ВЫБОР ПРОЕКТА: Дома в трех уровнях

Дома в трех уровнях — это не только удачное решение для компактных земельных участков, где надо экономить площадь земли. Этот тип дома несет ряд преимуществ для комфортной загородной жизни.
Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, так как он: 1. располагается почти на высоте земли (всего на 15 см выше), 2. по функционалу – в нем находятся, преимущественно, вспомогательные помещения. Над ним сверху располагаются два обычных жилых этажа. Таким образом, это — двухэтажный дом с цокольным этажом, только цокольный этаж поднят на уровень земли.

Преимущества такого объемно-планировочного решения:
— в цоколе удобно расположить отапливаемый гараж на 1-2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом.
— в цоколе находятся котельная, постирочная, сауна – там остается достаточно площадей для вспомогательных помещений и для зоны отдыха с сауной.
— первый этаж с гостиной, столовой и кухней подняты примерно на 3 м над землей. Из всех окон этажа (а они сделаны в проектах, обычно, почти до пола) получается отличный обзор, так как они находятся выше ограды. Это особенно удачный вариант для видовых участков.

Примером такого проекта является дом 77А «Три семерки» http://www.alfaplan.ru/catalog/item_894/.

Отличительной чертой большинства проектов таких домов (см. коллекцию на сайте www.alfaplan.ru) является то, что главный вход в него расположен на промежуточном уровне между цокольным и первым этажами, примерно, 1м35см над землей. Крыльцо на улице получается не высоким, а вполне комфортным. Прихожая и гардеробная, таким образом, находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажами.

Первый проект такого типа, который был разработан, был дом 70А «Корвет» http://www.alfaplan.ru/catalog/item_401/. В этом проекте видны все преимущества такого типа коттеджей. Гараж на два авто, сауна и котельная – в цоколе, просторная гостиная-столовая на первом этаже, плюс кабинет в эркере и кухня. Кухня непосредственно связана со столовой, но отделена от нее. На втором этаже — три удобные спальные и большая ванная комната. Фасады дома решены в красивом, «коттеджном стиле», который не подвержен моде и влиянию времени – такие фасады будут современными всегда. Необычно в этом проекте также устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой. Этот проект быстро стал хитом продаж, и по нему уже построена не одна сотня домов.

Одним из новых домов этой серии является проект 335В «Берег» http://www.alfaplan.ru/catalog/item_7959/. При небольшой общей площади 187м2 этот проект максимально наделен самыми разными помещениями: теплый гараж, сауна, постирочная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая, кухня плюс лестница представляют собой единое открытое пространство. По богатству функционала и комфорту этот дом будет соответствовать многим домам площадью в полтора-два раза больше. По внешнему виду — это современный, красивый и легкий по фасадам дом, с отличным внешним видом и сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки.

Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что приходится в доме ходить по лестнице по трех уровням. Но для большинства застройщиков это не является вопросом – нет ничего плохого в том, чтобы пройтись несколько шагов.
Встречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали, вместо зоны отдыха и одного из гаражей, дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное, жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи.

В любом случае, среди многообразия проектов, застройщикам есть смысл, присмотреться к этому интересному типу домов от «Альфаплан». Вполне вероятно, что этот компактный по пятну застройки, но максимально насыщенный по функционалу вариант, может вам понравиться.

Проект дома из кирпича в три уровня с гаражом и эркером

Получить скидку 50 т.р.!

Проект СДТ-555

Цена:	6 803 528 руб.
Площадь:	297,1 м 2
Материал стен:	кирпич
Кол-во этажей:	3
Кол-во спален:	7

* цена строительства в оптимальной комплектации, стоимость проекта включена

Классический загородный особняк, предназначенный для постоянного проживания небольшой семьи из 2-4 человек, запоминается своим благородным внешним обликом с налётом старины и таинственности. Дом органично вписывается в окружающий природный ландшафт. Особняк выполнен в трёх уровнях. На первом уровне находятся кладовая, зона отдыха с сауной, котельная и холодная кладовая-погреб. У двух последних имеются отдельные выходы на участок.

В центре первого этажа, второго уровня особняка, расположен просторный холл с широкой лестницей, ведущей на второй этаж. Холл представляет собой связующее звено между всеми помещениями первого этажа. В просторном помещении с эркером разместилась гостиная с камином, кухня оборудована выходом на террасу. На этаже также находятся две гостевые спальни, санузел и встроенный гараж. На территории второго этажа спланирована зона для хозяйского отдыха, в которой разместились ванная и три комнаты под спальни: апартаменты хозяев дома с санузлом и гардеробом и две спальни для остальных членов семьи.

• Наружные и внутренние стены, перегородки – керамический кирпич
• Толщина стен 640 мм
• Перекрытия – монолитный железобетон
• Перегородки – пеноблоки
• Лестница – монолитный железобетон
• Кровля – мягкая черепица TEGOLA

Высота цокольного этажа — 2.6 м ,
Высота первого этажа — 3 м ,
Высота второго этажа — 2.8 м

Указана цена строительства 6 803 528 руб. в оптимальной комплектации

Проекты домов в трех уровнях

Дом в трех уровнях (смотрите коллекцию проектов) — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.

Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее.Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А ( фото дома по проекту 77А)

Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена, самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое» объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей. Цокольный этаж делали из кирпича, второй — из бруса или бревен, третий был мансардным.

Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.

Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.

В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственого — технического блока, и зоны отдыха с сауной.

Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.

Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.

Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.

Фасады дома выглядят очень эффектно и современно – даже спустя годы такое решение не потеряет своей актуальности.

Следующим проектом такого типа стал проект 72Е . Этот дом немного меньше по общей площади — 204 м2, но при этом обладает всеми преимуществами дома в трех уровнях. Отличительная особенность — отсутствие в доме внутренних несущих стен: плиты перекрытия длиной 6300 мм опираются непосредственно на наружные стены дома, дополнительная прочность обеспечивается за счет монолитных поясов. Такое решение позволило сделать проект максимально технологичным и не «привязывать» будущих хозяев к строгой планировке.

Еще одна особенность проекта — гостиная и кухня-столовая, которые разнесены на разные стороны дома, но при этом остаются связаны между собой, визуально и практически создавая единое пространство. В проекте также реализована идея входа с промежуточного уровня между цокольным и первым этажами. Необычно в проекте устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой.

Это один из новых проектов домов в трех уровнях. При небольшой общей площади 187м2, этот проект максимально укомплектован всем необходимым для комфортной жизни: теплый гараж, сауна, домашняя прачечная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое открытое пространство.

Внешний вид при сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки также не уступает остальным домам этой серии. Легкие, красивые, современные фасады подчеркнут хороший вкус хозяев дома.

Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что в доме приходится ходить по лестнице по трех уровням. Но для большинства застройщиков это не является проблемой.

В нашей практике стречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали вместо зоны отдыха и одного из гаражей дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи.

Трехуровневые коттеджи являются функциональным, удобным вариантом для проекты для небольших участков.

Владимир Тарасов, архитектор, ген. Директор ООО «АДС «Альфаплан».

Серия проектов домов в трех уровнях от архитектурного бюро «АЛЬФАПЛАН»

На правах рекламы

Выбор архитектурного проекта – один из первых вопросов, с которыми сталкиваются все, кто планирует строительство загородного дома. Удачным, функциональным вариантом является схема коттеджа «в трех уровнях», предлагаемая архитектурным бюро «Альфаплан».

Дом в трех уровнях — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.

Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень — это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее. Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А.

Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое», объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей. Цокольный этаж делали из кирпича, а два верхних – из бревен или бруса.

Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.

Проект 70А

Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.

В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственно-технического блока и зоны отдыха с сауной.

Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.

Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.

Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.

Проект трехуровневого дома с цокольным этажом и гаражом. DTM149

Проект изящного трехуровневого дома с мансардой, цоколем и террасой. Здание площадью 232 м2, прямоугольное на плане (9.10 x 10.30 м), увенчано двускатной крышей с уровнем наклона 45 градусов.

Очаровательный внешне

Облик дома во многом определяется деталями. Центральный фасад разнообразит выступающий фрагмент стены и лоджия. Не менее привлекателен и садовый фасад, с широкой огороженной террасой, лестницей и балконом на колоннах. Терраса, уставленная декоративными растениями и цветами, станет идеальным местом для отдыха вашей семьи и гостей.

Такой дом, независимо от внешней отделки, хорошо смотрится в любом пространстве. В данном проекте для оформления использована штукатурка и клинкерная плитка.

Комфортный внутри

На первом этаже есть и гостиная, и дополнительная комната, в которой можно расположить кабинет, библиотеку или гостевую спальню.

Центральную часть гостиной занимает столовая. Семья собирается здесь каждый день, и здесь же мы приветствуем гостей. Кухню можно оставить открытой или обособить — полностью или частично, благо для этого есть множество удобных решений. Просторная жилая зона функционально соединена с большой террасой, куда можно попасть как из гостиной, так и из кабинета.

В частной зоне мансарды все три спальни и ванная доступны из небольшого центрального холла (5,2 м2). Здесь две детские комнаты (15,5 м2 и 12,3 м2) и уютная родительская спальня (19,4 м2). Из детских есть выход на общий балкон, а хозяйская комната дополнена лоджией. Планировку мансарды дополняет большой общий санузел с угловой ванной.

Цокольный этаж приподнят над землей. В нем обустроен одноместный гараж (23,9 м2), газовая котельная, а также два хозяйственных помещения по 12 м2, которые например, можно превратить в мастерскую и кладовую.

Надежный и перспективный

• людей, ценящих простоту, гармонию и неброскую эстетику европейского стиля;
• семью из 4-5 человек с детьми;
• инвесторов, ищущих классический дом.

Проект доступен в зеркальной версии, увидеть которую можно на сайте компании Deutek.

Ждем ваших комментариев и клика на кнопку «палец вверх»!