Элитные и VIP дома

Подбор дома по параметрам

Найдено 84 проекта

Если вы можете позволить себе роскошные загородные апартаменты, готовые проекты особняков, представленные на нашем сайте, помогут обрести уют и сэкономить время, которое вы потратите с куда большим удовольствием на такие приятные процедуры, как покупка мебели и бытовой техники. Все проекты вилл и особняков, размещенные в этом разделе каталога, разработаны с особой тщательностью, дабы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Как мы создаем элитные проекты коттеджей?

Зв время работы по индивидуальным заказам мы смогли накопить солидную проектную базу, а также список требований, которые обычно состоятельные клиенты предъявляют к своим загородным резиденциям. Объединив опыт и эти требования, мы получаем уникальную возможность создавать законченные проекты, вобравшие в себя традиционные атрибуты роскоши: сауны, комнаты отдыха, гараж на несколько машин и т.д.

Проекты элитных домов и коттеджей могут быть разными!

Загородные виллы, особняки – это обособленные представители частных домостроений, главные черты которых: большие размеры, архитектурная сложность и богатство отделки. Но, при всем этом проекты особняков могут быть и довольно небольшими — 250-400 квадратных метров. У нас вы найдете такие проекты и ещё более роскошные постройками, площадью от 400 квадратных метров. Как мы уже отмечали, проекты VIP жилья изобилуют такие деталями, как необычная архитектура, наличие бассейна, спортзалов, бильярдных комнат и т.д.

Изучая проекты элитных загородных домов, вы увидите, что их реализация будет отличным вложением в недвижимость. Почему? Все дело в том, что наши специалисты при разработке проектов использовали совмещение практического и коммерческого подходов. То есть, при составлении проекта выбирались наиболее оптимальные технические решения в плане материалов, их стоимости и долговечности, плюс, архитектурная составляющая прорабатывалась таким образом, чтобы в дальнейшем стоимость недвижимости на вторичном рынке только возрастала.

Выбирая наши проекты элитных особняков, вы делаете неоценимый вклад в общее дело пассивного инвестирования. Отдельно отметим, что все проекты рассчитаны на максимальную долговечность, так что особняк станет настоящим фамильным гнездом, гордостью рода. Начните создавать будущее прямо сейчас. Мы с радостью поможем выбрать подходящий проект, отталкиваясь от ваших нужд. Если вы не хотите тратить время на поиск проекта, но при этом имеете список четких требований к будущему дому, свяжитесь с нами, и мы предложим наиболее подходящий готовый проект коттеджа.

Проекты особняков и вилл

Подобные проекты отличаются большой площадью, поэтому внутренняя планировка может быть разной. Как правило, коттеджи состоят из двух этажей (иногда их дополняет мансарда).

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Проект добавлен в избранное

Проект добавлен к сравнению

Преимущества особняка

Главное преимущество особняка – возможность реализовать личные представления о комфортном, удобном и уютном внутреннем пространстве. Большая площадь позволяет устроить личные комнаты нужного размера, полноценную зону отдыха, рабочий кабинет, гостиную, разделить столовую и кухню, оборудовать спальню для гостей, игровую, библиотеку и т.д. Таким образом вы обеспечиваете возможность приятного и уединенного времяпрепровождения всем членам семьи и гостям без ущерба для остальных, что очень важно для комфортной загородной жизни.

Особняк, в каком бы стиле он не был выполнен, смотрится основательно, солидно, презентабельно. Такой дом станет настоящей семейной резиденцией.

Выбирая проект особняка большой площади, обратите внимание на несколько критериев:

• грамотную планировку пространства. Несмотря на то, что площадь позволяет реализовать любые решения, необходимо использовать ее грамотно и целесообразно. От удобства планировки зависит комфорт нахождения в доме, поэтому следует отказаться от слишком запутанных и изобилующих коридорами вариантов;
• число и возраст проживающих. Если в семье есть пожилые люди, для их размещения больше всего подойдут спальни на первом этаже. Высокие крутые винтовые лестницы – повышенный источник опасности для маленьких детей. Все это необходимо учитывать, собираясь построить загородный особняк. Кроме того, предварительно следует определить приблизительное число проживающих в доме и, исходя из этой цифры, оптимальное количество комнат в доме. Это позволит избежать неудачных планировочных решений и лишних затрат на содержание коттеджа в будущем;
• план инженерных коммуникаций. Большая площадь потребует основательных расходов на отопление и освещение не только в ходе эксплуатации коттеджа, но и на проведение и прокладку систем. Ознакомьтесь с технической документацией, посоветуйтесь со специалистами.

В нашем каталоге вы найдете различные проекты особняков – стильные, современные, функциональные, с продуманной планировкой.

Проекты особняков

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Респектабельные проекты особняков и вилл– всегда актуальны

Как правило, такие дома предпочитают люди успешные, по-настоящему ценящие комфорт и в полной мере понимающие смысл высказывания «Мой дом — моя крепость». Это современный роскошный дом со всеми удобствами. Построен он отдельно на большом земельном участке в живописном месте. Никаких соседей, полное уединение. Кроме того, постройка такого замечательного дома — это еще и значительное финансовое вложение в элитную недвижимость.

Особенности проекта особняка

Особняки одной и той же площади могут сильно различаться по стоимости. Все зависит от того, по какому проекту они построены — типовому или индивидуальному. Разумеется, что цена особняка, построенного по индивидуальному проекту будет значительно выше. Но зато в нем будут учтены все пожелания и индивидуальность заказчика.

• Как правило, в особняках потолки выше, чем в домах, построенных по обычным проектам.
• Площадь гостиных увеличена, к тому же, они могут быть оборудованы несколькими большими каминами.
• В особняке спроектировано большое количество просторных и уютных спален. Увеличено количество ванных комнат.
• Если в семье есть дети, то около дома оборудована полноценная детская площадка.
• В таких домах спроектированы бильярдные и тренажерные залы, бассейн, библиотека, в подвале может распологаться винный погреб.
• Предусмотрена комната или отделный домик на территории для обслуживающего персонала.
• Кроме основного дома на приусадебной территории зачастую располагаются гостевой дом, баня и другие дополнительные постройки.
• Обязательная составляющая всех проектов особняков — гараж, рассчитаный на несколько автомашин.
• В особняке может быть смонтирована система «умный дом».
• Ландшафтные дизайнеры облагородят приусадебную территорию гротами, альпийскими горками, фонтанами, искусственными ручейками, водопадами и озерами.

Жизнь за городом в особняке, спректированном специалистами компании Dom4m, кроме комфортных ощущений, доставляет радость от общения с природой и наполняет душу красотой и покоем.

Проекты особняков

Количество проектов в данной категории: 73 Общее количество архитектурных проектов в каталоге: 3577

2 этажа, габариты: 18.6 х 22.8 м
Площадь: 438.5 м 2
Строительство: от 6 600 000 руб
Материал: кирпич

Этот проект загородного особняка подготовлен для людей с хорошим достатком.

3 этажа, габариты: 20.0 х 21.2 м
Площадь: 768.9 м 2
Строительство: от 10 800 000 руб
Материал: кирпич

Собственный особняк это один из атрибутов современного успешного человека.

2 этажа, габариты: 14.8 х 29.7 м
Площадь: 370.23 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 600 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 17.4 х 14.4 м
Площадь: 276.18 м 2
Строительство: от 4 100 000 руб
Материал: кирпич

Этот небольшой особняк из поризованного камня, выполненный с элементами классического стиля.

3 этажа, габариты: 15.6 х 13.8 м
Площадь: 453.2 м 2
Строительство: от 6 800 000 руб
Материал: кирпич

Во внешнем облике 10-комнатного классического особняка прослеживаются черты итальянского барокко и каталонской архитектуры конца прошлого века.

3 этажа, габариты: 10.8 х 22.0 м
Площадь: 443.05 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 6 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 34.4 х 30.3 м
Площадь: 1547 м 2
Строительство: от 21 700 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 12.9 х 18.0 м
Площадь: 594 м 2
Строительство: от 8 300 000 руб
Материал: кирпич

Представляем вашему вниманию проект шикарного особняка с бассейном из кирпича.

2 этажа, габариты: 10.8 х 12.9 м
Площадь: 277.88 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 200 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 25.1 м
Площадь: 1254.1 м 2
Строительство: от 17 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.7 х 16.5 м
Площадь: 485.3 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

6-комнатный жилой дом

4 этажа, габариты: 23.7 х 28.8 м
Площадь: 1385.4 м 2
Строительство: от 19 400 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 14.1 х 12.3 м
Площадь: 279.9 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 4 200 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 15.3 х 15.9 м
Площадь: 505.2 м 2
Строительство: от 7 100 000 руб
Материал: кирпич

Семикомнатный загородный особняк с бассейном спроектирован в традициях подмосковных дворянских усадеб конца XVIII — начала XIX веков и имеет композиционные и стилистические черты русского ампира того периода.

3 этажа, габариты: 20.2 х 32.3 м
Площадь: 1562.3 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 21 900 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 16.9 х 22.4 м
Площадь: 501.1 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 7 000 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 34.5 х 18.0 м
Площадь: 1080.4 м 2
Строительство: от 15 100 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 23.0 х 14.1 м
Площадь: 396.34 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 10.9 х 10.8 м
Площадь: 213 м 2
Строительство: от 3 300 000 руб
Материал: кирпич

Ценители нестандартных решений оценят по достоинству оригинальный дом с круглой башней.

2 этажа, габариты: 14.1 х 12.3 м
Площадь: 236.1 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 3 700 000 руб
Материал: кирпич

Проект современного особняка для людей, предпочитающих добротную классику. Симметрия линий.

3 этажа, габариты: 15.1 х 15.6 м
Площадь: 410.7 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 6 200 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 26.2 х 34.4 м
Площадь: 500.13 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 7 000 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 22.0 х 32.3 м
Площадь: 701.1 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 9 800 000 руб
Материал: кирпич

Проект этого дом-виллы подходит для людей с большим достатком. Общая площадь дома 701.1 м2.

4 этажа, габариты: 27.5 х 35.7 м
Площадь: 1281 м 2
Строительство: от 17 900 000 руб
Материал: кирпич

Проект этого большого и богатого особняка в классическом стиле требует владельца с большим достатком.

4 этажа, габариты: 10.5 х 19.6 м
Площадь: 605 м 2
Строительство: от 8 500 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 18.9 х 20.9 м
Площадь: 592.92 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 8 300 000 руб
Материал: кирпич

2 этажа, габариты: 17.6 х 16.5 м
Площадь: 278.7 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 200 000 руб
Материал: кирпич

Два полноценных по высоте этажа в проекте этого кирпичного особняка вмещают в себя множество помещений для комфортной загородной жизни.

3 этажа, габариты: 18.0 х 14.4 м
Площадь: 670 м 2
Строительство: от 9 400 000 руб
Материал: кирпич

Проект двухэтажного мансардного 7-комнатного жилого дома.

2 этажа, габариты: 13.2 х 20.8 м
Площадь: 464.7 м 2
Строительство: от 7 000 000 руб
Материал: кирпич

3 этажа, габариты: 20.4 х 15.0 м
Площадь: 417.29 м 2
Строительство: от 5 800 000 руб
Материал: пенобетон

Загородный особняк – это не просто жилой дом с набором функциональных помещений. Это элитарный образ жизни, художественная концепция, выраженная в осязаемых материалах при помощи архитектурных средств, и передаваемая последующим поколениям. Сегодня по проектам особняков и вилл возводят великолепные здания, подчас не уступающие памятникам архитектуры ушедших эпох.

Здания по проектам особняков имеют в своей основе дорогостоящие качественные материалы: кирпич, поризованый камень, оцилиндрованный брус, а экономичные каркасные конструкции не используются. Проекты особняков предполагают, помимо изысканного стильного внешнего облика, рациональную планировку внутренних помещений, где есть всё для максимально комфортной жизни хозяев.