Федеральный проект «Жилье»

Минстрой России информирует о сроках приема заявок субъектов Российской Федерации на участие в 2020 году в федеральном проекте «Жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г.
№ 1710 (далее – заявка).

В соответствии с приказом Минстроя России от 7 мая 2019 г. № 268/пр «Об утверждении сроков приема заявок на участие в федеральном проекте «Жилье» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», срок приема заявок будет осуществляться с 10 по 28 июня 2019 г. по адресу: ул. Садовая-Самотечная д. 10, стр.1, г. Москва, 127051, Минстрой России.

Заявку необходимо оформлять в соответствии с приказом Минстроя России от 18 марта 2019 г. № 166/пр «Об утверждении формы заявки на участие
в федеральном проекте «Жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, приведенных в приложении № 6 к программе.

В целях формирования заявки Минстроем России подготовлены Методические рекомендации.

Датой получения заявки считается дата ее регистрации экспедицией Минстроя России.

Заявки, поступившие вне установленного срока, к рассмотрению не принимаются.

Проекты домов по проекту субсидий

Субсидирование низкомаржинальных объектов строительства

Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2457 внесены изменения в условия реализации программы субсидирования процентных ставок по кредитам, выданным застройщикам на цели реализации проектов жилищного строительства (постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2020 № 629, далее — программа).

Начиная с 17.01.2021 застройщикам, которые планируют реализовать проекты жилищного строительства с использованием механизма привлечения средств граждан на счета эскроу, доступно проектное финансирование на условиях программы субсидирования процентной ставки.

Согласно условиям программы, предоставление финансирования будет доступно если:

• по проекту жилищного строительства показатель LLCR, рассчитанный кредитором (в соответствии с нормативными актами Банка России), находится в диапазоне от 1,05 до 1,15;
• планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не превышает 500 млн рублей;
• проект жилищного строительства реализуется на территории субъекта Российской Федерации, среднедушевые денежные доходы населения в котором на 15 и более процентов ниже среднедушевых денежных доходов населения в целом по Российской Федерации, по данным Федеральной службы государственной статистики за I квартал 2020 г. (перечень регионов, участвующих в программе, размещен в файле под текстом новости);
• кредит предоставлен застройщику после 17.01.2021.

Сейчас кредиторы формируют пул потенциальных проектов, которые будут кредитоваться на условиях программы. В течение февраля 2021 года кредиторам будет установлен лимит, в рамках которого будет осуществляться заключение договоров финансирования проектов жилищного строительства.

Для получения проектного финансирования на условиях программы необходимо обратиться в адрес любого уполномоченного банка. Перечень кредиторов, которые на сегодняшний день имеют портфель кредитов, предоставленных застройщикам в рамках проектного финансирования, опубликован на сайте наш.дом.рф в разделе «Рейтинг банков по проектам со счетами эскроу».

Как построить дом по государственной субсидии

26.01.2017

Узнайте как построить дом на государственные субсидии

Тенденция жить в загородном доме вдали от городской суеты растет с каждым годом. Возможность поселиться в собственном доме как можно раньше возрастает у тех, кто является претендентом на государственную поддержку. На сегодняшний день существует ряд федеральных программ, содействующих приобретению жилья или улучшению жилищных условий.

Одна из них – «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». Программа предусматривает социальные выплаты гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и специалистам.

Рассмотрим пошагово, что нужно сделать, чтобы получить социальные выплаты на строительство дома с VIVA HAUS в сельской местности.

Шаг 1. Убедиться, что вы можете претендовать на социальные выплаты. Подробнее здесь.

Шаг 2. Определить на каком земельном участке будет возведен дом. Право использовать социальные выплаты распространяется только на приобретение или строительство объекта жилья, завершение ранее начатого или участие в долевом строительстве жилых домов (квартир).

Шаг 3. Заключить договор строительного подряда в офисе компании VIVA HAUS.

Шаг 4. Предоставить в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление. Вместе с заявлением подать следующий пакет документов:

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
• копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала;
• документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• иные документы, разрешающие строительство жилья, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению).

Перечень некоторых документов, сроки и порядок их представления определяется органом исполнительной власти.

Список документов для молодых семей и молодых специалистов:

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
• копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
• копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
• копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательного учреждения (для учащихся последних курсов образовательных учреждений);
• документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности). Для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности, копии документов, подтверждающих:
  — переезд в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;
  — проживание на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  — регистрацию по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья.
• иные документы, разрешающие строительство жилья, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению).

Копии документов предоставляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности. Органы местного самоуправления проверяют достоверность, правильность оформления документов и формируют списки.

Узнайте как построить дом на государственные субсидии

Шаг 5. Ждать положительного решения. Выдача свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Определение размера социальной выплаты производится им же. После получения предоставить свидетельство в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты. В срок, указанный в соглашении о порядке обслуживания социальных выплат, орган исполнительной власти перечисляет средства на банковские счета.

Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Шаг 6. Производство дома и его возведение на земельном участке. Компания VIVA HAUS строит в любое время года, при любых погодных условиях.

Субсидии на строительство загородного дома

Многие жители мегаполисов мечтают о собственном доме за пределами шумного города. Но постоянный рост цен на недвижимость вынуждает откладывать покупку на неопределенный срок. Воплотить эту мечту в реальность позволит получение государственной субсидии.

Компания «Реал Эстейт» возводит дома с использованием субсидий по госпрограммам строительства. Мы выполняем работу в строгом соответствии со СНиП, техникой безопасности и другими нормами. Все материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их экологическую безопасность. Успешный опыт в строительстве по госпрограммам позволяет нам гарантировать качественный результат. Обращайтесь в нашу компанию, чтобы получить комфортный и современный дом в Ленинградской области!

Кому предоставляется субсидия на покупку жилья?

Субсидии на строительство дома в 2020 году предоставляются:

• гражданам РФ, проживающим в Москве или Санкт-Петербурге более 10 лет;
• многодетным семьям;
• молодым семьям;
• инвалидам и другим людям, которые по состоянию здоровья относятся к очередникам;
• людям, проработавшим более 15 лет на Крайнем Севере (при условии отсутствия собственного жилья);
• военным и сотрудникам МВД с более чем 10-летним стажем.

Кроме того, полагается жилье молодым специалистам, участвующим в социально-жилищной программе «Молодой специалист на селе». Данная программа была разработана для решения проблемы оттока молодежи из деревень в город, а также проблемы нехватки профессиональных кадров в селе. Специалист может воспользоваться государственной поддержкой только один раз. Размеры субсидий в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области определяются в соответствии с действующей рыночной стоимостью и количеством жильцов. При этом выплаты не должны превышать строительные затраты.

Компания «Реал Эстейт» является активным участником всех государственных программ по строительству жилья и объектов социальной инфраструктуры, в том числе участником федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий до 2020 года». Она позволяет получить субсидию в размере 70 % от стоимости будущего строительства. Это действенный способ снизить финансовую нагрузку на жителей сельской местности при возведении дома. Строительство по данной программе актуально при возведении деревянных домов из клееного бруса. Такие объекты возводятся в минимальные сроки и не требуют больших расходов на строительство, в отличие от дорогостоящих домов из непрактичных цельных бревен.

Позвоните в компанию «Реал Эстейт», чтобы заказать строительство комфортного и современного жилья. Мы проконсультируем вас по оформлению субсидии и выгодному применению государственных бонусов при покупке недвижимости.

Позвоните по телефону +7 (812) 330-99-73
или заполните форму и мы перезвоним вам
в течение 5 минут.

* Отправляя заявку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Строительство загородного дома по субсидии

Приобретение собственного отдельного жилья за пределами шумного города становится все более доступным. Появилось масса возможностей начать строительство загородного дома с оформлением социальных субсидий по программам субсидирования, материнского капитала, жилищного сертификата и других бонусов от государства.

Популярные программы субсидирования:
• Доступное жилье молодежи (Целевая программа «Молодёжи — доступное жильё»).
• Долгосрочное кредитование строительства (Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»).
• Расселение жильцов коммунальных квартир (повышение финансирования) (Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
• Безвозмездные субсидии многодетным семьям (Целевая программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»).
• Жилье работникам бюджетной сферы (увеличение финансирования)(Целевая программа «Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»).
• Целевая программа улучшения жилищных условий в сельской местности.

Субсидии на строительство загородного дома полагаются гражданам РФ, проживающим на территории Санкт-Петербурга или Москвы 10 и более лет. Государственная помощь предоставляется также при недостатке жилой площади и для большой семьи. Учитывается положительное состояние существующих жилищных условий на протяжении 5 последних лет. Размеры субсидий на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и Москве зависят от текущей рыночной стоимости (точный расчет раз в 3 месяца) и количества жильцов (на 1 человека — 33 метров, на 2 и более человек — 18 метров жилой площади). Выплаты не должны превышать сумму затрат на строительство.

Основания для получения социальной помощи могут быть разными у каждого члена семьи. Некоторые виды городских жилищных субсидий возможно объединить с федеральными и программами. Например, члены молодой семьи претендуют на «доступное жилье молодежи», а их родители на «развитие долгосрочного кредитования» строительства. Нормы для получения социальной помощи устанавливаются на федеральном уровне, но цифры варьируются в разных регионах. Официальное решение о предоставлении субсидии на возведение частного дома в СПб и Москве принимает районный жилищный отдел администрации города.

К ним относятся предварительные выплаты средств застройщику на основе составленной сметы. Будущие хозяева собственного загородного дома получают помощь до того, как приступить к строительству. Сумма зависит от количества запланированных работ и затрат на материалы для будущего жилья.

Выдача такой государственной помощи происходит после окончания строительных работ. Владелец готового загородного дома получает компенсацию своих финансовых расходов в течение 24 месяцев с начала подписания договора застройки.

У нас большой опыт работы с любыми видами административных городских программ, направленных на улучшение бытовых условий и качества жизни. Вы сможете бесплатно проконсультироваться по оформлению субсидии и выгодному использованию государственных бонусов для покупки индивидуального жилья. Приобретение собственной недвижимости за городом сегодня возможно разными способами. Кроме того, технологии возведения современных малоэтажных конструкций позволяют рационально использовать стройматериалы, значительно снижая стоимость дома и эксплуатации.

Правильно разработанный типовой проект из газобетона или деревянного бруса на каркасной основе сегодня вполне может себе позволить современная семья среднего достатка. Долгосрочное дорогостоящее строительство из непрактичных цельных бревен все чаще заменяет возведение легких домов на основе деревянных пиломатериалов.

Обращайтесь к профессионалам! Мы быстро найдем решение ваших жилищных проблем.

С 2013 года строим дома с использованием субсидий в 27 регионах РФ

Регионы строительства: Ленинградская область | Московская | Нижегородская | Новгородская | Псковская | Вологодская | Мурманская | Архангельская | Тверская | Ярославская | Смоленская | Брянская | Калужская | Тульская | Орловская | Курская | Белгородская | Воронежская | Липецкая | Тамбовская | Рязанская | Пензенская | Владимирская | Костромская | Ивановская | Республика Карелия | Республика Мордовия