяева квартиры попросили визуально разделить мягкую и проходную зоны, родилась идея зонирующих колонн.

Электрический биокамин расположился на противоположной от мягкой группы стене. Параллельно рассматривали вариант каминной зоны с креслами на утепленной лоджии, но ее решили отдать под рабочее место. В детской помимо обычных функциональных зон сделали уголок для чтения. По просьбе хозяев столовую часть спланировали в виде продолговатой барной стойки.

Вариант №4: семья бизнесменов с тремя детьми-погодками
Хозяева хотели полноценную детскую для всех троих детей и большое количество мест для хранения, в том числе для объемной горнолыжной экипировки.

В этом проекте целых два гардероба: один в спальне родителей, второй буквально в гостиной. Это был своего рода эксперимент, который прошел на ура. Рабочее место родителей — на лоджии в гостиной. Вторую лоджию пришлось присоединить к детской: иначе было сложно разместить три спальных места, два рабочих места и полноценные платяные шкафы.

Важно: Лоджию в таких домах можно присоединить, только оставив часть подоконного блока (здесь бывший подоконник стал рабочим столом).

Вариант №5: семья с четырьмя детьми — студенткой, сыном школьного возраста и малышами-близнецами
Требовалась перепланировка « трешки » в четырехкомнатную квартиру. Исходную перегородку между коридором и гостиной демонтировали — сдвинули ее, поделив общее пространство пополам. В одной зоне расположилась спальня для старшей дочери с присоединенной лоджией, во второй — небольшая проходная гостиная зона. Большую спальню определили под детскую комнату. Как и в предыдущем проекте, лоджию присоединили к комнате, оставив часть оконной перегородки. Для младших сыновей спальная зона оформлена с помощью двухъярусной кровати с выдвижным механизмом, для старшего сына выбрали вариант с удобной односпальной кушеткой. Часть детской с помощью гипсокартонной перегородки и дополнительного проема отделили и определили под гардеробную, относящуюся к комнате родителей.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных перепланировках 3-комнатной квартиры ? Быть может, вы сами живете в такой квартире? Какие задачи вы решали, создавая проект ремонта квартиры с перепланировкой ?

Дизайн квартиры П-44Т по всем канонам современного дизайна

Современный дизайнерский подход – перепланировка старого жилфонда с зонированием комнат по функциональному принципу. Но это не очень удобно делать в домах панельного типа, включая квартиры П-44Т. Основная сложность – взять разрешение на перепланировку, поскольку большая часть внутренних перегородок – несущие стены. Специалисты детально проработали варианты отечественной застройки конца ХХ века, которые превосходят своих предшественников по удобству и метражу. Линейные и распашонки, одно-, двух- и трехкомнатные варианты, с лоджией или эркером – осовременить можно все, притом каждую планировку по-своему.

Дизайн квартир в домах серии П-44Т в значительной степени определяется ограничениями по перепланировке, поскольку практически все стены являются несущими

Архитектурные особенности домов серии П-44Т

Постройки П – 44Т были разработаны еще в конце 70-х годов, став улучшенной версией и развитием серии П-44. Первые кварталы появились в столичных новостройках в 1979 году и сразу стали «элитным» жильем того времени.

Разработка прижилась, поскольку ничего лучшего почти 4 десятилетия не было предложено, хотя придумано многое. По данному проекту строят до настоящего времени, хотя в последнее десятилетие жилые массивы строят по разным проектам. Но все они в чем-то наследуют дизайн-проект П 44Т, получивший наибольшее распространение в 90-х годах.

Обновление интерьера необходимо осуществлять с учетом строительных ограничений

Так называемые дома улучшенной планировки предлагались с разным количеством комнат. Трехкомнатные были наиболее удобны для семей с разнополыми детьми. Типичная застройка – многоэтажки на 9, 14, 17 и 25 этажей (от 2 до 8 подъездов, изредка буквой «Г», «П» и «ломаной лесенкой»). Площадь не менее 80 кв.м с изолированными комнатами – что можно еще желать для комфортного проживания в условиях большого города?!

Большая площадь с просторной лоджией или большим балконом, просторные кухня и прихожая – очевидные преимущества любой планировки. Продуманный дизайн-проект квартиры П 44 в осовремененном варианте может успешно конкурировать с квартирами, построенными на основе последних разработок, как на фото.

Можно обустроить всю квартиру в едином дизайне или выбрать разное стилевое направление для каждой изолированной комнаты

Однокомнатные квартиры данной серии тоже намного удобнее «хрущевок» и «брежневок» – до 39 м² общей площади. Основная комната – 19 м², кухня по 7-9 м². Это давало дополнительное место для сна на раскладной диване, например, для взрослого ребенка. Для продуманного дизайна большой комнаты в П-44Т неплохие возможности, высокие потолки до 2,75 м позволяют монтировать многоуровневые конструкции и укладывать оригинальные полы. Большая прихожая и лоджия – дополнительные преимущества таких квартир.

Внимание! Сегодня для перепланировки и реорганизации жилого пространства нередко обращаются к специалистам. На примерах обустройства квартир «старого» фонда чаще всего иллюстрируют интерьер квартир в домах серии 44, они наиболее подходящие.

Дизайном П 44 однокомнатной, двух или трехкомнатной квартиры можно заняться и самостоятельно используя в качестве примера удачные проекты с фото.

Преимущества трехкомнатных квартир 44 серии

Многокомнатные варианты разработаны для семей с детьми, и государство выделяло их для тех, у кого 2-3 ребенка или на перспективу их рождения. Плюсы проекта:

• изолированные комнаты с отдельным входом;
• просторная кухня, которую легко разделить на рабочую и столовую зону;
• вентиляционные короба и ревизионные люки можно скрыть декором или мебелью;
• большие лоджии после остекления и утепления становятся дополнительной комнатой, которой удобно пользоваться круглый год (оранжерея, спортивный уголок, гардеробная, игровая зона у ПК или мастерская);
• просторные санузлы (иногда 2) можно трансформировать по своему усмотрению, перераспределив место под душевую, стиральный блок и умывальники.

Домашний офис в утепленной лоджии

Варианты трансформации внутреннего пространства

Трехкомнатные квартиры отличаются несущие перегородками, которые нельзя сносить.

Даже если не делать радикальной перепланировки, найдется несколько удачных решений, чтобы сделать дизайн квартиры серии П-44 более комфортным для проживания:

1.	Объединение кухни с гостиной	Не сносить стену, а обойтись большим арочным проемом с барной стойкой на половину прохода
2.	Добавить кухне площади лоджии	Убрать дверь и окно, сделать полное утепление и вынести туда обеденный стол (кресла с тумбой)
3.	Добавить кв.м санузлу	Свободное пространство коридоров срезать и «нарастить» в ванной места для машинки
4.	Жилые комнаты удлинить	Отнять от коридора кв.м для спален, чтобы оборудовать шкаф-купе или гардеробную

Эркер – хорошее место для экспериментов в дизайне интерьера квартиры серии П 44, где много естественного света. Тут может стоять письменный стол, где школьники будут учить уроки, или удобный диван для чтения или работы за ноутбуком.

Интерьер гостиной с эркерным окном можно обустроить по-разному

Комнаты лучше благоустроить в том стиле, который устроит всех членов семьи.

Гостиная

Гостиную дизайнеры предлагают сделать светлой, «вкусных» оттенков, например, кремовый фон и шоколадные линейные контрасты, чтобы исключить черный цвет. В таком дизайне интерьера П 44 будет хорошо смотреться классический столовый гарнитур из светлой древесины или мягкая мебель с роскошной обивкой.

Маленькую гостиную можно увеличить, убрав перегородку между комнатой и коридором

Спальня

Супружескую спальню можно оформить в духе романтизма. Выбор цвета зависит от личных предпочтений, но светло-сиреневый или нежно-голубой цвет обычно устраивает обоих супругов. Выбор пользу современной стилистики подчеркнут парящие потолки наливные полы.

Шкафы с зеркальными дверками зрительно расширяю пространство небольшой спальни

Туалетный столик можно поставить около окна

Детская

Детская комната – вторая спальня, дизайн комнат П 44 Т дает возможность «разгуляться» с декорациями и зонированием. Если детей двое – двухъярусная кровать и модульная корпусная мебель позволят сэкономить место для игровой зоны. Не забудьте про место для рабочего уголка с многочисленными полками и стеллажи для игрушек и мелких предметов.

Если комната предназначена для двух детей, в ней всего должно быть в два раза больше

Письменный стол лучше поставить около окна

Рабочий кабинет

Если дети уже выросли и покинули уютное семейное «гнездышко», дополнительную комнату можно оформить, исходя из образа жизни родителей. Это может быть рабочий кабинет с библиотекой или отдельное личное пространство одного из супругов, например, мастерская для жены рукодельницы. Большая гардеробная с примерочной и сидячим местом для телефонных переговоров – современное решение, когда много вещей. Творческая мастерская или комната, чтобы уединенно музицировать или рисовать, подходит для творческих личностей.

Для оформления рабочего кабинета отлично подходит классический стиль

Хорошим выбором будет добротная мебель из натуральных материалов

Кухня

Кухня может быть классической, в стиле ретро или кантри, где приятная ностальгическая атмосфера содействует процессу приготовления пищи и угощению. Но большинство специалистов предлагают современный дизайн квартир П 44Т, например, хай-тек или лофт. Используйте фотообои или декор для иллюзии расширения пространства, чтобы прибавить оригинальности.

Кухня в современном стиле с легкими прозрачными занавесками

Размеры обеденного стола зависят от количества едоков и размеров кухни

Прихожая

Прихожая достаточно просторная, чтобы оборудовать ее компактной мягкой мебелью, куда приятно «приземлиться», когда переобуваешься. Не стоит загромождать нескольких квадратов у входной двери и перегружать восприятие сложным декором.

Светлые тона зрительно расширят пространство прихожей

Минимализм в любом варианте (скандинавский, японский или классика) – отличное решение для дизайна П44Т. Уделите больше внимания эффектной подсветке, встроенной мебели, качеству отделочных материалов и зеркальным стенам. Это расширит пространство прихожей и других комнат, осовременив дизайн квартиры. Другие примеры – в нашей галерее.

Видео-обзор трехкомнатной квартиры после ремонта