Проекты небольших и маленьких домов: выбираем оптимальный вариант

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие современные дома, архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально – с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также ландшафтный дизайн обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Проекты маленьких домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты небольших домов отлично подходят для строительства недвижимости на маленьких по площади земельных участках. Это хороший вариант для дачи. Данные проектные планы подойдут и для загородных и для гостевых домиков, построенных рядом с коттеджем. Это очень удобно для тех, к кому регулярно приезжают друзья или родственники. Ведь их можно будет разместить на ночь или даже на несколько дней в гостевом домике без дискомфорта для своей семьи.

Особенности планировки миниатюрных домов

Все проекты маленьких домов продумываются до мелочей. Главная задача архитектора – сделать планировку максимально практичной при весьма ограниченной площади коттеджа. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы нехватки жилого пространства:

пристройка летней кухни, это будет отдельное помещение для приготовления пищи, в котором можно выделить место под столовую;

обустройство просторной веранды, она может быть открытой или закрытой, это идеальное место для приема гостей, особенное если за окном непогода;

пристройка бани или сауны с душем и раздевалкой, ее не придется строить отдельно, что позволит сэкономить не только место на участке, но и финансы;

вынесение котельной за пределы дома, делать так правильно и со стороны безопасности котельного оборудования, кроме того, в жилых помещениях не будет слышно шума котла или насосного оборудования во время их работы.

Состав проектного плана

Проект состоит из комплекта документации, где подробно расписаны размеры комнат, их назначение, расположение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка). Обязательно прилагаются конструктивный и архитектурный разделы.

Несмотря на то что маленькие загородные дома занимают на участке минимум места, внутри они получаются довольно просторными. Это достигается за счет панорамного освещения и минимального количества межкомнатных стен. Правда, их всегда можно добавить в проект, если нужно зонировать пространство или получить дополнительную комнату.

Проекты маленьких одноэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Малогабаритная квартира для большой семьи, г. Москва

Как организовать жизненное пространство в малогабаритной квартире? Этот вопрос актуален для многих. И особенно остро он стоит, если возможности поменять свое небольшое жилье на что-то более просторное в ближайшем будущем нет.

Но из любой ситуации можно найти выход. Многие владельцы малогабаритных квартир, планируя кардинальное изменение дизайна, принимают правильное решение – доверить столь сложное дело в руки профессионалов. Вот и наши очередные клиенты из Москвы обратились к нам с непростой задачей – организовать для каждого члена семьи из пяти взрослых человек свой отдельный уголок в двухкомнатной квартире 45 кв. м.

В результате помещение решено было разбить на 4 отдельных комнаты – гостиную, детскую и две спальни, а также оставить кухню и раздельный санузел (что в случае с большой семьей будет удобнее, чем совмещенный).

После согласования планировки перед нашими дизайнерами стояла следующая трудоемкая задача, – как при наличии совершенно крохотного пространства каждой из комнат сделать помещения не просто функциональными, но еще и визуально более просторными и, конечно, удобными и привлекательными.

Рассмотрим более подробно, какие приемы позволили нам добиться желаемого результата.

1. В обстановке совершенно отсутствуют нефункциональные вещи. Каждая комната оснащена только самым необходимым. В одной из спален присутствуют лишь кровать и шкаф.
2. Для дизайна каждого помещения маленькой квартиры были выбраны светлые пастельные цвета, что визуально расширит пространство.
3. Этот же эффект не только визуально, но и функционально достигается использованием встроенных шкафов с зеркальными поверхностями.
4. Способствует созданию простора и стекло в интерьере (столешница журнального стола в гостиной, вставки из стекла на дверях-купе), глянцевые белые поверхности некоторой мебели, сквозные полки небольшого шкафа-перегородки между прихожей и гостиной, «размыкающие» зонированное пространство.
5. Деление помещения на зоны традиционно осуществлялось мебелью, цветовыми акцентами (например, броский ковер и декоративная плитка на стене в зоне отдыха гостиной), точечным освещением.
6. Использовались компактные варианты мебели. Обратите внимание на круглый стол-подставку для ноутбука в детской сыновей, который практически занимает место только в воздухе. Если переместить ноутбук на колени, стол можно использовать для чашки чая, легкой закуски или размещения небольших мобильных предметов типа телефона или записной книжки.

Таким образом, желание хозяев – обеспечить каждому члену семьи отдельное место в квартире – было успешно реализовано без ущерба функциональности и внешней привлекательности малогабаритной квартиры.

В заключение отметим, что за переделку небольших помещений берутся далеко не все дизайнеры, так как соблюсти все требования заказчиков на «пяточке» для некоторых из них представляется практически невозможным. Часто это происходит из-за отсутствия опыта или просто нежелания браться за сложную работу, что, безусловно, будет сигналом клиентам об их недостаточном профессионализме.

Чтобы остаться довольным результатом дизайна в своей маленькой квартире, выбирайте только проверенные, опытные компании с фотографиями работ именно в небольших квартирах, например, наше архитектурное бюро. И пусть ваша мечта об уютном жилище станет реальностью!

Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com

План перепланировки малогабаритной квартиры с расстановкой мебели:

Проекты небольших домов

Небольшие дома, площадью 50- 150 кв.м, спроектированные с мыслью о семье из 3-5 человек. Проекты небольших домов — это предложение для молодых семей и людей, выбирающих между покупкой квартиры или постройкой своего желанного дома, а также пожилых клиентов, которые хотели бы удалиться от суеты города в спокойный пригород.
Коллекция содержит проекты, как с традиционной, так и с современной архитектурой — одноэтажные и двухэтажные дома, дома с мансардой.

Агатка

Цена проектa 49 200 руб

полезная площадь 135.56 м 2

стоимость 5 036 240 руб

Цена проектa 41 500 руб

полезная площадь 89.2 м 2

стоимость 3 140 260 руб

Аккуратный

Цена проектa 48 200 руб

полезная площадь 112.1 м 2

стоимость 4 670 940 руб

Аккуратный 5

Цена проектa 52 500 руб

полезная площадь 142.2 м 2

стоимость 6 168 020 руб

Аккуратный с люкарнами

Цена проектa 49 200 руб

полезная площадь 112.1 м 2

стоимость 4 968 900 руб

Аккуратный с сенью

Цена проектa 49 200 руб

полезная площадь 143.5 м 2

стоимость 5 509 060 руб

Алиция

Цена проектa 47 500 руб

полезная площадь 96.61 м 2

стоимость 4 369 100 руб

Альбатрос

Цена проектa 55 900 руб

полезная площадь 128.63 м 2

стоимость 4 642 710 руб

Альбатрос 2

Цена проектa 56 500 руб

полезная площадь 127.68 м 2

стоимость 5 838 600 руб

Амброзия

Цена проектa 41 500 руб

полезная площадь 65.68 м 2

стоимость 3 542 500 руб

Амелия

Цена проектa 47 500 руб

полезная площадь 104.56 м 2

стоимость 3 841 690 руб

Аметист

Цена проектa 49 200 руб

полезная площадь 139.98 м 2

стоимость 5 122 390 руб

MG Projekt Архитектурно-строительная Компания — магазин готовых проектов домов
тел. +7 499 28 169 77 | тел. +48 22 389 52 55 | скайп: mg-projekt| mail: [email protected]
© MGProjekt 2014