Проекты домов до 120 кв. м, критерии выбора, тонкости планировки, стили и материалы

Перед тем, как начать строительство загородного дома, будущие владельцы выбирают место возведения и подходящий проект. Немалая часть заказчиков делает выбор в пользу компактных одно- и двухэтажных построек площадью, не превышающей 100-120 квадратов. Такое решение позволяет получить качественное жилье с набором привлекательных качеств. Грамотно составленные проекты одноэтажных домов до 120 кв м способны удовлетворить все потребности хозяев. Хотя в таких домах не встретишь бильярдную, винный погреб или бассейн, они вмещают все необходимые помещения и позволяют вести комфортную жизнь.

Одноэтажный дом с гаражом на две машины Источник yandex.uz

Разнообразие одноэтажных домов: критерии выбора

Загородные дома, площадь которых располагается в промежутке от 90 до 120 кв м, справедливо считаются золотой серединой в частном домостроении; они привлекательны по соотношению цена/качество и по разнообразию предлагаемых вариантов. При выборе дома, заказчик руководствуется несколькими критериями:

Выбор вида проекта. Если вам необходим качественный коттедж, но вы ограничены во времени, имеет смысл остановить выбор на готовом варианте. Подготовленный проект (с чертежами и расчетами) станет залогом быстрого строительства. Также следует помнить, что дом простой формы позволит ускорить процесс; на реализацию архитектурно сложного плана потребуется больше времени и финансов. Если типовые проекты по каким-либо причинам не подходят, разрабатывается оригинальный вариант.

Выбор технологии. На строительном рынке представлены разнообразные технологии возведения дома; выбор ограничивается только выделенным заказчиком бюджетом и временем. Перед тем, как принять окончательное решение, рекомендуется оценить расходы по той или иной технологии, сделав предварительный расчет строительства.

Проект загородного дома с мансардой Источник gutland.ru

Организационные моменты. После выбора будущего жилья перед заказчиком встают очередные вопросы, от оформления разрешительных документов на строительство, до поиска и наема строительных бригад (с параллельной оценкой их профессионализма). Чтобы строительство не застопорилось на начальном этапе, разумным решением будет доверить всю работу строительной организации с солидным опытом работы.

Оценка площади типового дома

Если вы затрудняетесь определить, дом какой площади вам нужен, можно прибегнуть к приблизительному (оценочному расчету). Такая оценка отсеет неподходящие по размеру планировки и поможет сократить время выбора. Предположив, что в доме будет проживать стандартное семейство из четырех человек (родители с двумя детьми), размер комнат можно задать следующим образом:

Гостиная (возможно, совмещенная со столовой): 30 м 2 .

Спальня родителей: 20 м 2 .

Детские комнаты: две по10, всего 20 м 2 .

Котельная: 6 м 2 .

Терраса (веранда): 15 м 2 ; крыльцо: 4-5 м 2 .

Планировка одноэтажного дома Источник dom-nedorogo.ru

Приведенная планировка и размеры – примерное решение, которое вписывается в дом площадью до 120 квадратов. Проекты домов до 120 кв. м, двухэтажные и одноэтажные, нуждаются в продуманной планировке помещений. Для компактного загородного дома важной деталью является наличие коридоров и проходных комнат. В нерационально спроектированном доме коридоры могут поглотить немалую часть жилой площади, а проходные помещения снизят уровень комфорта.

Выбор архитектурного стиля

Стиль определяется на основе вкусовых предпочтений и рамок бюджета будущих владельцев. Также влияние может оказать местность и окружение будущей постройки. Наиболее востребованы одно- и двухэтажные коттеджи, выполненные в следующих архитектурных стилях:

Европейский стиль (дома с простой планировкой). Основное преимущество таких проектов – практичность и экономия бюджета. Простая геометрическая форма (квадрат или прямоугольник) и рационально спланированные помещения ускоряют процесс возведения. В таких постройках обычно не устраивают подвал и цокольный этаж, ограничивают и другие элементы, вызывающие увеличение стоимости – эркеры, балконы, крыши сложной конструкции.

Проект коттеджа – рациональная планировка упрощает процесс возведения Источник analytspectr.ru

Минимализм. Существует несколько разновидностей – европейский функционализм, скандинавский эко-стиль и конструктивизм, имеющий русские корни. Минималистический дом имеет строгие геометрические формы и выглядит так, словно собран из деталей конструктора. Такой дом 120 кв. м, проект двухэтажный или одноэтажный, характеризуется отсутствием фасадного декора; он обладает прагматичной планировкой и хорошо вписывается в любой рельеф.

Современный немецкий стиль. Помимо традиционных фахверковых домов и коттеджей шале (распространенных в меньшей степени) на рынке представлены красивые и практичные строения в немецком стиле. Благодаря комбинированию фасадных элементов (терраса, эркер, балкон, большие выносы кровли) дома приобретают столь ценимую в наше время индивидуальность. Для стиля характерно двусветное остекление, а также использование панорамных и угловых окон. В планировке нередко объединяется несколько функциональных зон, что позволяет сэкономить полезную площадь и создает предпосылки для интересных дизайнерских решений.

Дом в современном немецком стиле Источник analytspectr.ru

Особенности типовых одноэтажных домов площадью до 120 кв. м

Типовые проекты выполняются в различной стилистике, это позволяет каждому заказчику отыскать отвечающий его вкусам и потребностям вариант. Дома отличаются проработанным архитектурным решением и рациональной планировкой; преимуществами типовых проектов являются следующие параметры:

Экономия строительного бюджета. Одноэтажная конструкция не обладает чрезмерным весом, массивный дорогостоящий фундамент не понадобится. Это же позволяет возводить дом на любом типе грунта. Экономичность также достигается благодаря архитектурно простому проекту и минимальному количеству несущих конструкций.

Экономия при эксплуатации. Компактная постройка означает уменьшение теплопотерь и счетов на отопление.

Комфорт проживания. Помещения расположены на одном уровне, отсутствуют лестницы – главный источник травм не только для детей и старших членов семьи.

Визуализация дома в эко-стиле – красиво и экономно Источник bankfs.ru

К недостаткам одноэтажных коттеджей относят соображения следующего характера:

Одноэтажная постройка занимает много места; выбор такого дома может стать нерациональным для скромного участка или участка со сложным рельефом.

Фундамент занимает большую площадь. Из-за особенностей грунта (глубины промерзания, плотности, залегания подземных вод) его стоимость может стать неоправданно высокой.

Крыша имеет большую площадь. Сложная по конструкции кровля может обойтись недешево.

Нашёл идеальную планировку! 120 метров комфорта. 7 вариантов

Как это обычно бывает, в процессе поиска оптимальных решений планировки в финале получился результат в котором с трудом угадывается изначальный замысел.

Наглядно увидеть процесс эволюции дома для семьи из 3-4-х человек можно в попарном сравнении ниже.

Сначала работали с приватностью и санузлами. Увеличили детские.

Затем пришло решение перенести гостиную с кухней из центра. Таким образом в центре появился холл.

Следующая итерация дала небольшое уменьшение холла с одновременным увеличением площади кухни.

Перед пятым вариантом несколько полезных советов нам дал архитектор Олег Карлсон, за что ему огромная благодарность.

Убрали холл, сократили коридоры, упразднили котельную и уменьшили площадь на целых 34 кв.метра.

Тем самым снизили стоимость строительства примерно на 25%, но при этом результатом стал хороший дачный дом . Но не дом для постоянного проживания.

И в шестой версии мы вернули тех.помещение, оно же хозяйственное для инвентаря. Увеличили ванную, чтобы обустроить в ней постирочную и добавили кладовую в кухне.

Затем появились комментарии о высоте потолков, что никак не сказывается на планировке.) Но думается, что принять высоту стоит в районе 3-х метров.

Самым верным замечанием стало указание на трудность проведения коммуникаций между санузлами.

Трудностей не будет. Детский санузел и блок «кухня-ванная» планируется делать независимыми. А туалет на входе связать с детским санузлом проблемы также не вижу.

А ещё добавить окон, количество и размер которых я сильно уменьшил из жадности.

Казалось бы это все, но комментарий от Светланы В заставил вернуться к планировке и оптимизировать пространство. Уменьшив за счёт размеров санузлов габариты мы получили размеры дома 11×13 м, что позволяет обустроить не только вальмовую, но и двускатную крышу.

В итоге мы имеем отличный показатель площади в 120 кв.метров.

Этот вариант дома, который я готов строить для себя.

Желаем вам успешных творческих поисков и впечатляющих результатов!

Ставь лайк, пиши комментарии и подписывайся на канал!