Не каждый может позволить себе приобрести квартиру или построить дом самостоятельно — это проблема, которую уже давно пытаются решить в мире. Наиболее успешно с этим справляются европейские страны — в них социальное жилье составляет около 30 процентов от всего жилого фонда. Решать жилищный вопрос часто приглашают талантливых и именитых архитекторов — ведь соцжилью вовсе необязательно выглядеть безлико и однообразно на фоне более респектабельных домов.
Конечно, чаще встречается совершенно другой подход — тиражирование типового жилья, совершенно не обращая внимание на необходимость его эстетической привлекательности. Но мы не будем тратить ваше время на плохие примеры, а рассмотрим интересные, на наш взгляд, проекты доступного жилья мира.
Habitat-67. Монреаль, Канада
Один из самых узнаваемых жилых комплексов мира спроектировал архитектор Моше Сафди в 1966-1967 годах к монреальской «Экспо-67». Дипломная работа талантливого начинающего архитектора уже не одно десятилетие является примером брутализма (причем сам автор считает Habitat, скорее, антибруталистской постройкой).
Несмотря на кажущиеся хаотичность и нагромождение жилых ячеек, все 354 монолитных железобетонных модуля скомпонованы в продуманных вариациях. Название Habitat («Среда обитания») передает уникальность проекта. Каждый модуль — это и квартира, и автономное жилье с собственным садом. Еще больше про уникальный комплекс вы можете прочитать здесь.
Mieres Social Housing. Мерьес, Испания
Авторы: Zigzag Arquitectura
Этот современный жилой дом занимает целый квартал в живописной долине среди гор в Испании. Максимальное использование данного участка было одной из первостепенных задач для проектировщиков. И, заметим, справились они прекрасно — проект получился одновременно и сельским, и урбанистическим.
Комплекс расположился по красной линии квартала, имеет форму каре и уютный внутренний двор. У корпусов — 7 различных высот и общий подземный этаж, в котором разместились кладовые и автомобильная стоянка. Квартиры имеют двойную ориентацию, а это значит, что помимо разнообразия видов из окна, в них обеспечено сквозное проветривание. В отделке наружного фасада использован металл, а внутренний фасад — деревянный навесной с раздвижными ставнями.
Dortheavej Residence. Копенгаген, Дания
Авторы: Bjarke Ingels, архитектор Jan Gehl
Жилой комплекс состоит из сборных модулей, уложенных друг на друга. BIG спроектировал пятиэтажное здание для датской некоммерческой жилищной ассоциации Lejerbo. Главный архитектор бюро Ян Гель представил 66 новых квартир для малоимущих жителей площадью от 60 до 115 квадратных метров. В каждом блоке потолки высотой 3,5 метра, окна в полный рост и балконы, выходящие на южную сторону.
Здание имеет «извилистую» форму и напоминает шахматную доску. Интересная клетчатая структура Dortheavej основана на особой сборке. Южный фасад максимально остеклен от пола до потолка, а северный, наоборот, имеет существенно меньше стекла и ровную поверхность, без балконов. Чередование балконов с южной, солнечной, стороны добавляет глубины фасаду, а квартирам — дополнительное пространство. Изгиб здания создал естественные входные группы, в основе которых три больших прохода, каждый размером в один модуль и ведущий в большой уединенный сад.
Резиденция Dortheavej расположена на северо-западе Копенгагена, в районе с большим количеством промышленных зданий 1930-50-х годов. Чтобы вписаться в строгую архитектуру, BIG использовали простые материалы и палитру — светлое дерево и бетон. Архитектурное решение резиденции и политика строительства в рамках строжайшего бюджета были высоко оценены профессиональным сообществом. За этот жилой комплекс бюро получило премию Lille Arne — она присуждается датской Ассоциацией архитекторов за выдающиеся жилищные проекты.
Izola Social Housing. Изола, Словения
Авторы: OFIS arhitekti
Этот жилой комплекс — отличный пример того, как ограниченность бюджета, определенные требования к планировке и другие сдерживающие факторы послужили основой для рождения оригинального творческого решения при проектировании социального жилья.
Два жилых корпуса с необычными фасадами, похожими на пчелиные соты, соединили в себе эстетичность и функциональность — квартиры здесь раскупили моментально. А узнать, в чем же секрет такой популярности можно здесь.
Микроквартиры OPod Tube в бетонных трубах. Гонконг
Авторы: James Law Cybertecture
Гонконг в настоящее время сталкивается с серьезным жилищным кризисом из-за роста населения, высокого спроса на жилье, стремительного повышения цен на недвижимость и земли, ограниченной географией острова.
Гонконгская студия James Law Cybertecture разработала прототип недорогих микродомов в бетонных трубах, которые могут размещаться в промежутках между городскими зданиями. Проект, получивший название OPod Tube, представляет собой водопроводные трубы шириной 2,5 метра, преобразованные в дома площадью 9,29 квадратных метра, с дверями, которые можно открывать с помощью смартфонов.
Глава студии Джеймс Лоу предполагает, что эти трубчатые структуры будут укладываться друг на друга и превращаться в доступное стартовое жилье для молодых людей в центре города по всему Гонконгу. Проект OPod в настоящее время все еще концепция, но архитектор построил прототип, чтобы показать, как типичный дом может выглядеть. Внутри изогнутых бетонных стен — все необходимое для жизни. Полностью застекленная передняя панель служит одновременно и дверью, и окном. Дополнительное освещение обеспечивают световые полосы под полками и выдвижная лампа. Проект, конечно, не решит проблему жилищного кризиса, но данное предложение может обеспечить временное пристанище для жителей, ищущих что-то доступное в краткосрочной перспективе.
Жилой комплекс La Valentina Station. Сакраменто, США
Авторы: бюро David Baker + Partners
Комплекс состоит из 63 квартир и предназначен для малообеспеченных жителей города. Под его постройку правительством был выделен пустырь рядом с линией скоростного трамвая, буквально пару десятков лет назад являвшийся центром криминальной активности. Проект по умолчанию улучшил ситуацию в районе, в том числе экологическую: токсичная почва пустыря перед строительством была полностью очищена. На крыше установлены солнечные батареи, обеспечивающие электричеством общественные зоны, а при строительстве дома использованы экологичные материалы. Со стороны фасада, обращенного к станции скоростного трамвая, появились коммерческие пространства и кафе. В здании предусмотрены охраняемая крытая и открытая парковки. Комплекс помог превратить неблагополучный район в привлекательное место для жизни и популярный пересадочный узел.
Unit`e d’Habitation. Марсель, Франция.
Продолжим наш топ еще одним очень известным зданием авторства великого Ле Корбюзье — Unit`e d’Habitation, занесенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Марсельский жилой комплекс является первым из экспериментальных разработок архитектора, созданных по всей Европе.
Огромные разрушения, которые принесла Вторая мировая война, вызвали острую потребность в жилье и правительство поручило Ле Корбюзье «продемонстрировать новое искусство строительства для преобразования жилья».
Архитектор, чьи авангардные проекты интерпретировали дом как» машину для жизни», с энтузиазмом принял вызов. Здание, которое он задумал, должно было представлять собой «вертикальный город», охватывающий все человеческие потребности.
В портфолио архитектора имелось уже немало разработанных других крупномасштабных жилищных схем, принципы которых он применил в марсельском проекте, а в качестве строительного материала Корбюзье использовал бетон. В результате, данный проект воплотил в себе все идеи архитектора о дизайне и стал примером новой типологии жилья. На основе данного «шаблона» было построено жилье в Нант-Резе, Берлине, Брие и Фирмини.
Les Choux de Creteil. Париж, Франция
Автор: Жерар Грандваль.
В своем проекте Les Choux de Creteil французский архитектор Жерар Грандваль решил уйти от однообразных и скучных форм и нарочитой функциональности муниципального жилья, представив Парижу футуристический жилой массив, смелый, неоднозначный и явно опередивший свое время. Особенностью этих необычных домов являются оригинальные балконы-лепестки, расположенные по фасадам в шахматном порядке. Как восприняла эти уникальные экспериментальные здания общественность — можно прочитать здесь.
VM Houses. Копенгаген, Дания
Архбюро BIG, JDS и Plot
Копенгаген может похвастаться еще одним оригинальным проектом доступного жилья — комплексом VM Houses, спроектированным архитекторами бюро BIG, JDS и Plot. Название комплекса навеяно его планировкой — два корпуса в плане похожи на латинские буквы V и M. Главная особенность домов — треугольные балконы на южном фасаде корпуса V. Благодаря этим балконам, издалека может показаться, что комплекс похож на ощетинившегося дикобраза. Вообще, интересная конфигурация позволила создать большое разнообразие планировочных решений квартир и обеспечить комнаты большим количеством естественного освещения. Много интересного про этот необычный жилой комплекс можно прочитать здесь.
Drivelines Studio — жилой комплекс из 140 морских контейнеров. Йоханнесбург, Южная Африка
Необычное модульное жилое здание появилось в Йоханнесбурге, чтобы оживить район Мабоненг. Студия LOT-EK, следуя тренду современной архитектуры, предложила проект быстросборных домов из грузовых контейнеров. Многофункциональный комплекс Drivelines Studio состоит из 140 контейнеров для транспортировки, приспособленных для жилья и коммерческих нужд. Контейнеры расположились на существовавшей треугольной площадке одноэтажного здания автомастерской. На семи уровнях разместились квартиры-студии со свободной планировкой, оборудованные террасами, а во внутреннем дворе расположились бассейн и сад. Для удобства жителей в Drivelines Studio тщательно продумана навигация. Многочисленные переходы, лестницы и лифты делают передвижение по комплексу довольно удобным.
VIII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум — 2016
АРХИТЕКТУРА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В УСЛОВИЯХ ОГРАНИЧЕННОГО МИНИМУМА
Актуальность. Доступное (социальное) жилье дает людям с низким достатком возможность быть полноценным членом общества, а «В контексте дальнейшей урбанизации, вызванной в наши дни миграцией населения из бедных стран в более благополучные, тема строительства социального жилья остается актуальной на неопределенный срок». [1]
Проблема. Жилье – одна из первичных жизненных потребностей человека и наличие его, актуальная социальная проблема. Сегодня значительное количество людей во всем мире не могут себе позволить приобрести жилье за счет собственных средств. Для незащищенных слоев населения (инвалиды, молодые семьи, малообеспеченные слои населения и т.д.) эта проблема остается особенно актуальной.
Цель: сформировать особенности подхода к проектированию социального жилья в ограниченных условиях минимума, для создания гармоничной среды.
Задачи:
Изучить особенности социального жилья.
Проанализировать и структурировать полученную информацию.
Показать на примерах возможности решения проблем в условиях ограниченного минимума.
Выявить ограничения, влияющие на архитектуру социального жилья.
Основная часть
Определение термина по википедии «Социальное жилье — способ обеспечения граждан жильем, при котором право собственности на домовладение принадлежит государству или муниципалитету.»[2]
В мировой практике этот термин объединяет множество форм аренды недвижимости, собственниками и/или управляющими которой являются различные организации. Эти организации как правило преследуют некоммерческие цели, связанные с повышением доступности жилья для всех слоев населения. Для указания на государственную или муниципальную собственность используется более узкий термин «общественное жилье» (Public housing (англ.)[2]).
Социальное жилье — доступное, не дорогое жилье предоставляющее необходимый минимум для незащищенных слоев населения, рационально спланированная, функциональная, унифицированная архитектура.
Предлагается классифицировать социальное жилье:
1. По времени использования:
а .Временное (предоставляется на небольшой срок, для определенной цели):
общежития (для студентов, преподавателей, переселенцев);
служебное жилье (для рабочих на время работы);
временное жилье (для специальных нужд, к примеру переселение жильцов дома, на время реконструкции или иммиграция).
2 .По категориям людей (которым могут предоставить жилье).
*Категория людей, которым предоставляется соц. жилье зависит от законов той или иной странны.
3. По форме собственности:
государственные и муниципальные учреждения;
комбинация государственной и некоммерческой организации [1]
государственные и муниципальные учреждения;
комбинация государственной и некоммерческой организации;[1]
жильцы которым предоставлено соц. жилье.
В работе мы рассмотрим социальное жилья – постоянного типа.
Как и обычное жилье, социальное жилье также включается в систему города, в его структуру. Архитектура социального жилья, по своей сути мало чем отличается от «обычной» архитектуры жилого строительства.
Главная, архи задача – создание комфортной, удобной, эстетичной среды, которая не диссонирует с существующей (застройкой) архитектурой. Которая без проблем для проживающих, включается в структуру города (гипер среду). Так как архитектура помогает в прочтении и понимании феноменов, исследование среды или средовой подход – вопрос изучения современной реальности.
В своей статье для журнала «BRICS» business magazine, архитектор Алехандро Аравена считает, что «планировка города – это важнейший инструмент для преодоления социального неравенства, позволяющий избегать малоэффективного перераспределения доходов в виде социальной помощи. Удачная планировка позволяет уйти от «унижающего снисхождения». Секрет успеха здесь, как и в других видах архитектурного дизайна, – в синтезе противоречивых элементов и в осознании того, что в конечном счете города должны строиться так, чтобы между правами и обязанностями людей было равновесие»[1]
Социальное жилье как и любой другой архитектурный объект, проектируется для людей, поэтому социальный, психологический аспекты не стоит упускать из виду даже при недостаточном финансировании. В своей книге «Архитектурно-дизайнерское проектирование» Шимко В.Т. описывал уровни восприятия среды, их социально-функциональные предпосылки и масштабные характеристики.
Уровни восприятия среды (на примере объектов и систем жилого назначения [9]):
a) Микро уровень (интерьер и их фрагменты);
b) Мезо уровень (комплекс жилых ячеек(дом) с принадлежащим ему участком);
c) Макро уровень ( планировочные системы, группа объектов разного назначения с их территориями);
d) Гипер уровень (градостроительный, система общегородских ансамблей и территорий) [9].
Нужно акцентировать внимание, при проектировании социального жилья на эти немало важные аспекты и ограничения, созданные недостаточным финансированием в какой-то мере поможет при создании универсального жилого пространства с учетом социально-функциональных предпосылок и масштабных характеристик.
Анализ среды проживання и жителей является главным в работе над социальным жильем. Своим подходом к решению проблем социального жилья это подтверждает Алехандро Аравена. Аравена имеет большой опыт в проектировании социального жилья. Его социальный проект жилья, по заказу правительства в Сантьяго, Чили, квартале «Ло Барнечиа»(Lo Barnechea) , показывает его подход к проектированию.
Этот район города Сантьяго, ранее был трущобами и находился в непосредственной близости к центру. Со своей группой Аравена искал решение, которое могло бы компенсировать высокую стоимость участка и сохранить всю необходимую социальную структуру квартала. Они старались как можно рациональнее использовать территорию, чтобы функционально и компактно разместить строения. У них был и другой вариант, перенести социальное жилье на периферию города, но более финансово выигрышный вариант переноса жилья на периферию, оказался социально неприемлемым.
На каждую семью были выделены субсидии от государства, в размере 10 000 долларов. В эту стоимость входило: покупка земли, обеспечение инфраструктуры и строительство дома. Денег было не достаточно, поэтому Аравена со своей командой применили такой подход как «Совместное проектирование». Они искали способ, как более эффективно использовать данные средства с учетом всех ограничений. Поэтому они реализовали ту часть строительства, которую семья не смогла бы реализовать самостоятельно, а оставшуюся часть благоустройства дома и территории, дали возможность семьям реализовать самостоятельно. [8]
Аравена объясняет термин «совместное проектирование», что в первый день строительства, будущие жильцы указывают тот тип работ, которые они не смогут осилить и что смогут в будущем сделать сами. [8]
«А теперь вы только представьте, как на самом деле, при небольших вложениях, дизайн помог повысить свой социальный статус этих людей и хоть немного, но приблизится к среднему классу. Именно по этим критериям необходимо оценивать качество социальных проектов»
Часто в понимании, социальное жилье ограниченно необходимым минимумом, предоставляемым для жизни. Это жилье с ограничением, спланировано рационально и унифицировано для легкости построения и доступности.
Особенность или специфику проектирования социального жилья можно ограничить многими факторами. Главным фактором является экономический (сколько затрат на строительство и проектирование выделят
и нужно потратить, как быстро найдутся покупатели, будет ли возможность у них жить в нормальных условиях в предоставленном жилье, созданы ли с точки зрения эргономики, удобства, при малом бюджете).
Именно проблема финансирования, порождает другие проблемы:
качество (материала, самой архитектуры, строительства, среды в которой располагается объект и т.д.);
количество (мест жительства, площадь жилья, пространства и т.д.).
«Меня всегда интересовал вопрос дешевизны. Я считаю, что это невероятно дисциплинирует, установка на экономность и дает импульс к творчеству, еще большей изобретательности, воображению, что отнюдь не стимулирует большие денежные средства и гарантированный бюджет»
Именно ограничения являются иногда толчком к созданию совершенно новых подходов к решению вопроса, что показывает опыт Алехандро Аравена.
Предлагается классифицировать ограничения социального жилья:
искусственные ограничения (созданная человеком среда, ее особенности)
Стремительно меняющаяся жизнь и происходящие в обществе преобразования требуют отражения в архитектуре и прежде всего в формах жилья, доступного для самых разных слоев населения, отвечающего их потребностям. В отличие от типологизированного, безликого, поставленного на поток и лишенного индивидуальности массового жилья недавнего прошлого, сегодняшнее доступное (или «социальное») жилье ориентируется на людей разных возрастов — пожилых и молодых, одиноких и семейных, с разным уровнем доходов и социальным статусом. Ключевым словом тут является «разнообразие» [7].
Рельеф, климат, воды, грунты, осадки и другие природные явления и факторы, такие как ураганы, цунами, землетрясения и другие.
* Использование, необходимость прокладки инженерных и технических сетей, доступность к учреждениям. Включение объекта в систему города и его обеспечение функционирования. С точки зрения архитектуры, посадка объекта и т.д.
Рельеф, климат, воды, грунты, осадки и другие природные явления и факторы, такие как ураганы, цунами, землетрясения и другие.
* Влияние на инженерные сети города, эксплуатация здания, утилизация и вывоз производимого мусора, платежеспособность, налоги и т.д.
