Как спроектировать комфортный частный дом?

Типовые проекты «бракуют» преимущественно по причине непродуманного планирования жилого пространства. Но в основной массе и при индивидуальном проектировании случаются перегибы – дом получается либо слишком маленький, либо слишком большой, но в обоих случаях, неудобный. Тогда как залогом комфортного проживания является и оптимальная площадь, и удобные планировки, отвечающие потребностям конкретной семьи и условиям застройки. А чтобы не получилось, что «гладко было на бумаге, да забыли про овраги» лучше при планировании десяток раз поменять концепцию и набор помещений, чем въехать и разочароваться. И хотя нет жестких общепринятых канонов, есть определенные принципы проектирования, которые помогут построить комфортный дом под себя.

1 . Когда начинать выбирать планировки?

Идею строительства собственного дома многие вынашивают годами, но именно к планированию жилья целесообразно приступать после покупки участка. В этом случае строение получится разместить максимально удачно и с точки зрения сторон света, и исходя из особенностей территории (рельеф, геология, роза ветров, видовость). По «классике» на южной стороне располагают спальни, гостиные и кухню, на которой хозяйка будет проводить львиную долю времени. В северной же части остаются санузлы, гардеробные или кладовки, котельные, лестницы с коридорами и подобное. Но далеко не всегда именно на юг открываются достойные виды, и может статься, что по факту, запланированные панорамные окна будут демонстрировать соседский хоздвор.

2 . Как определиться с площадью?

Когда финансы позволяют не только масштабное строительство, но и в дальнейшем не менее масштабные затраты на эксплуатацию и обслуживание, можно размахнуться и на триста, и на четыреста квадратов. И собрать под крышей и пяток спален с гостевыми, и бильярдную со спортзалом, и отдельные игровые для каждого ребенка, и домашний кинотеатр, и бассейн с банным комплексом. Другое дело, что в случае острой необходимости продать такое творение будет очень и очень сложно, если вообще, реально. Усредненно, уже не тесный, но еще не «тяжелый» дом на семью из четырех человек – это 120-150 м².

3 . Один этаж или два?

Апологеты одноэтажного домостроения в один голос обвиняют двухэтажки в неудобстве из-за лестниц, их оппоненты парируют оптимизацией бюджета за счет меньшей площади фундамента и крыши. Но опять же, все сугубо индивидуально и во многих случаях строительство полутора или двух этажей обусловлено либо неудачной формой, либо небольшой площадью участка. Заложенная на этапе проектирования с учетом оптимальных параметров (угол наклона, ширина пролета, ширина и высота ступеней) лестница будет и удобной, и безопасной. А «набегаться» можно и по одному этажу, когда его квадратура под или за сотню метров, да и лишняя физическая активность даже в пожилом возрасте не помешает. Плюс, зачастую именно из окон второго этажа или мансарды можно хоть как-то любоваться окружающей действительностью.

4 . Какие помещения должны быть в частном доме?

Когда финансы уже даже не поют, а скорбно молчат или дом планируется для одного-двух взрослых без детей, он может быть и студийного типа – одна общая комната и ванная. И подобный минимализм сегодня достаточно популярен и где-то даже удобен, но для аскетов, обычным же людям нужно больше комфорта. Да и действующими в отношении жилых одноквартирных домов правилами, определен более широкий базовый набор помещений.

Дом должен включать:

• Жилые помещения – спальни и (или) общая комната (гостиная).
• Вспомогательные – прихожая, кухня (кухня-столовая), совмещенная ванная или раздельная ванная и санузел.

Рекомендуется, чтобы в доме были:

• Подсобные помещения – кладовые, котельные (генераторные), гардеробные или встроенные шкафы, постирочные.
• Холодный тамбур – при необходимости, даже двойной, в зависимости от климатических условий в регионе строительства. На большинстве территорий даже при южной ориентации входа и мягких зимах дверь, открывающаяся сразу на улицу, равно дискомфорт и постоянная пыль при герметичном блоке. Как показывает практика, проекты в минималистском стиле после первого холодного сезона обзаводятся «стекляшками» или пристройками.

5 . А есть минимальные размеры помещений?

Даже в маленьком доме гуру архитектуры рекомендуют сделать меньше помещений, но большей площади, чем налепить «клетушек». Чтобы пользоваться комнатами было удобно, рекомендуются следующие габариты.

• Двухместная спальня для взрослых – от 14 до 25 м².
• Спальня для одного ребенка – от 12 до 15 м².
• Кухня – от 12 до 16 м², при совмещении с гостиной размер кухонной зоны можно уменьшить.
• Гостиная – от 25 до 30 м².
• Ванная комната – от 6 до 10 м².
• Кладовая, гардеробная – от 2 до 4 м².

Кабинет – от 12 до 18 м².

6 . Как повысить функциональность планировки?

Если кладовых, гардеробных и встроенных систем хранения чем больше, тем лучше, то количество бесполезных коридоров в доме нужно свести к минимуму. Это достигается правильной компоновкой помещений, когда сходные по функционалу комнаты или совмещают или делают проходными. Когда без коридоров не обойтись, их стоит использовать, например, разместив там шкафы-купе. Также повысить комфорт проживания можно за счет зонирования – разделить дом на приватную и общественную части. В приватной будут располагаться хозяйские спальни, в идеале, со своим санузлом, а в общественной, кухня, гостиная, гостевая комната (с санузлом), подсобки, прихожая.

7 . Зачем сразу «расставлять» мебель и технику?

Во всех программах для разработки дизайна интерьера есть инструменты, позволяющие не только выбрать оформление, но и полностью меблировать квартиру или дом. И сделано это не «для красоты», а исключительно с позиции практичности – продумывать расположение шкафов, диванов, компьютерных шкафов, сантехники и крупной бытовой техники нужно сразу. План расстановки важен, потому что от него зависит и уровень комфорта, и другие аспекты планировочных решений. А именно:

• Положение простенков и ненесущих стен;
• Разводка электрики, воды, отопления и остальных коммуникаций;
• Количество отделочных материалов.

Интерфейс таких программ максимально упрощен и не требует особых навыков, крутить, вертеть и менять компоновки можно до бесконечности, пока не получится та самая.

8 . Что такое плюс 1?

Это грубая, но универсальная формула, используемая проектировщиками в качестве основы – на каждого проживающего должно приходиться по комнате, плюс одна «про запас». За исключением адреналинщиков, переезжающих с места на место чуть ли не каждые пару-тройку лет, основная масса домовладельцев планируют жить в доме и через десять, и через пятнадцать лет. За это время у супругов может появиться хобби, требующее личного пространства или режим работы изменится на удаленный. Да и старшее поколение, к сожалению, не вечно, а лучший уход реально обеспечить только при совместном проживании. И комната, некогда казавшаяся лишней, во всех этих и многих других реальностях станет незаменимой.

Планировка дома: правила и советы по зонированию пространства

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Пример планировки дома Источник pinterest.com

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

веранда или терраса;

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

Пример планировки дома с разделением хозяйственной и жилой части Источник shouse.site

При проектировании и планировке дома также продумывают:

размер и форму жилья;

количество и расположение входных дверей;

материал, из которого будет строиться жилище;

наличие котельной, пристроенного к дому гаража;

устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;

количество и величину окон;

совмещение кухни, столовой, гостиной;

наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

Пример планировки большого дома с встроенным бассейном и с гаражом Источник bankfs.ru

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Пример планировки дома с террасой и верандой Источник ro.decorexpro.com

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Пример плана привязки отдельных точек дома к отведенному участку Источник yurlkink.ru

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Пример планировки дома, где столовая совмещена с гостиной Источник ultimateplans.com

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Пример планировки дома для семьи, состоящей из двух или трех человек Источник yurlkink.ru

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажами Источник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Пример планировки двухэтажного дома Источник centermira.ru

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.