Реконструкция и достройка деревянных домов и дачных строений

Вам нужно достроить недостроенный дом, реконструировать старую дачу, увеличить ее полезную площадь, объединить строения на участке, пристроить к дому террасу или веранду, обустроить жилую мансарду? Для наших специалистов нет невыполнимых задач.

Установка мансардных окон
от 30 000 р./шт.

Замена кровли
от 1 100 р./м 2

Пристройка/Достройка любой сложности
от 12 000 р./м 2

Замена дверей
от 5 700 р./шт.

Наружная отделка
от 950 р./м 2

Дополнительное утепление
от 600 р./м 2

Замена окон
от 8 000 р./шт.

Отделка фундамента
от 2 500 р. за п/м

Внутренняя отделка
от 950 р./м 2

Одно из основных направлений деятельности компании «Зодчий» — это достройка и реконструкция зданий. Мы работаем с частными жилыми домами не только из каркаса и клееного бруса, но также и из профилированного бруса, кирпича и оцилиндрованого бревна.

Мы готовы оказать полный спектр услуг по:

• пристройкам: терраса, веранда, дополнительное помещение (баня, гараж, летняя кухня и многое другое), балкон;
• достройке, в том числе достройка этажа;
• утепление (снаружи, внутри, утепление перегородок, отдельно мансарды, перекрытий);
• наружная и внутренняя отделка;
• перепланировка внутри строения;
• замена кровельного покрытия.

На этом спектр оказываемых нами услуг по достройке и реконструкции дома не ограничивается. Вы всегда можете позвонить по номеру телефона +7(495) 737-07-07 или приехать на выставочные площадки, адреса которых указаны в разделе контакты, и уточнить не только возможность проведения тех или иных видов работ, но и сумму.

Достройку и реконструкцию домов мы выполняем под ключ: цена включает, как сами работы, так и материалы. Важно, что мы даем годовую гарантию на выполненные работы.

Достройка и реконструкции дачных домов – от чего зависят цены

Содержание

Провести на даче все лето или перебраться туда «насовсем» – мечта многих городских жителей. Эйфорию от свежего воздуха и неповторимого пейзажа за окном может испортить отсутствие комфортных условий: ветхие коммуникации (или их отсутствие), маленькие комнаты и неудачная планировка. Если дом построен давно, то возникает необходимость его реставрировать. Достройка бревенчатых или кирпичных домов – отличная альтернатива строительству с нуля.

1. Какие задачи решает достройка дачного дома

Если речь идет о ветхой постройке, то первым шагом будет оценка ее текущего состояния:

1. растрескивание фундамента;
2. разрушение крыльца;
3. гниение, деформация деревянных элементов;
4. протечка крыши;
5. гниение перекрытий;
6. плесень на стенах, разрушение бревен жучком.

Также достройка и реконструкция дачных домов предполагает замену элементов, подвергшихся значительному разрушению, новыми.

Для определения стоимости переделок нужно оценить состояние несущих конструкций, кровли, пола, окон, дверей, коммуникаций. Достройка и реконструкция деревянных построек начинается с этапа обследования. Специалист компании «Артель и С» определит степень разрушения дома и предложит оптимальные варианты их устранения.

Чтобы выполнить перепланировку, требуются размеры помещений. На их основании специалисты разрабатывают планы. Каждое помещение должно быть удобным, без проблемных зон. Все эти параметры планируют на этапе проектирования.

2. Виды и стоимость работ

Расчеты показывают, что цена реконструкции с увеличением площади складывается из нескольких критериев. Она зависит от состояния постройки, объема строительных и ремонтных мероприятий.

В смете указывают цены на:

1. восстановление фундамента;
2. возведение перегородок;
3. ремонт крыши;
4. строительство пристройки (крыльцо, терраса, веранда, тамбур, комната);
5. ремонт или замену балок, перекрытий;
6. замену окон и дверей;
7. проведение коммуникаций;
8. внутреннюю и наружную отделку;
9. усиление дверных и оконных проемов;
10. надстройку дополнительного этажа.

Если вы планируете достройку дома, то вас наверняка интересует, во сколько обойдется реконструкция. Цены на некоторые виды услуги мы указали ниже.

Переключите вкладку для получения сведений

Зачастую трещины на поверхности фундамента говорят о более серьезных повреждениях основания. Несвоевременный ремонт может привести к огромным потерям, когда реставрация уже не решит проблемы.

п/п	Наименование	Цена, рублей	Единица измерения
1	Старый фундамент (демонтаж)	от 4500	м³
2	Рытье котлована, траншеи	от 1350
3	Бетонная стяжка (100 мм)	от 1400	м²
4	Цоколь (бетонные блоки)	от 1200
5	Цоколь (окрашивание в два слоя)	от 320
6	Гидроизоляция (2 слоя)	от 530
7	Отмостка (на подушке)	от 2600
8	Отмостка (тротуарная плитка по готовому основанию)	от 3100

Самый быстрый и бюджетный вариант — пристройка по каркасной технологии. Обшить ее можно панелями из дерева, винила, композитных материалов. Чтобы в таком доме было тепло и комфортно достаточной должным образом подобрать утеплитель. Как правило утепление производят базальтовыми плитами. Такие строения отлично переносят зиму, жить в них комфортно.

п/п	Наименование	Достройка дома –цена, рублей	Единица измерения
1	Установка каркаса (наружные стены)	от 650	м²
2	Установка каркаса (внутренние стены)	от 550
3	Укладка теплоизоляции толщиной 5 см по каркасу	от 70
4	Звукоизоляционный материал толщиной 5 см	от 70
5	ОСП	от 300
6	Ветрозащита	от 60
7	Пароизоляция	от 60
8	Перекрытие	от 650
9	Перекрытие (теплоизоляция)	от 70
10	Деревянные леса (установка и демонтаж)	от 200
11	Террасная доска	от 500
12	Террасная доска (нанесение антисептика на все стороны в один слой)	от 190
13	Террасная доска (покрытие лаком в один слой)	от 180
14	Цокольный отлив	от 250	м.п.
15	Перила (деревянные на балясинах)	от 1850
16	Лестница (ступени)	от 3500	шт.
17	Дверные и оконные проемы (усиление)	от 2300
18	Столбы (установка)	от 1900

В случае расширения и увеличения размеров основного строения обязательно выполняется внешняя отделка всего объекта. Важно не делать такие работы частями, а уделить этому процессу необходимое время в соответствии с технологическими требованиями. У каждого материала есть много индивидуальных особенностей, поэтому заказчику лучше нанимать опытных мастеров.

п/п	Наименование	Достройка дома –цена, рублей	Единица измерения
1	Формирование проема в каркасной конструкции	от 900	м²
2	Формирование проема в деревянной конструкции	от 1700
3	Формирование проема в стене из кирпича	от 2300
4	Старая обшивка (демонтаж)	от 250
5	Штукатурка по сетке	от 500
6	Нанесение шпатлевки	от 210
7	Нанесение грунтовки	от 70
8	Нанесение краски в один слой	от 180
9	Нанесение краски в два слоя	от 340
10	Брус	от 190	м.п.
11	Бревно	от 5500	м³
12	Кирпич	от 3200
13	Блок	от 2800

Специалисты знают, что реконструкция и достройка требует выполнения большого перечня строительных мероприятий. Ниже приведена стоимость некоторых из них. Более подробную информацию можно получить у нашего консультанта.

п/п	Наименование	Цена, рублей	Единица измерения
1	Шлифовка брусовых или бревенчатых стен	300	м²
2	Окрашивание, нанесение пропитки в один слой (стены)	180
3	Деревянные леса (установка и демонтаж)	от 200
4	Выравнивающая обрешетка под чистовую отделку	от 200
5	Фиксация теплоизоляции толщиной 5 см (на грибы)	от 200
6	Пароизоляция, ветрозащита (монтаж)	60
7	Вагонка, имитация бруса	450
8	Блок-хаус	500
9	Сайдинг	от 350
10	Стеновые панели (в зависимости от вида)	от 300
11	Окрашивание, нанесение пропитки в один слой при обшивке вагонкой, имитацией бруса	от 180
12	Наличники (установка, фаска)	от 250	м.п.
13	Наличники (изготовление)	от 200
14	Наличники (окрашивание в один слой)	110
15	Наличники (установка)	от 200
16	Наличники (изготовление)	от 150
17	Наличники (окрашивание в один слой)	90
18	Цокольный сайдинг	360

п/п	Наименование	Цена, рублей	Единица измерения
1	Стропильная система	от 650	м²
2	Супердифузионная мембрана	60
3	Обрешетка	от 250
4	Контр обрешетка	200
5	Фанера, ОСБ под гибкую черепицу	от 250
6	Битумная черепица	от 500
7	Металлочерепица	от 400
8	Керамическая черепица	от 800
9	Профилированный лист	от 300
10	Еврошифер	от 300
11	Нанесение защитных составов механизированным способом (краскопульт)	от 90
12	Монтаж одного слоя утеплителя (стропила)	от 70
13	Система (труба) удержания снега	2500
14	Подшивка свеса	1500
15	Ендова, конек, карнизные и торцевые планки	250	м.п.
16	Система водоотведения	650

3. Способы увеличить площадь строения (калькулятор)

Существует несколько вариантов, при которых реконструкция дома позволяет увеличить площадь объекта. Выбор того или иного варианта зависит не только от личных предпочтений, но и технических возможностей существующего объекта.

Если количество членов вашей семьи увеличилось, или просто появилась возможность улучшить жилищные условия, не обязательно начинать строительство с нуля. Достройка и реконструкция в конечном итоге обходится дешевле. Цены вы можете посмотреть здесь.

Достройка одноэтажного жилого строения может быть выполнена за счет дополнительной пристройки. Это самый распространенный вариант, который позволяет оборудовать веранду, террасу, кухню или дополнительные комнаты. Так как будет выполнено строительство отдельного фундамента, нагрузки на основную конструкцию исключаются. Сделать это можно практически во всех случаях, если позволяет площадь участка.

Еще один вариант увеличения жилплощади — надстройка дополнительного этажа. Этот вариант подходит в случае, если размеры участка не позволяют сделать пристройку. Но нужно понимать, что дополнительный этаж — это повышенная нагрузка на фундамент и стены, поэтому необходима оценка технического состояния сооружения и инженерные расчеты.

4. Незаконченное сооружение

Если на вашем участке есть недостроенное сооружение, можно в любой момент привести его в жилое состояние. Компания «Артель и С» имеет огромный опыт достройки подобных объектов (с 2003 года).

Для расчета сметы нужно оценить объем предстоящего строительства. Для этого специалист должен выехать на ваш участок, оценить состояние уже построенных элементов. Также в стоимость может быть включено утепление конструкций, отделка фасада, проведение инженерных коммуникаций.

Недостроенный объект после выполнения ремонтных мероприятий без существенных финансовых вложений может стать полноценным жилым домом. Заказать оценку объекта незавершенного строительством можно в ходе бесплатной консультации.

5. Выбираем материал

В большинстве случаев достройку дома для загородной дачи выполняют из аналогичного материала. Но если строение существует давно, подобрать идентичный материал не всегда получается. Современные технологии позволяют сочетать несколько видов строительных материалов.