Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

• составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
• вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
• выбрать подходящие кровельные материалы;
• подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

1. сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
2. рационально использовать чердачное пространство;
3. увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
4. создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
5. проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

1. возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
2. рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
3. снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
4. возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
5. использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Проект дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Один, два или мансарда? Влияние этажности на стоимость дома

Часто при строительстве дома возникает вопрос: два полноценных этажа строить или же мансарду? А может быть ограничиться одним этажом? Какой дом строить дешевле? Разберем преимущества и недостатки, а так же ценообразование.

Сперва поговорим о классическом двухэтажном доме. Этот вариант позволит максимально эффективно использовать всю площадь застройки. Вам не нужно будет беспокоиться о расстановке мебели, все встанет на любое место. Но есть несколько нюансов, о которых лучше знать заранее, прежде чем принять решение в пользу двухэтажного дома. Как нетрудно догадаться, строительство дома в два полноценных этажа обойдется несколько дороже, чем дом такой же площади но с мансардой. Причем это касается и несущих конструкций и отделки. Во время эксплуатации затраты на обогрев двухэтажного дома и его освещенность будут немного больше, чем, если бы второй этаж был полуторным. Здесь все просто: объем помещений больше, соответственно, тепла и света нужно больше. Есть еще один момент, который может сделать строительство дороже — отношение первого этажа ко второму. Если второй этаж будет значительно меньше первого, то строительство дома на квадратный метр увеличится. Это связано с тем, что увеличены самые дорогостоящие части дома — фундамент и кровля. Это правило действует и на мансардный дом.

Мансардой называют этаж, стены которого подрезаны крышей. Соответственно, и экономия по сравнению с двухэтажным домом идет за счет уменьшения площади стен. Строительство, облицовка и отделка полуторного этажа получаются дешевле. При этом общая площадь уменьшается только в редких случаях, когда кровля идет от пола. В доме с мансардой нужно тщательно продумать планировку и будущий интерьер, чтобы была возможность гармонично расставить мебель. Самым оптимальным является вариант с поднятием атиковой (подрезанной) стены минимум на 1,2-1,5 м, при такой высоте легко встанет изголовье кровати и комод с зеркалом. На верхних этажах обычно располагаются спальни, поэтому проблем с мебелировкой не возникает. Напротив, на сегодняшний день, очень много интересных решений интерьера мансардного этажа.

Двухэтажный дом и мансардный не особо сильно отличаются друг от друга, то ли дело одноэтажный. У него много преимуществ, но и недостатки существенные. Как правило, одноэтажные дома выбирают владельцы больших участков и . кошельков. Одноэтажному дому отдают предпочтение люди, ценящие свой комфорт. Постоянное поднятие-спуск по лестнице доставляет лишние неудобства. Отсутствие межэтажной лестницы является важным преимуществом не только по удобству, но и по экономии средств и общей площади жилья. Однако, не стоит думать, что одноэтажный дом самый дешевый. Напротив, если сравнить дом одинаковой общей площади в разном этажном исполнении, то самым выгодным за квадратный метр будет дом с мансардой, на втором месте двухэтажный, а самым дорогим строением выйдет одноэтажный дом. Несмотря на отсутствие межэтажной лестницы, перекрытий и меньшую площадь стен, разница в цене составит около 25% на этапе коробки. Это связано с тем, что при одинаковой общей площади у одноэтажного дома будет самый большой фундамент и кровля. А как мы уже знаем, эти конструкции самые дорогостоящие. Поэтому, 90% заказчиков выбирают двухуровневый дом.

О том, какие есть способы удешевления строительства поговорим в одной из следующих статей. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ее!

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Двухэтажный дом, дополненный мансардным этажом — это наиболее выгодное и при этом доступное жилье для большой семьи. Он может компактно разместиться на сравнительно малом участке, предоставляя площадь для комфортного проживания до — человек разного возраста. Каталог «Domamo» предлагает проекты двухэтажных домов с мансардой по различным требованиям и средствам — с удобным выбором по фото, подробным описаниям и чертежам планировки.

Особенности двухэтажного мансардного дома

Представленные в линейке разработки представляют собой современные коттедж и, имеющие 2 обычных и третий мансардный этаж. В отличие от одноэтажных проектов с устройством мансарды они предлагают более объемное внутреннее пространство и широкий выбор архитектурных решений — различные варианты балконов, башенок, эркерных и других декоративных элементов экстерьера.

Конечно, по площади мансарда уступает полному этажу, но при грамотном расположении помещений она дает сразу несколько преимуществ как в эксплуатации, так и в процессе строительства самого здания:

• Значительную экономию на материале стен и перекрытий, а также на утеплении кровли.
• Расширение полезных объемов дома — чердачное помещение превращается в дополнительные спальни, творческую мастерскую или библиотеку, где можно уединиться с книгой от домашней суеты.
• Широкие возможности для внутреннего зонирования помещений и интерьерного дизайна.

Проект такого двухэтажного дома может также включать устройство так называемого «второго света» и помещения зимнего сада. На его первом этаже часто размещаются гараж, сауна с бассейном или тренажерный зал, которые в таком большом доме легко изолировать от жилой зоны. При этом комнаты наверху тоже не страдают от недостатка света — естественное освещение в них создается за счет оригинальных мансардных окон, встроенных в крышу дома.

Возможности проектирования

Проекты домов в 2 полноценных этажа с мансардой на сайте — это готовые решения для загородной усадьбы. Все они выполнены с учетом климатических особенностей России и всех необходимых норм. Поиск подходящего варианта осуществляется с помощью фильтра, расширенных настроек или по категориям.

Вы можете заказать проект с небольшой корректировкой или изменением (по планировке, отделке ) либо оформить заявку на индивидуальное проектирование.