Во сколько обойдется строительство добротного коттеджа? Котлован и подбетонка

Друзья, начинаем цикл статей о строительстве добротного коттеджа с нуля. В этих статьях будем подробно рассказывать как построить хороший дом. А самое главное, в конце каждой статьи будет подробная смета по расходам. Материала очень много, поэтому решено разделить его на множество статей, в которых подробно описать весь ход проводимых нами работ. Только фото с подробным пояснением. Наши статьи помогут будущим строителям реально оценить свои финансовые возможности для такого строительства. Поехали.

Итак начнем, проект дома выбран. приступаем к рытью котлована.

Участок нам попался правильной геометрической формы. Сделав предварительную разметку на участке, привязали проект к нему. Отбивали нивелиром. Причем сразу планировали как забор и ворота, так и парковку. Основным ориентиром является существующая дорога.

Это очень важный этап, не игнорируйте его. Как рассчитаете пирог фундамента и привяжете его к парковке, забору и воротам, так и будет выглядеть будущий дом. Просчитаетесь и въезд на участок может оказаться очень неудобным. Также потом придется срезать дополнительные сантиметры грунта вокруг дома, что очень затратно.

Копали экскаватором, так как объем грунта очень большой и вручную осилить этот этап очень сложно и дорого.

Котлован размером 18 х 12 метров. Углубление 100 см. Несложно посчитать объем грунта. Всего около 216 куб.м. или 18 самосвалов. Грунт постепенно вывозим.

Не забываем прокопать траншею под коммуникации. В нашем случае они центральные. Канализационная труба пойдет в общую систему. Вода в дом и электрический кабель зайдут с одной стороны.

Когда котлован готов, укладываем канализационную трубу и выводим ее согласно проекта. Не забываем заложить гильзы под ввод электрического кабеля.

В нашем случае мы заложили также гильзы под вывод канализации из дома для будущей бани и вывод электрики для бани и слаботочки. Просто заглушим ее до лучших времен. Когда настанет время, мы ей воспользуемся.

Далее укладываем геоткань с нахлестом в 20-30 см. Берите плотность геоткани побольше.

После этого, завозим песок. Песок самый дешевый речной. Но проверяйте чтобы был без глины! Песок постепенно развозим тачками и трамбуем бензиновой вибротрамбовкой, предварительно смачивая водой.

В гильзы на поворотном колене не ставьте повороты на 90 градусов, потом не сможете ими воспользоваться. Берите два угла по 45 градусов. Потом скажете спасибо.

Проекты домов с котельной комнатой

Проект дома Z42

Проект дома Z11

Проект дома Z139 v2

Проект дома «Ромашка»

Проект дома Z16

Проект дома Z262

Проект дома «Казачок 2»

Проект дома Z78

Проект дома «Олекса»

Проект дома «Борис 3»

Проект дома Z87

Проект дома Z72

Проект дома «Лимон»

Проект дома Z254

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Проекты домов в Калуге

Парфенон D-141. Двухэтажный дом с пристроенным гаражом и вторым светом

Санлайт D-140 с видеообзором. Одноэтажный дом с тремя спальнями

ТЕХАС C-058 с видеообзором. Двухэтажный дом с тремя спальнями и террасой

Гренада B-297. Мансардный дом с тремя спальнями

Бирюза B-296 с видеообзором. Проект деревянного мансардного дома с тремя спальнями

Меркурий B-295 с видеообзором. Одноэтажный дом с тремя спальнями

Брайтон C-059. Двухэтажный дом с четырьмя спальнями и навесом для авто

Ваниль B-293 с видеообзором. Одноэтажный квадратный дом с террасой

Рассвет D-139. Мансардный дом с четырьмя спальнями

РЭД B-291. Мансардный дом с четырьмя спальнями

Гаити B-290. Мансардный дом с четырьмя спальнями

Нептун E-019. Двухэтажный дом на 6 спален с цокольным этажом

Проекты домов от архитектурного бюро «Свой Дом» размещены в специальном разделе сайта, где с нашим ассортиментом может ознакомиться любой желающий. Здесь представлены образцы одноэтажных и двухэтажных домов, соответствующие современным стандартам СНиП, и укомплектованные полными пакетами технической документации. Приступить к строительству коттеджа можно сразу после приобретения проекта, который доставляется покупателю на дом после предоплаты.

Проекты домов: заказ в Калуге через наш сайт

Для удобства пользователей всем проектам домов на сайте присвоены артикулы в зависимости от площади:

• A – 2 ;
• B – 100-150;
• С – 150- 200;
• D – 200- 250;
• E – 250-300;
• F – >300 м 2 .

Чем больше общая площадь дома, тем дешевле стоит проектирование каждого квадратного метра, что позволит вам сэкономить на услугах нашего архитектурного бюро. Среди проектных образцов вы найдете как инновационные постройки с необычным внешним видом, так и классические варианты, пользующиеся спросом на протяжении многих лет. Найти среди них искомое можно двумя разными способами:

• с помощью поисковой строки сайта (сюда вводятся интуитивно понятные запросы наподобие: одноэтажный коттедж, дома с мансардой, дом с гаражом и т.д.);
• с помощью поискового фильтра (вводится артикул, и дополнительные данные: этажность, наличие/отсутствие чердака и подвала, количество комнат, санузлов и т.д.).

Выбрав один из проектов домов, добавьте его в Корзину, и оформите заказ с доставкой проектной документации на дом. При внесении 100% от стоимости проекта мы доставим его по указанному адресу в Калуге совершенно бесплатно.

D220 Проект лаконичного мансардного дома со строгой отделкой

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Проект двухэтажного мансардного дома из пенобетона с оригинальными деревянными элементами экстерьера, сочетанием деревянной вагонки и штукатурки в отделке фасада. Прямоугольная форма здания (12×8 м) позволяет оптимально использовать площадь участка. Проектом предусмотрены 4 спальни и кабинет с мансардным окном, а также раздельные помещения кухни и гостиной с камином. В технической зоне достаточно места для кладовой и котельной, а также для просторного санузла на каждом этаже.

• Эргономичная компоновка жилого пространства — достаточное количество комнат для проживания большой семьи.
• Два санузла.
• Спальня на первом этаже для старших членов семьи.
• Отдельная техническая зона с помещениями для котельной.
• Оригинальная фасадная отделка.

D594 Проект квадратного коттеджа со входом с угла, террасой и подвалом.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Данный проект интересен как с точки зрения архитектуры, так и планировки жилых и функциональных помещений. Первое что следует отметить — это большой подвал с полноценным банным комплексом, котельной и свободным помещением, которое можно оборудовать под спортзал, бассейн, мастерскую или любое другое помещение, на ваше усмотрение. На первом этаже имеется удобная для пожилых людей спальня и совмещенная с кухней гостиная, которую можно зонировать барной стойкой. На втором этаже расположены две спальни и кабинет. На каждом уровне — свой санузел. Есть и небольшое крыльцо с террасой, которую можно использовать для отдыха в теплое время года.

Входит в стоимость Готов к отправке Паспорт рабочего проекта Входит в стоимость Готов к отправке

Раздел «Отопление и вентиляция»

ОВ-1 Общие данные (начало)
ОВ-2 Общие данные (окончание)
ОВ-3 Аксонометрическая схема отопления
ОВ-4 Схема оборудования котельной
ОВ-5 План и разрез котельной
ОВ-6 Отопление и вентиляция –план первого этажа
ОВ-7 Отопление и вентиляция план второго этажа
ОВ-8 Спецификация приборов отопления, оборудования котельной и трубопроводов

Раздел «Водопровод и канализация»

ВК-1 Общие данные (начало)
ВК-2 Общие данные (окончание). Условные обозначения раздела
ВК-3 Схема холодного и горячего водоснабжения
ВК-4 Схема канализации
ВК-5 План 1 этажа с сетями водоснабжения
ВК-6 План 2 этажа с сетями водоснабжения и канализации
ВК-7 План 1 этажа с сетями канализации
ВК-8 Сеч. канализационного выпуска и очистн. сооружений. План очистных сооружений.
ВК-9 Спецификация основных материалов

Раздел «Электрооборудование и освещение»

ЭО-1 Общие данные
ЭО-2 План осветительной сети 1 этажа
ЭО-3 План осветительной сети 2 этажа
ЭО-4 План силовой сети 1 этажа
ЭО-5 План силовой сети 2 этажа
ЭО-6 Расчетная схема ГРЩ
ЭО-7 Молниезащита. Заземление. План кровли
ЭО-8 Схема основной системы уравнивания потенциалов
ЭО-9 План прокладки питающей сети
ЭО-10 Расчет заземляющего устройства

Раздел «Отопление и вентиляция»

ОВ-1 Общие данные (начало)
ОВ-2 Общие данные (окончание)
ОВ-3 Аксонометрическая схема отопления
ОВ-4 Схема оборудования котельной
ОВ-5 План и разрез котельной
ОВ-6 Отопление и вентиляция –план первого этажа
ОВ-7 Отопление и вентиляция план второго этажа
ОВ-8 Спецификация приборов отопления, оборудования котельной и трубопроводов

Раздел «Водопровод и канализация»

ВК-1 Общие данные (начало)
ВК-2 Общие данные (окончание). Условные обозначения раздела
ВК-3 Схема холодного и горячего водоснабжения
ВК-4 Схема канализации
ВК-5 План 1 этажа с сетями водоснабжения
ВК-6 План 2 этажа с сетями водоснабжения и канализации
ВК-7 План 1 этажа с сетями канализации
ВК-8 Сеч. канализационного выпуска и очистн. сооружений. План очистных сооружений.
ВК-9 Спецификация основных материалов

Раздел «Электрооборудование и освещение»

ЭО-1 Общие данные
ЭО-2 План осветительной сети 1 этажа
ЭО-3 План осветительной сети 2 этажа
ЭО-4 План силовой сети 1 этажа
ЭО-5 План силовой сети 2 этажа
ЭО-6 Расчетная схема ГРЩ
ЭО-7 Молниезащита. Заземление. План кровли
ЭО-8 Схема основной системы уравнивания потенциалов
ЭО-9 План прокладки питающей сети
ЭО-10 Расчет заземляющего устройства