7 оптимальных решений. Проекты недорогих двухэтажных домов до 110 м2, 3 спальни.

Не только то золото, что блестит. Перефразировав так эту народную поговорку, можно с уверенностью сказать, что невысокая стоимость дома вовсе не говорит о сниженном уровне комфорта, или о том, что он не может обладать всем набором различных «полезностей», необходимых для счастливой и удобной жизни в нём.

Строите ли Вы дачу для сезонного отдыха семьёй, или хотите иметь загородный дом для постоянного проживания — совершенно не обязательно затрачивать на это огромные суммы и удивлять соседей широтой размаха. Достаточно будет выбрать компактный и рациональный проект, который учтет ваши индивидуальные потребности и запросы.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН , прежде, чем читать дальше. У нас – только уникальные авторские проекты домов.

Преимущества недорогих домов не ограничиваются лишь тем, что не ударят по карману. Экономя на строительных материалах, можно отдать предпочтение улучшению самого уровня жизни. Например, оснастить жилье дорогой бытовой техникой или оборудовать во дворе спортивную зону.

Дома в этой подборке могут быть выполнены из пено- или газобетона или кирпича (альтернативно), с отделкой облицовочным кирпичом, штукатуркой или деревом, многие имеют вариации с навесом для машины. Главная их черта – оптимальные планировочные решения в сочетании с интересными запоминающимися фасадами.

Проект дома 989А — маленький коттедж для узкого участка . При небольших габаритах и площади 104 м2 в доме есть все для комфорта: 3 спальни, гардеробная, кладовая, два санузла и балкон.

Проект 109A «Душечка» — небольшой дом с мансардой , 102м2 — это миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие есть все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Все это компактное, но вполне достаточное для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями.

Проект загородного дома 530А — двухэтажный коттедж с просторной террасой , которая может быть в открытом исполнении или оснащена легкой кровлей. Коттедж площадью 106 м2 обеспечит комфортное проживание семьи из трех-четырех человек и считается довольно экономичным — доступен семьям со средним достатком.

Проект 703E «Оптима»- стильный небольшой дом — 110 м2 — компактный современный коттедж. Фасады дома отличаются красивыми односкатными кровлями, направленными скатами на разные стороны дома. Планировка дома проста и рациональна.

Проект дома 393А «Сердцеед», 106 м2 задуман как оригинальный, современный дом, в котором можно проживать круглогодично, или использовать как дачу. Компактный коттедж смотрится богато, современно и оригинально благодаря эркеру с угловым остеклением.

«ОДИН-в-ОДИН» — более 200 проектов с фото реализованных строительством домов под ключ по проектам Альфаплан.

«Фото построенных домов » – более 450 фотогалерей строительства домов по нашим проектам.

Поделитесь мнением о проекте дома, и расскажите о нем друзьям. Еще больше интересных постов в нашем Telegram. Стройте дома по проектам ® Альфаплан!

Проект разработан архитектурным бюро ® «Альфаплан». У нас – только уникальные авторские проекты домов. Архитектурный проект дома является охраняемым объектом авторского права. В оспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

Проекты маленьких домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты небольших домов отлично подходят для строительства недвижимости на маленьких по площади земельных участках. Это хороший вариант для дачи. Данные проектные планы подойдут и для загородных и для гостевых домиков, построенных рядом с коттеджем. Это очень удобно для тех, к кому регулярно приезжают друзья или родственники. Ведь их можно будет разместить на ночь или даже на несколько дней в гостевом домике без дискомфорта для своей семьи.

Особенности планировки миниатюрных домов

Все проекты маленьких домов продумываются до мелочей. Главная задача архитектора – сделать планировку максимально практичной при весьма ограниченной площади коттеджа. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы нехватки жилого пространства:

пристройка летней кухни, это будет отдельное помещение для приготовления пищи, в котором можно выделить место под столовую;

обустройство просторной веранды, она может быть открытой или закрытой, это идеальное место для приема гостей, особенное если за окном непогода;

пристройка бани или сауны с душем и раздевалкой, ее не придется строить отдельно, что позволит сэкономить не только место на участке, но и финансы;

вынесение котельной за пределы дома, делать так правильно и со стороны безопасности котельного оборудования, кроме того, в жилых помещениях не будет слышно шума котла или насосного оборудования во время их работы.

Состав проектного плана

Проект состоит из комплекта документации, где подробно расписаны размеры комнат, их назначение, расположение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка). Обязательно прилагаются конструктивный и архитектурный разделы.

Несмотря на то что маленькие загородные дома занимают на участке минимум места, внутри они получаются довольно просторными. Это достигается за счет панорамного освещения и минимального количества межкомнатных стен. Правда, их всегда можно добавить в проект, если нужно зонировать пространство или получить дополнительную комнату.

Проекты маленьких двухэтажных домов в Ростове-на-Дону

Алькасар A-101. Проект двухэтажного дома на 4 спальни

Маленькие двухэтажные дома – это идеальный вариант жилой постройки для небольшого участка. Сегодня земля ценится очень высокого, и каждый квадратный метр на счету. Поэтому далеко не каждому будущему домовладельцу везет на приобретение просторного участка, где он бы мог реализовать многие планы и задумки: соорудить бассейн или ландшафтную композицию, разбить сад или огород, поставить беседку и оборудовать место для готовки на свежем воздухе.

На маленьком участке тоже можно сэкономить достаточно свободного места, если построить небольшой дома с двумя этажами. Распределение полезной площади на два уровня позволяет занять в два раза меньше площади на земельном наделе. Архитектурное бюро «Свой Дом» в Ростове-на-Дону предлагает широкий выбор проектов небольших двухэтажных домов по привлекательным ценам.

Особенности маленьких домов с двумя этажами

Несмотря на ограниченную площадь таких построек, они могут с комфортом разместить семью из трех человек. Планировка двухэтажных небольших домов имеет свои нюансы:

• все помещения небольшие, но при грамотной расстановке мебели остаются достаточно просторными;
• на верхнем этаже расположены спальные комнаты – 2 шт.;
• на нижнем этаже расположена кухня, гостиная, прихожая, санузел и подсобное помещение.

Всех перечисленных комнат хватит для комфортного проживания. А если вы хотите еще увеличить полезную площадь, выбирайте проекты небольших двухэтажных домов с подвалом.

Архитектурное бюро «Свой Дом» работает в Ростове-на-Дону и многих других городах страны. Мы предлагаем качественные и проверенные проекты, которые сразу готовы к использованию – к получению разрешения на строительство и к непосредственному строительству.

Проекты двухэтажных домов

Изменить порядок сортировки

Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог

Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества

Вносим любые изменения в проекты двухэтажных домов, создаем уникальные индивидуальные проекты двухэтажных домов, предлагаем надежных подрядчиков на строительство, чтобы ваш дом, радовал долгие годы!

Двухэтажные проекты имеют ряд преимуществ и остаются популярными и в 2017 году.

1. Прежде всего, планировка двухэтажных домов удобнее планировки мансардных — не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше. К тому же, при этом смета расходов, как правило, ненамного отличается от мансардного дома.
2. Двухэтажные коттеджи занимают гораздо меньше места на участке, чем одноэтажные.
3. Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый — дневной.
4. Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, лучшим решением будет проектирование на первом этаже дополнительной спальни, а то и двух.

Проекты двухэтажных домов, фото, видео, схемы и эскизные проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек.

Независимо от того какой дизайн двухэтажных домов, все они эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Планы проектов двухэтажных домов Z500: проектная документация и характерные отличия

Заказывая в нашей компании планы двухэтажных домов, вы получаете все 5 разделов проектной документации: конструктивная и архитектурная часть, планы разводки водоснабжения и канализации, планы разводки вентиляции, отопления, обвязку котла, а также планы разводки электроснабжения (инженерные разделы оплачиваются дополнительно). Подробную информацию об этом можно смотреть здесь.

Ниже приведен пример готового проекта двухэтажного дома.

Пример проекта дома Z500 from Z500projects

Ниже смотрите подборку популярных двухэтажных проектов Z500:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантируют правовою безопасность клиентам при строительстве частных домов по проектам Z500.

Купить наши индивидуальные и типовые проекты частных домов по среднерыночным ценам и заказать их реализацию под ключ можно на сайте компании или в компаниях, которые представлены в разделе партнеры.

Оригинальные проекты нашей компании характеризуются следующими отличиями:

• На обложке архитектурного проекта имеется мокрая печать с идентификационным номером проектной документации. Идентификационный номер принадлежит только этому экземпляру проекта.
• В виде водяного знака на каждой странице проекта по диагонали нанесена фамилия владельца проекта.
• В пояснительной записке на первой странице расположена мокрая печать компании и подпись директора.

В случае отсутствия хотя бы одного из указанных элементов, можно быть уверенным, что вы приобрели пиратскую версию нашего проекта, который не защищен авторским правом. Кроме того, использование такого проекта для строительства нового коттеджа облагается штрафными санкциями. Мы будем благодарны всем, кто сообщит нам о попытке продажи поддельной проектной документации от имени нашей компании.

Желаем найти в нашей богатой коллекции дизайн проект двухэтажного дома, соответствующий вашим требованиям. Приятного просмотра!

Готовые проекты двухэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты двухэтажных домов позволят построить уютное жилье даже на небольшом земельном участке. Это практично с любой стороны, ведь нет необходимости ограничивать жилую площадь, но при этом останется много свободного пространства под сад, беседку или зону отдыха на свежем воздухе.

Планировка и количество комнат

Чтобы жилье было максимально практичным, необходимо сразу правильно подобрать проектный план по планировке. На первом этаже всегда располагают кухню и столовую. Здесь же находится гостиная, где хозяева будут встречаться с друзьями или родственниками. Оставшиеся свободные комнаты можно приспособить под рабочий кабинет, миниатюрный спортзал или детскую. Небольшие технические помещения используются для котельной, бойлерной и хранения различных вещей.

На втором этаже находится несколько спален. Здесь располагают дополнительный санузел и гостевую ванную комнату. Обязательно выделяется пространство под холл, который окружает лестницу.

При наличии у хозяев автомобиля, следует предусмотреть пристроенный гараж. Он может быть рассчитан на 1 или 2 машины. Вход в него делается прямо из дома, поэтому зимой не придется мерзнуть, прогревая машину на улице.

Планировка двухэтажного дома может включать и дополнительный цокольный этаж. Это пространство можно использовать под обустройство сауны с бассейном и комнатой отдыха.

Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным

Проект 2 этажного дома всегда будет практичнее одноэтажного, среди преимуществ такой недвижимости:

• много комнат и много вариантов планировки;
• есть возможность организации двух отдельных входов, если планируется раздельное проживание пары семей;
• остается свободное пространство под террасу, гараж, котельную, они могут быть выполнены в формате пристройки;
• снижены расходы на отопление, благодаря наличию второго этажа уменьшатся теплопотери через чердак.

При помощи нашего каталога всегда можно подобрать хороший проектный план для строительства загородного двухэтажного коттеджа. Много вариантов планировок и удобный фильтр по цене. Любой из понравившихся проектов может быть скорректирован архитектором. То есть по желанию клиента добавятся новые комнаты или будут убраны отдельные межкомнатные стены. Возможно изменение вариантов обустройства кровли или отделки фасада.