Недвижимость

Недвижимость в Тюмени — актуальная тема для столицы области. В нашем городе — высокая покупательская способность населения и один из самых высоких уровней средней зарплаты в России. По этому показателю Тюмень на четвертом месте после Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга: 30 000 рублей. К тому же, Тюмень зачастую служит вторым домом для тех, кто работает на Тюменском Севере – в ЯНАО и ХМАО-Югре. До 30% недвижимости, покупаемой в Тюмени, приобретают именно «северяне». Кстати, их внимание обращено не только на областную столицу: «квадратные метры» они скупают и в других городах. Именно поэтому недвижимость в Тюменской области – тема не менее актуальная. По данным федеральной статистики, ежегодно здесь вводится 1м2 на человека – по этому уровню область обгоняет все остальные субъекты РФ.

Застройщик или агентство?

Купить недвижимость в Тюмени без посредников – именно этого часто хотят те, кто уже подошел к выбору жилья. Но если речь идет о вторичном рынке, это может повлечь много опасностей. Недвижимость без посредников часто означает недобросовестного продавца или сделку, не оформленную должным образом. В случае же с «первичкой» бояться не стоит, так как ее реализует сам застройщик. Один из лучших уровней работы с клиентами – у лидера тюменского строительного рынка, компании «ТДСК».

Продажа недвижимости в Тюмени – прерогатива агентств и самих застройщиков. Покупать первичную недвижимость в Тюмени от застройщика более выгодно, в этом случае не придется платить агентские взносы, которые могут достигать 30%. Купить недвижимость Тюмени – вопрос, который требует серьезного подхода, ведь сегодня на рынке новостроя очень много интересных проектов. Активно осваивается восток и юг города. Здесь и маленькие жилые комплексы, и целые «города в городе»! Нужно отметить, что продажа недвижимости в Тюмени стала уже «креативной» сферой, ведь застройщики раз от раза стремятся удивить своих клиентов.

Но, конечно, обращать внимание только на «красивую обертку» не стоит. Важнейший фактор — это репутация застройщика. К примеру, «Тюменская домостроительная компания» успешно работает на рынке города и области уже 50 лет.

Цена вопроса

Согласно данным Росриэлта, цены на недвижимость в Тюмени в 2014 году закрепились на примерной отметке 64 тыс. руб. за м2. В городе есть и заниженные цены (со значительной «жертвой» качеством), есть и очень высокие (элитное жилье). Среднюю стоимость, комфортную для покупателя, предлагает «ТДСК» — цена однокомнатной квартиры начинается от 2 350 тыс. руб. Ищите и подбирайте лучший вариант!

Сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных квартир, пожалуйста, обращайтесь к специалистам отдела продаж.

Проекты домов от тдск

Поиск по Ново-Патрушево

Акции и новости

Уважаемые собственники квартир и нежилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Константина Посьета, д.7 (ГП-2.4) «Ново-Патрушево»!

Тюменская домостроительная компания стала участником II Градостроительного Форума-выставки Тюменской области

Дорогие женщины, поздравляем вас с 8 марта!

Наши милые дамы, поздравляем с приближающимся 8 марта! Желаем Вам солнечных дней, добрых улыбок и уюта в доме!

Материнский капитал и семейное жильё

«Квартал 19 64» — проект от Тюменской домостроительной компании, реализуемый на территории Ново-Патрушево.

С Днем защитника Отечества наши дорогие мужчины, наши смелые защитники Отечества!

Поздравляем с наступающим праздником Днем защитника Отечества

Вы задумались об открытии или расширении границ своего бизнеса?

Продаем квартиры по ценам прошлого года.

Реализованные проекты

Услуги

Сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных квартир, пожалуйста, обращайтесь к специалистам отдела продаж.

Новостройки в Тюмени от застройщика

Ново-Патрушево

Продажа квартир в Тюмени

В настоящее время, Тюменская домостроительная компания реализует в Тюмени новый крупномасштабный проект – Ново-Патрушево. В границах улиц: Пермякова – Федюнинского – Варшавская – Шарова, на площади в 245 гектаров, поэтапно будут построены современные жилые комплексы, в сочетании с территориями озеленения и благоустройства.

В Ново-Патрушево вы можете приобрести квартиру разного уровня комфорта и ценового сегмента, без участия посредников и переплаты.

Для вашего удобства офисы продаж открыты по адресам: г. Тюмень, ул. Республики, 253 и ул. Федюнинского, 62 корпус 1. Квалифицированные специалисты проинформируют вас о планировочных решениях новостроек, ответят на интересующие вас вопросы и проведут экскурсию по жилым домам, введенным в эксплуатацию, оформят запись на просмотр и бронирование квартиры.

Квартиру в ТДСК можно купить:

• со скидкой — мы часто радуем клиентов акциями и специальными предложениями;
• в ипотеку — в одном из банков-партнеров;
• по материнскому капиталу или другой социальной программе замена на «с использованием материнского капитала или другой социальной программы».

Позвоните и узнайте подробности у нашего менеджера отдела продаж по тел. +7 (9044) 98-55-10.

Готовые квартиры в новостройках от ТДСК

Расположение. Территория застройки граничит с территорией существующего населенного пункта «Патрушево». Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью к автомагистралям городского значения. От центра Тюмени до Ново-Патрушево можно добраться за 15 минут на автомобиле. Также, транспортное сообщение с другими районами города обеспечено двумя регулярными маршрутами № 13, 77, 151. А по мере ввода в эксплуатацию домов и строительства дорог, количество маршрутов автобусного парка будет увеличено. Городскую инфраструктуру обеспечивает близость к торговому центру «Остров».

Планировка. В продаже имеются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и квартиры-студии. В каждой квартире есть балкон или лоджия. На сайте вы можете посмотреть план этажа и выбрать подходящий вариант квартиры.

Внутренняя отделка. В квартирах выполнена улучшенная черновая отделка (в санузлах и ванных комнатах отделка стен не предусмотрена). Установлены современные металлические входные двери со взломостойкой замковой системой. Заполнение оконных проемов выполнено одинарным деревянным блоком с двухкамерным стеклопакетом. Оконные блоки укомплектованы замками безопасности. Выполнено остекление балконов и лоджий квартир. В квартирах установлены розетки и выключатели, а также автоматические автономные пожарные извещатели.

Подъезды. Вход в подъезд организован с уровня земли, т.е. не придется поднимать тяжелые коляски и чемоданы при входе в подъезд. Для возможности хранения колясок, велосипедов и другого инвентаря в домах предусмотрены просторные колясочные с системой контроля доступа. Для отделки мест общего пользования применены качественные отделочные материалы: покрытие полов выполнено из керамогранита, отделка поверхности стен выполнена декоративными смесями. В каждом подъезде смонтировано по два лифта: грузовой и пассажирский.

Придомовая территория. На прилегающей территории жилых комплексов разместятся зоны для отдыха, игр, спортивных занятий и парковочные места. Двор украсят малые архитектурные формы, скамьи и цветники. Центром притяжения для всех жителей Ново-Патрушево станет пешеходный бульвар с большой зоной отдыха. Бульвар предусматривает несколько функциональных зон, каждая из которых будет отвечать потребностям различных возрастных групп населения. Взрослым жителям будут ежедневно доступны неспешные прогулки или активные пробежки, а маленькие жители с радостью смогут проводить свое время на детских площадках, которые созданы по принципу «мини парк» на бульваре.

Внутренняя инфраструктура. Проектом планировки территории предусмотрено создание всей необходимой инфраструктуры: 7 детских садов, 3 общеобразовательные школы, общественно-деловые центры, многопрофильная поликлиника. Первый детский сад уже открыт. На первых этажах многоэтажных жилых домов предусмотрены площади под размещение объектов коммерческой недвижимости. Там откроются магазины товаров первой необходимости, салоны красоты и другие учреждения торговой сферы.

Почему стоит купить квартиру от застройщика ТДСК

Трудовой стаж Тюменской домостроительной компании насчитывает 54 года. За годы работы на строительном рынке Тюмени компания приобрела значительный опыт в строительстве жилых домов и комплексов. За это время ТДСК успело построить и ввести в эксплуатацию более 5 миллионов квадратных метров жилья. Каждая третья семья Тюмени отпраздновала новоселье в квартире от ТДСК. На протяжении многих лет компания занимает лидирующие позиции в строительной отрасли Тюменского региона, о чем свидетельствуют многочисленные премии и награды.

ТДСК является инвестором в сфере жилищного строительства и выполняет функции генерального подрядчика.

ТДСК реализует только готовые квартиры. Вы сможете сразу оценить все преимущества своего будущего жилья: качество отделочных работ, удобство и функциональность планировочного решения, вид из окон.

ТДСК работает по всем социальным программам. Для покупки квартиры вы можете использовать материнский капитал, программу «Молодая семья», жилищную помощь для работников социальной сферы или оформить военную ипотеку.

ТДСК взаимодействует со многими банками.

ДСК создает социальную инфраструктуру для комфортных условий проживания в новостройках: парковки, детские и спортивные площадки, пешеходные зоны и зоны для отдыха.

Позвоните в офисы продаж и воспользуйтесь нашими преимуществами при выборе квартиры.

Южные Ворота

Томская область, Томский район, пос. Зональная Станция, ул. Королёва

Томская область, Томский район, пос. Зональная Станция, ул. Грачёва

Томская область, Томский район, пос. Зональная Станция, ул. Ягодная

Вы можете заказать обратный звонок

Ваша заявка отправлена!

Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время.

В Южных Воротах большие и разнообразные игровые площадки для детей всех возрастных групп.

Песочницы, огромное разнообразие качель, минитарзанки, веревочные станции, лабиринты, столы для тенниса, горки – трубы, детские скалодромы, спортивные тренажеры, скейт-парк, волейбольные площадки, хоккейная коробка и еще множество различных игровых форм уже радуют маленьких и подрастающих жителей мегарайона.

Доступное дошкольное и школьное образование

В центре района построена новая современная инжиниринговая школа, ведущая обучение школьников с 1 по 11 класс в сотрудничестве с ТУСУРом. В шаговой доступности для жителей Южных Ворот ТДСК построила три детских сада, в которых есть и ясельные группы для детей от полутора лет: два уже работают, а третий откроется в ближайшее время.

Здоровье детей и взрослых

Уже третий год на территории мегарайона успешно функционирует врачебная амбулатория для взрослых и маленьких пациентов.

Жителям не нужно выезжать за пределы Южных Ворот для посещения терапевта, педиатра.Здесь работает процедурный кабинет и дневной стационар. В разработке проект нового медицинского центра для детей и взрослых.

Лес, поля и озера окружают мегарайон «Южные Ворота». Здесь чистый воздух и никаких промышленных предприятий.

Сохранить уникальную экологию помогает благоустройство и озеленение, дворов и проездов.

Одновременно с жильём в мегарайоне появляются супермаркеты, магазины шаговой доступности и аптеки. Абрикос, Ярче, Пятерочка, фирменный магазин Межениновской птицефабрики, Fix price, три аптеки — список мест в Южных Воротах, где вы сможете купить все необходимое для повседневной жизни.

Дома в мегарайоне обслуживает управляющая компания «Южные Ворота ТДСК», которая считает своей главной задачей обеспечить жителей всеми преимуществами жизни в домах и микрорайонах ТДСК

Инициативные и дружные новоселы

Первое новоселье в Южных Воротах отметили в феврале 2016 года. Всего за 12 месяцев премьерный район от ТДСК вырвался в лидеры продаж новостроек. А среди покупателей ТДСК утвердилось мнение, что в ЮВ живут самые инициативные и дружные новосёлы.

Ипотека от банков-партнёров

АО «АЛЬФА-БАНК»

Льготная ипотека

Банк Открытие

Газпромбанк

ОО «Томский» АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)

Процентная ставка от 9,2% до 11,45%

Первоначальный взнос от 10%

Кредитование «по двум документам» при п/в 30% и более

Трудовой стаж на последнем месте работы – 3 месяца

Возможность оформления кредита до 75 лет

Без официального трудоустройства

Без военного билета

Без регистрации по месту жительства

Кредитование ИП и собственников бизнеса

Возможность оформления кредита иностранным гражданам

В качестве доп.дохода принимаем пенсии, алименты, доходы от сдачи в аренду недвижимости

Материнский капитал – как первоначальный взнос – ставка 9,95%

Герасимова Виктория Юрьевна

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

время работы:
с 9-00 до 20-00 (пн-пт)
выходной – сб, вс
пр. Фрунзе, 11 «а»

ПАО «Промсвязьбанк»

на приобретение квартир от застройщика ОАО «ТДСК»:

* Ставка 5,85% годовых по программе «Госпрограмма 2020» действует при покупке готового/строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии личного страхования и страхования имущества. К действующей процентной ставке применяется надбавка 1,0 процентный пункт в случае отсутствия у Банка документально подтвержденной информации об осуществлении в полном объеме видов страхования. Сумма кредита от 500 тыс. рублей до 12 млн. рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 млн. рублей — в остальных субъектах. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Первоначальный взнос уплачивается за счет собственных денежных средств Заемщика и (или) средств материнского (семейного) капитала (МСК) и составляет не менее 15 стоимости недвижимости. В случае, если стоимость Квартиры более 2 000 000 рублей, то минимальная сумма собственных денежных средств Заемщика для оплаты части первоначального взноса (без учета средств МСК) должна составлять 5 % стоимости Квартиры по Договору о приобретении; или если стоимость Квартиры менее либо равна 2 000 000 рублей, то минимальная сумма собственных денежных средств Заемщика для оплаты части первоначального взноса (без учета средств МСК) должна составлять 10 % стоимости Квартиры по Договору о приобретении. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 02.10.2020 г. ПАО «Промсвязьбанк». Не является офертой, реклама. Генеральная лицензия Банка России N 3251

**Ставка 4,5% годовых по программе «Семейная ипотека» предоставляется для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй или последующий ребенок) при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц либо на рефинансирование ранее полученных кредитов, соответствующих указанным условиям. Ставка 3,99% годовых по программе «Семейная ипотека» предоставляется для семей сотрудников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй или последующий ребенок) при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц либо на рефинансирование ранее полученных кредитов, соответствующих указанным условиям. Ставка применяется при наличии личного страхования и страхования имущества. К действующей процентной ставке применяется надбавка 5,0 процентных пунктов в случае отсутствия у Банка документально подтвержденной информации об осуществлении в полном объеме видов страхования. Минимальная сумма кредита- 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита -12 млн. рублей — для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. рублей – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Первоначальный взнос уплачивается за счет собственных денежных средств Заемщика и (или) средств материнского (семейного) капитала (МСК) и составляет не менее 15 стоимости недвижимости. В случае, если стоимость Квартиры более 2 000 000 рублей, то минимальная сумма собственных денежных средств Заемщика для оплаты части первоначального взноса (без учета средств МСК) должна составлять 5 % стоимости Квартиры по Договору о приобретении; или если стоимость Квартиры менее либо равна 2 000 000 рублей, то минимальная сумма собственных денежных средств Заемщика для оплаты части первоначального взноса (без учета средств МСК) должна составлять 10 % стоимости Квартиры по Договору о приобретении. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru . Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 02.10.2020 г. ПАО «Промсвязьбанк». Не является офертой, реклама. Генеральная лицензия Банка России N 3251.

*** Ставка 5,85% годовых по программе «Госпрограмма. Военная ипотека» действует для участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих при покупке готового/строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования имущества. К действующей процентной ставке применяется надбавка 1,0 процентный пункт в период, когда Заемщик не является Участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения или в случае отсутствия у Банка документально подтвержденной информации об осуществлении в полном объеме имущественного страхования. Сумма кредита от 700 тыс. рублей до 3 790 тыс. рублей. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru . Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 02.10.2020 г. ПАО «Промсвязьбанк». Не является офертой, реклама. Генеральная лицензия Банка России N 3251

Наталья Мотина
тел.: (3822) 51-74-78, вн. 73 38 89
моб.: 8-923-408-5655

Елена Мащинская
тел.: (3822) 51-74-78, вн. 73 38 44
моб.: 8-952-157-7022