Проекты маленьких домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты небольших домов отлично подходят для строительства недвижимости на маленьких по площади земельных участках. Это хороший вариант для дачи. Данные проектные планы подойдут и для загородных и для гостевых домиков, построенных рядом с коттеджем. Это очень удобно для тех, к кому регулярно приезжают друзья или родственники. Ведь их можно будет разместить на ночь или даже на несколько дней в гостевом домике без дискомфорта для своей семьи.

Особенности планировки миниатюрных домов

Все проекты маленьких домов продумываются до мелочей. Главная задача архитектора – сделать планировку максимально практичной при весьма ограниченной площади коттеджа. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы нехватки жилого пространства:

пристройка летней кухни, это будет отдельное помещение для приготовления пищи, в котором можно выделить место под столовую;

обустройство просторной веранды, она может быть открытой или закрытой, это идеальное место для приема гостей, особенное если за окном непогода;

пристройка бани или сауны с душем и раздевалкой, ее не придется строить отдельно, что позволит сэкономить не только место на участке, но и финансы;

вынесение котельной за пределы дома, делать так правильно и со стороны безопасности котельного оборудования, кроме того, в жилых помещениях не будет слышно шума котла или насосного оборудования во время их работы.

Состав проектного плана

Проект состоит из комплекта документации, где подробно расписаны размеры комнат, их назначение, расположение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка). Обязательно прилагаются конструктивный и архитектурный разделы.

Несмотря на то что маленькие загородные дома занимают на участке минимум места, внутри они получаются довольно просторными. Это достигается за счет панорамного освещения и минимального количества межкомнатных стен. Правда, их всегда можно добавить в проект, если нужно зонировать пространство или получить дополнительную комнату.

Проекты коттеджей для маленьких участков

30.08.2016 12:06:00 | shop-project.ru | 8318 просмотров

В последнее время образцом загородного жилища выступает просторный комфортабельный коттедж, построенный на большом участке. Однако, для того, чтобы получить полноценное жилье с удобной планировкой, совсем не обязательно приобретать огромный земельный надел, тем более, что цены на землю стремительно растут. Хороший красивый дом при желании можно построить на участке в шесть соток, а небольшая семья легко разместится в доме в три или даже две сотки, правда, в этом случае, придется отказаться от такой роскоши как сад или огород.

Сразу стоит отметить, что если участок при небольшом размере отличается еще и неправильной формой или сложным рельефом, скорее всего, строить на нем придется по индивидуальному проекту дома, который будет разработан с учетом всех характеристик стройплощадки. Если же ваш участок имеет простую прямоугольную форму и лишен каких-либо выраженных перепадов рельефа, вы легко подберете подходящий типовой проект, сэкономив при этом немалые средства.

Планирование участка

Прежде, чем приступать к проектированию или выбору проекта, нужно сначала осуществить грамотное планирование участка, и продумать наиболее оптимальное расположение дома. От того, как будет стоять здание, зависит его ориентирование по сторонам света. Кроме того, планировка участка диктует место размещения входного портала, гаража, окон и других архитектурных элементов.

Если коттедж не будет подключен к центральным коммуникациям, то начинать нужно с определения расположения колодца и септика. Отыскать точку бурения скважины смогут специалисты. Септик относят на максимальное расстояние от источника водосбора. При этом его нужно установить не ближе, чем на два метра от границы с соседним участком и не ближе, чем на пять метров от жилого дома.

Расположение дома

Основное строение на участке, а именно сам дом лучше строить в максимальном удалении от проезжей части, но не в плотную к участку соседей, а минимум на два метра от него. Вход желательно запланировать не по центру главного фасада, а сместит его в сторону, чтобы на фасаде осталось место для широких окон гостиной.

Расположение жилого здания на участке во многом зависит от того, с чем этот участок граничит. Если он угловой, то есть выходит одной стороной к переулку, на нем можно построить практически любой коттедж нужной площади. Но если на соседних участках построены массивные высокие дома, то нужно искать такой проект, в котором один или два фасада (в зависимости от ситуации) запланирован без окон. Кроме того, ваш будущий дом должен хорошо освещаться и обогреваться солнечными лучами. Поэтому, большой соседний дом, расположенный с юга или с востока от вашего участка – это довольно серьезная проблема, требующая более тщательного выбора места для застройки. В любом случае иметь окна жилых комнат, выходящие в сторону соседнего участка, вы можете только в том случае, если между вашим и соседним домом есть расстояние минимум в шесть метров.

Правила проектирования

Стремясь сэкономить пространство дома, чтобы в нем уместились все необходимые помещения нужно помнить, что существуют определенные правила планировки жилья, которые не стоит нарушать, так как это существенно снизит его комфортабельность.

Перед началом проектирования или поиска готового проекта следует определиться с составом помещений, которые обязательно должны входить в его планировку. Естественно, проектируя дом для маленького участка, придется отказаться от таких излишеств как отдельная столовая, большая гардеробная, комната для гостей и т. д. Помещения без которых нельзя обойтись – прихожая, кухня, гостиная, нужное количество спален, минимум одно техпомещение и по одному санузлу на каждый этаж.

Минимальный размер спальни для одного человека – 9 метров. Для пары нужно не менее 12 квадратных метров. Проход между стеной и предметами мебели должен составлять не менее 0,7 метра. Детская комната должна быть больше обычной спальни (от 15 метров кв.), потому что в ней необходимо разместить рабочее место для занятий и небольшую игровую зону.

Минимальный размер прихожей – 6, гостиной – 17, кухни – 8, санузла с ванной – 3 квадратных метра. Удобная и безопасная межэтажная лестница займет 6 кв. метров. Кроме всего перечисленного желательно иметь в доме кладовую, чтобы хранить вещи, занимающие полезное место в доме и нарушающие эстетичность интерьера.

Особенности проектирования маленьких домов

Компенсировать недостаток площади пятна застройки можно за счет этажности. Идеальным вариантом станет дом из трех этажей, один из которых цокольный. Коттедж с цокольным этажом можно построить на участке с прочным грунтом и низким залеганием грунтовых вод. Подземный этаж нужен для размещения помещений хозяйственного и технического назначения, что позволит сэкономить место и в самом доме и на участке (не нужно будет строить сарай, погреб, и т.д.) Если возвести достаточно высокий цоколь, в нем можно разместить и гараж. Но для глубокого подземного этажа нужен будет длинный наклонный заезд, а это усложнит процесс обустройства и без того маленького участка.

Верхний этаж может быть обычным или мансардным. Тут нужно решать индивидуально. Обычный этаж – это больше места и больше возможностей в выборе и расстановке мебели. Но зато мансардный этаж можно обеспечить более качественной инсоляцией, так как наклонные мансардные окна можно устанавливать в любом количестве, даже если рядом стоит коттедж соседа.

Лучше чтоб помещения были правильной прямоугольной формы. Маленькую квадратную комнату гораздо проще удобно оформить, чем узкую и вытянутую. В каждом жилом помещении желательно предусмотреть место для установки вместительного встроенного шкафа, который заменит шифоньеры, тумбы и комоды.

Лестницу лучше проектировать одномаршевую, протянутую вдоль стены. Пространство под лестницей можно обустроить как кладовую или шкаф с выдвижными ящиками.

Чтобы в доме было хотя бы одно достаточно просторное помещение, гостевую зону нужно запроектировать по принципу открытой планировки. Это означает, что гостиная, холл и кухня должны быть отдельными частями одного цельного помещения. При такой планировке разные зоны могут быть разделены раздвижными перегородками, которые легко убираются. Столовая зона в виде обеденного стола со стульями обычно располагается рядом с кухней и функционально отделяет ее от гостиной.

Проекты маленьких домов в Москве

Монтеррей A-103. Мансардный дом с тремя спальнями

Гелиос A-104. Одноэтажный дом с двумя спальнями

Аякс A-102. Проект одноэтажного дома с террасой

Алькасар A-101. Проект двухэтажного дома на 4 спальни

Франт А-100. Одноэтажный дом с двумя спальнями и большой гостиной

Латте A-009. Проект однокомнатного дома с кабинетом

Амра A-008. Проект небольшого одноэтажного дома с двумя спальнями

Смарт A-090. Проект маленького жилого дома на две спальни

Берлога A-002 с видеообзором. Проект дачного домика с двумя спальнями и большой террасой

Андорра A-087. Проект маленького одноэтажного дома на 2 спальни

Махаон B-266 с видеообзором. Проект одноэтажного дома с мансардой, террасой, на 2 спальни

Амели A-084. Проект небольшого мансардного дома с двумя спальнями

Хоть многие современные люди не могут жить без шумного города с развитой инфраструктурой, все же небольшой домик за городом – это мечта многих занятых людей. Небольшие дома – это оптимальный вариант для владельцев небольших участков, которые планируют проводить отпуска и выходные на природе, планируют переехать насовсем или на период, например, ремонта в городской квартире. В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Москве содержатся десятки проектов небольших домов, которые вы можете купить по доступным ценам.

Маленькие дома – идеальный вариант для дачи или небольшой семьи

Если ваши дети давно выросли, или вы живете сами, маленький дом идеально вам подойдет. Также дом небольшой площади может быть возведен на участке дополнительно к основному большому дому и использоваться в качестве гостевой постройки. Еще один востребованный вариант – небольшой дачный дом, где ваша семья будет с комфортом проводить выходные, отпуска и каникулы.

К преимуществам маленьких домов моно отнести:

• после строительства на участке останется еще много свободного места;
• проекты небольших домов гораздо более дешевые, чем таковые для масштабных жилых сооружений;
• уборка не займет много времени;
• строительство и материалы не будут стоить дорого;
• хоть дом будет небольшим, но грамотная планировка позволит сделать его максимально уютным;
• затраты на отопление и электроэнергию будут небольшими.

Вы живете в Москве и ищете качественные проекты домов по доступным ценам? Компания «Свой Дом» работает по всей стране – мы доставим ваш готовый проект курьером в течение двух дней.

Проекты маленьких домов в Белгороде

Монтеррей A-103. Мансардный дом с тремя спальнями

Гелиос A-104. Одноэтажный дом с двумя спальнями

Аякс A-102. Проект одноэтажного дома с террасой

Алькасар A-101. Проект двухэтажного дома на 4 спальни

Франт А-100. Одноэтажный дом с двумя спальнями и большой гостиной

Латте A-009. Проект однокомнатного дома с кабинетом

Амра A-008. Проект небольшого одноэтажного дома с двумя спальнями

Смарт A-090. Проект маленького жилого дома на две спальни

Берлога A-002 с видеообзором. Проект дачного домика с двумя спальнями и большой террасой

Андорра A-087. Проект маленького одноэтажного дома на 2 спальни

Махаон B-266 с видеообзором. Проект одноэтажного дома с мансардой, террасой, на 2 спальни

Амели A-084. Проект небольшого мансардного дома с двумя спальнями

Наличие частного дома является приятным фактом для каждого городского жителя без исключения. И если многие обыватели стремятся переехать за город насовсем, то многие предпочитают оставаться жить в квартирах. Это может быть связано с тем, что в городе больше инфраструктуры, близкая доступность развлекательных заведений, а также не приходится тратить много времени на дорогу на работу. Но собственный частный дом в условиях, максимально приближенных к природе, все равно остается мечтой или целью для проведения отпусков и выходных.

Небольшие дома – идеальный вариант для такого же маленького загородного участка, где вы сможете расслабиться в выходной день, переехать туда на время ремонта в городской квартире, или же вовсе поселиться. В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» вы сможете найти множество оригинальных и эргономичных проектов маленьких домов по демократичным ценам.

Маленькие дома – особенности

Маленькие жилые постройки идеально подойдут для одиноких людей или семьи из двух человек, которые не планируют пополнение в семье. Также такие дома могут быть построены на участке в дополнение к большому основному зданию в качестве гостевых домиков. Ну и наиболее распространенный вариант – небольшой дачный дом, где можно с комфортом переночевать на выходных или в отпуске.

В идеале, если дом небольшой площади будет одноэтажный. Для второго уровня просто нет необходимости, так как все функциональные помещения компактно располагаются на одном этаже. Двухэтажный дом или постройка с мансардой возможны, но зачем создавать дополнительное препятствие в виде лестницы? Кроме того, лестница в небольшом доме «съест» некоторую площадь, либо же ее придется делать узкой и неудобной.

Планировка в маленьком дома должна быть простой и незамысловатой. Для экономии пространства можно одну из комнат сделать проходной, или предусмотреть узкий коридор со свободным доступом во все помещения. При этом спальни можно разместить на теневой стороне.

Небольшие жилые сооружения органично смотрятся с любыми дополнениями: с гаражом, баней, террасой. Важно при этом учитывать форму и размер участка.

Маленькие дома – преимущества и недостатки

Небольшие жилые сооружения обладают рядом преимуществ:

• экономия пространства на участке – чем меньше площадь дома, тем больше свободного пространства останется на земельном участке;
• удобство и эргономичность – хоть площадь дома и небольшая, но вы сможете выбрать комфортную для вас планировку, потолки будут выше, а кухня будет располагаться далеко от туалета, в отличие от обычных квартир;
• проекты небольших домов стоят существенно меньше, чем архитектурные решения для масштабных жилых построек;
• уют – в больших домах нет того шарма, как в маленьких сооружениях;
• не придется тратить много времени на уборку всех комнат или тратить средства на горничную;
• экономия затрат на электроэнергию и отопление;
• недорогое строительство – вы сэкономите не только на стройматериалах за счет их количества, но и на оплате труда стройбригады, так как маленькие дома строить проще и быстрее.

Есть у небольших домов и некоторые недостатки:

• сооружение не подойдет для больших семей или молодых семей, планирующих пополнение; в маленьком доме нельзя с комфортом расположить гостей;
• теснота – если у вас много мебели и предметов интерьера, их будет негде разместить; в маленьком доме придется отказаться от стеллажей, заставленных безделушками, или большого аквариума, о котором вы могли мечтать; площадь кладовки также не позволит разместить много вещей.

Проектная компания «Свой Дом» — авторские решения для маленьких домов

• купить готовый проект дома или хозяйственной постройки, выбрать который вы можете в разделах нашего онлайн-каталога;
• воспользоваться услугой изменения типового проекта: изменить крыльцо, достроить этаж, пристроить гараж или террасу и пр.;
• заказать услугу индивидуального проектирования – площадь, планировка, материалы, этажность и прочие параметры будущего сооружения вы выбираете сами, а наши архитекторы адаптируют ваши предпочтения под существующие строительные нормы.

При покупке готового проекта дома вы получаете приятный бонус от нашей компании: бесплатный расчет количества стройматериалов, а также проект хозяйственного сооружения в подарок! Узнать подробнее.

Все готовые проекты маленьких домов, представленные в нашей электронной базе, уже были реализованы (некоторые – не один раз) и проверены временем и домовладельцами. Если клиент заметил некоторые негативные нюансы, мы исправляем проект, поэтому в нашем каталоге содержатся только функциональные решения. Кроме того, при моральном устаревании самого проекта, его стиля, материалов или технологии строительства, мы без сожаления удаляем его из базы, чтобы заменить новыми актуальными и высокотехнологичными проектами.

Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами одним из предложенных способов:

• по e-mail – info@svoydom.online;
• по телефону 8-800-707-29-17 (звонок бесплатный);
• в мессенджерах Viber или WhatsApp по номеру +7(910)737-29-17.

Наши специалисты предоставят вам подробную консультацию по любым вопросам.