Проект дома «Весна»

«Весна» — современный двухэтажный дом с мансардой для постоянного проживания. Площадь дома 119 кв.м., габариты 10.9 x 9.6 метров. В планировке присутствует 3 жилых комнаты, 2 санузла, терраса, мансардный этаж. Строительная компания «Реал Эстейт» построит дом под ключ по данному проекту в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Общая стоимость строительства зависит от выбранной заказчиком комплектации. По желанию мы можем бесплатно сделать перепланировку представленного проекта.

Комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ.

Реальная стоимость может меняться в зависимости от сезонности, условий оплаты и особенностей участка.

В стоимость включено

Фундамент

Гидроизоляция фундамента двойная

• Высота цоколя от земли 600 мм, ширина ленты 300 мм.
• Подушка из песка: 300 мм
• Усиление бетона высокопрочной арматурой диаметром 12 мм класса А-3
• Заводской бетон марки М300
• Уход за бетоном

• Материал: Бетон В22,5(М300), арматура А3 D12.
• Вынос осей
• Подготовительные и земляные работы
• Геотекстиль
• Опалубка
• Вязка арматурного каркаса
• Укладка бетона с уплотнением
• Уход за бетоном

• Высота цоколя от земли 600 мм, ширина ленты 400 мм
• Подушка из песка: 400 мм
• Высокопрочная арматура диаметром 12 мм класса А3
• Заводской бетон марки М300 (B22,5)
• Уход за бетоном

• Высота цоколя от земли 600 мм, ширина ленты 400 мм
• Подушка из песка: 400 мм
• Высокопрочная арматура диаметром 12 мм класса А3
• Заводской бетон марки М300 (B22,5)
• Уход за бетоном

• Рытье котлована (400 мм)
• Укладка геотекстиля
• Устройство подушки под фундамент (песок 300 мм, щебень 100 мм)
• Укладка утеплителя ЭППС Технониколь XPS Carbon
• Монтаж опалубки из L-блоков
• Устройство арматурного каркаса
• Укладка трубы теплого пола 20 мм с опрессовкой и подводом к коллектору. Монтаж коллектора
• Заливка бетона, марки В22,5М300
• Шлифовка поверхности фундамента

Ввод коммуникаций

(канализация и водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110 мм на глубину промерзания для подключения к септику центральной канализации (ЦК) и скважине/колодцу центрального водоснабжения (ЦВ)

Комплектация дома «контур», работа + материалы

ВЫБЕРИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КОМПЛЕКТАЦИЮ

Конструктив

Фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм. Торцевое утепление — экструдированный пенополистирол 50 мм. Двойное армирование — арматура рифленая А3 d=12 мм. Бетон М300;

Отмостка фундамента – профилированная мембрана PLANTER + экструдированный пенополистирол 50 мм. Дренажная и ливневая канализация;

Дренаж фундамента в подарок

Наружные и внутренние несущие стены

• Наружные стены — газобетонный блок толщиной 375 мм D500 с улучшенной геометрией;
• Внутренние перегородки — газобетонный блок толщиной 100 мм с улучшенной геометрией;
• Армирование наружных стен – композитная арматура d=8 мм каждый четвёртый ряд блоков;
• Армирование монолитного пояса 1го этажа — U-блоки, композитная арматура d=8 мм, бетон М300;
• Армирование монолитного пояса 2го этажа — U-блоки, композитная арматура d=8 мм, бетон М300;
• Армирование оконных и дверных проёмов – газобетонные армированные балки;

Стены из кирпича/керамических блоков

Керамические блоки 10,7NF, 380 мм., M150.

Кирпич строительный полнотелый 1NF мм M150.

Стены из газобетона (газосиликата)/пеноблока

Газобетон (газосиликат) 375 мм D500.

Пенобетон 375 мм D600

Межэтажное перекрытие

• Межэтажное перекрытие 1го этажа – плиты перекрытия 160 мм;
• Межэтажное перекрытие 2го этажа – деревянные балки, сухая строганная антисептированная доска 45х195 мм;

Кровля

Cтропильная система — сухая строганная антисептированная доска 45х195 мм;

Гидроветрозащита — профессиональная трёхслойная мембрана Изоспан AQ Proff;

Кровля — Металлочерепица Grand Line 0,45 мм, с полимерным покрытием / гибкая черепица Технониколь;

• Высота потолка 1-го этажа: 2,75 метра
• Высота потолка 2-го этажа: 2,75 метра (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,7 метра)

Межэтажная лестница Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

Доставка в пределах 100 км от КАД.

Конструктив

Цокольные и межэтажные перекрытия

• Монолитное железобетонное перекрытие (Бетон м350, арматура А3 D12)
• Перегородки (Газобетон/Пеноблоки/Кирпич) 100 мм.
• Ж/б армопояс, ж/б оконные и дверные перемычки (арматура d10, d12, бетон В22.5)

Наружные и внутренние несущие стены Монолитные колонны 300х300 мм.
Материал: арматура D12|14|16 (в соответствии с проектом), бетон В22,5.
Описание: Наружные стены — Газобетон/Пенобетон/Керамоблоки 375/380 мм. несущие внутренние стены 300 мм., отсечная гидроизоляция Технониколь, армирование каждый 3-й ряд. Кровельная система

• Усиленная стропильная система из доски 200×50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм.
• Пошаговая обрешетка 100×25 мм
• Монтируется временное кровельное покрытие из рубероида

Кровля

• Высота потолка 1-го этажа: 2,75 метра
• Высота потолка 2-го этажа: 2,75 метра (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,7 метра)

Силовой каркас Цокольные и межэтажные перекрытия Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50×200 мм, с шагом не более 580 мм. Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50×200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм

Несущие стены Обвязка каркаса: усиленная наборная балка 150×200 мм Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 150×50 мм Шаг стоек не более 580 мм, с использованием усиленной крепежной системы и дополнительной защитой каркаса от «мостиков холода» Монтаж горизонтального бруска 50×50 мм под дополнительное перекрестное утепление стен изнутри

Межкомнатные перегородки Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 100×50 мм С обеих сторон стойки каркаса перегородок обшиваются пароизоляционной мембраной

Кровельная система Усиленная стропильная система из доски 200×50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм

Теплоизоляция Наружные стены, пол первого этажа, чердачное перекрытие Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

Межкомнатные перегородки и межэтажные перекрытия Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Кровля Металлочерепица Покрытие: полиэстер Первый класс цинкования – 275 г/кв.м Толщина стали: 0,5 мм Цвета в ассортименте

Высота потолка 1-го этажа: 2,7 метра Высота потолка 2-го этажа: 2,6 метра (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,5 метра) Отделка потолков 1-го и 2-го этажей: Влагостойкая плита OSB-3, 2500x1250x9 мм Покрытие полов 1-го и 2-го этажей: Влагостойкая фанера, толщиной 18 мм

Отделка Наружная отделка фасада Влагостойкая плита OSB-3, 2500x1250x9 мм Вентилируемый фасад: контробрешетка из бруса 35×35 мм Монтируются крашеные оцинкованные отливы на окна

Внутренняя отделка стен и перегородок Влагостойкая плита OSB-3, 2500x1250x9 мм

Входная дверь Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм

Окна Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров Толщина профиля 70 мм 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки Фурнитура: ROTO NT Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)

Межэтажная лестница Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

Позвоните по телефону +7 (812) 330-99-73
или заполните форму и мы перезвоним вам
в течение 5 минут.

* Отправляя заявку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Жилой комплекс «Весна»

Состоит из 5 жилых домов, медицинского центра и торгового центра.

Квартиры в продаже

I очередь. дома сданы
Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 очереди строительства (корпуса К1 и К2) получено 02.04.2020г

II очередь.
Срок сдачи по ДДУ: 2 квартал 2022 года
Ориентировочный срок сдачи: 3 квартал 2021 года

О жилом комплексе «Весна»

В комплекс входят пять 17-этажных жилых домов, многофункциональный медицинский центр и торговый центр.

• Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе Подмосковья, в городе Ивантеевка. Граничит с Центральным городским Парком культуры и отдыха, и расположен прямо на берегу реки.
• Яркие неповторимые фасады жилых домов в сочетании с умиротворением чистой природы создают неповторимый колорит и желание наслаждаться природой каждый день.
• Современная архитектура и детально продуманные проектные решения сделают вашу жизнь в жилом комплексе «Весна» комфортной и удобной.
• Строительство и реализацию ЖК «Весна» осуществляет ЗАО «АСРесурс», работающее в сфере строительства и управления инвестиционными проектами более 15 лет.

Строительство комплекса осуществляется в 3 этапа:

1 этап строительства:

Состоящий из Корпусов К1 и К2, осуществляет Застройщик ЗАО «АСРесурс»

Ориентировочный срок сдачи: 2 квартал 2020 года.

2 этап строительства:

Состоящий из корпусов К3, К4, К5, осуществляет Застройщик ООО «ВЕСНА»

Ориентировочный срок сдачи: 2 квартал 2022 года.

3 этап строительства:

Состоящий из Торгового центра и медицинского центра, осуществляют Застройщики ООО «Торговый центр «ВЕСНА» и ООО «Управление недвижимостью»

Ориентировочный срок сдачи: 3 квартал 2022 года.

— Строительство жилых домов ведется по индивидуальному проекту, обеспечивая высокое качество, с применением надежных и современных материалов.

— Специально для ЖК «Весна» разрабатывается проект благоустройства современной набережной: прогулочные аллеи, рекреационно-спортивная территории – велосипедные и беговые дорожки, спортивные и детские площадки, досуговый центр.

— Принятые архитектурно-строительные решения обеспечат ащиту Ваших квартир от шума, вибрации и другого воздействия. Лифтовые шахты и машинные помещения не примыкают к жилым помещениям. Лифтовые лебедки и шкафы управления устанавливаются на систему виброизоляции и амортизаторы.

Проектом строительства предусмотрены следующие конструктивные особенности жилых домов:

— Конструктивная схема зданий – комбинированная. Представляет собой железобетонный безригельный каркас.

— Подземная и надземная части здания запроектированы как каркасно-стеновые. Прочность и жесткость обеспечивается совместной работой горизонтальных диафрагм жесткости и вертикальных элементов этажей. В качестве вертикальных элементов служат железобетонные пилоны, наружные стены, стены лифтовых шахт и лестничных клеток. Роль горизонтальных диафрагм жесткости выполняет монолитная железобетонная фундаментная плита и плиты перекрытия и покрытия.

— Фундамент принят свайно-плитный. Монолитная ж/б фундаментная плита толщиной 800 мм, Сваи — железобетонные забивные, длиной 10м

— Ограждающие конструкции здания выполнены из ячеистобетонных блоков с утеплением минераловатными плитами и декоративным фактурным покрытием

— Межквартирные стены: монолитные и из ячеистобетонных блоков.

— Внутриквартирные стены и перегородки: монолитные, из ячеистобетонных блоков и гипсовых пазогребневых плит.

— Окна и балконные двери – двухкамерный стеклопакет в пластиковом переплете.

— Лоджии – остекленные в алюминиевом переплете.

— Двери наружные (подъездные) металлические, противопожарные. Двери внутренние: деревянные и противопожарные металлические в зависимости от назначения и огнестойкости помещений

— Кровля плоская с внутренним водостоком.

Преимущества ЖК ВЕСНА:

ЖК «Весна» с альтернативным выездом из Ивантеевки на Ярославское шоссе благодаря дублеру Ярославского шоссе и разворотной эстакады.

Жилой комплекс «Весна» находится в 5 мин. от ТРЦ «Акварель»

ТРЦ «Акварель» — место, где можно: и погулять, и отдохнуть, и сделать все необходимые покупки.

Жилой комплекс «Весна» расположен рядом с центром города Ивантеевка на берегу реки Уча, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.

По соседству с ЖК «Весна» расположен городской парк культуры и отдыха.

ЖК «Весна» органично вписан в инфраструктуру города. Рядом детский сад, новая школа на 1100 учащихся, физкультурно-оздоровительный центр «Олимп», поликлиника и всё, что необходимо для комфортной жизни.

Нам важно, чтобы мамы с колясками и маленькими детьми, маломобильные граждане и велосипедисты чувствовали себя комфортно, заходя в подъезды ЖК «Весна». Мы проектируем и строим входы в дома без ступеней и пандусов для Вашего удобства.

На территории ЖК будет расположен Торговый центр «Весна» (рестораны, магазины, фитнес-центр и пр.), а также Многопрофильный Медицинский центр (диагностика, лечение и профилактика заболеваний для взрослых и детей).