Модульные дома для круглогодичного проживания

Что из себя представляет модульный дом:

Это жесткая конструкция из дерева, размер одного модуля 6 х 2,5 метра и высотой 2,8 метров, которые соединяются между собой и в итоге образуются в единую жесткую конструкцию. Размеры обусловлены габаритами транспортных средств на которых перевозят данные модули.

Конструктив модулей может быть разнообразным, в зависимости от фантазии проектировщика или Ваших собственных идей. Дом из мобильных модулей как правило полностью отделан и обеспечен всеми инженерными сетями и сантехническими приборами

что позволяет в течение 2-3 дней поселиться в новое жилище и наслаждаться теплом и уютом. Кстати о тепле: Дома действительно очень тепло эффективные. По этому параметру сравниться с ними могут только каркасные дома, да и вообще принцип сборки модулей по сути такой же, как и у каркасного дома. Преимущество модульного дома перед каркасным заключается в том, что модульный дом можно с легкостью перевозить, перепланировать, увеличивать или уменьшать, помимо этого приобретя модульный дом Вы абсолютно уверенны в его надежности, т.к. при транспортировке он проходит серьезный экзамен на прочность! В жизни порой складываются разные ситуации, и такие мобильные дома за частую становятся решением тех или иных проблем. Задумайтесь – может не стоит откладывать приобретение жилья на момент, когда будет более благоприятное финансовое положение, или более подходящий участок. Что Вам мешает приобрести сегодня дом из пары модулей, в котором есть все необходимое для проживания небольшой семьи, всего за 500 — 700 тыс. руб., и уже сегодня наслаждаться жизнью в собственном доме, который Вы всегда сможете увеличить или перевезти на другой участок.

Мобильные-модульные дома можно смело назвать домами будущего!

Модульные дома

Хотите построить надёжное и недорогое жильё в сжатые сроки? Идеальное решение – выбрать технологию строительства быстровозводимых модульных домов!

Но чтобы полностью насладиться положительными свойствами подобных строений, необходимо доверить сложную работу нашим профессионалам. Ведь мы работаем в сфере изготовления и строительства модульных домов под ключ с 2004 года. За долгий период деятельности нашей организации мы успешно реализовали более 3 000 проектов разной степени сложности. Сумели накопить богатый опыт и обрести заслуженную популярность у наших клиентов. Поэтому нам доверяют и нас советуют своим знакомым, коллегам и родным.

Особенности

Технология модульного домостроения широко развита как в частном строительстве (небольшие загородные, дачные и садовые домики), так и в коммерческой сфере (торговые павильоны, складские помещения). Основа каркаса делается из металла или дерева, а стены обшиваются блок-хаусом, сайдингом, псевдобрусом, OSB или ДСП-панелями. Толщина стен зависит от климатической зоны. В регионах с сильными морозами глубина должна превышать 400 мм. В регионах с несуровым, тёплым климатом достаточно будет и 100 мм. Устанавливается готовый модульный дом на ленточный, блочный или столбчатый фундамент. Если строение планируется двухэтажным, тогда конструкция облегчается, и первый этаж делается капитальным, а второй уже по мансардной технологии.

Преимущества модульного домостроения
В последнее время спрос на строительство модульных домов стремительно возрос и тому есть веские причины:
• легкий вес строений;
• быстрота возведения;
• эстетичный внешний вид;
• долговечность эксплуатации;
• хорошие звуко- и теплоизоляционные качества.

Выбор в пользу нашей строительной компании очевиден
Мы профессионалы в сфере изготовления конструкций и строительства быстровозводимых домов, ведь у нас работают только опытные и хорошо оснащённые мастера, для которых нет невыполнимых задач. Они с успехом внедряют в свою деятельность инновационные разработки, применяя их на практике. А использование эффективных инструментов и оборудования, надёжных и экологичных материалов позволяет существенно повысить качество проводимых работ и сократить сроки сборки модульных домов.

Мы предоставляем самые выгодные цены на модульные дома. Всё это благодаря чёткой оптимизации всех рабочих и затратных процессов: собственному производству основных секций, полному соблюдению технологий изготовления и сборки, закупке всего необходимого по оптовым расценкам у проверенных поставщиков и другое.

В наши услуги по строительству модульных домов входит:
• планирование на участке, обустройство фундамента;
• монтаж основы каркаса и секций строения;
• установка кровли, водосточной системы;
• прокладывание коммуникационных трасс;
• закрепление утеплителя, пароизоляции;
• укладка лаг, настил полов, монтаж потолков;
• монтирование окон и дверей;
• внутренняя и внешняя отделка и другое.

Мы грамотно распределяем всю очерёдность процессов:
1. принимаем заявку на изготовление и сборку модульного дома и согласовываем некоторые нюансы (объём проводимых работ, этажность строения, используемые материалы и другие особые предпочтения заказчика);
2. осуществляем замеры и изучаем грунт участка, составляем и утверждаем сметную и проектную документацию, подписываем двухсторонний договор;
3. закупаем все необходимые материалы, изготавливаем модульные секции и доставляем на объект;
4. проводим монтаж модульного дома под ключ, начиная с планирования на участке, обустройства фундамента и заканчивая сборкой конструкций, внутренней и внешней отделкой;
5. сдаём готовое жильё заказчику с подписанием акта о приёмке, выдача технической документации с указанными гарантийными сроками.

Наши профессионалы ждут ваших заявок!

Хотите рассчитать стоимость модульного дома, узнать о сроках изготовления и сборки, заказать услугу? С нами всё предельно просто! Нужно лишь связаться с менеджером по указанным контактным данным, он оперативно проведёт развёрнутую консультацию, ответит на все ваши вопросы и примет заказ. А наши высококлассные специалисты качественно соберут модульное строение любой сложности как по типовому, так и по индивидуальному проекту в самые сжатые сроки.

ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ МОДУЛЬНЫЕ ДОМА И БАНИ ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА

Модульные дом станет идеальным домом, гостевым домом или дачей для круглогодичного использования!

Модульные дома – это дома-конструкторы, сделанные из готовых “кубиков-модулей”, стыкующихся в один полноценный дом: поставив себе на участок один или несколько модулей, можно при необходимости расширить площадь дома, установив еще один полностью совместимый с ним блок, останется лишь завершить отделку в местах стыков модулей и подключить инженерные системы.
Каждый блок можно использовать отдельно как самостоятельную постройку, либо в совокупности с другими блоками, чтобы сформировать нужную площадь и компоновку пространства

Мы производим модульные дома на заводе: весь цикл строительства и отделки проходит в заводских цехах под строгим контролем качества работ и используемых материалов. На участок мы доставляем уже готовый и упакованный в защитную пленку модуль при помощи автоманипулятора или низкорамного трала (грузовик). Разгрузка и дальнейший монтаж модулей с подключением к инженерным системам занимают 1-2 рабочих дня.

Модульное здание можно установить на одном месте, потом демонтировать и перевезти на новое место, где с легкостью смонтировать его заново, а значит при переезде на другой участок не нужно строить новый дом!
Модульное строительство позволяет в кратчайшие сроки получить комфортное и уютное жилье: дом, сауну, гостиницу, общежитие, офис или торговый объект.

Cовременная рациональная планировка наших домов позволяет минимизировать площадь домов, а значит снизить затраты на строительство и последующую эксплуатацию.

Готовые дома: возможность быстро справить новоселье

Хотя модульные дома позиционируются как современное веяние, получающее все большее распространение в частной сфере, по большому счету, технология с «бородой» как у Хоттабыча. И деревянные бытовки, и металлические контейнеры, частенько служившие дачникам не только для хранения инвентаря, но и для «покушать-переночевать», и строительные вагончики предыдущих лет, по сути – модули. С той разницей, что когда речь заходит именно о доме, подразумевается несколько модулей, скомпонованных в желаемом виде. А что в результате получается – попробуем рассмотреть с разных точек зрения.

Содержание:

• Что собой представляет модульная конструкция
• Разновидности модулей
• Достоинства технологии и подводные камни

Что такое модульный дом

Модульным считается дом, возводимый из крупных блочных конструкций заводского производства, со степенью готовности от 75 до 95%. То есть, лейтмотив технологии – высокая скорость строительства при минимальной доводке. В зависимости от выбранного исполнителя, модульный дом может быть и полностью готовым к заселению. На оставшиеся 5% приходится меблировка, текстиль, утварь, необходимые для комфортной жизни аксессуары и бытовая техника. Но модули такой степени готовности удовольствие дорогостоящее, что сводит на нет еще одну характерную особенность технологии – бюджетность.

Но учитывая, что доходы у всех разные, и понятие доступного жилья для каждого свое, разница может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами. Скорее, целевая аудитория – средний класс.

Количество модулей зависит от желаемой площади – минимум составляет два, а при максимуме возводят коттеджи до трех этажей. Вариант, когда вокруг одного модуля и над ним пристраивается и надстраивается каркас, чтобы увеличить площадь, тоже достаточно распространен, но модульным домом в полном смысле строение уже не будет. А вот когда два модуля разносят на расстояние, а получившееся между ними пространство ограждают и всю конструкцию накрывают общей крышей – достаточно перспективный вариант.

Хочу поставить две утепленные бытовки (внутренние стены больше для шумоизоляции) шириной и высотой 3 м, длиной 6 м, если смогу разобраться с кровлей – пролет между бытовками будет 4 м. Думаю, что древесина выдержит запросто нагрузку даже при плоской крыше, если я поставлю 150×50 мм доску на ребро. С чердаком, пока не знаю – тут с точки зрения дизайна надо думать. На первоначальном этапе по деньгам и времени посмотрю центральную часть утеплять или нет, потому как это не только тепло зимой, но и прохлада летом.

Получается примерно так.

В том случае, когда модульный дом выбирается не из соображений экономии, он может изначально выглядеть стильно, без «танцев с бубнами».

Хочу построить модульный дом. Все очень нравится: и форма, и планировка, а так же удобство быстрого монтажа, и цена тоже очень нравится… Был в таком доме – уютненько, шикарно выглядит панорамное окно и высота потолка 3 м, радует. Еще подкупает, что в будущем, когда появится ребенок, я могу легко пристроить еще один модуль.

Вот мне и поставили дом на мой участок. Дом привезли на четырех машинах. Блоки смонтировали сразу, в день приезда. А так, дом полностью был готов за четыре дня.

У участников обсуждения картинка вызвала сомнения – заподозрили еще одну визуализацию в маркетинговых целях. Смутил цоколь, создававший впечатление подрисованного в редакторе. Оказалось, что отделка цоколя в стоимость дома не входила, и чтобы вид был презентабельным, gizmatics временно закрыл его металлическими панелями под дикий камень. А чтобы откреститься от обвинений в подлоге, выложил и фото процесса сборки.

Стоит добавить, что модульный дом-студия, площадью 45 м², обошелся gizmatics в миллион с лишним в конце 2015 года. Тогда как Scampy планировал уложиться в 400 тысяч рублей в прошлом году. Разница солидная, но и дома, кроме общего модульного принципа, ничего общего между собой не имеют.

Разновидности модулей

Наиболее распространены два типа модулей.

Деревянные

По сути – бытовка и ее производные, возводимые по каркасной технологии. Пирог ограждающих конструкций варьируется в зависимости от конкретного производителя. В большинстве случаев – силовой каркас из доски 150×50 мм, утепление минеральной ватой, реже, эковатой или иными изоляторами, толщиной от 150 до 200 мм. Внутри разведена электропроводка, предусмотрен ввод водопровода и канализации, в качестве интерьерной отделки – вагонка. На фасаде в стандарте также, дерево, но это может быть как имитация бруса, так и планкен или что-то подобное. В далеком от бюджетного сегменте модульных домов «под ключ», технология та же, но проекты уже интереснее – и кровли не только плоские, и вариантов интерьерной и фасадной отделки куда больше. Да и кроме электропроводки наличествуют и все инженерные системы, и сантехническое оборудование. Что называется – заходи и живи, как в квартире с чистовой отделкой.

Металлические

Такие блок-дома, по сути, металлические каркасники – сварной или сборный каркас из швеллера и уголка, в качестве обрешетки деревянный брус. Толщина утеплителя тоже в пределах 150-200 мм, инженерный минимум – электропроводка, закладные; отделка деревом или плитным композитом. Обшиваются металлические модули профлистом и многих такой вид вполне устраивает, но чаще столь непрезентабельный фасад закрывают облицовкой (лидирует сайдинг). Металлические блок-контейнеры как раз бюджетный вариант и с изысками никто из производителей особо не заморачивается. Принципиальных отличий между модулями из дерева и металла нет, разве что последние обладают большей жесткостью и именно из них допускается строить коттеджи в три этажа. Но обычно до такого не доходит и даже второй этаж делают каркасным.

Железобетонные блок-комнаты настолько редко встречаются в частной сфере, что их сложно отнести к отдельному виду, тем не менее – это тоже модули.

У ЖБ самая низкая степень готовности, это в прямом смысле, голые стены, но залитые заводским способом из марочного бетона и за один подход. Заказать их можно как в типовом виде, с одним дверным и одним оконным проемом, так и по индивидуальным параметрам, например – только с дверными проемами и проемом под лестницу, если речь о среднем блоке в двухэтажный комбинированный дом. Такой, как построил себе участник нашего портала с ником vilk1985 (Андрей) из Хабаровска, о чем рассказывалось в одном из предыдущих материалов.

Итак – дом стоит, зимуем в нем уже третью зиму. В доме тепло, все промерзающие углы утеплены и частично сделана внутренняя отделка…По моему примеру сосед тоже возвел дом из БК, одноэтажный. Устанавливал модули на фундамент из винтовых свай с обвязкой швеллером. Два блока, между ними пристройка по каркасной технологии. Утепление тоже выполнил из пенопласта 20 см.

Достоинства технологии и подводные камни

В модульных домах частных застройщиков привлекает многое.

• Доступность – если говорить о конструкциях бюджетного сегмента, то они действительно подкупают приемлемым сочетанием площадь/стоимость. Немаловажно, что сэкономить можно и за счет облегченного фундамента.
• Готовность – не все имеют возможность заниматься строительством самостоятельно полный цикл, даже если нужна доводка, в этом плане проще, ее можно растянуть по времени.
• Скорость – даже с учетом сроков изготовления блоков, времени тратится минимум, а если брать во внимание только сборку, альтернативы нет.
• Универсальность – можно заказывать модули не только по типовым, но и по индивидуальным проектам, с собственными планировками.
• Мобильность – при необходимости модульный дом можно переместить (по частям или целиком, исходя из особенностей проекта). Не факт, что такая необходимость возникнет, но то, что сама возможность существует, достаточно удобно.

Что касается «дегтя», его тоже достаточно.

Как и во всей строительной сфере в целом, в модульном домостроении в частности, львиная доля негатива приходится на недобросовестных производителей. Это и тотальная экономия на материалах, как за счет уменьшения сечений и толщин, так и за счет использования самых дешевых позиций. И нарушение технологий, причем не только при сборке, но и при проектировании пирога стен и пола. Также распространено затягивание сроков сборки модулей на заводе и накладки со сборкой.

Есть и другие сложности.

Проблемы с возведением подобных домов заключаются в следующем:

• доставка;
• разгрузка;
• подъездные пути;
• потребность в спецтехнике (кран, манипулятор);
• небольшая высота потолков и уклон (при односкатной кровле);
• непонятный материал, уложенный внутри (при уже зашитых стенах) и качество его укладки.

А самое главное – нарушение технологии каркасного домостроения (вент зазоры, проклейка стыков пленки, сухая доска, укосины и т. п). Хотя, уже существуют варианты модульных, быстровозводимых домов без этих проблем.

Вот только ценник в этом случае уже совсем иного порядка.

Выводы

Справедливости ради стоит отметить, что у добросовестных производителей проблем с соблюдением технологии не возникает, как и с качеством комплектующих. Да и те же самые косяки актуальны при заказе под ключ практически любых домов и других конструкций, а попасть на деньги, время и нервы можно и с каркасником, и с газоблочным или кирпичным домом. И «лечение» здесь стандартное – жесткий контроль на каждом этапе. Сама же по себе технология модульного домостроения достаточно привлекательна во многих отношениях и перспективна. Другое дело, что готовиться к строительству нужно тщательно и выбирать производителя не с позиции самой низкой цены, а с позиции разумного соотношения цены и качества.

Для тех, кому интересна тема модульных домов, в теме о продукции одной из отечественных компаний-производителей – реальный опыт проживания. Также полезная информация – в материале о домах из металлических блок-контейнеров. В видео – о сборке дома-префаба.