Проект современного загородного дома «ГЕНЕЗИС 145-1С»
Проект одноэтажного дома
«ГЕНЕЗИС 145-1С» стоимостью 5 800 т. руб.
Обратная сторона дома
Вариант планировки:
В стоимость включены:
Фундамент — железобетонные сваи
Силовой каркас — деревянный брус, доска, брусок (пиломатериалы сухие и антисептируются)
Фасадная отделка — комбинированная — деревом хвойных пород — сосна, ель. Возможна замена на лиственницу (с доплатой)
Отделка интерьер — комбинированная — деревом хвойных пород — сосна, ель. Возможна замена на лиственницу (с доплатой)
Утепление — базальтовый утеплитель 220 мм. (расчетное утепление до -45С)
Окна и двери — металлопластиковые с энергосберегающим стеклопакетом.
Отопление — 1 этаж -теплые полы — плитка
Инженерные коммуникации — трубопроводы и электропроводка
Финишная отделка — покраска
Тип фундамента определяется после выезда специалиста на участок.
Площадь дома от 145 м. кв.
Высота потолков 2,8-3 м
Зимний дом «ПОД КЛЮЧ»:
от 5 800 000 руб.
Нравится этот проект?
Заполните форму заявки, чтобы оформить заказ или просто получить консультацию по любым вопросам, связанным с проектом.
Cтроим вместе с Genesis
ГК “Генезис” является одной из ведущих компаний в области инжиниринга строительных технологий на территории Российской Федерации. В 2016 году компания расширила свою производственную базу и ввела в эксплуатацию новый завод площадью более 20 000 м2.
Показать полностью. Завод оснащен современнейшим оборудованием. Сегодня мы предлагаем своим клиентам следующие технологии:
G-tech
Технология разработанная инженерами компании для возведения наружных стен зданий в монолитно-каркасном домостроении. Благодаря нашему продукту мы предлагаем рынку новую каркасно-панелью технологию строительства.
G-block
Технология блочно-модульного строительства бескарскасных зданий с готовым облицовочным слоем архитектурного бетона
Технология ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции)
Запатентованная технология GENESIS, в
основе которой лежит металлический каркас из оцинкованных профилей.
ГК «Генезис» предлагает своим клиентам комплексное решение по освоению территорий в целях строительства объектов различного назначения на всей территории РФ.
Мы осуществляем полный цикл работ от проектирования до ввода в эксплуатацию на самом высоком профессиональном уровне.
ГК «Генезис» -16 лет успешной работы/ 450 реализованных проектов/ 700 000 м2 в год производственная мощность предпиятия.
Проект «ГЕНЕЗИС 90-1С»
Проект загородного дома «ГЕНЕЗИС» стоимостью 4 200 000 руб.
Выберите для себя подходящий вариант планировки:
Дом общей площадью 90 м.кв.
Проект варианта планировки дома №1
Проект варианта планировки дома №2
В стоимость включены:
Фундамент — железобетонные сваи
Силовой каркас — деревянный брус, доска, брусок (Все пиломатериалы антисептированы)
Наружная и внутренняя отделка — деревом хвойных пород — сосна, ель, металл с полимерным покрытием (Возможна замена на лиственницу)
Кровля — ПВХ мембрана
Утепление — базальтовый утеплитель 150 мм. (Возможно увеличение до 200 мм.)
Окна и двери — металлопластиковые с энергосберегающим стеклопакетом.
Инженерные коммуникации — трубопроводы и электропроводка
Тип и цена фундамента уточняется после выезда специалиста на участок.
Площадь дома 85 м. кв. + террасы и крыльца
Высота потолков от 2,7 до 3 м.
Зимний дом «С ОТДЕЛКОЙ»:
от 4 200 000 руб.
Нравится этот проект?
Заполните форму заявки, чтобы оформить заказ или просто получить консультацию по любым вопросам, связанным с проектом.
Расчет проекта «Генезис»
| Полезная площадь | 129 м 2 | Задать вопрос | |
| Площадь застройки | 151 м 2 | ||
| Пристройки и навесы | |||
| Стены наружные | СИП 170 мм | внутренние | СИП 120 мм |
| Высота потолка 1го этажа | 3000 мм | ||
План первого этажа:
План мансардного этажа:
Стоимость строения из панели СИП по следующим параметрам:
- Дом каркасно-панельный, площадью застройки 151 м2, полезной площадью 129 м2
- Фундамент и основание – предоставлены заказчиком
- Стены наружные – панель СИП 170 мм, внутренние – панель СИП 120 мм
- Высота потолка этажа – 3000 мм
- Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный
- Наполнение стен – пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен, 100 мм внутренних перегородок
- Утепление потолка и перекрытий – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм
- Кровля – стропильно-ригельная, четырехскатная
- Покрытие кровли – битумная черепица
Стоимость домокомплекта определена таблицей:
ЖК Genesis от УкрБуд (короткий обзор)
Не так давно столичный девелопер Укрбуд объявил о старте продаж в своем новом проекте — ЖК «Генезис». Но, как вскоре стало понятно, проект этот не такой уж и новый — буквально несколько месяцев назад он носил совсем другое имя и числился в активе совсем другого девелопера. Интересно, что еще изменилось? Читайте короткий обзор:)
Итак, как выяснилось, ЖК GENESIS — это ни что иное, как очень неоднозначный экс-ЖК Shelter, о котором можно почитать здесь. Давайте посмотрим, как преобразился этот проект.
Конечно, месторасположение комплекса осталось без изменений — строительный адрес ЖК по-прежнему звучит так: Соломенский район столицы, Индустриальный переулок, 2. Об особенностях окружающей транспортной и социально-бытовой инфраструктуры я подробно рассказала в обзоре «Шелтера», поэтому сейчас просто напомню о том, что с трех сторон будущий дом окружают довольно загруженные транспортные магистрали (улицы Гетьмана и Борщаговская). А все объекты социальной и бытовой инфраструктуры располагаются аккурат за ними. При этом подземных переходов возле будущей новостройки нет — пересечь, например, улицу Гетьмана можно по надземным переходам, которые расположены метрах в 150 от будущего ЖК.
Более-менее прежним остался и проект комплекса. Дом все так же будет в плане напоминать букву «П» и иметь переменную этажность. Но и количество секций, и число этажей здесь изменилось. Так, в ЖК «Шелтер» планировалось 6 секций, высота которых составит 13-17-17-21-21-25 этажей, то в ЖК GENESIS запланировано построить пять секций, высота которых будет насчитывать 16-18-21-33-33 этажа. Изменился и фасад будущего комплекса — если раньше он был решен в светлых тонах, то новый девелопер предусмотрительно выполнит его в контрастных оттенках серого цвета, который слегка «разбавит» кирпичный «акцент» отделки фасада первых этажей. Также новый девелопер не поскупился на остекление фасада — в новом проекте его площадь стала заметно больше. Мне кажется, что этот дом станет одним из «любимчиков» промышленных альпинистов, так как мыть окна снаружи в нем придется часто:)
Несколько сместились и сроки окончания строительства комплекса — если предыдущий девелопер обещал достроить первые две секции будущего дома во 2 квартале 2019 года, то новый планирует сдать первую секцию в эксплуатацию аж в 4 квартале 2021 года.
Изменились и материалы, из которых построят дом — если раньше стеновые проемы планировали заполнять газоблоком, то сейчас решено делать их из кирпича. В качестве утеплителя используют минеральную вату. Инженерные решения тоже несколько изменились — вместо центрального отопления обогревать квартиры будет индивидуальный тепловой пункт.
Зато планировки будущих квартир изменений практически не претерпели. Как и прежде, на типовом этаже первой секции разместится по 7 квартир. Три из них будут небольшими студио (площадью от 30,5 кв.м.), две — полноценными 1-комнатными (площадью 36 кв.м), и по одной 2- и 3-комнатными площадью 71,5 и 86 кв.м соответственно. Развозить жильцов по этажам будут два лифта (Евроформат), а высота потолков в комплексе составит 2,7 м (3 м от пола до пола).
Застройщик выполнит черновую отделку помещений: стяжку пола, штукатурку стен, заведет в квартиры коммуникации, смонтирует систему отопления и поставит счетчики.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Генезис» практически не отличается от цен в ЖК «Шелтер». Предыдущий девелопер установил минимальные цены на уровне 19 тыс. грн — такой же политики решил придерживаться и «Укрбуд». Минимальная стоимость «метра» здесь составляет 19,8 тыс. грн. При этом с повышением этажа цена «квадрата» растет. Сумма инвестиций стартует примерно с 700 тыс. грн. Инвесторам предлагают оплатить строящиеся квартиры в рассрочку на срок до 37 месяцев с минимальным первым взносом 25%. Стоимость неоплаченных квадратных метров не фиксируется. Формат инвестиции — заключение договора участия в ФФС.
Некоторые особенности старого проекта остались неизменными. В частности, все по-прежнему неоднозначно обстоит с разрешительной документацией. В качестве разрешительного документа инвесторам предъявляют:
- Разрешение № 0890-Сл/Т , выданному в 2008 году;
- Лицензию генподрядчика ООО «УКРБАЛТБУД».
И информируют, что ООО «Укрбуд Девелопмент» выступает в проекте лишь девелопером (и это действительно так, ни в какие договорные отношения с инвесторами ООО «Укрбуд Девелопмент» не вступает). А застройщиком комплекса по-прежнему является ООО «Евротранс».
В этой связи я по-прежнему рекомендую потенциальным инвесторам разобраться в таких важных моментах:
- наличии действующего договора аренды земельного участка между городом и Заказчиком строительства;
- наличии договорных отношений между Заказчиком строительства и Застройщиком;
- легитимности выданного 10 лет назад Разрешения на строительство и сравнении разрешенного и строящегося проекта здания.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК GENESIS в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)
