Проекты со сметой
Проект дома 35-04.
Общая площадь 70 кв.м.
Проект дома VSK-1.
Общая площадь 92,9 кв.м.
Коттедж с классическим строгим дизайном фасадных поверхностей; построенный в двух уровнях, общей площадью 92,9 кв.м. За простым внешним архитектурным оформлением открывается удобная и функциональная внутренняя планировка. Оба уровня снабжены открытой террасой. На втором этаже она выходит из спальни, что очень удобно для отдыха, чаепитий и романтических вечеров на свежем воздухе. Первый этаж разделен просторной прихожей, по одну сторону которой размещены все необходимые бытовые помещения: котельная, санитарно-технический узел и небольшая гардеробная. Противоположный сектор от прихожей занимает уютная и просторная зона, в которой очень удачно объединены столовая и гостиная. Зонирование пространства предполагает комфортный семейный отдых и принятие пищи. Столовая группа, рассчитанная на большую компанию; TV-зона, мягкий диван – домочадцы и их гости смогут отдохнуть, поиграть в игры или потанцевать. Второй этаж – это тихий и уютный сектор, рассчитанный для зоны релакса. Угловую часть уровня занимает санузел, холл и гардеробная для личных вещей и домашнего текстиля. Две спальни могут использоваться по личному усмотрению.
| План 1 этажа сверху 3D | |
 |  |
| План 2 этажа сверху 3 D | |
 |  |
 |  |
  |   |
 | |
Проект 81-91.
Общая площадь 94,4 кв.м.
Проект дома 71-30.
Общая площадь 100,2 кв.м.
Проект дома 57-39.
Общая площадь 107,5 кв.м.
Проект дома 55-40.
Общая площадь 111,0 кв.м.
Проект дома VSK-2.
Общая площадь 111,65 кв.м.
Двухэтажный дом 9 х 8, с симметричной двускатной крышей, опоясывающей линией балконов и объемным парадным входом – практичный и комфортабельный проект для большой семьи. На втором этаже располагаются три спальни, оснащенные отдельными входными группами из большого холла. Совмещенный сантехнический узел – это всего лишь коммуникационная необходимость и больше ничем лишним этот уровень не оснащен. Все функциональные помещения находятся на 1-ом этаже, это верное решение для тех проектов, где верхний уровень запланирован полностью под спальную зону. Парадный вход ведет в тамбур, где можно снять верхнюю одежду, – практичное решение, при котором легче соблюсти порядок в доме. Все имеющиеся помещения — а это большая гостиная, спальня, ванная и кухня — изолированы друг от друга и ведут в холл с лестницей на второй этаж. Для топочной запланирована отдельная небольшая комната со входом из тамбура – именно так ее проще обслуживать. Гармония соблюдена в каждом архитектурном штрихе. Современный дизайн демонстрируется с помощью хорошего облицовочного материала, его идеальной глубиной цвета и безупречной симметрией форм объекта. Несмотря на строго выдержанную монотонность, дом не кажется скучным, напротив, он выразителен и хорош собою.
| План 1 этажа сверху 3D | План 2 этажа сверху 3D | ||
 |  | ||
| План 1 этажа | План 2 этажа | ||
 |  | ||
 |  |  |  |
 | Внимание! В стоимость дома не входит:
| ||
Проект дома 62-33.
Общая площадь 115,09 кв.м.
Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P
| Наменование работ/материалов | Ед.изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Копка траншеи вручную | м3 | 4,59 | 700,00 | — | 3213,00 | — | 3213,00 |
| Подсыпка песком | м3 | 6,12 | 900,00 | — | 5508,00 | — | 5508,00 |
| Укладка рубероида | м2 | 30,60 | 800,00 | — | 24480,00 | — | 24480,00 |
| Бетон В22,5 | м3 | 9,98 | 4500,00 | 4500,00 | 44913,15 | 44913,15 | 89826,30 |
| Арматура 12 мм A III | м | 600 | 32,00 | — | 19200,00 | — | 19200,00 |
| Арматура 8мм AI | м | 255 | 15,00 | — | 3825,00 | — | 3825,00 |
| Устройство опалубки из доски | м3 | 3 | 7000,00 | — | 21000,00 | — | 21000,00 |
| Затягивание опалубки пергаментом | м2 | 100,00 | 3,50 | — | 350,00 | — | 350,00 |
| Фундамент столбчатый под колонны | шт. | 40 | — | 2000,00 | — | 80000,00 | 80000,00 |
| Арматура 12мм A III | м | 350 | 32,00 | — | 11200,00 | — | 11200,00 |
| Арматура 6мм A I | м | 120 | 15,00 | — | 1800,00 | — | 1800,00 |
| Гильза из оцинковки | шт. | 40 | 450,00 | — | 18000,00 | — | 18000,00 |
| Бетон В20 | м3 | 7,2 | 4500,00 | — | 32400,00 | — | 32400,00 |
| Электроды, проволока, саморезы, аренда бура | шт. | 1 | 30000,00 | — | 30000,00 | — | 30000,00 |
| Наименование работ/ материалов. | Ед.изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кран на разгрузку машины | смен | 1 | — | 12000,00 | — | — | 12000,00 |
| Газобетон толщиной 375мм | м3 | 85 | 3800,00 | 1500,00 | 323000,00 | 127500,00 | 450500,00 |
| Арматура 8мм AIII | м | 470 | 25,00 | — | 11750,00 | — | 11750,00 |
| Клей на кладку блоков | кг | 1600 | 15,00 | — | 24000,00 | — | 24000,00 |
| Наименование работ/материалов | Ед. изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Междуэтажное деревянное перекрытие | м2 | 140 | — | 250,00 | — | 35000,00 | 35000,00 |
| Деревянные балки перекрытия | м2 | 140 | 280,00 | — | 39200,00 | — | 39200,00 |
| Обработка огнебиозащитой | 84 | 45,00 | — | 3780,00 | — | 3780,00 | |
| Крепеж | кг | 10 | 200,00 | — | 2000,00 | — | 2000,00 |
| Наименование работ/материалов | Ед. изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Арматура 12мм AIII | м | 198 | 15,00 | — | 2970,00 | — | 2970,00 |
| Арматура 8мм АI | м | 75 | 32,00 | — | 2400,00 | — | 2400,00 |
| Пеноплекс 5см | м3 | 0,38 | 4600,00 | — | 1725,00 | — | 1725,00 |
| Бетон В20 | м3 | 2,85 | 4500,00 | 10000,00 | 12825,00 | 28500,00 | 41325,00 |
| Опалубка | м3 | 0,38 | 6500,00 | — | 2486,25 | — | 2486,25 |
| Наименование работ/материалов | Ед. изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Арматура 12мм A III | м | 201,30 | 15,00 | — | 3019,50 | — | 3019,50 |
| Арматура 8мм АI | м | 36,60 | 32,00 | — | 1171,20 | — | 1171,20 |
| Пеноплекс 5см | м3 | 0,46 | 4600,00 | — | 2104,50 | — | 2104,50 |
| Бетон В20 | м3 | 2,75 | 4500,00 | 10000,00 | 12352,50 | 27450,00 | 39802,50 |
| Опалубка | м3 | 1,37 | 6500,00 | — | 8921,25 | — | 8921,25 |
| Наименование работ/материалов | Ед. изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Устройство кровли | м2 | 140 | — | 1000,00 | — | 140000,00 | 140000,00 |
| Доска 50*200 | м3 | 5 | 7000,00 | — | 35000,00 | — | 35000,00 |
| Доска 25*100 | м3 | 1,4 | 7000,00 | — | 9800,00 | — | 9800,00 |
| Брусок 50*50 | м3 | 1,4 | 9000,00 | — | 12600,00 | — | 12600,00 |
| Мембрана | м2 | 168 | 10,00 | — | 1680,00 | — | 1680,00 |
| Черепица | м2 | 168 | 350,00 | — | 58800,00 | — | 58800,00 |
| Крепеж | кг | 28 | 500,00 | — | 14000,00 | — | 14000,00 |
| Огнебиозащита | кг | 120 | 45,00 | — | 5400,00 | — | 5400,00 |
| №п.п. Наименование работ/ материалов. | Ед. изм. Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
|---|---|---|---|---|---|---|
| итого | 1 413 000,00 | |||||
| Накладные и транспортные расходы 7% | 98 910,00 | |||||
| Итого | 1 511 910,00 |
Краткое описание проекта
Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 112,1 кв.м. составляет 1,511,910 рублей (1 кв.м. = 13,500 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:
- Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 65,000 р
- Отделку цоколя дома искусственным камнем 30,000 р
- Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 160,000 р
- Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 168,000 р
- Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция)90000
- Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 15,000 р
- Отделка трубы профлистом и установка колпака 17,000 р
- Оштукатуривание фасада с покраской 280,000 р
Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: 825,000 р+1,511,910 р=2,336,910 р
Цена за квадратный метр будет равна 20.865 р
В результате цена увеличится ориентировочно на восемьсот двадцать пять тысяч рублей, и составит – 2,336,910 рублей (1 кв.м. = 20,865 р.) , что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.
Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:
- Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
- Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
- Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
- Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)
Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.
На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.
Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..
В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:
- заработная плата прораба;
- организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
- расходы на эксплуатацию электрооборудования;
- покупка расходных материалов для электрооборудования;
- организация временной разводки электричества и водопровода;
- обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
- содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
- оплата мобильной связи.
Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:
- экономия на материалах;
- низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
- отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
- «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
- грубые нарушения технологий строительства;
- текучка кадров;
- отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.
СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 2003 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.
