Курсовой проект — Двухэтажный двухподъездный жилой дом в г. Новосибирск

Коротко о файле: НГАСУ (Сибстрин) / Кафедра архитектурного проектирования зданий и сооружений / Данное двухсекционное кирпичное здание по функциональному признаку является квартирным домом на 8 квартир. Здание имеет прямоугольный план с размерами 36,88 х 12,69 м. Высота здания составляет 11,5 м. с высотой этажей 3 м / Состав: 2 листа чертежи + ПЗ

За нулевую отметку принята отметка чистого пола первого этажа.
Планировочная отметка земли -1,000м
Чердак здания неотапливаемый. Вход на чердак проектируется со второго этажа лестничного узла по металлической лестнице через люк чердачного перекрытия. На чердаке предусмотрен сквозной проход вдоль всего здания. Вентиляция чердачного помещения происходит через вентиляционные окна, расположенные в торцах чердака.
На каждом этаже располагается по четыре квартиры (две однокомнатные, двухкомнотная и трехкомнатная). В каждой квартире есть жилые помещения – общая комната, спальни и подсобные – кухня, прихожая, туалет, ванная. Квартиры без балконов и лоджий. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Комнаты в трехкомнатных квартирах проходные в остальных непроходные. Форма комнат прямоугольная.
Освещение естественное через окна с тремя типоразмерами 920х1500 мм ,1200×1500 и 1970х1500мм. Окна расположены на высоте 0,9м от пола. Ванные комнаты и туалеты освещают вторым светом.
Во всех санузлах и кухнях устройство естественной вытяжной вентиляции.
Сообщение между этажами осуществляется по двухмаршевой лестнице. Ширина маршей 1,2м. Ширина межэтажной площадки 1,4м, этажных – 1,4м. Лестницы имеют металлическое ограждение, а лестничная клетка освещается через окно. Вход в лестничную клетку осуществляется через тамбур с размерами 2,6 х1,14м.
Крыша здания двухскатная. Скаты расположены под углом 25°.

Конструкции
Конструктивная система здания – бескаркасная. Конструктивная схема – с продольными и поперечными несущими стенами. Фундаменты под стены сборные железобетонные ленточные. Фундамент состоит из блоков ФБС 24-4-6, ФБС 24-4-4, ФБС 12-4-6, ФБС 12-4-4. для равномерного распределения нагрузок стен на фундамент используется армированный пояс.
Наружные стены выполняются из глиняного обыкновенного кирпича (ГОСТ 530-2007). Конструкция стены двухслойная с паропроницаемой штукатуркой на клеящей основе. Толщина наружных стен здания (кирпичная кладка с утеплителем и наружной отделкой) 550мм принята в соответствии с теплотехническим расчетом, толщина внутренних стен – 240 мм. Перемычки над проемами приняты брускового типа и балочного типа.
Внутренние стены выполнены из глиняного обыкновенного кирпича (ГОСТ 530-2007) М75 на растворе М50. Толщина внутренних стен – 240 мм. (выполнены из кирпичной кладки толщиной в один кирпич).
Перегородки выполнены из сибита высотой на комнату. Межкомнатные – толщиной 80 мм.
Перекрытие выполняют из сборных многопустотных железобетонных плит марки ПП 6,0-18, ПП 6,0-15, ПП 6,6-18, ПП 6,6-15 и ПП 5,4-18. Плиты укладываются на стены на 120мм на цементно-песчаный раствор М50. Швы между плитами тщательно заполняются цементно-песчаным раствором М 100.
Лестница состоит из междуэтажных и этажных площадок и складчатых маршей с фризовыми ступенями. Ширина маршей 1,20 м. Площадки выполнены плитами МЛПП 3,0-15 и ЛПП 3,0-15.
Перемычки приняты железобетонные по серии 1.038.1-1 выпуск 4.
Светопроёмы заполнены пластиковыми окнами.
Каркас стропил состоит из деревянных брусков размером 150х150мм.
Деревянная ферма дополнительно усилена внутренними раскосами. Соединения выполнены на шурупах и болтах. Шаговое расстояние между фермами 1200 мм.

Проект 25-этажного двухподъездного дома на 299 квартир с коллективными убежищами

Готовый проект сейсмостойкого двадцатипятиэтажного двухподъездного дома на 299 квартир, с коллективными комнатами-убежищами, с доступностью для маломобильных групп населения (МГН)

Доступность здания для маломобильных групп населения

В проектных решениях здания заложена доступность здания для маломобильных групп населения и наличия безопасных зон (пожаробезопасных зон):

• В каждом подъезде запроектированы четыре пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. с внутренними габаритами кабины (ШГВ) 1400х2200х2100 мм. Лифты обеспечивают доступность для инвалидов в кресле-коляске в сопровождении человека по ГОСТ 30471 и имеют режим перевозки пожарных подразделений.
• Ширина лестничного марша 1350 мм.
• На каждом жилом этаже здания запроектировано особо укрепленное коллективное убежище малой вместимости, имеющее вход с каждого этажа каждого подъезда. Состав каждой зоны: комната для нахождения людей, туалет, два тамбур-шлюза. Общая площадь коллективных зон безопасности на всех этажах около 1472,23 м2. Толщина наружных стен 700 мм с тройным армированием. Всего 23 коллективных убежища.
• Для каждой квартиры запроектирована от одной до четырех лоджий. Всего 54 лоджии.
• Для каждой квартиры запроектирован аварийный выход.
• Ширина общего коридора на каждом этаже около 2,2 м.
• На первом этаже возможно проектирование квартир для семей с инвалидами на креслах-колясках в уровне первого этажа, с обеспечением возможности выхода непосредственно на приквартирный участок при его наличии.
• Ширина коридора при входе со стороны улицы 1,8 м. через двери (ВШ) 2,1х1,2 м.

Основные габаритные размеры здания

У здания два подъезда, десять этажей: 24 надземных этажа (23 жилых и технический этаж) и подвал.
У здания форма в плане типа буквы «Г» с предельными размерами в осях, без учета приямков и входов в подвал, около 59,6 м. х 59,6 м. и высотой, с учетом надстроек на крыше и вентиляционных труб, около 82,3 м.

Размеры в осях с учетом приямков и входов в подвал около 61,25 х 61,25 м.

Вход в здание на первом этаже со стороны главного и бокового фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подвала 3,3 м. (3,0 м. в чистоте), технического этажа 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Средняя площадь квартир около 100,36 м2, с учетом понижающего коэффициента 0,5 для лоджий.

В каждом подъезде запроектированы четыре электрических пассажирский лифт без машинного помещения.

Один из лифтов в каждом подъезде предназначен для транспортирования пожарных подразделений (ч.15 ст.89 №123-ФЗ).
Тип — механический. Форма прямоугольная. Число остановок — 24.

Предусмотрена остановка лифтов в техническом этаже для пожарных подразделений.
Грузоподъемность лифта — 1000 кг. Скорость 1,6 — 2,5 м/с.

Внутренний размер шахты лифта (ГШ) 2650 х 2050 мм., высота кабины 2,4 м, смещение оси от центра — 0,0 мм, глубина приямка 3000 мм., без машинного отделения, толщина верхней и нижней плиты шахты лифта 300 мм.
Рекомендуемые внутренние габариты кабины (ШГВ) 1400х2200х2100 мм.
Ширина строительного дверного проема (ВШ) 2100 х 1350 мм.

Толщина стен между шахтами 400 мм.

Стены шахт лифтов — армированный железобетон толщиной 400 мм.

Из подвала запроектирован вход в приямок лифта.
Двери лифта — автоматические раздвижные.
Лифты обеспечивают доступность для инвалидов в кресле-коляске в сопровождении человека по ГОСТ 30471 и имеет режим перевозки пожарных подразделений.
Ширина площадок перед лифтом не менее 2,4 м. и позволяет использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи (ГОСТ 16940-89 «Носилки санитарные. Общие технические требования и методы испытаний») длиной 1860 мм с выдвижными рукоятками и шириной 560 мм.
Интервал движения лифтов менее 15 секунд.

Основные характеристики лифтов по ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) «Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры» и ГОСТ 33984.1 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов».
Предлагается использовать лифты категории 3 по ГОСТ Р 56179-2014 (лифт с сейсмическим режимом работы — специальный режим работы лифта после активации системы сейсмического обнаружения), который в дополнении к системе сейсмического обнаружения имеет систему обнаружения первичной сейсмоволны.
Лифты подключены к Интернету: в машинном отделении лифтовых блоков установлены модемы, соединенные с диспетчерским пультом.
Имеется телефонная связь из кабины лифта с диспетчерской.

Подъемник в базовом варианте здания не запроектирован.

Коллективное убежище — пожаробезопасная зона (зона безопасности)

На каждом жилом этаже здания запроектировано особо укрепленное коллективное убежище малой вместимости, имеющее вход с каждого этажа каждого подъезда.

Состав каждой зоны: комната для нахождения людей, туалет, два тамбур-шлюза.

Основное назначение убежищ — коллективная пожаробезопасная зона, в которой люди защищены от воздействия опасных факторов пожара или в которой опасные факторы пожара отсутствуют либо не превышают предельно допустимых значений (п.п. 2, ст.2 №123-ФЗ).

Убежища обеспечивают возможность нахождения в них МГН.

Толщина наружных стен 700 мм с тройным армированием.

Всего 23 коллективных убежища.

Зона безопасности отделена от других помещений и примыкающих коридоров противопожарными преградами, имеющими пределы огнестойкости: стены, перегородки, перекрытия — не менее REI 60, двери и окна — первого типа.

Внутренняя отделка зон безопасности из негорючих материалов.

Во время нахождения людей в помещении безопасной зоны при закрытых дверях будет поддерживаться необходимое избыточное давление (подпор воздуха) с заданной положительной температурой воздуха.

Каждое убежище имеет систему экстренного вызова помощи, и оснащено селекторной связью или
другим устройством визуальной или текстовой связи с диспетчерской или с помещением пожарного поста (поста охраны).

Направление открывания дверей зон безопасности внутрь зоны.

Возможен путь эвакуации зону безопасности на каждом этаже.

Устройство зоны безопасности на лоджии (балконе)
В состав зон безопасности здания включаются площадь примыкающей лоджии или балкона, отделенных противопожарными преградами от остальных помещений этажа, не входящих в зону безопасности (п.5.2.27 СП 59.13330).

Лоджии имеют противопожарное остекления. Наружные стена под ними глухие с пределом огнестойкости не менее REI 30 (EI 30) и имеющие в этой стене оконные и дверные проемы, заполненные противопожарными окнами и дверями (равным пределам наружных стен).
Примечание

Если лоджия (балкон) имеет противопожарное остекление, то оконно-дверной блок не нормируется по пределу огнестойкости.
Отделение лоджии(балкона) от смежной лоджии (балкона) предусматривается перегородками с пределом огнестойкости EI 60.

Готовый проект десятиэтажного многоквартирного жилого дома

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д.

Проект многоквартирного дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка, квартала и т.п. многоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый эскизный проект десятиэтажного многоквартирного жилого дома (проект застройки)

Проект застройки микрорайона на основе проект двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома

Наименование

Площадь, м2

Состав проектной документации

Готовый эскизный проект двухподъездного многоэтажного жилого дома

6006,1 1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома — (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа — 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома — 10-12 видов.
6.План армирования фундамента — 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты — 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов — 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников — 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши — 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления — 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров — 6-8 видов.
13.План канализации — 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники — 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы — 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома — 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности — 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники — 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента — 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома — 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства — 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков — 2-3 вида.
28.План утепления подполья — 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов — 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей — 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН — 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей — рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) — по согласованию.

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь дома дана с учетом площади балконов, паркинга и подвала высотой 2,8 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект двухподъездного многоэтажного дома выполнен в соответствии с заданием Заказчика, требованиями законодательства и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»;

СП 257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила проектирования»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты»;

СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ; Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 396.1325800.2018 «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования»;

СП 439.1325800.2018 «Здания и сооружения. Правила проектирования аварийного освещения»;

СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»;

СП 425.1325800.2018 «Инженерная защита территории от эрозионных процессов. Правила проектирования»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

Подробнее о проекте дома:

Настоящий архитектурный проект двухподъездного многоэтажного дома — удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости.

Изящные и оригинальный архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

использовать дом как жилой дом, гостиница 2-3 звезды, бизнес-центр и т.д.;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

возможна доработка подвала под коммерческие помещения.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и нежилых помещений.

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта комплекса.

Для приобретения или заказа проекта многоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.