Пояснительная записка к проекту частного двухэтажного дома с техподпольем, мансардой и двумя гаражами
Эскизный проект частного двухэтажного дома с техподпольем, мансардой и гаражом на 2 машины с проектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.
Исходные данные об условиях строительства:
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
Класс ответственности здания — 2.
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:
наиболее холодной пятидневки — 32° С;
наиболее холодных суток — 36° С;
абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.
Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 — 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);
Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/кв. м (1.00 кПа);
Степень огнестойкости зданий — 3 (СП 2.13130.2012).
Зона влажности — нормальная.
Сейсмоустойчивость — не более 5 баллов.
Основные габаритные размеры гаража
У здания два надземных этажа, техподполье и мансарда.
У здания прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 7,1 м. х 10, 8 м. и высота около 13,4 м.
Въезд в гараж на первом этаже со стороны бокового фасада здания.
Запроектированная внутренняя высота в чистоте первого этажа 3,0 м., второго этажа 3,0 м.
Запроектированная высота техподполья в чистоте — 1,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 22,0 х 25,0 м.
Технико-экономические показатели здания
Площадь застройки здания около 76,7 м2.
Площадь дома без учета балкона, мансарды и техподполья около 123,5 м2.
Площадь дома с учетом балкона, мансарды и техподполья около 250,7 м2.
Площадь одного балкона 3,8 м2.
Общая площадь жилых помещений на втором этаже около 46, м2.
Гараж рассчитан на 2 автомашины большого класса.
Площадь парковочного места около 48,0 м2.
Планировка, площадь боксов и техподполья указаны в поэтажных планах.
Запроектирована мансарда с высотой стен 1,5.
Балконы предусмотрены со стороны главного фасада.
Площадь санузлов около 3,8 кв. м
Смежный санузел с туалетом предлагается разместить на втором этаже.
на первом этаже: гараж на 2 машины, лестница;
на втором этаже: 3 нежилых помещения, лестница;
мансарда: помещение свободного назначения, лестница;
подвал: техническое помещения, лестница.
Общее описание архитектурных решений
Связь между этажами по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Угол крыши 25 градусов.
Выход на крышу возможен по двум металлическим лестницам пристроенным к заднему фасаду.
Возможно допроектирование выхода на крышу с мансарды.
По периметру крыши запроектирована металлическая ограда высотой 0,5 м.
На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.
Вентиляция естественная, приточно-вытяжная. Принудительная вентиляция не предусмотрена.
Общее число вентиляционных каналов здания — один .
Кондиционеры предлагается разместить со стороны главного фасада.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по 4 трубам наружного водопровода.
Предусмотрена возможность сбора дождевых и талых вод в емкости объемом около 7,0 м3, установленные в техподполье, с возможностью увеличения объема.
Вдоль боковой стороны гаража запроектированы парковочные места для легкового автотранспорта.
Возможна доработка высоты первого этажа до 3,5 метров.
На втором этаже запроектированы три изолированных помещения, лестница, коридор.
Выход на балкон из одного помещения на втором этаже.
Со стороны заднего фасада на каждом этаже запроектировано окно.
Со стороны заднего фасада на первом и втором этаже запроектировано по одному окну.
В боковых фасадах здания запроектированы окна на втором и третьем этажах.
В мансарде запроектированы по два окна со стороны главного фасада и по одному окну со стороны заднего фасада.
Размер стандартного машиноместа рассчитан на машины:
среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин в паркинге — 2,2 м.
В здании предусматривается следующее инженерное оборудование:
отопление – индивидуальное или централизованное;
предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов;
горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
холодное водоснабжение — централизованное;
канализация – центральная, подключение к городской или местной сети или местная.
электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/220В.
газоснабжение – нет или централизованное;
Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;
кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
радиоточка – по желанию заказчика;
домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах.
Предварительные данные по окнам и дверям:
Общее число окон – 11.
Габаритные размеры окон:
Двойные окна (м): 1,8х1,8; 2,0х0,6; 1,2х0,6.
Общее число дверей 7 .
Двери входные — одинарные металлические.
Ворота в гараж — двойные распашные или одинарные автоматические.
Габаритные размеры (м) дверей в комнатах на 2 этаже: 3,0х1,1.
Данный архитектурный проект частного дома — удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем недорогого, безопасного, функционального современного дома с гаражом на 2 машины повышенной комфортности.
Данный архитектурный проект частного дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме боксов, лестниц, коридоров и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).
На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании гаража, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилых помещений при соблюдении владельцами боксов предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания фонда нежилых помещений.
Проекты двухэтажных домов с пояснительной запиской
Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31
Пояснительная записка
