Проекты домов для нестандартных участков

Дома для нестандартных участков из нашего каталога готовых проектов радуют заказчиков своим разнообразием. Каждый объект – уникальный концепт и авторская разработка архитекторов нашего бюро. Любой из понравившихся проектов подлежит корректировке или дополнению.

Нестандартные участки встречаются довольно часто. Узкие, со склоном, сильным скосом или неравномерной поверхностью – за годы работы приходилось проектировать постройки под разные ситуации и задачи.

Применимо к таким ситуациям, мы собрали большую подборку готовых архитектурных решений для узких участков. Отличительной чертой является их геометрическая неравномерность: вверх-вниз (этажность) или по длине-ширине застраиваемой территории.

Под нестандартными проектами понимается:

• одноэтажные (двухэтажные) дома для узких участков;
• цокольные дома для участков со скосом (откосом);
• план коттеджа для нестандартного участка с мансардой, гаражом, террасой;
• узкие постройки площадью до 100, 150-200 и более 250 кв. м.

ПРИМЕР ПРОЕКТА ДЛЯ УЧАСТКА С КРУТЫМ СКЛОНОМ

Русские Альпы F-054 с видеообзором. Проект одноэтажного коттеджа с мансардой, кабинетом, бильярдной, спортзалом.

Яркий пример как можно обыграть ситуацию с помощью грамотного проектирования. Участок с сильным склоном позволил архитектору создать уникальный проект современного коттеджа фактически в три этажа. С зоной активного отдыха, общих и технических помещений, а также мансарду для личного пространства. Перепад между цоколем и первым этажом стал площадкой под красивейшую террасу.

Большинство архитектурных стилей поддерживают самую разную геометрию. То есть это может быть и минималистический дизайн, и хайтек и лофт и модернизм и даже рустикальный стиль.

ПРИМЕР ПРОЕКТА ДОМА В СТИЛЕ КОНСТРУКТИВИЗМ ДЛЯ НЕСТАНДАРТНОГО УЧАСТКА

Дипломат D-082 с видеообзором. Проект двухэтажного дома на 4 спальни, с террасой, цокольным этажом.

Здесь участок также имеет крутой склон, который архитектор умело обыграл, сделав, по сути, три этажа функционального пространства, с подземным гаражом.

Дома и коттеджи для узких участков: проекты, фото

Бесплатный поиск проектов под узкий участок дает возможность найти дом, который захочется реализовать и с удовольствием жить. Нестандартное пространство под строительство дома: вытянутое или с уклоном, не говорит о том, что заказчик ограничен в возможностях. Напротив, это шанс найти нетривиальный вариант современного дома.

ПРИМЕР ПРОЕКТА ПОД УЗКИЙ УЧАСТОК

Драко G-066. Проект летнего домика с круглой террасой.

Это многофункциональная хоз. постройка, внешние размеры которой 20 х 11 м. Строение включает подсобные помещения, парилку, комнату отдыха, летнюю кухню и большую круглую террасу на 64 кв.м. И все это в длину.

Найти подходящий проект дома или хоз. постройки для участка «с изюминкой», поможет каталог готовых проектов от нашего архитектурного бюро. Еще проще обратиться к менеджеру по бесплатному телефону: 8-800-707-29-17, который подберет варианты и отправит вам на электронный адрес для ознакомления и дальнейшего обсуждения.

Каждый объект под нестандартный участок обладает набором исключительных особенностей, несмотря на то, что такие планировки предполагают универсальность, то есть должны подходить большинству.

ПРИМЕР УНИВЕРСАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДЛЯ НЕСТАНДАРТНОГО УЧАСТКА

Тень Ангела C-258. Проект двухэтажного дома с цоколем для участка со склоном.

Небольшой склон участка дал возможность архитектору спроетировать цокольный этаж и поместить туда просторный холл (под любые нужды), подсобку как хоз. блок и котельную. Два верхних этажа вмещают общие помещения и 3 спальни. Универсальный проект подойдет многим.

Если говорить об узком проекте, то нужно отметить следующие конструктивные и планировочные особенности:

• одна стена проектируется без окон, чтобы расположить ее как можно ближе к границе участка;
• хозяйственные помещения располагаются по длине, вдоль стен, а жилые комнаты – в торцевых частях, где больше света.

Когда необходим коттедж для участка со склоном, то учитывается его направление:

• южный склон сильно обогревается солнцем, поэтому размещать жилые постройки необходимо на юго-востоке, востоке или юге;
• склон северный (в умеренной и субумеренной климатической зоне), возводить постройку необходимо ближе к середине или западной части;
• западный склон во второй половине дня подвергается сильному нагреву, поэтому ставить дом рекомендуется ближе к северной части;

Заказать уникальный проект для нестандартного участка можно в два клика:

1. перейти в раздел ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
2. нажать «ЗАЯВКА НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ»

Мы свяжемся с заказчиком в течение нескольких минут рабочего времени.

С вопросами по каталогу проектов можно обращаться на бесплатную линию: 8-800-707-29-17.

Также можно писать в мессенджеры Viber, WhatsApp +7 (910) 737-29-17.

В рабочее время мы всегда онлайн и быстро ответим на ваши сообщения. Написать главному архитектору.

Как расположить постройки на участке неправильной формы?

В наличи участок неправильной формы вытянутой трапеции. Как рационально разместить на участке дом, гостевой домик, баню и детскую площадку? Какие существуют правила для эргономичного расположения объектов на участке?

Не нужно расстраиваться, если по каким-то причинам достался участок «неправильной» формы, который не вписывается в геометрию какой-то фигуры, например, правильного квадрата или прямоугольника. Определенные трудности конечно имеются при планировке такого участка, чтобы все зоны разместить функционально, но при разумном подходе можно получит интересную планировку.

Центром участка может быть лужайка (газон) произвольной (амебовидной) формы, с несколькими длинными выступами. Там где образуются углы забора, в этих периферических треугольниках, посадить плодовые деревья или оставить под хозяйственную зону, огород.

Детскую площадку обустроить на видном месте, только не на солнцепеке. Так, чтобы просматривалась с любой зоны участка и маленькие дети всегда были на виду.

Гостевой домик построить там, чтобы всем было спокойно, если гости шумные и любят в летние дни допоздна засиживаться, не нужно его строить совсем близко к главному дому. По пожарной безопасности эти дома должны расположены друг от друга на расстоянии 6-15 метров, зависит от степени огнестойкости зданий.

Баню построить подальше от посторонних глаз, часто любители банных процедур любят выбегать после парилки на улицу голыми, окунуться в бассейн или в зимнее время растереться снегом или поваляться в сугробах. Если участок небольшой, то тогда по периметру строения высадить декоративные кустарники или другими способами чуть закрыть ее..

Как распланировать участок трапециевидной формы?

Добрый день, дорогие Семидачники! Являемся обладателями участка площадью 8,9 соток трапециевидной формы с небольшим уклоном. Живем в доме уже несколько лет, но до сих пор никак не можем распланировать участок. Всю землю использовали под огород. Но, «повзрослев», хочется уже не только работать на огороде, но и отдыхать. Уже всю голову сломали, думая, как бы лучше его распланировать. Будем рады любому совету.

Исходные данные:
1. Участок расположен в Центрально-Черноземном районе, с небольшим уклоном.
2. На участке имеется: жилой дом с пристроенным гаражом, пять плодовых деревьев, металлический забор высотой 2 м, септик, летний туалет.

Что хотелось бы иметь на участке:
1. Огород.
2. Теплицу (размер 3х6 м имеется, надо установить, на схеме отмечено место, на котором планировали расположить).
3. Баню и летний душ (на схеме отмечено место, на котором планировали расположить).
4. Зону отдыха: беседку (не маленькую), площадку для мангала, пруд, мостик, сухой ручей, альпийскую горку, качели, газон. Конечно, декоративные деревья, кустарники, цветы.
5. Дети выросли, разъехались. Внуков пока нет, но надеемся, что скоро будут. Хочется маленький уголок для внуков.
6. Еще посадить грушу и абрикос.

Поделитесь советом, как грамотно все обустроить?

План участка


Схема 1


Схема 2


Дом

Здравствуйте, Елена! Сложившаяся планировочная структура Вашего участка, не претерпела особых изменений в моем эскизном предложении, она просто стала более четкой и конкретной, с сохранением уже имеющегося зонирования. Этому способствовала прокладка пешеходных связей, которые состоят из главных и второстепенных дорожек. В данном проектном предложении удалось добиться единого планировочного пространства, благодаря прокладке пешеходных дорожек с подключением их к существующей площадке и асфальтовой отмостке/дорожке вокруг дома. Их пересечение стало композиционным центром участка с рекреационной зоной, включающей пространство для отдыха с беседкой и местом для мангала, а также зоной водного отдыха с террасой для загара. Водоем может носить и декоративный характер, с мостиком через зеркало воды. По Вашей просьбе показан сухой ручей, который отсекает зону отдыха от сохраненных плодовых деревьев.
Вариант вечерней подсветки подчеркивает зону отдыха, а также подсвечивает направление для безопасного перемещения вечером. Рядом расположена детская/спортивная зона, с обзором из дома и с площадки для отдыха.
Что касается хозяйственной деятельности, то она сконцентрирована в одной части участка, как это уже было заложено, плюс дополнена по Вашей просьбе местом для компоста, здесь же можно разместить место для сжигания мусора, отступив от забора 4 метра (на эскизе это расстояние выдержано).
К сожалению, более подробно в данном масштабе показать на эскизе не представляется возможным.
Также, по Вашей просьбе, предлагаю вид на участок с высоты «птичьего полета», что позволит оценить проектное решение в объеме. А проект Людмилы Улейской, думаю превратит Ваш участок в цветущий Эдем. Удачи!

эскиз планировки участка трапециевидной формы

вид с высоты птичьего полета

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Начало у таких историй всегда хорошее: владелец стоит у границы своих владений и мечтает о том, какой райский уголок он здесь создаст. Имение может быть и прямоугольным или Г-образным, или узким, или закругленным, или вообще непонятно каким – у хозяина нет никаких сомнений в том, что здесь будет что-то прекрасное. И если хорошо все продумать, «семь раз отмерить», а потом строить и сажать, то так оно и будет. В этой статье мы рассмотрим, как правильно все распланировать, как расположить постройки на участке и подробно остановимся на следующих моментах:

• Как сделать анализ.
• Что расположить на участке.
• Какой процент от общей площади должны занимать: дом, сад, хозпостройки и зона отдыха.
• Каким должно быть расстояние между объектами на участке.
• Где должен стоять дом, как размещать постройки.

Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

Еще очень важно выбрать время проектирования. В сезон май-октябрь работы у ландшафтников очень много, поэтому сроки проекта увеличиваются в разы. Самый оптимальный период — ноябрь-март. В спокойной обстановке, не спеша, обдумывая, делаем проект.

Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

Также для полноценного анализа вам придется:

1. Определить рельеф.

Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

2. Определить уровень грунтовых вод.

Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

3. Определить состав почвы.

Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

Расстояния и размеры: что построить на участке

Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

Обьект	% площади
Дом	9-11%
Хозпостройки и место отдыха	15%
Сад, огород, газон	75%

По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

Расстояние между домами по прямой линии:

• между кирпичными домами – 6 метров;
• между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами – 8 метров;
• между деревянными домами – 15 метров;
• от границы соседей ваш дом должен быть удален минимум на три метра;
• от «красной линии» — минимум на 5 метров;
• от деревьев, не подлежащих сносу – минимум на 2,5 метра;
• от ЛЭП – от 10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ).

Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

• до уличного туалета –12-15 метров;
• до бани или душевой – 8 метров;
• до курятника, крольчатника и прочих помещений для содержания домашних животных –12-15 метров;
• до компостной ямы – 8 метров и более;
• минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозпостроек — 4 метра.

Расстояние между объектами:

• запрещено рыть колодец рядом с забором;
• рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета – 20 метров; СНИПы не регламентируют, но для вашей безопасности лучше придерживаться таких же норм и для артезианской скважины.

Расстояние до соседей:

• сарай с животными – 4 метра;
• баня, душ, туалет – 2,5-3,5 метра;
• гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 метр.

Оптимальное расстояние от ваших построек до соседского участка — 3 метра. Если все спланировать с учетом этих расстояний, вы не затените соседскую землю, к соседям не попадут ваши сточные воды, будет меньше причин для конфликтов.

Размещение объектов на участке: кусты и деревья

Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

• кусты – 1 м от забора;
• среднерослые деревья – 2 метра;
• высокорослые деревья – 4 метра.

Как правильно расположить объекты на участке

Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать место с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшая площадь – ставим дом настолько близко к одной из боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

Надо стараться располагать дом вдоль границ. Причина такого размещения построек на участке – неопределенность. А вдруг захочется пристроиться или теплицу какую рядом поставить, или, наконец, технике проехать во время стройки.

Не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать сад и огород большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на посадки будет падать тень от дома.

Схема ниже поможет разобраться, как должны располагаться помещения в доме относительно сторон света (рекомендации по планировке для севера и центра России).

Если наличие солнца в помещениях не так важно, то можно строить, не глядя на это, но обычно так не делают, в доме хочется уюта, света.

Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

Как разместить другие постройки

Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.

Как расположить постройки на участке

• гараж обычно размещают или как присторйку, под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе, которая расположена рядом с дорогой;
• зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных дачных уголках;
• все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости;
• баню и бассейн лучше построить ближе к границе, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы.

С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. д. Можно приступать к строительству.

Как спланировать огород

Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения. При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами.

Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

Также имеет смысл сразу запланировать дорожки, ширина которых должна позволять провоз садовой тачки. Между грядками достаточно будет тропинок шириной 30 -60 см.

План и реализация

Предлагаем вам посмотреть, какие участки выросли из хорошо проработанных планов.