Несимметричный проект дома на 2 семьи родители-дети: опыт строительства

Дом с двумя входами — отличный вариант для проживания многопоколенной семьи. С одной стороны, обеспечивается нужный уровень приватности. С другой стороны родители всегда могут помочь детям или наоборот. Внуки всегда будут под присмотром, проще будет осуществлять уход за престарелыми родителями. Рассмотрим основные нюансы проектов домов на две семьи.

Основные особенности

Дома, рассчитанные на отдельное проживание двух семей, называют дуплексами или твинхаусами. Впервые такие здания появились в Великобритании. В этой стране землевладельцы достаточно давно строят дома по подобным проектам.

Каждый проект твинхауса может быть индивидуален, но наиболее практичный вариант — дома с двумя входами. В этом случае при необходимости жильцы вовсе могут не контактировать друг с другом. Участок, как и хозпостройки, также могут быть разделены на две части. Проекты дуплексов могут заинтересовать также семью, находящиеся в дружественных отношениях. Однако чаще всего такие варианты выбирают только родственники, кроме того в больших семьях зачастую отсутствует возможность раздела имущества. В этом случае постройка такого дома может стать единственно возможным решением.

Достоинства и недостатки дуплексов

Постройка и проживание в доме для двух семей имеет как свои достоинства, так и недостатки. К первым стоит отнести:

• Существенная экономия на строительстве. Возводится один фундамент и крыша, а также общая часть стен, стоимость твинхауса обходится примерно на 1/8 дешевле.
• Дешевле стоит и прокладка всех инженерных систем. Производится общий монтаж электро-, тепло-, газо- и водоснабжения. Кроме того, приходится обогревать не четыре, а три наружных стены, что также позволяет сократить траты. Общая экономия составляет 25-30%.
• Дуплекс в любом случае занимает меньше места, чем два отдельных дома.

Проект дома для двух семей имеет свои бесспорные плюсы. Однако есть и негативные стороны. В обязательном порядке необходимо оформление долевой собственности. Кроме того, неизбежны споры в ходе строительства дома или переделке существующего строения. Долгих дискуссий вряд ли удастся избежать.

Основные виды твинхаусов

Дома, рассчитаны на проживание двух семей, может быть одно- или двухэтажным. Строение большей этажности обычно не делают. К дополнительным могут присутствовать Host пристройки в виде гаража или бани.

Для каждой семьи в этом случае требуется организовать отдельный вход. Кроме того инженерные системы в доме также должны быть разделены. Это позволит не путаться при оплате коммунальных платежей. Различными могут быть планировки. В некоторых проектах предусмотрено совместное использование кухни, а также санузлов.

Одноэтажные твинхаусы

В последнее время одноэтажные строения приобретают все большую популярность. Они считаются более практичными и удобными в использовании. Строительство таких домов и прокладка в них инженерных систем обходятся дешевле, чем возведение двухэтажных зданий с такой же жилой площадью.

При постройке дуплексом в один этаж форма дома бывает различной. Она может быть прямоугольной или угловой, симметричной или асимметричной. Основной недостаток этого решения тем большая занимаемая площадь. Размеры строения, в котором будет достаточно пространства для двух семей, должно быть внушительным. Не на каждом участке можно выделить столько места.

Двухэтажные дуплексы

В этом случае второй этаж может быть либо полноценным, либо мансардным. Последний вариант обходится дешевле. Однако потолок в комнатах на верхнем этаже будет наклонным.

При строительстве двухэтажного дома на первом этаже размещается общая зона, включающая гостиную, столовую, кухню. На втором этаже помещаются приватные помещения (спальни, детская). Если дом рассчитан на проживание двух семей, часть пространства на первом этаже может быть в общем распоряжении.

Дома с гаражом

Обустройство на участке места для хранения машины крайне важно. В этом случае лакокрасочное покрытие автомобиля защищено от негативного воздействия среды. В частных домах для парковки автомобиля возводятся полноценные гаражи или пристройки к дому в виде навеса. Каждый из этих вариантов имеет как свои плюсы, как и минусы.

Полноценный гараж может стать еще и дополнительным местом для хранения, выполнять функции мастерской. В этом случае автомобиль защищен максимально надежно. Строительство навеса обходится дешевле, однако говорить о полноценной защите не приходится.

В домах для двух семей должны быть предусмотрены раздельные места для парковки. Вне зависимости от того выбран гараж или навес, внутри них должен предусматриваться вход в дом, причем именно в половину, принадлежащую семье.

Планировка

При проектировании дома на две семьи необходимо тщательно продумать планировку. Варианты могут быть самыми разными. Рассмотрим наиболее распространенные.

Зеркальная планировка – распространенный вариант планировки. Входы обычно в этом случае размещаются с разных сторон. Две проживающие семьи практически не контактируют между собой. Планировки двух частей дома абсолютно идентичны.

Проекты домов для двух поколений с неравными частями

Адрес: Москва, Бауманская ул., 7, стр. 1

проект в подарок

При заказе строительства дома

Готовых проектов домов и коттеджей

Строим под ключ недорого.

Проект №299

Общая площадь: 659,31 м2

Проект дома Астер 91.0

Количество всех комнат (без гостиной): 2 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 2 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Двух Поколений 227.4

Количество всех комнат (без гостиной): 5 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 1 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Двух Поколений II 147.9

Количество всех комнат (без гостиной): 4 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 1 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Двух Поколений III 189.9

Количество всех комнат (без гостиной): 6 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 2 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Двух Поколений V 214.5

Количество всех комнат (без гостиной): 5 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 1 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Двух Поколений VII 235.9

Количество всех комнат (без гостиной): 5 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 1 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Ежевика 136.1

Количество всех комнат (без гостиной): 4 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Зодиак 137.4

Количество всех комнат (без гостиной): 4 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Клевер 44.5

Количество всех комнат (без гостиной): 1 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 1

Проект дома Климек 149.1

Количество всех комнат (без гостиной): 4 Количество комнат на первом этаже (без гостиной): 4 Вход в дом с: севера и востока

Проект дома Крокус 116.0

Количество всех комнат (без гостиной): 4 Вход в дом с: севера и востока

Каталог проектов

© 2019 КонтинентСтрой – Все права защищены.

Задайте нам любой вопрос

АДРЕС: МОСКВА, БАУМАНСКАЯ УЛ., 7, СТР. 1

Не нашли подходящий дом?

Оставьте заявку, мы Вам перезвоним, и рассчитаем стоимость строительства дома и дадим экспертную консультацию. Мы всегда рады быть полезными!

MURENA — проект дома для двух поколений

Изучая готовые проекты домов застройщики выбирают планировки под свои конкретные задачи. Пожалуй, один из самых важных факторов при выборе дома — это его площадь. Обычно, для семейной пары достаточно 60-90 м. Для семьи из 3-4 человек нужно уже от 120 до 160 м2.

Однако бывают случаи, когда предполагается проживание в доме двух семей. Это, так называемые, двухквартирные дома. Как правило, это стоящие рядом две зеркальные половины одно проекта.

Но бывают и нетипичные задачи. Например, нам нужно спроектировать двухквартирный дом, с двумя отдельными входами. При этом квартиры должны быть разной площади и не сообщаться между собой.

Это дом для двух поколений. Предполагается проживание в доме основной семьи из 3-4 человек и одной пары родителей. При этом учитывая возможные разные мировозрения, архитекторы предусмотрели полностью изолированные друг от друга квартиры, с отдельными кухнями и ванными комнатами.

К таким домам относится проект двухквартирного дома MURENA.

Это проект мансардного дома в классическом стиле, простых прямоугольных форм, что значительно упрощает его строительство. Шатровая кровля и колонны на входе придают дому массивности и солидности.

В доме разместились 2 квартиры. Одна большая — площадью 120 м и вторая, меньшая, площадью почти 60 м2. Вход в квартиру родителей предусмотрен с бокового фасада здания. В квартире запроектированы гостиная, совмещенная с кухней, спальня с небольшой гардеробной и ванная комната. При входе есть, так называемый, тамбур. Дизайн интерьера дома — сдержанный.

В большую квартиру можно попасть через главный вход в дом. Сразу после тамбура мы попадаем в большой холл. Холл — это одновременно пересечение входной группы, входа в гостиную и лестницы на мансардный этаж. Гостиная совмещена с кухней, но между этими помещениями нет прямого визуального контакта — запроектирована перегородка. Из гостиной можно выйти во двор.

Слева от лестницы находится вход в котельную. Особенностью этого проекта является то, что отопление и горячее водоснабжение двух квартир осуществляется от одного газового котла. Это дает нам существенную экономию на отопительном оборудовании.

На мансардном этаже расположились 3 спальни и общая ванная комната. Во всех комнатах предусмотрены гардеробные. В просторной ванной комнате есть мансардное окно. В потолке мансарды предусмотрена чердачная лестница на, довольно большой чердак.

Надо отметить, что такая планировка двух квартир прослужит нескольким поколениям семьи. Потому как со временем молодая семья может оставить своих детей в большой половине, а сами переехать в маленькую квартиру.
Иногда вторую квартиру рассматривают как помещения для продажи или жилье для обслуживающего персонала или охраны.

И предлагаем Вам посмотреть видео о строительстве дома MURENA по технологии деревянного бруса:

За время существования проекта, его неоднократно строили и адаптировали под разные технологии. Например, под Минском такой дом можно увидеть реализованным из деревянного бруса.