Строительство домов из ракушечника в Крыму и Севастополе

Строительство дома из ракушечника в Крыму — самое оправданное решение для частного домостроения.

Во-первых, это на 100% природный камень местного происхождения, затраты на логистику минимальны.

Благодаря высокому содержанию йода, ракушечник защищает от радиационного излучения, прекрасно абсорбирует вредные вещества поступающие извне.

В доме из ракушечника в Крыму не заведутся плесень и грибок, а также различные вредные грызуны.

Кроме того, ракушечник имеет низкую степень теплопроводности (0,3 — 0,8 Вт/(м*K)), в жару он не раскаляется, а зимой хорошо сохраняет тепло.

Ракушечник пожароустойчивый, не воспламеняется и не поддерживает горение.

За счет большой массы и пористости обеспечивает хорошую звукоизоляцию и шумопоглощение.

По морозостойкости (f-50 — f 70) ракушечник не уступает кирпичу и практически в два раза превосходит газобетон и пенобетон.

К недостаткам строительства из ракушняка можно отнести неточную геометрию камня, погрешность порой доходит до 2 см. По этой причине, кладка из ракушечника требует значительно большего количества раствора, чем, например, при кладке из газобетонных блоков.
То же самое с отделкой фасада. Толстый слой штукатурки сводит на нет преимущество ракушки – как «дышащего» строительного материала и увеличивает стоимость кладки.

Приблизительная цена строительства: от 17 000 000

Приблизительная цена строительства: от 15 000 000

Приблизительная цена строительства: от 2 500 000

• Фундамент — монолитный ленточный, бетон В20, армокаркас А500С 16 мм.
• Пол (основание) – монолитная ж/б плита 150 мм, армированная двумя слоями арматурной сетки А500С 12 мм, с выравнивающей стяжкой, гидроизоляция.
• Каркас – армированные несущие ж/б конструкции 300 х 300 мм, арматура А500С 16 мм.
• Стены – армированная кладка из ракушечника М25 (внутренние стены в пол камня, внешние в один камень). Расчётная сейсмоустойчивость 9 балов.
• Перекрытия – – монолитная армированная ж/б плита 160 мм.
• Скатная кровля – устройство стропильной системы, брус 150 х 50, обработанный огнебиозащитным составом, гидро-ветрозащитная мембрана, обрешётка, контр обрешётка, ОСБ плита, битумная мастика, ветровая защита профильный лист. Утепление минеральной ватой. Металлочерепица 0,45 мм с антикоррозионным покрытием. Пластиковая водосточная система.

Комплектация «эконом»:

• Остекление – ПВХ конструкции белого цвета с двухслойным стеклопакетом.
• Отделка фасадов – армированная сетка, утепление минеральная вата, декоративная штукатурка короед, краска фасадная.
• Инженерные коммуникации – ввод коммуникаций в дом, обустройство скрытых вентиляционных и сантехнических каналов в стенах дома.

Комплектация «стандарт»:

• Остекление – ПВХ конструкции с цветной ламинацией, как на картинке, и двуслойным стеклопакетом.
• Отделка фасадов – армированная сетка, утепление минеральная вата, декоративная штукатурка короед, краска фасадная; облицовочный кирпич; покрытие из натурального дерева «декинг»; облицовочная плитка из песчаника (как на картинке).
• Внутренняя отделка – черновая отделка штукатуркой.
• Инженерные коммуникации — разведение водоснабжения, канализации, электросетей до точек

Загрузка 220 + дней в году!
15-миллионная Москва самоизолируется в отелях Московской области!
Наши отели в продаже: парк-отель ВЕРЕЯ (Минское шоссе) и парк-отель SILA (Симферопольское шоссе).
Бассейн, банный комплекс, СПА, Конференц-залы, коворкинг, спортивные залы и многое другое.

• Регистрация собственности в Росреестре в парк — отеле ВЕРЕЯ в декабре от 2 299 000 руб.! — Это готовые меблированные номера 3* от 18,5 м2. Гарантированная доходность от 19 000 р. Выплата доходности с июня 2022 г.

• Бронирование номеров в парк-отеле SILA — 10% от стоимости номера (от 2,499 млн.руб.). Регистрация в Росреестре в апреле 2021, выплата доходности с сентября 2022 г.

Дома из ракушечника в Крыму и Севастополе

Камень ракушечник – это известняк. Единственный природный материал, который человечество добывает и использует для строительства на протяжении тысячелетий. Известняк, также, как дерево и глина легко обрабатывается: пилится, сверлится, формуется, шлифуется. Твердые породы камня относят к доломитам и мраморам. Они идут на облицовку зданий, изготовление скульптур и архитектурных элементов. Более мягкие структуры применяют для кладки стен.

Cтроительство домов из ракушечника в Rockndom

• Ракушка только от проверенных поставщиков. Камень соответствует стандартам ГОСТ 4001-2013
• Рациональная организация строительных процессов. Работа без задержек и под контролем профессионалов!
• Оптимальные сроки! Соблюдаем установленные нормы и правила СНиП 1.04.03-85

Когда-то известняк представлял собой донные осадочные отложения, образовавшиеся из органических остатков морских обитателей. При внимательном осмотре известняковых пород можно отчетливо различить раковины моллюсков и их обломки. Именно поэтому камень называют ракушечник, или просто: «ракушка». Дома из ракушечника в Крыму и Севастополе строят повсеместно, этот материал добывается во многих местах полуострова.

Характеристики ракушечника

Химический состав ракушечника в силу своего органического происхождения не только безвреден для человека, но и во многом полезен. Структура камня сложена из кристаллов кальцита – самого распространенного в мире био минерала. Благодаря низкой теплопроводности стены дома из пористого ракушечника способны создавать и поддерживать собственный микроклимат. Добыча ракушечника в Крыму осуществляется открытым способом в карьере, при помощи специальной распилочной машины. Пласт известняка нарезают на блоки необходимого типоразмера, согласно ГОСТ 4001-2013. Наиболее распространенный тип мерного камня 390х190х188 мм. Основные марки ракушки, применяемой для кладки наружных стен: М15, М20, М25, М35.

Минусы строительства дома из ракушечника

Не смотря на все преимущества ракушечника у него есть существенные минусы: не соответствие размеров, пористость, неровная поверхность. Отчасти это объясняется самой структурой камня, отчасти отсутствием контроля и несоблюдением ГОСТа разработчиком карьера. Все эти минусы строительства дома из ракушечника могут существенно ударить по бюджету. Вызвать перерасход материала из-за брака: несоответствие заявленной марке, большое количество колотого или битого камня, разброс в габаритных размерах. Купить ракушечник в Крыму и Севастополе можно напрямую у производителя или со склада у частных продавцов. Следствием покупки материала у недобросовестного продавца станет докупка качественной ракушки, увеличенный расход раствора, неровные стены, дополнительная оплата за труд рабочим.

Преимущества Rock-n-Dom

Компания Рокндом работает с проверенными поставщиками и продавцами ракушечника в Крыму и в Севастополе. Это не означает, что они лучшие, это значит, что нас связывают взаимные договорные обязательства. Мы тщательно отбираем и проверяем каждую поставку. Убедиться в качестве используемого материала можно лично, посетив любой из домов RND строящихся на момент обращения.

Дом «под ключ» за 60 дней

Первоначальный взнос 20%, остаток после ввода в эксплуатацию!

Цена строительства дома из ракушечника в Крыму

Цена строительства дома из ракушечника в Крыму может быть ниже или сопоставима с ценой строительства из газобетона. В первую очередь стоимость зависит от толщины стен и сечения элементов железобетонного каркаса. Толщина «в камень» равна длине блока – 390 мм, «в пол камня» соответственно его ширине – 190 мм. Учитывая среднегодовую температуру в Крыму в последнее время наблюдается спрос на строительство домов из ракушечника «в пол камня». При должном утеплении, и правильном устройстве системы вентиляции помещений, такой вариант строительства дома является вполне практичным решением. А главное, с точки зрения надежности и стоимости у него нет конкурентов.

Если вы решили построить дом из ракушечника «в пол камня» помните: в Крыму стены дома из кладочного материала не могут быть и не считаются несущими. Всю нагрузку воспринимает и передает фундаменту несущий железобетонный каркас. Многие, кто строит дом самостоятельно для себя, пренебрегают этим правилом. Если вы полностью или частично нагружаете стены и при этом уменьшаете их толщину вдвое, обязательно (!) консультируйтесь с инженером-конструктором.

Заказать строительство дома

Здесь, вы можете заказать строительство дома. Выбирайте пакет, который соответствует запланированному бюджету и вашим потребностям. Если цель строительства заключается в регистрации здания и получении на него права собственности, то вариант «Коробка» это то, что нужно. Пакет «Стандарт» подойдет людям, которые хотят отложить внутренние работы на потом. Законсервировать здание на неограниченный период времени и вернуться к обустройству помещений в будущем. «Под ключ» — это решение для тех, кто не хочет растягивать строительство надолго. Мечтает сделать всё сразу и поскорее переехать в собственный дом.

Коробка

• фундамент
• монолитный каркас
• стены
• перегородки
• крыша
• террасы
• штукатурка внутри

Сроки реализации: от 20 дней

Стандарт

от 16 000 руб/м2

• Коробка
• фасад
• остекление
• входные двери
• дренаж
• отмостка
• отделка террас
• устройство септика
• септик, канализация

Сроки реализации: от 40 дней

Под ключ

от 36 000 руб/м2

• Стандарт
• отопление
• водоснабжение
• электрика
• вентиляция
• кондиционирование
• отделка стен и потолков
• покраска стен
• плитка, ламинат
• межкомнатные двери
• сантехника
• меблеровка санузлов
• освещение фасада

Сроки реализации: от 60 дней

Хотите получить обещанные бонусы и узнать точную стоимость строительства вашего дома?

Для этого воспользуйтесь онлайн-калькулятором RND, нажав на кнопку ниже. Для получения бонусов не забудьте сохранить полученный результат себе на E-mail

Что делать если у вас нет проекта?

Мы можем предложить вам два варианта: выбрать типовой проект из нашей авторской коллекции РНД с бесплатной адаптацией к участку. Или заказать индивидуальную разработку. Индивидуальный проект делается «с нуля» полностью под ваши потребности. Для этого необходимо встретиться с архитектором на участке, либо в нашем офисе. Заполнить техническое задание на проектирование и узнать стоимость проекта. Срок изготовления проекта дома 100-200 кв.м. — 4 недели. Если у вас нет возможности встретиться со специалистом лично, воспользуйтесь обратной связью, чатом, либо позвоните по телефону.

Контроль качества

Система контроля качества Rock-n-Dom — это ваш личный кабинет. В нем вы сможете отслеживать, как идет стройка вашего дома, получать регулярные отчеты, хранить проект, договор, счета и любую другую информацию на свое усмотрение. Доступ предоставляется только клиентам компании.

Кто даст Вам такие гарантии?

16 экспертных ответа на Ваши вопросы

Купил готовый проект в интернете. Но в строительной компании мне сказали, что это просто эскизы. За разработку тех. документации требуют серьезную доплату. Как мне поступить?

В подобной ситуации мы рекомендуем вам проверить информацию о проекте на сайте продавца. Если было заявлено, что это эскизный проект, значит, вы не до конца разобрались в вопросе. Попробуйте договориться с продавцом о возврате денежных средств. Хотя это маловероятно, так как сделка проведена корректно.

Если вас обманули и под видом архитектурного проекта продали «эскизник», следует обратиться в компетентные органы на основании Закона РФ о защите прав потребителя от 07.02.1992 N 2300-1. Если оба варианта вам не подходят или вы не готовы тратить на это свое время, то позвоните нам. Мы вам предложим следующую схему:

• Конструктор на основании эскизного проекта выполнит всю техническую документацию, а инженер-сметчик посчитает стоимость строительства.

• При подписании договора на проведение строительных работ вся тех. документация клиенту предоставляются бесплатно!

От чего зависят сроки строительства? Меняются ли они в зависимости от сезона? Когда лучше начинать стройку и как избежать долгостроя? Какие существуют гарантии?

Сроки зависят от строительных объемов, сложности работ, места расположения земельного участка. Погодные условия и температура воздуха могут увеличить или сократить сроки строительства. Повлиять на скорость усадки бетона и набор монолитными конструкциями необходимой прочности. Затруднить возможность прохода и подъезда строительной техники, доставку строительных материалов. Мороз и летний зной не самое лучшее время для изготовления бетонных конструкций. Зато кладку можно выполнять в любых условиях, даже при минусовой температуре. Кровельные работы лучше начинать в период, когда предвидится минимальное количество осадков. Так как пиломатериал не должен быть переувлажнен.

• Что бы избежать долгостроя необходимо придерживаться установленных норм и правил, соблюдать технические регламенты. Компания Rock-n-Dom предоставляет своим клиентам гарантии о соблюдении сроков строительства в виде подробного графика работ, который является частью договора. В случае нарушения графика клиенту выплачивается неустойка, в размере 2000 рублей/в день.

Наш бюджет ограничен. Как мы можем быть уверены, что исходная смета не увеличится в процессе строительства? Реально ли учесть все расходы заранее?

Точный учет всех расходов на строительство возможен при соблюдении некоторых условий: наличие у заказчика архитектурного проекта с разделами АР и КЖ. Своевременное финансирование строительства в процессе выполнения работ. Закупка строительных материалов заранее и в достаточном объеме.

Затраты на строительство бывают прямыми и непрямыми. К прямым затратам относятся материалы и работы, учтенные в сметной документации. Непрямые затраты – это внеплановые виды работ не учтенные в смете. Они могут возникнуть по объективным причинам в процессе строительства. К таким работам относятся: вызов спецтехники, заказ экспертизы, услуги госучреждений, охрана объекта, автономное водо/электро снабжение, и др.

• Компания Rock-n-Dom дает своим клиентам гарантию, что исходная смета не увеличится в процессе строительства более чем на 15% своей стоимости. В противном случае, дополнительные расходы мы покроем за свой счет! Данное условие закрепляется отдельным пунктом в договоре.