149B «Маленький принц» — проект комфортного коттеджа

общая площадь дома, м 2	Площадь отапливаемых помещений, м 2	жилая площадь дома, м 2
243.00	230.02	122.42

Стоимость проекта (посмотреть состав документации)
Архитектурно-строительные чертежи (АС)	46600
Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование	8700
Строительный паспорт проекта (Типовой)	2300
Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)	от 6000
Дополнительная копия проекта	3500
Полный комплект (ПК) (Архитектурно-строительные чертежи, инженерные системы, Паспорт проекта, допкопия) — предоставляется скидка 2500 руб.	61100 58600
При одновременном заказе вместе с Полным комплектом дома — скидка 40% на проект бани/гаража/беседки.
Вариант фундамента — ленточный монолитный глубиной заложения 1,6м	5000

Дополнительные изображения к проекту:

Вместе с этим проектом автор рекомендует:

Характеристики
Тип фундамента	монолитная железобетонная плита

44.9 м3 Тип наружных стен газобетон/кирпич (альтернативно) 138.4/140.2 м3 Тип внутренних стен газобетон/кирпич (альтернативно) 21.0/21.2 м3 Тип перекрытий монолитные ж/б над 1 эт. по деревянным балкам — над 2 эт. 16.3 м3 Тип кровли натуральная(искусственная черепица) черепица 332.3 м2 Наружная отделка лицевой кирпич 252.0+77.9 м2 Наружная отделка цоколя 20.5 Гараж Высота дома от пола 1-го этажа 9.93 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.85 м Высота мансардного скоса нет 50 Расчетная электр. нагрузка кВа 20.2 (с учетом электроплиты 8.5) Утеплитель минеральная вата

Проект дома «Маленький принц» 149А разработан как романтичный коттедж в замковом стиле. Акцент на фасаде дома – выступающая лестничная клетка, с пирамидальной кровлей над ней. Лестница поднимается на уровень чердачного помещения, которое, при желании, можно использовать как дополнительные площади дома.

На первом этаже очень удобно организованы гостиная-столовая-кухня. Гостиная находится вместо со столовой, но визуально отделена от нее. Очень удобно расположен камин, который будет виден со всех точек этой большой комнаты и послужит настоящим украшением этого элегантного дома-замка. Совет по интерьерам: делать камин по индивидуальному проекту, с большим декоративным порталом.

К дому пристроен теплый гараж на два автомобиля.

На втором этаже – три спальных комнаты, ванная и душевая.

Этот проект слишком хорош, чтобы оказаться правдой! Но все-таки, он есть. Проект был реализован на практике несколько сотен раз (в разных вариантах).

Существуют варианты проекта:

Архитектурный проект является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

Дом по проекту может быть реализован в любом регионе России.

Добавить проект в «Мои желания»

Комментарии

Вопрос по проекту 149B Добрый день, подскажите по проекту 149в маленький принц, если есть желание построить этот дом из следующего «пирога» кирпич/пенополистиролбетон/лиц.кирпич возможны ли такие изменения по данному проекту и сколько это стоит?

По проекту наружные стены разработаны в нескольких вариантах, что позволяет адаптировать проект к различным климатическим условиям. В наружные стены заложен газо(пено)бетон — 375(400) мм. (характеристики блока объемный вес -500 кг/м3, марка на прочность В3.5), и пустотный кирпич — 380мм.(альтернативно). Далее предусмотрен слой утеплителя 50-100 мм, толщина которого зависит от климатической зоны строительства, воздушный зазор -30-40 мм. и лицевой кирпич -85-120 мм. Т.е. указанный Вами «пирог» стены уже присутствует в проекте, за исключением мин. ваты к качестве утеплителя.

Добрый день, нам очень понравился данный проект, однако хотели бы уточнить следующие моменты: размер дверного проема с кухни на террасу; размер входного проема из холла, дверной проем разделен колонной (можно ли ее убрать или она несущая); можно достроить спортзал за техническим помещением.

Здравствуйте! Подскажите какая высота прохода под лестницей из гаража в дом.

Евгений, здравствуйте.
Высота прохода под лестницей — 2.1 м. Отметка промежуточную лестничной площадки +1.85 м, отметка пола -.- 0.45 м. За вычетом толщины конструкции — 2.1 м.

Здравствуйте. Можно ли в этом проекте предусмотреть гараж большей площади, вход в котельную не через гараж, разделить ванную комнату и душевую комнату на втором этаже, а также сделать гардеробную в спальной комнате (24 кв.м.) спортзал за котельной, террасу — жилой комнатой. Или посоветуйте похожий проект дома.

Елена, здравствуйте.
Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
Частично перечисленные Вами изменения могут быть выполнены по месту строителями. Иx реализации не вызывает никаких трудностей.
Это относится,в частности, к гардеробной для спальни 24 м2. Под гардеробную можно использовать кладовую 2.88 м2. Ее площадь можно увеличить за счет холла. Ванная и душевая второго этажа разделен перегородкой, это два помещения : душевая 3.4 м2 и ванная -6.87 м2.
Можно Вам предложить рассмотреть проект 137В с пристроенным блоком SPA-288В.
В этом проекте и гараж больше, и вxод в его не через котельную и площадь пристроенного за гаражом блока Вы можете использовать по своему усмотрению.

Здравствуйте! Есть ли чердак в данном проекте?

Светлана, здравствуйте.
По проекту чердак предусмотрен, но он не эксплуатируется. На чердак ведет лаз из холла 2-го этажа и выдвижная лестница. Кровля холодная, утепляется перекрытие над 2-ым этажом.

Здравствуйте, скажите, а можно ли спроектировать один гараж и навес под машину или навес под две машины по левой стене дома. возможно ли выполнить расчеты в вашем бюро?

Елена, здравствуйте.
Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
Можно рассмотреть проект 149а — вариант без гаражей и выполнить его блокировку с навесом на 2 машины. Проекты таких готовых навесов у нас есть :
Вы получите рабочий проект 149А, проект навеса со скидкой 40% и Паспорт с блокировкой.

Добрый день, уважаемый Автор проекта! Подскажите, возможно ли запроектировать цоколь под домом и крышу выполнить из битумной черепицы? Сколько это займет времени и сколько будут стоить изменения? Спасибо!

Виталий, здравствуйте.
Готового Рабочего комплекта с цокольным этажом нет.
Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
Стоимость работы и сроки можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте
Так же хочу обратить Ваше внимание, что есть готовый вариант аналогичного проекта с цокольным этажом. Посмотрите, пожалуйста, проект 137ВС. Общая площадь и планировка этих проектов похожи, при этом 137ВС — рабочий проект 100% готовности. Стоимость указана на его странице

дравствуйте ещё раз. Скажите какая толщина стены наружней (без облицовочного кирпича)и внутренних перегородок. Можно ли рассчитать колличество необходимого кирпича исходя из того что будет использоваться кирпич высотой не 5, а 8 см.

Вадим, здравствуйте.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм — газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Для облицовочного слоя в проектах указывается площадь поверхности в м2, зная толщину лицевого кирпича посчитать расход в м3 никакого труда для Вас не составит.
—

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста размеры гостинной и кухни,столовой.

Здравствуйте, Евгений. Общая длина помещения 10м20см (по плану горизонтально). Ширина столовой — 4м, гостиной — 6м40см.

Скажите, а возможно вместо минерального утеплителя использовать пеноплекс а затем по сетке штукатурка. Какова должна быть толщина стены из пустотелого кирпича на климатические условия Кемерово или на -35 градусов. Спасибо.

Вадим, здравствуйте.
В наружные стены пеноплекс мы не закладываем.
Почитайте, пожалуйста, статью Владимира Тарасова, автора этого проекта на нашем сайте.
Там дана подробная и очень понятная информация по конструкции наружных стен: «Строительная физика и жилищный комфорт»

Добрый день. Подскажите пожалуйста,возможно на 2м этаже большую спальню разделить на 2 равные поменьше и добавить окно?

Здравствуйте, Александр! Да, возможно. Для этого в помещении устанавливается перегородка. Вы также можете отказаться от кладовой (помещение 2,88) в пользу жилого помещения. Эти изменения могут внести Ваши строители самостоятельно. Корректировка проекта для этого не требуется.

добрый день. скажите пожалуйста толщина стен какая? и нужно ли использовать утеплитель для красноярской климатической зоны.

Дмитрий, здравствуйте.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм — газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
У нас на сайте в разделе Технологии строительства /онлайн размещена таблица с теплотехническими коэффициентами ограждающих конструкций по регионам. Вы сможете подобрать свой вариант стены.
—

Здравствуйте! Действительно очень красивый и практичный проект семейного дома. Присматриваемся к нему и никак не можем определится с выбором — то ли остановится на этом, то ли на проекте «Ретростилиса Плюс». В пользу последнего — хорошо продуманный цокольный этаж. В связи с этим вопрос — возможно ли в этом проекте (Маленький принц) «нарисовать» столь же продуманный и практичный цоколь с сауной и комнатой отдыха? Спасибо.

Юрий, здравствуйте.Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте.

Подскажите, можно ли увидеть фото этого реализованного проекта?

Андрей, здравствуйте. Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов.Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на сайте в Фотогалерея.

Здравствуйте! очень понравился ваш проект. А можно вместо двух гаражей оставить один, и на втором этаже переставить перегородку в спальне и перенести окно?

Татьяна, здравствуйте. Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта. Отказ от второго гаража не в лучшую сторону отразиться на облике дома. Имеет смысл сразу рассматривать варианты домов с гаражом на одну машину, например, 147В. Если нужен теплый гараж, то навес можно зашить по месту.
—

Нам подходит этот проект, но вот смущает, что снег с крыши будет съезжать на крышу гаража. Не разломает её?

Дмитрий, здравствуйте.
Стропильная конструкция разработана с запасом прочности, к тому же снег с крыши гаража достаточно легко сбрасывать. Это не должно стать проблемой.

Добрый день. Купил Ваш проект, но хотелось бы знать, можно ли без изменения проекта увеличить площадь террасы до квадратной формы и вместо крыши сделать прозрачный навес на деревянных балках? И где найти Ваш типовой проект погреба для хранения продуктов и как его применить к этому проекту? Спасибо.

Сергей, здравствуйте.
Вы можете увеличить площадь террасы, начиная с увеличения плиты фундамента под террасу. Можете заменить крытый битумной черепицей козырек на пергола. Все эти изменения не требуют доработки проекта и могут быть выполнены по месту самими строителями. Проект погреба Вы можете приобрести дополнительно к проекту.

В проекте тип фундамента — монолит.железобетонная плита, а ленточный фундамент можно?

Егор, здравствуйте.
Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов на Вашем участке. Фундамент может быть ленточным, плитным или свайным.Ленточный фундамент может разработать для Вас наш конструктор или могут выполнить Ваши строители.

Укажите пожалуйста размеры гаража.

Сергей, здравствуйте.
Внутренние размеры гаража — 6.48 м х 7 м.- до стены котельной, 6.48 х 6.0 — до угла.

Здравствуйте! Очень удачный и гармоничный проект! Возможно ли в нём увеличение гаража до 50 м2 и тех. помещения до 10м2?

Сергей, здравствуйте.
Увеличить площадь котельной достаточно просто. Можно удлинить гаражную пристройку со стороны левого фасада. С такой задачей строители справятся на месте. Можно увеличить и сам гараж, надо понимать, что такое увеличение «потянет» за собой не только изменение плиты фундамента, но и кровли гаража. Увеличится длина стропил, изменится угол уклона. Вы не указали за счет чего предполагается такое увеличение: длины или ширины?

Скажите, пожалуйста, какова общая высота дома?

Владимир, здравствуйте.
Высота дома в коньке 9.93 м от пола 1-го этажа, отметка земли — — 0.6 м

а есть ли возможность сделать мансарду жилой?

Григорий , здравствуйте.
Сейчас на чердак ведет лаз с выдвижной лестницей, кровля холодная, утеплено верхнее перекрытие.
Если провести на чердак основную лестницу, и добавить окна верхнего света — это пространство можно будет использовать.
—

Здравствуйте.Очень понравился проект этого дома с гаражом.Скажите плита заливается для дома и гаража как единое целое? Если да, то не может ли в связи с большой площадью в болотистых, «гуляющих» грунтах переломаться? И какова толщина плиты в данном проекте?

Игорь, здравствуйте.
Монолитная плита хорошая, практически уиверсальная конструкция, но вот для торфоняков она как раз и НЕ предусмотрены.
Монолитная плита разработана с учетом Геологических условий:
1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли
Толщина плиты -200 мм

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , в настоящее время этот проект уже закончен или еще в доработке ? И можно узнать высотные отметки помещений ?

Вячеслав, здравствуйте.
Проект готов и уже не раз продан.
Высота 1-го эт. 3.0 м, 2-го 2.85 м

Добрый день,очень понравился этот проект. Не могли бы Вы сообщить расход основных материалов (газобетон.бетон.площадь кровли и площадь наружней отделки).А так же ответить на вопрос — стены являются несущими или можно опереть перекрытие этажей на монолитные бетонные колонны. Заранее спасибо.

Андрей, здравствуйте.
Это новый Проект и он находится в стадии доработки, поэтому точных данных пока нет. Наружные стены и внутренняя стена являются несущими

Очень эффектный и гармоничный проект. Можно ли увеличить гостиную и спальню над ней эркером на заднем фасаде (как в кабинете на первом этаже) и доработать цокольный этаж. Какая цена таких корректировок?

Александр, здравствуйте.
Увеличение высоты эркера до двухэтажного приведет к изменению стропильной системы. профиля кровли и облика дома в целом.
За такие изменения мы не возьмемся даже в Паспорте проекта. А вот Цокольный этаж можно добавить в Паспорте проекта. По Вашему заданию выполним планировку. Стоимость и сроки выполнения работы можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте.
—