Проектирование бизнес-центров

Успешная предпринимательская деятельность предполагает использование комфортных площадей и помещений, предназначенных для размещения сотрудников, создания личных кабинетов для проведения важных переговоров и совершения сделок, а также реализации различных товаров и услуг. Решить эти задачи помогут проекты коммерческой недвижимости от компании «БраерСтрой». Наши специалисты обладают большим практическим опытом в сфере проектирования зданий и объектов различного назначения и сферы использования, в том числе бизнес-центров. Поэтому сотрудничая с нами, вы всегда сможете рассчитывать на высокий уровень услуг и профессионализм.

Какие задачи должен решить проект бизнес-центра

Проектирование бизнес-центра — это одна из наиболее востребованных услуг в сфере коммерческого проектирования. Её развитие обусловлено тем, что с каждым годом к коммерческой недвижимости предъявляются всё более жёсткие требования. Вместе с тем, технологии развития строительства, отделки и дизайна также не стоят на месте и постоянно совершенствуются. Таким образом, проектирование под ключ предлагает заказчикам всё более совершенные решения.

Таким образом, современные проекты коммерческой недвижимости предполагают создание не только самого здания, но и решение целого ряда инженерных задач, таких как:

• планировка офисных помещений
• проектирование инженерных систем и коммуникаций
• создание проекта общественных зданий и сооружений
• планировка и проектирование складских помещений (если таковые имеются)

Каким требованиям должен соответствовать современные проект бизнес-центра

Требования, которые предъявляются к современным офисным помещениям и большим центрам, могут варьироваться в самых широких пределах. Уровень комфорта и степень организации объекта зависит от таких показателей как: сфера предпринимательской деятельности, а также месторасположение здания. Но основные требования к проекту и его реализации тесно связаны с уровнем комфорта рабочей обстановки в помещении.

При оценке уровня комфорта учитываются такие показатели как:

• «Возраст» здания.
• Близость объекта к центру города, а также станции метрополитена (это особенно актуально для таких мегаполисов как Москва).
• Разновидность здания (этажность, тип внутренней и внешней отделки, многофункциональность и т. д.).
• Количество и разновидность конструктивных решений (качество и надёжность строительных материалов, использующихся для возведения здания, безопасность и т. д.).
• Системы управления зданием (наличие современных и функциональных систем оповещения, сигнализации, парковочных мест и т. д.).
• Инженерное устройство здания (оснащение центра современными лифтами, системами энергосбережения, контроля доступа и т. д.).

Что предполагает современное проектирование бизнес-центра

Основная задача специалистов компании «БраерСтрой», при создании проекта — это получить от заказчика грамотно составленное техническое задание. Оно должно отражать следующие параметры:

1. Основной момент — это выбранная площадка под строительство, заверенная в соответствующих органах, правовое обоснование использования того или иного участка для возведения бизнес-центра.
2. Вид строительства: возведение нового здания с нуля либо реконструкция старого.
3. Количество стадий проектирования от формирования технической документации до получения готового проекта.
4. Главные технические характеристики будущего строения: площадь, тип используемого фундамента, материалы для внешней и внутренней планировки, этажность, количество корпусов и другие показатели.
5. Комплекс планировочных решений: размер и количество офисных помещений, расположенных на одном этаже, количество и расположение санузлов, комплекс коммуникаций между офисами и т. д.
6. Степень оснащённости различными инженерными сетями.
7. Примерные сроки проектирования бизнес-центра.

Получив подробное техническое задание от клиента, специалисты компании «БраерСтрой» приступают к его последовательному выполнению. При этом мы в точности соблюдаем все действующие технические нормы при составлении проекта, а также предоставляем точные расчёты всех работоспособных систем, инженерных коммуникаций и других составляющих.

Однако, соблюдение требований заказчика при проектировании — только половина дела. Не менее важно придерживаться всех требований действующего законодательства. Но работая с такими опытными и квалифицированными специалистами как в компании «БраерСтрой», все клиенты могут рассчитывать на чёткое исполнение всех основных требований законодательства.

Проектирование бизнес-центров

Компания IRPROEKT осуществляет проектирование бизнес-центров. Заказчикам предлагаются типовые и нестандартные решения. Постройки различаются стилистикой, габаритами, функционалом, эксплуатационными качествами.

Возможно проектирование небольших бизнес-центров и габаритных объектов.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Этапы проектирования бизнес-центра

Проектирование бизнес-центра — сложный многостадийный процесс, требующий от инженеров учета необходимости:

• соблюсти все строительные нормы и правила, касающиеся инженерного обеспечения, конструктива и архитектуры;
• обеспечить энергоэффективность объекта;
• возвести объект, привлекающий большое количество арендаторов;
• принять во внимание особенности целевой аудитории;
• позаботиться об удобстве эксплуатации всех функциональных зон здания;
• соблюсти санитарные нормы и требования по пожарной безопасности;
• обеспечить эффективность рабочих процессов;
• сделать проект с учетом пожеланий заказчика.

Проектирование бизнес-центров включает в себя следующие этапы.

1. Разработка концептуального предложения и архитектурного образа для проекта бизнес-центра.
2. Разработка проектных решений.
3. Экспертиза проекта.
4. Создание рабочей документации.

Особенности разработки концептуального предложения и архитектурного образа для проекта бизнес-центра

Разработка архитектурной концепции для проекта бизнес-центра начинается со сбора данных. Инженерам нужна информация об особенностях территории участка, транспортной доступности будущего коммерческого объекта, а также о наличии/отсутствии возможных ограничений. Эти данные лягут в основу проекта небольшого или крупного бизнес-центра.

• определят плюсы и минусы участка;
• опишут его особенности;
• разработают наиболее выигрышный дизайн здания;
• определят особенности его конструкций;
• выберут подходящие материалы.

Готовая документация по архитектурному образу для проекта бизнес-центра содержит информацию, касающуюся:

• особенностей архитектурной стилистики будущего коммерческого объекта;
• габаритов сооружения;
• количества этажей;
• особенностей планировки;
• требований к бизнес-центру;
• его расположения на участке;
• мероприятий по благоустройству территории;
• внешнего облика объекта.

В состав документации входят чертежи, схемы, планы, разрезы, а также 3D-визуализация.

Разработка архитектурного образа для проекта бизнес-центра также может включать в себя маркетинговый анализ. Он направлен на выбор способов:

• привлечения инвестиций;
• повышения продаж;
• привлечения покупателей.

Иные важные особенности проектирования бизнес-центров в Московской области

При проектировании бизнес-центров специалисты уделяют особое внимание:

• дизайну коммерческого объекта;
• планировке и функциональности комплекса;
• инженерному обеспечению;
• инфраструктуре территории.

Дизайн бизнес-центра

Разрабатывается по индивидуальному заказу и подстраивается под функциональные потребности комплекса. Главное правило — современный бизнес-центр должен сохранять индивидуальность во многих аспектах и при этом удовлетворять потребности арендаторов различных категорий.

Планировка и функциональность бизнес-центра

При проектировании бизнес-центра важно:

• четко распределить функциональные зоны с учетов принципов организации потоков посетителей и персонала;
• выбрать типы планировки (открытая, кабинетная или комбинированная) для всех этажей делового центра;
• позаботиться о наличии помещений и конструкций различных групп.

К последним относятся:

• кабинеты руководителей и сотрудников компаний;
• комнаты обслуживающего персонала;
• санузлы;
• помещения для заведений общепита;
• лифты;
• лестницы;
• эскалаторы;
• помещения для размещения оборудования;
• выставочные площадки;
• конференц-залы;
• и т. д.

Инженерно-техническое обеспечение бизнес-центра

Проектирование инженерно-технического обеспечения бизнес-центра направлено на достижение при минимальных затратах максимально эффективной работы систем:

• отопления;
• горячего и холодного водоснабжения;
• вентиляции и кондиционирования;
• освещения;
• связи;
• электроснабжения;
• газоснабжения;
• охранной и пожарной сигнализации;
• оповещения;
• пожаротушения;
• автоматизации и диспетчеризации;
• видеонаблюдения.

Разработка проекта инфраструктуры территории

Планируемый к возведению бизнес-центр важно не только эффектно вписать в окружающий ландшафт. Необходимо также оборудовать территорию такими объектами инфраструктуры, как:

• паркинги;
• кафе;
• заведения для отдыха персонала и посетителей;
• остановки для общественного и корпоративного транспорта.

Почему клиенту выгодно заказать проект бизнес-центра у нас?

• Квалифицированный подход. Разработкупроектных решений осуществляют опытные специалисты. Документация подготавливается посредством систем автоматического проектирования. Это исключает человеческий фактор, позволяет реализовать сложные концепции.
• Всестороннюю поддержку. Сотрудники компании ответят на все вопросы клиента. Они расскажут о регламенте передачи бизнес-центра в эксплуатацию, помогут с подготовкой технического задания.
• Беспрепятственное прохождение экспертизы. Проект бизнес-центра не вызовет вопросов у экспертов, чертежи разрабатываются согласно действующим нормативам.
• Строгое соблюдение сроков. Проектнаядокументация передается в назначенный день. Материал находится на бумажном и электронном носителе.

Для связи с сотрудниками IRPROEKT можно воспользоваться телефоном или электронной формой.

Порядок оказания услуг

Стоимость проекта бизнес-центра в Московской области

Стоимость подготовки проекта определяется индивидуально. Она зависит от следующих факторов.

• Сроки, отведенные на проведение проектных работ.
• Наличие особых пожеланий, касающихся эстетики и функционала комплекса.
• Габариты объекта.
• Специфика грунта.

Узнать ориентировочную цену проекта можно у менеджеров IRPROEKT.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Заявка на консультацию по проектированию бизнес-центра

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!