Индивидуальные проекты загородных домов и коттеджей

Индивидуальное проектирование — это возможность создать авторскую архитектуру дома и эксклюзивный дизайн, реализовать с помощью квалифицированных специалистов любые свои пожелания.

Поселок Екатериновка, №172 Тверская область, Конаковский район

Поселок Горки-10 Московская область, Одинцовский район

Поселок Горки-2 Московская область, Одинцовский район

Деревня Панюково Московская область, городской округ Шаховская

Деревня Крюково Московская область, городской округ Мытищи

Поселок Подмосковные просторы Московская область, д. Лужки

• Первая
• «
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• »
• Последняя

У нас можно по выгодным ценам заказать проект дома, коттеджа, бани, гаража, который будет полностью соответствовать требованиям будущего владельца.

Наши индивидуальные проекты домов и коттеджей разрабатываются при участии опытных архитекторов, инженеров, конструкторов, дизайнеров. Архитектурная мастерская Евгения Содылева не только создает индивидуальные проекты одноэтажных домов и многоуровневых коттеджей, но и осуществляет их реализацию. У нас налажено сотрудничество со строительными и инженерно-монтажными компаниями, дистрибьюторами стройматериалов. Все это позволяет предлагать клиентам проекты индивидуальных жилых домов под ключ.

Вот несколько основных причин купить индивидуальный проект дома:

1. Нетипичные требования к коттеджу, при которых проекты стандартных домов требуют серьезной и дорогостоящей доработки.
2. Четкое видение будущего дома вплоть до мелочей.
3. Участок нетипичной формы со сложным рельефом и прочими особенностями, которые исключают реализацию стандартных проектов домов.

Любой из перечисленных факторов – веская причина заказать проект загородного дома в Москве, цена в этом случае будет несколько выше типового решения. Повышение стоимости при персональном проектировании обусловлено большими трудозатратами профильных специалистов.

В индивидуальные проекты кирпичных домов входит пакет документов со всех необходимой чертежной документацией, а также с подробной спецификацией материалов. Этого достаточно, чтобы оформить разрешение на загородное строительство и приступить к нему.

Планируя любую постройку, будь то кирпичные, каменные или деревянные дома, индивидуальные проекты позволяют реализовать любые идеи клиента. Чтобы проконсультироваться или обсудить задачу с архитектором, звоните по телефону: +7 (926) 496 34 58

Внесение изменений в проект

Проекты с изменениями: золотая середина между готовым и индивидуальным решением

Подготовка

Многие заказчики, прежде чем выбрать проект своего дома, подыскивают участок будущей застройки. И это правильно. При покупке участка вы получите его кадастровый план и только после этого сможете начать планирование строительства жилого дома и других сооружений. Если ваш участок неровный, с сильным уклоном или на нем растут красивые деревья, которые хочется оставить, рекомендуем сделать топографическую съемку, которая поможет правильно посадить на участок ваш дом и другие строения, спроектировать ландшафт и провести инженерные коммуникации.

Следующий этап – это получение разрешения на строительство в соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В некоторых районах, административных центрах, ряде ДНП, ИЖС существует регламент застройки, который может ограничивать жилищное строение по высоте, площади или другим параметрам застройки.

Учитывая все моменты, о которых мы вам рассказали, можете приступать к самому приятному делу – выбору проекта дома.

Выбор проекта

Обычно поиски начинаются с каталогов готовых проектов. Это ощутимая экономия времени и денег. Хорошо, если попадается подходящий вариант — его можно сразу купить. Но здесь мы натыкаемся на первый подводный камень: мы не знаем, имеет ли архитектор соответствующее образование и достаточный опыт в проектировании, или это просто веселые картинки. Имеет ли он право на продажу предлагаемых проектов? Конечно, если продавец проектов известен и продолжительное время работает, то можно успокоиться.

Также необходимо обратить внимание на географическое расположение авторов проекта: наверняка архитекторы, базирующиеся в Сочи, создают проект для своей климатической зоны и рассчитывают фундаменты исходя из распространенных поблизости грунтов. Вряд ли стоит строить такой дом, например, в Норильске. В любом случае не помешает консультация у местных строителей до покупки проекта — вас это ни к чему не обяжет, но получите какое-то представление о выбранном проекте.

Очень важно, чтобы имелась возможность доработки проекта. Не только в самом начале, но и по ходу строительства у вас могут возникать новые идеи и поправки по планировкам и материалам.

Доработка проектов и индивидуальное проектирование

Сегодня существует огромное количество проектов домов разной площади и стилистических решений. И вам важно определиться, хотите ли вы создать ваш дом по индивидуальному проекту или же готовы выбрать проект повторного применения (типовой), который был спроектирован под другого заказчика или разработан архитектором как эскизный.

Как вы понимаете, разница только в цене. И существенная. Стоимость индивидуального проектирования, разумеется, выше, по сравнению с готовым решением, даже с учетом возможных доработок, и колеблется от 350 до 2000 руб./м², за архитектурно-строительную часть. Проект повторного применение (типовой проект) стоит 20 000–50 000 рублей в зависимости от площади дома. Многие заказчики выбирают промежуточный вариант – внесение изменений в типовые проекты, если типовой проект не подходит под их участок: не устраивают габариты дома, или нужно дополнительно пристроить гараж, веранду, террасу, эркер или другое строение.

Архитектурное бюро «Проектный дом»

Каталог «Проекты коттеджей» не просто продает проекты, но имеет свой штат архитекторов, которые их разрабатывают. Любой понравившийся проект мы доведем до совершенства, в соответствии с вашими представлениями. Доработка проекта под желания клиента – наиболее оптимальный вариант, совмещающий в себе готовые и индивидуальные решения. На нашем сайте представлены проекты с изменениями, наглядно демонстрирующие вариативные возможности преобразований.

Не каждое проектное бюро берется за такие доработки своих проектов, но компания «Проектный дом» практически каждый день сталкивается с такими заказчиками и может поделиться своим опытом в выборе проекта загородного дома.

Часто задаваемые вопросы

Анна Распопина, главный архитектор архитектурного бюро «Проектный Дом», ответит на самые часто задаваемые вопросы при выборе проекта:

Изменение типа фундамента. Почему в народе популярен свайно-ростверковый фундамент? Какое основание оптимально для загородного дома?

Есть мнение, что свайно-ростверковый фундамент прост и дешев в исполнении. Но это не так. Для устройства такого основания обязательно нужно провести геологические изыскания. Свайно-ростверковый фундамент должен опираться на несущий слой грунта, иначе он приближается по свойствам к обычной мелкозаглубленной ленте, которая годится только для легких домов (каркасных или деревянных). Стоимость свайно-ростверкового фундамента зависит от длины свай: чем ниже несущий слой грунта, тем сваи длиннее и выше расход бетона и арматуры. Оптимальным видом фундамента является плитный фундамент. Он может устраиваться практически на любом типе грунта (кроме болот).

Изменение площади дома (уменьшение или увеличение). Как подогнать готовый проект под габариты заказчика? Что такое ГПЗУ и для чего это нужно?

Увеличение или уменьшение габаритных размеров дома влечет за собой полную переделку проекта. Стоимость такой переделки равна двойной цене проекта. Срок внесения изменений – порядка 15 рабочих дней.
Изменение одного из параметров дома (длины или ширины) тоже не всегда возможно произвести безболезненно. Каждый случай необходимо рассматривать отдельно.
ГПЗУ – это генеральный план застройки участка. Он необходим для получения разрешения на строительство, согласно ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Во сколько обойдется пристройка к дому гаража, навеса или веранды/террасы?

Пристройка гаража, навеса или веранды в большинстве случаев выполнима без большой переработки проекта. Навес и веранда обойдутся в 15 тысяч рублей, а гараж — до 20 тысяч рублей. Срок выполнения работы – порядка 15 рабочих дней. В качестве примера можете посмотреть проекты 48-24 и 48-24d, 57-01 и 57-01а, 40-11 и 40-11м:

Проекты домов

Любое архитектурное решение из нашего каталога – это не какой-нибудь скучный шаблон для возведения типичного жилого строения. Каждый вариант радикально отличается архитектурными особенностями и оригинальной планировкой, используя функциональный фильтр можно найти проект, подходящий для вас. При этом в готовый план всегда можно внести определенные изменения, касающиеся внешнего вида здания и интерьера. Одновременно можно рассмотреть линейку отделочных материалов, с помощью которых будет создана оригинальная цветовая и фактурная композиция фасада постройки.

Каталог проектов домов и коттеджей

Каждый из нас желает проживать в уютном удобном особняке, который будет выгодно выделяться на фоне соседних построек какой-нибудь особенной «изюминкой». При этом выделенный бюджет зачастую ограничен определённой суммой. Для поиска оптимального баланса между стоимостью строительства и вашими желаниями мы приготовили впечатляющий каталог готовых проектов коттеджей.

В нашей коллекции представлены следующие варианты планов для строительства жилья:

• классические с односкатной, двускатной кровлей;
• семейные коттеджи с гаражом;
• элитные особняки со сложной планировкой, многоуровневой крышей, выразительными фасадными решениями;
• здания с «умной» инфраструктурой, обеспечивающей комфорт проживания;
• бюджетные бунгало небольшой площади

Все проекты отличаются продуманной планировкой и привлекательной внешней эстетикой. Широкий ассортимент отделочных материалов – ещё одно безусловное преимущество предлагаемых строительных схем. Первичные описания включают в себя качественнее фотографии и чертежи, позволяющие оценить внешний вид строения, общие технические характеристики, возможные стройматериалы. Купить проекты домов на Shop-project легко, достаточно отправить заявку, и готовый комплект документов мы вышлем вам в любой регион РФ без предоплаты!

Индивидуальное проектирование

Если вы не сможете подобрать по фото готовый эскиз, вам предлагается создание оригинального технического задания, которое станет основой успешного строительства.

Факторы, которые учитываются при персональном проектировании:

• геологические и геодезические особенности земельных участков;
• климатические условия местности;
• уровень естественного освещения;
• желания заказчика;
• нюансы будущей эксплуатации;
• действующие нормативы и строительные правила;
• размер выделяемого бюджета

Согласно вашим желаниям и возможностям, опытные архитекторы создадут проект дома, позволяющий построить в Москве или Московской области образцовое жилище вашей мечты. Наша проектная документация быстро проходит необходимые согласования. На любом этапе в разрабатываемые планы застройки могут быть внесены необходимые изменения.

Заказывая проекты коттеджей в нашей компании, вы получите: технические грамотные чертежи, профессиональный подход к выполнению каждого задания. В качестве дополнительных услуг вам предлагается:

1. инженерно-геологические изыскания;
2. приблизительный расчёт сметы строительства жилья по конкретному эскизу;
3. адаптация фундамента с учётом характеристик земельного участка;
4. разработка плана для разработки эффектного ландшафтного дизайна

Индивидуальные и готовые проекты под ключ – стартовая платформа для создания комфортного жилья!

Доработка типового проекта дома – роскошь или необходимость?

Решившись на строительство миниатюрного загородного дома или просторного коттеджа, многие застройщики отдают предпочтение готовым проектам зданий, по которым в последующем возводятся жилые строения. Основными причинами такого выбора являются желание быстро построить дом и сэкономить денежные средства на разработке эксклюзивного авторского проекта. Однако со временем домовладельцы понимают всю прелесть индивидуального архитектурного проекта и минусы типового проекта дома, заключающиеся в последующей доработке.

Зачем нужна доработка типового проекта?

Даже полностью готовый проект индивидуального жилого дома требует хоть частичной, но доработки. Это связано в первую очередь с геологическими и климатическими особенностями местности, где предполагается возведение дома по данному типовому шаблону.

Зачастую доработка проекта здания необходима для организации более развитой дренажной системы или корректирования теплоизоляционного слоя. В ходе изменения проекта чаще всего проводят работы по изменению угла наклона крыши и коррекции внешнего вида сооружения. Нередко доработка проекта необходима в связи с пересмотром стройматериала, используемого при строительстве дома. Например, если по проекту предусматривается возведение дома с использованием железобетонных конструкций, а застройщик желает построить объект с использованием деревянных балок. В этом случае также необходима тщательная доработка проекта.