Проекты домов до 100 кв.м с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов мансардой и с цокольным этажом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проект дома с цокольным этажом и мансардой позволяет даже на ограниченном пространстве земельного участка реализовать целый ряд задумок. Это экономия полезной площади и бюджета, выделенного на строительные работы. Цокольное пространство всегда легко приспособить под гараж или сауну с небольшим бассейном. А мансарда в одноэтажном коттедже по расходам будет на порядок дешевле, чем строительство двухэтажного загородного особняка.

Особенности проектов домов с цокольным этажом и мансардой

Важно понимать, что цоколь в коттедже нужно будет дополнительно утеплить. Особенно если цокольное помещение приспособлено под парилку. Здесь понадобиться не только слой теплоизоляции, но и дополнительная защита от влаги или пара для соседних помещений. При неправильном утеплении цоколя возможны высокие теплопотери, поэтому такие работы стоит доверять лишь опытным профессионалам.

Стандартный проектный план коттеджа с цоколем или мансардным этажом включает следующие особенности планировки:

• на первом этаже располагается рабочий кабинет, гостиная и кухня, совмещенная со столовой;
• мансардный выделяют под детскую комнату или спальню, которых может быть даже 2, в зависимости от площади жилья;
• цоколь используют под хозяйственные помещения, сауну, спортивный зал или гараж, вход в которые предусмотрен прямо из самого дома, что очень комфортабельно зимой.

Любой из подходящих клиенту проектных планов архитектор может без труда скорректировать. Сравнить по планировке проекты домов с цокольным и мансардным этажами можно при помощи каталога нашей компании. Цена готовой проектной документации напрямую зависит от площади коттеджа, планировки, количества помещений в нем и необходимости внесения дополнительных корректив в изначальный архитектурный план.

Проекты домов с мансардой и цокольным этажом в Москве

Таурус C-057 с видеообзором. Мансардный дом с цокольным этажом

Спектр D-014. Проект мансардного дома на 4 спальни, с цокольным этажом и навесом для авто

Монте Кристо E-004. Проект мансардного коттеджа на 4 спальни, с цокольным этажом, гаражом и террасой

Нортлэнд B-039 с видеообзором. Проект мансардного дома-шалаша с двумя спальнями и подземным гаражом

Атриум F-081. Проект большого особняка на три спальни, с гаражом, цоколем, мансардой, бассейном

Wood haus C-251 с видеообзором. Проект современного дома из бруса 9 х 12 м для нестандартного участка

Бартоломеу F-072. Проект дома с мансардой, цокольным этажом, террасой и спортзалом

Ирландец E-051. Проект дома с мансардой, цокольным этажом, баней и террасой

Атлас F-071. Проект мансардного коттеджа с цокольным этажом, на 4 спальни, с пристроенным гаражом

Енисей F-068. Проект дома с мансардой, террасой, баней и цокольным этажом

Золотое сечение F-066. Проект дома с мансардой, четырьмя спальнями, цокольным этажом и гаражом

Миллениум парк F-065. Проект мультифункционального мансардного дома с цокольным этажом и террасой, на 4 спальни

На территории Российской Федерации существуют ограничения на этажность частных жилых сооружений, а именно: максимальное количество этажей в загородном доме не должно превышать два. То есть, проекты трехэтажного дома даже не будет допущен к реализации соответствующими органами. Но существует несколько способов увеличения полезной площади жилого пространства в обход действующих норма и правил, но при этом способы совершенно законные.

Например, дома с мансардой и цокольным этажом имеют три полноценных уровня, в которых разместятся все необходимые вам комнаты. В онлайн-каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Москве вы сможете выбрать и купить проект идеального дома, который будет стоит недорого.

Как использовать уровни мансардного дома с цокольным этажом?

Все же мансардные дома с цокольным этажом – это не полноценные трехэтажные дома. Перед осуществлением выбора следует понимать, что мансарда будет давать меньше полезной площади, чем полноценный этаж. За счет стен, расположенных под углом, появляются нюансы расположения мебели и предметов интерьера. Кроме того, цокольный этаж частично размещен под землей, поэтому без качественной гидро- и теплоизоляции его невозможно будет использовать для расположения жилых помещений. Максимум, на что сгодится цоколь – на оборудование гаража, технических и подсобных помещений.

Если же в цоколе будут оптимальные условия влажности и температуры, в нем, кроме гаража, технических комнат и подсобок, можно разместить:

• мастерскую;
• рабочий кабинет;
• домашний кинотеатр;
• игровую комнату;
• бильярдную и пр.

В мансарде по традиции располагают комнаты личного пользования, а на первом этаже – общего пользования. На обоих уровнях может быть по санузлу.

Архитектурное бюро «Свой Дом» в Москве предлагает качественные проекты по выгодным ценам!

Дома с цокольным этажом (Выбор проекта)

Вы в коллекции «С цокольным этажом»

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

• Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
• Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
• При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
• Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
• В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 8 0 С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

• оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
• трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
• компактный современный коттедж 335В «Берег»;
• уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

• 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
• коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
• аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

• коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
• представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
• довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Copyright © 2005–2021 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов