Проекты дуплексов

Проект дома «Близнецы»

Проект дома 57-57

Проект дома LK&825

Проект дома «Osokor 2»

Проект дома LK&308

Дом в дельфиниуме 3

Проект дома «Ivan»

Проект дома 34-69

Дом в рододендронах 10

Проект дома LK&828

Дом в клематисах 9

Проект дома «Mixa 2»

Проект дома «Счастливчик 3»

Проект дома «Миха 3»

Дом в клематисах 11

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Проекты домов дуплекс

готовые проекты и строительство / застройка коттеджных посёлков

Мы строим дома и продаём готовые проекты домов. Загляните в каталог проектов. Закажите расчёт цены строительства любого дома из каталога. При заказе строительства проект дома предоставляется вам бесплатно!

Идея строительства дома на две семьи была популярна ещё в советские времена. С тех пор названия таких проектов стало новомодным, а суть не изменилась. Однозначно, строительство или покупка такого жилья выгодна не только с материальной стороны, но и с точки зрения экономии площади , иногда это единственный возможный вариант иметь отдельное жильё или разделить жилище на две семьи, при этом находиться рядом друг с другом, но ведя отдельное хозяйство. Существует множество таких вариантов построек.

Дуплекс — разновидность загородного коттеджа на две квартиры, имеющий один вход и прихожую либо же разные входы. Это может быть небольшой по площади дачный домик на два входа, или огромный двух-трёх этажный пентхаус в 400 кв. м. Независимо от территории планировка во всех строениях примерно одинаковая: на первом этаже кухня, гостиная, столовая. Всё что выше – спальни, детские и всё остальное.

Флэтхаус – более новое и не всем знакомое понятие. Это деревянная постройка из экологически чистых материалов, рассчитанная на проживание двух семей.

Проекты домов на две семьи

• 

Проект дома «Лоренсия» на две семьи

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 329.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Агнесса», дуплекс

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 170.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Мэйбел» на две семьи

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 101.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Молли» на две семьи

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 144.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Бланш», 3-х этажный дуплекс

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 182.00 кв.м.
3. Этажность: 3 эт.

Проект дома на две семьи «Альберта»

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 289.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Карима» на две семьи

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 116.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Кандас» дуплекс

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 138.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Керенса» на две семьи

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 140.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Кимми» дуплекс

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 153.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс «Лаванда»

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 103.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс «Жозефина»

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 179.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Ненси» (дуплекс разной площади)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 159.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Джоанна» (дуплекс)

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 274.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Ульрика» (дуплекс)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 344.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Сабина» (коттедж на две семьи)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 386.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Ростислава» (на две семьи)

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 248.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс «Ливия»

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 234.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Искра» (дуплекс)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 280.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Дом дуплекс из газобетона

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 250.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс из пеноблоков

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 275.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

* при заказе строительства любой проект предоставим в подарок.

Первое и основное преимущество дома на две семьи — экономия средств . Цена двух коттеджей и одного дуплекса примерно равного по площади будет отличаться примерно на 30%. Участок нужен один, а не два, одна общая стена, крыша, фундамент, дымоход и септик. Также могут быть общие коммуникации, но это не всегда удачное решение, так как расход, к примеру, электроэнергии или газа в разных семьях может отличаться, а платить придётся одинаково, хотя и расход на отопления будет меньше за счёт одной закрытой общей стены.

Минусов также предостаточно. Прежде, чем выбрать соседа по второй половине, необходимо хорошо подумать и взвесить все «за» и «против». Теперь нужно будет совместно принимать решения по благоустройству территории, и не всегда мнения будут совпадать, пусть даже жить рядом придётся не с посторонним человеком, а с друзьями или родственниками. Дом и крыша систематически требует ремонтных работ, здесь также материальные, трудовые затраты должны быть поделены на двоих. Не стоит забывать, что дуплекс – это не имения одного владельца, и нужно быть готовым к тому, что имея соседей за стенкой и во дворе, уединиться в тишине вряд ли получится. Если хотите приобрести уже построенную половину, прежде чем осматривать сам дом, сначала внимательно присмотритесь к соседям и их образу жизни, сможете ли совместно проживать на общей территории, в данном случаи люди, которые проживают во второй половине, играют роль значительно важнее, чем в обычной квартире или частном доме. С другой стороны, рано или поздно, вторые владельцы дома захотят переехать и рядом с вами могут оказаться совершенно чужие и незнакомые люди.

Если всё же решились строить дом на две семьи, перед началом работ стоит собраться вместе и обсудить все важные моменты, а лучше прописать в соглашении. Это поможет в дальнейшем решать возникающие спорные вопросы, а также заранее обсудить, как будет выглядеть будущий дом и примыкающая к нему территория. Исключить разногласия в дальнейшем помогут услуги дизайнера, который может рационально распределить площадь участка, а также согласовать с обоими хозяевами стиль постройки.

Особое внимание необходимо уделить документальному оформлению недвижимости. В случаи покупки одного участка на двоих он оформляется, как совместная собственность, в договоре купли-продажи чётко прописывается размер доли. Соответственно, свою часть дома вы не сможете продать без разрешения второго владельца. Постройка также должна быть оформлена общей долевой собственностью. В случае продажи деньги совладельцы получают пропорционально долям, прописанным в договоре купли-продажи или документе о праве собственности. С оформлением земли по российскому законодательству всё не так просто, нет отличия между многоквартирным и двухквартирным домом. Соответственно, жилец многоквартирного дома не имеет права на выделение отдельного земельного участка. Это возможно только в случаи признания дуплекса блокированной постройкой. В любом случае, при покупке или оформлении части дома стоит обратиться к грамотному юристу. Он не только сможет объяснить и предусмотреть все тонкости, что в дальнейшем может избавить от массы неприятных моментов, но и поможет правильно оформить проект дома с указанием чётких границ территории — это в дальнейшем сохранит дружеские отношения соседей и избавит от возможных конфликтных ситуаций.

Прежде, чем принять решение поселиться в доме на две семьи, нужно тщательно обдумать, готовы ли вы к практически постоянному присутствию посторонних людей в жизни, пусть даже это близкие друзья или родственники. Ведь в данном случае на всю жизнь выбирается не только дом, но и соседи.

Строительство дома из газобетона на 2 семьи в Москве под ключ

Дуплекс — это разновидность загородного жилого дома, имеющего два крыла. Такие дома строятся на два хозяина и имеют два входа. Строительство дома из газобетона на 2 семьи (дуплекс) можно заказать в нашей компании. Мы строим коттеджи в несколько этажей. Каждая часть дома имеет свой гараж и небольшой садик. В отличие от домов традиционных архитектурных решений, стоимость такого коттеджа ниже.

Популярные проекты домов из газобетона

Преимущества работы с нашей компанией

Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.

«Под ключ». Все работы делает одна компания.

Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.

Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.

Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.

Качественные строительные работы благодаря. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.

Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно

Виды домов из газобетона на две семьи

В нашей компании можно заказать коттеджи различной площади, планировки и внешнего вида. В нашем каталоге представлены такие дома с:

• бассейном;
• сауной;
• террасой;
• мансардой.

Главное преимущество дуплексов в экономии пространства и финансовых затрат. Это достигается благодаря наличию общих стен, объединенной кровли и частично объединенных инженерных систем. Дома из газобетона на две семьи — это недорогая альтернатива отдельному коттеджу. Такие дома часто выбирают родственники и друзья.

Цены на строительные услуги

Цена «под черновую отделку»	Цена «под чистовую отделку»
Газобетон	16,5тыс.руб/м2	19тыс.руб/м2
Газобетон + декоративная штукатурка	18тыс.руб/м2	20,5тыс.руб/м2
Газобетон + облицовачный кирпич	20,5тыс.руб/м2	23тыс.руб/м2
(коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница)	(под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение)
При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!

от 3400руб/м.п. Монолитный фундамент (плита) от 4200руб/м2 Свайно-винтовой фундамент от 3200руб/шт Столбчатый фундамент от 3800руб/шт

Монтаж пароизоляции
Монтаж утеплителя в 1 слой	60руб/м2
Металлочерепица	от 280руб/м2
Гибкая черепица (битумная)	от 300руб/м2
Волнистые листы (еврошифер)	от 200руб/м2
Натуральная черепица	от 400руб/м2
Фальцевая кровля	от 350руб/м2
Профнастил	от 250руб/м2
Водосточная система	от 350ру/м.п.

Устройство «тёплого пола»	от 450руб/м2
Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание)	от 30руб/м2
Устройство лаг пола	от 180руб/м2
Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)	от 80руб/м2
Монтаж черновых полов из обрезной доски	от 100руб/м2
Монтаж пароизоляции	от 50руб/м2
Утепление (за 1 слой 50 мм)	от 50руб/м2
Настил доски пола	от 300руб/м2

Установка внутреннего электрощита	от 3800руб/шт
Обшивка фанерой, OSB	от 260руб/м2
Установка комплекта электрики внутри бани	от 7000руб

Этапы строительства домов дуплекс из газобетона

Строительство дуплекса не отличается от возведения домов другой конфигурации. Мы можем вам построить такое жилье с симметричными или разными по площади частями.

После согласования проекта, специалисты нашей компании проведут геологические изыскания на строительном участке и рассчитают наиболее эффективный фундамент.

Приступать к основной части возведения дома на две семьи можно только после наличия готового опорного основания.

Этапы строительства дуплекса:

• Возведение коробки из газобетонных блоков.
• Монтаж стропильной системы и кровли.
• Проведение инженерных коммуникаций.
• Внутренняя отделка и фасадные работы.

Каталог типовых проектов (более 650шт)

Преимущества газобетона для строительства дома на две семьи

Главное достоинство газобетона — его высокие теплоизоляционные качества. По этому показателю он опережает кирпич и даже деревянный брус. Благодаря им, дом из такого материала является энергоэффективным и снизит затраты на обслуживание в отопительный сезон. Также стоит отметить и небольшую массу этого материала. Благодаря этому, можно выбрать недорогие виды фундамента и сэкономить на возведении опорного основания.

Строительство дома из газобетона на 2 семьи (дуплекс) можно заказать в нашей компании. Мы предложим вам варианты такого загородного жилья, специально созданные для двух хозяев или адаптируем проект коттеджа стандартной комплектации под нужды двух семей.

Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков

— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.

— К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание. Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.

-Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона

Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.

Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.

Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:

• -она должна быть скатная;
• -края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;
• -лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
• -должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный — шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене. В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.

Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.

Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы. Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.