Готовые проекты домов и коттеджей для узких участков

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты узких домов идеально подходят для строительства комфортабельного жилья на небольшом по площади участке, имеющем нестандартную форму. Для многих проектов существуют определенные требования к строительству. Дом должен располагаться не ближе 5 метров к дороге или границе с соседним участком. В противном случае будут нарушены правила пожарной безопасности. Именно поэтому в некоторых случаях оптимальным решением будет строительство узкого коттеджа.

Особенности недвижимости и планировка

Для получения дополнительного жилого пространства, дом на узком участке можно построить в два этажа. Но если бюджет ограничен, то лучше остановить выбор на проекте дома с мансардой. Среди особенностей недвижимости:

фасад создается максимально лаконичным, никаких лишних элементов, оказывающих нагрузку на несущие конструкции;

длинные стены здания располагаются с учетом сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение;

вместо стандартной крыши часто отдают предпочтение «шале», она создает дополнительный навес, где можно организовать веранду или парковочное место для автомобиля;

удобно, если предусмотрен цокольный этаж, из него можно организовать помещение под гараж, сауну или технические подсобки(котельную, кладовки).

В узком доме есть все необходимые комнаты, некоторые из них могут быть смежными. На первом этаже стандартно находится кухня, ванная, гостиная. Второй выделен под спальни и детские.

Коттедж на узком участке рационально располагать фронтоном к улице. Это позволит визуально увеличить свободное пространство.

С помощью нашего каталога можно выбрать лучший дом для узкого участка на любой бюджет. Понравившийся по планировке вариант проектного плана всегда легко доработать с учетом пожеланий заказчика.

Проект домов для маленького участка. Не в ущерб комфорту!

Иметь собственный участок рядом с городом, а может даже и в его черте — мечта многих. Но плотная пригородная застройка часто обязывает вносить коррективы в мечты и желания и довольствоваться малым. Если вам повезло приобрести участок в черте города или в непосредственной близости, вряд ли его размеры превышают привычные нам 6 соток, но это вовсе не означает, что вам придется пожертвовать своим комфортом. Представляем вам подборку небольших комфортабельных домов для небольших участков.

По закону расстояние от дома до соседского забора должно составлять не менее 3 метров, а это значит, что даже небольшой участок, в случае, если вы не планируете обустраивать на нем огород и переходить полностью на подножный корм, вполне может вместить в себя и комфортабельный коттедж и даже уютный садик.

Проекты домов для участка 4 сотки

участок в 4 сотки часто можно приобрести в небольших садоводствах в черте города или даже в его ближайших пределах. Небольшая площадь в 400 квадратных метров нивелируется удобной инфраструктурой и 20 минутами от центра города по ЗСД. Проекты для участка в 4 сотки отличаются небольшими габаритами и максимальной функциональностью.

Начинает нашу подборку проект дома в стиле ШАЛЕ. Стиль Шале получил широкую популярность сегодня, несмотря на то, что гор в Ленинградской области не так уж и много, если конкретнее, то — ни одной, прикоснуться к альпийской красоте может каждый! Стиль отличает использование камня и дерева и особая форма кровли с широким скатом. Прочностные и тепловые характеристики у такого дома очень высокие,а его внешний вид, ввиду того, что технология получила популярность не так давно, неизменно обратит на себя внимание.

ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ >>

Дом имеет габаритные размеры 13.5 Х 14.25 м и площадь 233 м2. Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 4-5 человек. Особенностью проекта является сауна на первом этаже!

Стиль ШАЛЕ очень древний, тем не менее он претерпел значительные изменения за время своего развития и в процессе географической миграции. Далее мы представляем вАшему вниманию настоящую ретроспективу — восстановленный проект дома 19 века. Отличный вариант для любителей истории!

Дом имеет габаритные размеры 14 х14.8 м и общую площадь 195 м2. Если вы любите гостей, от дом как раз для вас! На перво этаже, помимо помещений дневной зоны располагается гостевая спальня и санузел. И, конечно же, кабинет хозяина дома! На втором этаже запланирована хозяйская спальня и две детские комнаты, а это зачит, что семье из 4 е человек в этом небольшом доме будет более чем комфортно!

Для тех, кто привык смотреть в будущее и не интересуется древностью, мы можем предложить проект для участка 4 сотки в современном стиле. Дома в современном стиле отличаются лаконичностью форм и сдержанной отделкой, часто такие дома имеют большую площадь остекления и смотрятся очень эффектно. Расположенный на маленьком участке дополненный выдержанными в современной стилистике ландшафтными решениями такой дом, несмотря на небольшие габариты станет вашей гордостью!

ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ >>

Небольшой одноэтажный дом в современном стиле станет прекрасной альтернативой городской квартире, его планировка лаконична и не имеет ни чего лишнего. три небольших спальни и кухня-гостиная делают этот вариант идеальным, для небольшой семьи, а просторная терраса значительно расширяет жилое пространство в теплое время года. Дом имеет габаритные размеры 11Х12.8 м и общую площадь 96 м2, что сопоставимо со стандартной трехкомнатной квартирой в городском муравейнике.

Проекты домов для участка 6 соток

Наиболее популярным размером загородных участков является привычные нашему уху 6 соток. 600 квадратных метров позволяют владельцам значительно больше вариантов обустройства и строительства, помимо дома и сада, на таком участке вполне может разместиться и комфортная зона отдыха и даже огород с хозяйственными постройками. Как правило, такой участок обычно не вызывает затруднений в плане расположения дома, но мы все же хотим предложить вам несколько интересных вариантов проектов домов для участка 6 соток.

Комфортный дом в современном стиле для квадратного участка 6 соток.

Почти квадратный дом имеет габаритные размеры 16.5 х 16.3 м и общую площадь в 214 м2. Представляет собой идеальный вариант для небольшой семьи. Ночная зона, расположенная на втором этаже представлена двумя спальнями, одна из которых оборудована просторной гардеробной и двумя ванными комнатами. На первом этаже, помимо необходимых помещений находится спортзал, а также предусмотрена еще одна спальня, которую вы сможете использовать для приема гостей.

Еще один вариант дома в современном стиле подойдет для вытянутого участка 6 соток и более.

Минималистичный вариант имеет 4 спальни, кухню, гостиную/столовую и даже гараж на два автомобиля. Особенностью проекта является наличие отдельного выхода из каждой спальни, что достаточно ново для нашей страны, но типично для южного климата. Не нужно боятся, что такой вариант повлияет на тепловые характеристики дома, современные материалы не позволят олоду проникнуть в ваше жилище. Дом станет прекрасным вариантов для семьи с тремя детьми. Габаритные размеры дома — 9 х 25 м, общая площадь — 170 м2.

Мы не обошли своим вниманием и любителей эко-стиля. Следующий вариант, который мы хтели бы Вам предложить — проект брусового дома.

Проект имеет слегка прямоугольную форму и габаритные размеры 15.4 х 11.6 м, общую площадь 223.5 м2. Первый этаж представляет собой дневную зону с кухней, гостиной, прихожей, сауной и гостевой комнатой. Кабинет, две спальни, спортзал и гардеробная расположились на втором этаже. Дом станет прекрасным вариантом для постоянного проживания небольшой семьи. Экологичный, теплый и комфортный, он поможет вам создать атмосферу домашнего уюта в любое время года!

Мы представили Вашему вниманию лишь несколько проектов, идеально подходящих для размещения на небольших загородных участках. В нашем каталоге Вы найдете значительно больше проектов площадью от 40 до 600 м2

Планировка участка 5 соток: грамотные варианты зонирования территории

Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца – планировка участка 5 соток с домом.

Нюансы при составлении плана и форма участка

Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.

На этапе до начала оформления проекта на 5 соток необходимо проведение изыскательских работ. Цель:

• учесть состав, плотность и подвижность почвы, наклон участка,
• знать климатические условия в регионе,
• продумать размещение жилого здания, построек хозяйственного и вспомогательного назначения,
• предусмотреть расположение основного и вспомогательного входов,
• планировка подвода воды и канализации, наличие воздушных опор, подземных кабелей энергоснабжения, планировка инженерных коммуникаций,
• распланировать пешеходные дорожки, клумбы, цветники,
• определить места под грядки и деревья с учетом темпов роста и развития растений,
• указать места под детскую игровую площадку, стоянку автомобиля.

Обязательна привязка объектов относительно сторон света и получение геодезического плана участка для определения уровня грунтовых вод и состава почвы, чтобы учесть особенности строительства.

Наиболее сложной представляется планировка дачного участка 5 соток, расположенного в окружении с нескольких сторон существующих построек соседей. Для этого необходимо учитывать нормы действующего законодательства. Между соседними объектами требуется сохранение минимально разрешенного расстояния. Соблюдение правила важно не только для комфорта соседей, но касается противопожарной безопасности.

Высаживать деревья на расстоянии ближе трёх метров от соседских построек не разрешается. Корни способны разрушать прочные железобетонные фундаменты.

Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.

Планирование отдельных зон

При проектировании сада нужен план, где указываются:

• Архитектурные строения (садовый или дачный домики, баня, детская площадка, хозяйственное помещение).
• Ландшафтные украшения (деревья, клумбы, огороды, фонтаны, пруды).
• Гараж и другая автомобильная пристройка.
• Дорожки для передвижения.
• Освещение.
• Место под развлечения (беседка или барбекю).

Следует учитывать, что первым наносится положение дорожки от входа к дому. План может быть нарисован на листе бумаги или наложен на фото. Размеры участка не позволяют иметь большое количество построек, лучше ограничиться одной или двумя.

Для отдыха и детская зона

Самое громоздкое сооружение для небольшого пространства – детская площадка. Для ее правильного расположения нужна тщательная планировка. На маленьком участке земли рекомендуется размещать на противоположной от входа стороне. Это позволит визуально создать больше места.

Эффективный метод зонирования при планировке – постройка маленького забора. Он будет служить перегородкой для огородной части и зоны отдыха.

Пруд, фонтан или аккуратные клумбы при планировке следует располагать в тени дерева для создания комфорта.

Площадка для игр должна быть в пределах видимости с любой точки 5 соток для безопасности ребенка. Большой популярностью пользуются садовые фигуры – гномы, фламинго, медведи. Они продаются в магазинах декора.

Огород

Огород – красивое и практичное оформление 5 соток земли. Если окружить грядки с овощами низким белым забором, то можно создать ощущение домашнего уюта. Не стоит усаживать каждый квадратный метр – это навредит общему виду 5 соток. Чтобы сэкономить место, можно высадить овощи квадратами в определенном месте или по краям площади земли.

Самое главное в планировке 5 соток – эффективное использование каждого метра. Крупные лучше заменить несколькими маленькими. Громоздкие постройки размещаются в дальнем углу участка параллельно входу для визуального создания пространства.

Постройки на участке

С расположением зданий на плане определяются в первую очередь. Каждая из них должна гармонично вписываться в окружающее пространство, а вместе создавать единый ансамбль. Что обычно хотят разместить на участке 5 соток:

Схема должна учитывать форму участка. Нельзя забывать и о соблюдении СНиП 30.02.97. Если строения расположены в соответствии с ними, не будет повода для спора с соседями.

Участок измеряют, переносят полученные размеры в масштабе на бумагу, отмечают на плане уже имеющиеся строения и насаждения. Если освоение

идет с нуля, начинать нужно с определения места для самого большого сооружения.

Материал для строительства дома и проект выбирает застройщик с учетом пожеланий и финансовых возможностей. Площадь в 5 соток не позволит соорудить большой дом. СНиПами регламентируется суммарная площадь застроек – не более 30% от общей территории. Есть и другие ограничения:

• от улицы до строения – не менее 5 м, а до соседнего участка – 3м;
• между баней и домом – расстояние 8 м, как и для туалета или душа.

Важный фактор – размещение дома относительно частей света. Если его расположить с северо-западной или северо-восточной стороны 5 соток, остальное пространство будет освещено в течение дня максимально.

Далее на плане нужно выделить основные зоны: парадную – у входа в дом, хозяйственную, для отдыха, детскую площадку, цветники и клумбы. 5 соток не позволят сделать их большими, но и в камерности тоже есть своя прелесть.

Это – душевая кабина, туалет, сарай для садового инвентаря и другие подобные постройки. Их лучше объединить в одно сооружение, разделив перегородками. При необходимости к ним присоединяют и летнюю кухню. Хозяйственные постройки обычно размещают в дальнем конце участка, отделив от остальной территории живой изгородью, что и отмечают на плане.

Гараж и баня

При планировке площади в 5 соток можно предусмотреть гараж, пристроенный к дому. Если последний находится далеко от проезжей части, лучше гараж или навес для машины расположить рядом с въездом на территорию, чтобы не занимать драгоценную площадь под подъездную дорогу.

Баня тоже располагается на дальнем от дома конце участка. По противопожарным нормам постройка должна быть отдалена.

Беседка

Ее обычно располагают в зоне отдыха недалеко от дома, совместив с площадкой для барбекю. Чтобы беседка была недоступна любопытным взглядам, ее лучше задекорировать вьющимися растениями.

Грамотно составленный план участка, постройки выдержанные в едином стиле, равно как и дорожки и зеленые насаждения, помогут идеально организовать пространство, где можно и на 5 сотках отдыхать полноценно.

Декор и ландшафтный дизайн

Садовый участок на 5 сотках не выносит небрежности в планировке. Зоны четко разграничивают в зависимости от потребностей – зона отдыха, плодовый сад, огород, хозяйственный двор. Для дополнительного озеленения применяют декоративное ограждение, которое занимает маленькую площадь. Место для деревьев и кустарников выбирают с северной стороны – для защиты двора от сквозняка. Ландшафтные дизайнеры зонируют сад кустами. Выбирают гортензию древовидную, спирею японскую, бузину черную. Растения и клумбы вписывают в общую композицию, чтобы добиться контрастности. Цветники являются визуальным центром участка, поэтому

для гармоничного оформления сада их располагают на пересечении дорожек или в центре зоны отдыха. Дизайн дворика дополняют дорожки, альпийские горки, фонтан.

Примеры

Представленные в интернете идеи и фото внутри дворика реально выполнить самостоятельно. Главная и первоочередная задача при планировке 5 соток – распределить его на зоны. Затем согласно плану выполняют разбивку.

Существует 3 способа разбивки участка, которую выполняют с помощью масштабной сетки:

Планировку территории проводят относительно фасада дома. Первый способ легко реализовать на практике. Линии сада, цветников, дорожек прокладывают параллельно либо перпендикулярно фасаду.

Способ диагональный позволяет зрительно расширить границы участка. Линии к дому проводят под углом в 45. Такая разбивка предполагает множество свежих решений. Круговая планировка самая трудоемкая, но как показывают фото, такие дворики выглядят самыми уютными и кажутся гораздо больше стандартных прямоугольников.

Хороший результат дает совмещение способов разбивки, например, круга с прямоугольником. Для полной реализации пожеланий потребуется разработать не один пример планирования.

Заключение

Обустройство 5 соток проводят после подготовки плана на бумаге. На этом этапе учитывают все пожелания и после этого приступают к работам на земле.