10 удивительных проектов Дубая

Почти все они будут готовы к открытию выставки Expo 2020

Правительство эмирата, частные застройщики и международные инвесторы вкладывают миллиарды долларов на строительство грандиозных туристических и рекреационных проектов по всему городу. Уже начались работы по возведению острова Bluewaters Island, Dubai Creek Harbor, Dubai Water Canal и тематических парков, а город Алладина и комплекс вокруг озера Аль Мамзар начнут строить уже в будущем году.

Практически все крупные проекты планируется завершить к открытию всемирной выставки Expo в 2020 году. Ниже приведен список из десяти самых грандиозных из них.

Музей будущего

Проект Музея будущего расположен в районе башен Emirates Towers возле трассы Sheikh Zayed Road и будет завершен в 2017 году. Здесь будут сосредоточены лучшие инновационные технологии мира, чтобы посетители смогли перенестись в будущее с помощью стирающих границ симуляторов и интерактивных представлений.

В музее будут проходить научные конференции, а также курсы и специализированные семинары и практикумы по дизайну и инновациям в научной сфере.

Остров Bluewaters

Строительные работы на острове Bluewaters Island уже начались и даже начали устанавливать каркас колеса обозрения Dubai Eye, которое будет самым большим в мире. Управление по дорогам и транспорту (Roads and Transport Authority) выделило Dh475 млн. на строительство дороги, соединяющей проект с материковым Дубаем.

Проект будет разделен на торговую, жилую, гостиничную и развлекательную зоны. Здесь же будет 5* бутик-отель и жилые резиденции. Планируется, что ежемесячно остров, расположенный возле комплекса Jumeirah Beach Residence, будут посещать до 3 миллионов туристов.

Полная стоимость застройки острова оценивается в Dh6 млрд., он станет одним из крупнейших туристических центров в мире.

Dubai Frame

Муниципалитет Дубая хочет сделать из этого проекта главную туристическую достопримечательность мира.

Гигантская прямоугольная рамка Dubai Frame расположена в Zabeel парке и будет открыта в середине 2015 года. Посетители смогут любоваться видами старого и нового Дубая.

С одной стороны огромной рамки (150 метров в высоту и 93 метра в ширину) можно будет любоваться современным Дубаем — Emirates Towers и Burj Khalifa, а с другой – более старыми частями города, такими как Deira, Umm Harare и Karama.

Гавань Dubai Creek

Emaar Properties и Dubai Holding согласовали работы по застройке масштабного проекта Dubai Creek Harbour, включающий в себя самые высокие башни-близнецы мира.

Проект в три раза превосходит по размерам Downtown Dubai. Вдоль залива Dubai Creek будут построены десятки новых зданий с 3664 офисными единицами, 8 млн. кв. футов торговых площадей, 39 000 жилых помещений, а также 22 отеля на 4400 номеров.

Первая фаза проекта состоит из шести жилых башен Dubai Creek Residences. Деталей по башням-близнецам пока нет.

Канал Dubai Water Canal

Управление по дорогам и транспорту Дубая (RTA) подтвердило завершение 33% строительства водного канала, стоимостью Dh2 млрд. Работы по сооружению мостов над Al Wasl Road идут полным ходом, наряду с прокладкой коммуникаций. Завершение проекта намечено на середину 2016 года, включая 16-полосную эстакаду над Sheikh Zayed Road, а также эстакады над трассами Al Wasl и Jumeirah.

Одновременно ведутся работы над тремя фазами проекта, с углублением канала в парке Safa Park.

Напомним, что в октябре 2013 года власти Дубая заявили о расширении и продлении залива Dubai Creek на три километра, при этом канал соединит Business Bay с Персидским заливом. При длине канала в три километра, его ширина составит от 80 до 120 метров.

Тематические парки

В октябре 2016 года в Дубае откроются три новых тематических парка — Motiongate Dubai, Bollywood Parks и Legoland Dubai.
Компания Dubai Parks and Resorts подтвердила, что строительство парка Болливуд уже завершено на треть, ведутся работы по возведению театра Rajmahal Theatre со сценой на 60 тыс. кв. футов, где будут проходить представления в стиле Болливуда.

Начались работы и в парке Леголенд – из 60 млн. индивидуальных блоков будут построены 15 тысяч моделей. Парк предназначен для детей от 2 до 12 лет.

Deira Islands

Deira Islands – это 1600 гектар новых земель, которые добавят более 21 км береговой линии Дубая.

Три гектара будут отданы под отель и курорт, 424 гектара – для проектов смешанного назначения. Здесь же будет ночной рынок в арабском стиле с 1400 торговыми помещениями, ресторанами и причалами для яхт.

Главный застройщик проекта – компания Nakheel Properties – заключила контракт с испанской компанией RIU Hotels & Resorts на строительство здесь пляжного курорта на 750 номеров.

Изюминкой проекта станет амфитеатр на 30 тысяч зрителей.

MBR City — District One

Застройщик Meydan Sobha оценивает невероятный по своим масштабам проект Mohammed Bin Rashid Al Maktoum (MBR) City — District One в $10 млрд. Первая фаза комплекса будет заверена уже к середине будущего года, еще через год – вторая фаза.

Работы по возведению объектов и инфраструктуры, включая велосипедную и беговую дорожку на 8,8 км, идут быстрыми темпами. В настоящий момент в работах заняты более 4 тысяч человек, а через несколько месяцев их число возрастет до 7 тысяч.

MBR City — District One помимо жилых и торговых объектов будет включать в себя 7 км лагуны, крупнейший в мире искусственный пляж и 14 км променада. Полное завершение огромного «города в городе» планируется к 2020 году.

Aladdin City (Город Аладдина)

Проект вдохновлен историями об Аладдине и Синдбаде, строительством будет заниматься Муниципалитет Дубая.

Генеральный директор Муниципалитета Хуссейн Нассер Лутах (Hussain Nasser Lootah) заявил о планах начать строительные работы в будущем году, средства на финансирование уже есть.

Комплекс Aladdin City будет представлять собой три башни с коммерческими и отельными помещениями на берегу залива Dubai Creek. Башни будут соединены между собой с помощью кондиционируемого моста.

Al Mamzar Beachfront

Первоначальная стоимость этого совместного проекта Муниципалитета Дубая и Emaar Properties составила Dh10 млрд. комплекс вокруг озера Al Mamzar объединит в себе 4000 жилых объектов, 300 гостиничных номеров, 250 тыс. торговых помещений и 3,5 км зеленых аллей.

Создатели обещают, что проект станет вторым JBR (Jumeirah Beach Residences – популярный прибрежный комплекс из высотных зданий).

В Дубае построят новый проект в стиле домов в Майами Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties построит в Дубае новые пляжны.

3 из 5 самых высоких башен 2017 года находятся в Эмиратах Дубай продолжает добавлять жемчужины в свою большую коллекцию высотны.

Дубай

Размер дома, без террас	12.5м × 13.5м
Размер основной террасы	3м × 15м
Количество спален	4
Другие основные помещения	гостиная, столовая, кухня, кабинет, зона отдыха второго этажа
Количество санузлов	3
Отдельная топочная	да
Подсобные помещения	постирочная, гардеробные, сауна
Высота потолков	2,8м
Дом для участка с фасадом	север, восток, юг, запад

Дом Дубай – воплощение современного практичного подхода от внешней архитектуры до внутреннего многофункционального наполнения. Дубай сложно отнести к домам эконом-класса, его тёплая площадь 230 м2 и это определённо статусный дом для большой семьи. Дубай может задать тон правильного продуманного строительства в любом коттеджном посёлке.
При статусном внешнем виду все архитектурные и конструктивные решения дома выполнены такими, чтобы его строительство и эксплуатация были максимально доступными финансово и удобными по сути. В нём нет непрактичных эркеров, сложных и проблемных мансард, опасных забежных лестниц, витиеватых ломанных наружных форм стен и прочего, что неизбежно любой дом делает ощутимо дороже в строительстве и требует более затратного ухода.
В проекте дома Дубай всё наоборот – дом объединяет в себе только рациональные, безопасные и комфортные решения, включая зонирование дома по приоритетности помещений, планировку по солнцу, простые инженерные развязки, безопасную удобную лестницу, полноценные этажи, холодный чердак и прочее. Это дом для семьи, а не для соседей.
Первый этаж, кроме привычных для двухэтажных домов кухни-столовой-гостиной, имеет большую спальню с кабинетом. Это очень комфортное решение. Немного обособленная гостиная очень функциональная и в том числе позволит без проблем разместить гостей. Кухня сделана в примыкании к столовой, террасе и топочной, что позволит вам использовать её как отдельное помещение или открытую часть столовой, или при желании, объединив с топочной, когда котёл с обвязкой можно сделать в выделенной нише, получить просторную большую кухню. Семейную зону удачно дополняет просторная терраса, которая также перевязана с входной группой в дом. Здесь самое место для активного и спокойного отдыха, посиделок с семьёй и друзьями, для зоны барбекю с большим семейным столом, а если террасу застеклить – она станет одним из самых используемых и излюбленных мест в доме круглый год.
Второй этаж разместил три просторные спальни с гардеробными, и очень важно – полноценную общую зону отдыха. Вам не придётся каждый раз бегать на первый этаж за каждой мелочью – в зоне отдыха второго этажа удобно решаются ряд вопросов – здесь и ТВ зона, и барная стойка, где можно перекусить, и спортивная/игровая зона и прочее.
Особое внимание в проекте уделено энергоэффективности дома, звукоизоляции, конструктивной надёжности, возможности подстраивать планировку дома под пожелания семьи. Результатом такого подхода стала продуманная заведомо возможность строить дом Дубай на практически всех по сторонам света участках с минимальными изменениями для привязки дома на участок.

Обзор проекта — https://youtu.be/dH8Dxfq3COc
Типовой проект дома включает:
— общий план с продуманной меблировкой
— четыре фасада с вертикальными отметками
— план кровли и террас
— вертикальный разрез с комбинациями материалов основных конструкций
— кладочный план стен
— проверочный план
— детальный план гильз труб нулевого цикла
— схема кладки и усиления фронтонов
— конструктивный расчёт перекрытия фундамента
— конструктивный расчёт межэтажного перекрытия
— конструктивный расчёт лестницы
— конструктивный расчёт стропильной системы
— конструктивный расчёт балочного перекрытия второго этажа
— типовое решение пола (перекрытие фундамента монолитным полом)
— схема раскладки оконных и дверных перемычек
— конструктивная схема монолитных поясов, включая усиления при конструктивной необходимости
— развёртка дымовентиляционных каналов, а также фановой трубы
— листы более 20 детализированных схем основных узлов и конструкций, необходимых для качественного строительства дома по Проекту
— более 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта
— решения по повышенной энергоэффективности дома
— продуманные в проектах решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие
Также для покупателей проектов предоставляется доступ к развёрнутому спец-тренингу по чтению проекта, замены типовых решений, организации и контроля ведения работ по строительству дома и обустройству участка и возможность получить бесплатное точечное сопровождение во время строительства дома.
Стоимость полного типового проекта составляет сейчас всего 500 дол, что в 6-8 раз дешевле, чем покупка типового или разработка индивидуального проекта где-либо в подобной комплектации.

Узнать больше о проекте, обсудить его соответствие вашему участку и совершить покупку можно через кнопку Купить проект, также можно написать на почту goodfamilyhouse.plan(at)gmail.com
автор проекта — Марченко Дмитрий
В теме письма, пожалуйста, указывайте название проекта дома.

© 2017 — 2021. Good Family House — хорошие дома для хорошей жизни.

Лучшие строительные компании ОАЭ в 2021 году

Объединенные Арабские Эмираты – это страна современных городов и зданий, при взгляде на которые кружится голова, например, в Дубае находится на сегодняшний день самое высокое здание в мире, имеющее 162 этажа. 828-метровый небоскреб Бурдж-Халифа был сдан в эксплуатацию в 2010 году, однако до сих пор многие не знают название компании, построившей это чудо. А между тем, ОАЭ славится и другими проектами: роскошными пальмовыми островами со множеством прекрасных жилых комплексов в Дубае, Ferrari World в Абу-Даби и так далее. Emirates.Estate сделал обзор, чтобы выяснить, какие есть лучшие строительные компании ОАЭ в 2021 году, и дать основные рекомендации по выбору застройщика ОАЭ.

Содержание

Крупнейшие строительные арабские компании

Крупнейшие строительные арабские компании возводят объекты, которые приобретают известность во всем мире, привлекают толпы туристов из разных точек Земли и, таким образом, приносят доход своему городу и государству.

Помимо знаменитых сооружений, застройщики «поставляют» на рынок недвижимости Арабских Эмиратов виллы и комплексы с апартаментами, в которых уже сегодня живут тысячи людей. Как искать апартаменты в ОАЭ для покупки и стоит ли ориентироваться на успешность строительных компаний? Как правильно выбрать застройщика в ОАЭ, если вы планируете заказать строительство индивидуального дома, жилого комплекса или коммерческого объекта специалистам, чтобы инвестиции в проект были максимально выгодными? Давайте разберемся в этих вопросах.

Как выбрать застройщика в ОАЭ

Как выбрать застройщика в ОАЭ? Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам в поиске лучшего девелопера:

• При выборе строительной компании просмотрите ее веб-сайт, а также аккаунты в социальных сетях, чтобы узнать, как давно фирма начала работать на рынке, как долго ведет свою деятельность, получить сведения о партнерах, наградах и достижениях, а также о происходящих событиях. Кроме того, нелишним будет прочитать отзывы от клиентов девелопера.

• Проанализируйте завершенные программы застройщиков, а также проекты, которые на сегодняшний день находятся в работе. Сделать это можно на веб-сайте Dubai Land Department (DLD), правда, портал, как видно из его названия, может рассказать только о стройках, ведущихся в Дубае. Изучая информацию на сайте Земельного департамента Дубая, обратите внимание на дату начала строительства, на какой стадии проект находится в данный момент, когда, по планам, здание должно быть сдано в эксплуатацию.

• Проконсультируйтесь с владельцами недвижимости, ожидающими завершения строительства своих объектов, ведь бывает, что застройщик переносит дату финала проекта, оттягивая момент передачи ключей собственникам. Это обычное дело в работе строительных компаний, однако не в том случае, когда срок сдачи здания в эксплуатацию переносится много раз. Общаясь с клиентами строительных компаний (вы можете найти их контакты в соцсетях и т.д.), вы поймете, какие плюсы и минусы существуют в работе девелопера, узнаете, надежен ли застройщик, на которого вы обратили внимание, и так далее.

Топ-10 строительных компаний в ОАЭ

Какие же девелоперы Арабских Эмиратов заслуженно пользуются уважением и популярностью у заказчиков? Вот топ-10 строительных компаний в ОАЭ, на которые стоит обратить внимание:

1. Dubai Properties. Сотрудники фирмы хорошо знают основные потребности инвесторов и домовладельцев, и уже более 15 лет предоставляют новаторские решения в сфере недвижимости. В перечне проектов, разработанных Dubai Properties, находятся апартаменты Jumeirah Beach Residence, расположенные на первой линии моря. Кроме того, специалисты этого застройщика работали над деловым центром Business Bay и микрорайоном Дубай Марины.
2. Emaar Properties, крупнейший на Ближнем Востоке застройщик, основаy в 1997 году. Штаб-квартира находится в Дубае. Компания инвестирует в возведение зданий огромные суммы и преимущественно работает в Дубае и Абу-Даби. В холдинг входит более 60 фирм, которые работают над различными строительными проектами, и в это число входит высочайшее на сегодняшний день здание в мире Бурдж-Халифа.
3. Aldar Properties – инвестиционная, управляющая и строительная компания со штаб-квартирой в Абу-Даби, в число число работ которой входят пятизвездочный отель Al Raha Beach, торговый центр Al Jimi Shopping Centre, а также Al Raha Gardens, Al Gurm Resort и Центральный Рынок Абу-Даби. Кроме того, компания построила остров Яс, в котором находятся гоночная трасса Яс Марина, тематический комплекс Ferrari World и отель Яс Марина.
4. Arabtec, компания с головным офисом в Дубае, специализируется на предоставлении строительных услуг в жилищном, нефтегазовом и энергетическом секторах в Объединенных Арабских Эмиратах и в некоторых других странах.
5. Meraas – компания, штаб-квартира которой расположена в Дубае, основана в 2007 году. Со времени начала своей деятельности застройщик представил множество работ, в которые входят Nikki Beach Residences, Bluewaters Residences, Bvlgari Residences, а также самое высокое на данный момент колесо обозрения в мире Ain Dubai, которое планировали представить на выставке Expo-2020 в Дубае.
6. Nakheel Properties, построившая всемирно известные острова в Дубае Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali и Palm Deira, основана в 2000 году и входит в состав государственной инвестиционной компании Dubai World.
7. Meydan, девелопер, реализовавший крупнейший в мире ипподром, и со временем ставший одним из крупнейших застройщиков Дубая. Проект Meydan City, самый большой комплекс конного спорта, стал наиболее известной работой специалистов компании.
8. Компания Damac строит элитную недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, в число которой входят жилые здания и развлекательные центры. Например, комплекс вилл и многоквартирных домов Damac Hills Estates в Дубае, а также Paramount, Cavalli, Damac Maison и так далее.
9. Cayan, одна из наиболее устойчивых строительных компаний на рынке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. С 1998 года, года своего основания, демонстрирует высокую компетентность своих сотрудников. К числу самых известных работ относятся Serenia Residence, Silverene, Infinity, Dorrabay Tower, La Residencia Del Mer и многие другие.
10. Bloom Developers, строительная компания, работающая над созданием школ, отелей, а также жилых домов премиум-класса в Абу-Даби и Дубае. В прошлом, 2019 году, сдала в эксплуатацию более трех с половиной тысяч объектов, а на сегодняшний день сотрудники компании трудятся над «выпуском» еще шести тысяч помещений.

Основные рекомендации по выбору застройщика ОАЭ

Emirates.Estate привел своего рода инструкцию по поиску девелоперов, чтобы вы знали, как правильно выбрать застройщика в ОАЭ, а также список основных девелоперов.

Основные рекомендации по выбору застройщика ОАЭ помогут вам сориентироваться в выборе компании, в случае, если вы собираетесь сделать заказ на возведение здания в Объединенных Арабских Эмиратах.