Состав проектной документации

Что такое проект дома и из чего он состоит? — пожалуй самый популярный вопрос посетителей нашего сайта. Итак, давайте разбираться. Типовой проект представляет из себя полный набор чертежей необходимых для строительства дома. В состав каждого готового проекта дома входит обязательный для приобретения комплект Архитектурно-строительных чертежей (АС), который из себя представляет два основных раздела: Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР).

Архитектурный раздел (АР) — описывает общие данные по проекту, архитектурные особенности строения, содержит планировочный решения по этажам, основные разрезы, фасады, маркировочные планы, ведомости оконных и дверных проемов, план крыши и т.д.

Конструктивный раздел (КР) — содержит конструкторские чертежы фундамента, перекрытий и устройства полов, перемычек и стропильной системы. В проекте перечисляются все необходимые для строительства строительные материалы и их количество (объем и марка бетона, кол-во и сечение древесины, кол-во и марка арматуры, объемы кладки стен, площадь кровельного покрытия и т.д.)

В дополнение к Архитектурно-строительным чертежам к приобретению предлагается необязательный комплект чертежей Инженерных систем (ИС), внутренних сетей от ввода в дом. Комплект чертежей Инженерных систем состоит из проектов отопления, водопровода, канализации и электрооборудования.

Надо отметить, что ИС прилагается не к каждому проекту, ввиду того, что типовые решения редко когда бывают актуальны на конкретных строительных объектах и в большинстве случаев разрабатываются организациями, выполняющими монтаж инженерных сетей, либо ввиду своей простоты делаются по месту.

Ниже представлен более подробный состав рабочей документации.

Ответы на частые вопросы по проектам домов

Из чего состоит проект дома?

С подробным описанием структуры проектной документации можно ознакомиться по ссылке — Что такое проект дома. Проект дома, это самый важный документ на строительной площадке. Однако состав и комплектация рабочих чертежей в ряде случаев может отличаться и зависит от потребностей заказчика и конкретной ситуации. В частном домостроении особенно широко распространены следующие варианты проектов:

• Архитектурный проект — минимальный набор чертежей по которым можно строить, состоит из поэтажных планов, разрезов, фасадов, кладочного плана, экспликации помещений, плана кровли, ведомости заполнения оконных и дверных проемов, а так же экспликации полов. Если доверяете квалификации своих строителей, то в большинстве случаев данного проекта будет достаточно. По этому проекту опытные строители смогут составить смету, произвести расчет количества строительных материалов и составить коммерческое предложение.
• Архитектурно-строительный проект — в отличии от архитектурного проекта, данный вариант помимо всего прочего содержит конструктив фундамента, монолитного каркаса, перекрытий, перемычек, чертежы крыши, а также дополнительных вспомогательных элементов (колонн, ригелей, балок и т.д.). Архитектурно-строительный проект выполняется с учетом специфики строительных материалов и выбранных заказчиком технологий, факторов влияющих на конструктив: сейсмика, климатическая зона, геологические особенности участка.

Дополнительно может быть выполнен инженерный раздел, который включает: вентиляцию и отопление, водоснабжение и канализацию, схемы систем электрооборудования. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев подрядные организации выполняющие тот или иной вид инженерных работ опираются исключительно на свой богатый опыт и собственные технические решения, либо выполняют работы по месту.

Что такое зеркальный вариант?

При выборе проекта, всегда учитывайте возможность выполнения зеркального исполнения. Зеркальный вариант проекта является отражением дома слева направо. Например если гараж был справа, то в зеркальном варианте он будет перенесен на левую сторону дома. Все остальные помещения при этом также отражаются, отсюда и название данного термина.

Нужна ли адаптация фундамента?

Чтобы построить надежный и в тоже время экономичный фундамент, его предварительно нужно рассчитать. Поэтому любой готовый проект требует адаптации фундамента под геологические особенности конкретного участка. Вариантов фундаментов много, самым универсальным считается плитный фундамент, однако и он требует предварительного расчете, а в случае просадочных или сильно обводненных грунтов и вовсе не подходит. Зачастую адаптацию фундамента выполняют непосредственно строители, также за дополнительную плату к стоимости проекта можно заказать конструкторский расчет необходимого типа фундамента у автора проекта.

Какие изменения могут быть внесены в проект?

В типовой проект можно внести любые изменения. За дополнительную плату мы учтем все ваши пожелания, как по планировкам, так и по конструктиву (строительным материалам). Выполним адаптацию фундамента, корректировку габаритов и привязку дома к участку под строительство.

Сколько стоит построить выбранный дом?

В первую очередь на стоимость строительства дома влияет выбранный вами путь: будете вы обращаться в строительную компанию или прибегните к услугам частных бригад. В любом случае, предварительное коммерческое предложение вы получите только после обращения к строителям. Тут важно с каким проектом вы придете. Если это будут просто картинки планировок и фасадов (это не проект, а всего лишь эскиз), цену вам посчитаю либо сильно завышенную, либо заниженную, не отражающую реальность, т.к. эскизный проект, в отличии от рабочих чертежей, не содержит ни спецификации материалов, ни их объемы, требуемые для постройки. Произвести точный расчет стоимости строительства, привязанный к конкретным строительным объемам, позволит только рабочий проект, отражающий все особенности вашего будущего дома.

ХАУСБЕРГ

# Анатолий Анатолий 2019-07-29 01:32

Купил проект 68-38. Понравился нам внешний вид. Но по факту это не проект, а непонятно что. Такое ощущение что рисуют у них практиканты. Даже в описании ошибки. На сайте дом 123 м2, а купив проект обнаружили что там 143 м2. Естественно получили удорожание строительства. Отсутствуют спецификации, а в тех что есть, расчет материалов от фонаря. Отсутствуют некоторые конструктивные решения.
На сайте общая картинка очень красивая, а в проекте отсутствуют многие декоративные элементы. В общем крайне не рекомендую этот сайт

# Сергей Сергей 2019-07-07 13:42

В компании Хаусберг никогда не берите проект! Лохотрон! Чертежи не бьются, бетона нехватило на фундамент, блоков на 30м3 оказалось больше, проектировщики на вопросы не отвечают, игнор полный!

# Анатолий Анатолий 2016-12-01 00:07

По совету друзей обратился в Хаусберг за проектом и не пожалел. Мы с ними в разных городах, вначале думал сложно будет по электронке и телефону объяснить что хочу, оказалось все просто, толковые ребята там работают. Сам проект долго выбирал, в итоге заказал типовой с изменениями, цена адекватная, рекомендую.

# Людмила Людмила 2016-08-18 18:48

Внимание, МОШЕННИКИ! Компания Хаусберг (http://www.hausberg.ru) не является партнером компании Z500, поэтому не может продавать своим клиентам наши проекты. Все купленные у них проекты под брендом Z500 являются подделкой. Подумайте, будет ли серьёзная компания заниматься такими вещами или это просто компания-однодневка, которая просто зарабатывает себе деньги здесь и сейчас. Будьте осторожны.

# Влад Влад 2016-09-30 00:58

Что за бред, сайт рабоает с 2013 года и только сейчас пишут, что мошенники. Я строитель, ко мне валом идут клиенты с проектами с Хаусберга. Проекты выкупаю для заказчиков сам, накладок не было.

# Вячеслав Забибулин Вячеслав Забибулин 2013-11-12 17:48

Купил в HAUSBERG.ru проект дома, потому что они не только продают типовые проекты, но и отличии от магазинов, занимаются адаптацией и могут порекомендовать подрядчика.

# Екатерина Екатерина 2013-11-08 17:57

Заказали проект в фирме «ХАУСБЕРГ» по совету друзей. Они построили прошлым летом себе небольшой одноэтажный дом. Нам же приглянулся двухэтажный с балконом и гаражом. Собираемся проживать круглый год, поэтому выбирали побольше. Фирма действительно хорошая. Проект сделали быстро, прислали все в срок. Спасибо. Когда принесли строителям — они даже удивились. Сказали, что очень хороший проект с хорошей конструкторской частью.

Отзывы о ХАУСБЕРГ

Проверка:
Офис:	Есть
Сертификат Ассоциации:	Есть
Собственное производство:	Есть

Сайт компании:	www.hausberg.ru
Телефоны:
Адрес компании:

Не нашли, что искали?

Объявите тендер — конкурс на лучшее предложение цена-качество!

Если вы столкнулись с фактом недобросовестного строительства, то эта компания должна оказаться в черном списке — напишите на эл. адрес sp@avs-ps.ru с описанием факта нарушения и приложите скан договора.

Отзывы

Оставьте свой отзыв и получите гарантийный сертификат!

Ваше мнение поможет другим!

Добавить отзыв

Строительный контроль Ассоциации реализуется в соответствии с положениями статьи 53 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 749 Гражданского кодекса РФ, закрепляющий право заказчика на привлечение специалистов к строительному контролю за выполнением работ.

https://avs-ps.ru/ — крупнейшая площадка по выбору строительных компаний в России.

При использовании материалов сайта прямая гиперссылка на АПВСиПС обязательна.

Все совпадения по звучанию с иными организациями считать недействительными.

Дома и коттеджи из клееного бруса

Клееный брус — один из самых востребованных материалов на рынке современного строительства. Здания, выполненные из клееного бруса, обладают эстетичным внешним видом, удобны в эксплуатации и безопасны. Клееный брус подходит для возведения не только жилых домов и деревянных коттеджей, но и коммерческих объектов – отелей, оздоровительных комплексов, офисных центров. Уникальная технология производства сделала этот строительный материал универсальным в решении любых архитектурных задач, сохранив и усовершенствовав лучшие качества древесины.

Преимущества домов из клееного бруса

За счет плотного склеивания и прессования ламелей на производстве клееный брус обладает повышенной прочностью, не деформируется и не растрескивается с течением времени. Дома из клееного бруса почти не дают усадки, быстро возводятся, сокращая сроки строительства до минимальных. Благодаря природному происхождению сырья клееный брус безопасен для здоровья, способствует поддержанию благоприятного микроклимата, не вызывает аллергических реакций и обладает полезными антисептическими свойствами. В зданиях из клееного бруса устанавливается естественный воздухообмен, необходимый уровень влажности и комфортная температура. Низкая теплопроводность бруса повышает энергоэффективность строения и способствует сохранению тепла. За счет высокой плотности и обработки специальными составами «антипиренами» брус является огнеупорным материалом, делая здание пожаробезопасным. Стены, выложенные клееным брусом, не требуют дополнительной отделки и выглядят эстетично.

Проекты домов из клееного бруса

Вы можете остановить выбор на одном из типовых проектов домов из клееного бруса в каталоге строительной компании или отдать предпочтение индивидуальному проектированию. Выбирая среди готовых проектов домов, вы экономите время на проектировании, зато при создании индивидуальных проектов учитываются все требования и пожелания заказчика. Проекты домов из клееного бруса можно разделить на несколько типов. Одноэтажные здания удобны в эксплуатации, энергоэффективны и обладают разнообразием архитектурных решений. Проекты мансардных домов помогают увеличить полезную площадь дома за счет мансардного этажа, где можно разместить спальни, детскую комнату или кабинет. Многоэтажные дома из клееного бруса отличаются масштабностью планировки и функциональностью использования.

Как выбрать дом из клееного бруса

Приняв решение о строительстве здания из клееного бруса и выборе проекта, важно определиться с назначением строения: это будет жилой дом или коммерческий объект, для круглогодичного проживания или в качестве сезонной резиденции. Необходимо обозначить площадь и этажность строения из расчета на количество домочадцев или гостей. Выбор архитектурного стиля и внешнего облика здания будет зависеть от ваших личных предпочтений. Уточнить стоимость и заказать строительство или проект дома из клееного бруса можно у наших менеджеров.