Проекты домов на две семьи – и рядом, и отдельно

Проекты дуплексов обычно выбирают семьи, состоящие из нескольких поколений. С одной стороны, близкие родственники постоянно находиться рядом, но при этом сохраняются все преимущества проживания на отдельной жилплощади. Жизнь в таком доме помогает избавиться от многих житейских проблем: вы всегда знаете, как чувствуют себя ваши родители, а ваши дети находятся под ненавязчивым, но бдительным контролем бабушки и дедушки, всегда накормлены, уроки выучены.

Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.

Экономические выгоды проектов домов на две семьи

• Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
• Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
• К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
• Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
• Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
• Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.

Проекты жомов на 2 семьи: итоги

Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей. Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья. Проекты домов для узких участков — одни из самых популярных на нашем сайте.

Готовые проекты двухэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты двухэтажных домов позволят построить уютное жилье даже на небольшом земельном участке. Это практично с любой стороны, ведь нет необходимости ограничивать жилую площадь, но при этом останется много свободного пространства под сад, беседку или зону отдыха на свежем воздухе.

Планировка и количество комнат

Чтобы жилье было максимально практичным, необходимо сразу правильно подобрать проектный план по планировке. На первом этаже всегда располагают кухню и столовую. Здесь же находится гостиная, где хозяева будут встречаться с друзьями или родственниками. Оставшиеся свободные комнаты можно приспособить под рабочий кабинет, миниатюрный спортзал или детскую. Небольшие технические помещения используются для котельной, бойлерной и хранения различных вещей.

На втором этаже находится несколько спален. Здесь располагают дополнительный санузел и гостевую ванную комнату. Обязательно выделяется пространство под холл, который окружает лестницу.

При наличии у хозяев автомобиля, следует предусмотреть пристроенный гараж. Он может быть рассчитан на 1 или 2 машины. Вход в него делается прямо из дома, поэтому зимой не придется мерзнуть, прогревая машину на улице.

Планировка двухэтажного дома может включать и дополнительный цокольный этаж. Это пространство можно использовать под обустройство сауны с бассейном и комнатой отдыха.

Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным

Проект 2 этажного дома всегда будет практичнее одноэтажного, среди преимуществ такой недвижимости:

• много комнат и много вариантов планировки;
• есть возможность организации двух отдельных входов, если планируется раздельное проживание пары семей;
• остается свободное пространство под террасу, гараж, котельную, они могут быть выполнены в формате пристройки;
• снижены расходы на отопление, благодаря наличию второго этажа уменьшатся теплопотери через чердак.

При помощи нашего каталога всегда можно подобрать хороший проектный план для строительства загородного двухэтажного коттеджа. Много вариантов планировок и удобный фильтр по цене. Любой из понравившихся проектов может быть скорректирован архитектором. То есть по желанию клиента добавятся новые комнаты или будут убраны отдельные межкомнатные стены. Возможно изменение вариантов обустройства кровли или отделки фасада.

Проекты двухэтажных домов

Для возведения двухэтажного дома на участке необходимо создать его проект. Это один из документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Если застройщик не предоставит все необходимые бумаги по месту требования, здание будет считаться нелегальным. Жилище, возведённое без проектной документации, нельзя ни продать, ни сдать в эксплуатацию, ни передать по наследству.

Проекты домов могут отличаться по ряду параметров, но обязательно должны отвечать требованиям СНиП. Если строительные нормы и правила не соблюдаются при разработке плана, это может привести к негативным последствиям для владельцев жилья. Постройка, возведённая по непроверенным чертежам из Интернета или построенная без проектной документации, может быстро стать непригодной для проживания.

Если Вам нужна проектная документация для частного двухэтажного дома, её создание необходимо доверить специалистам. Над документами работают опытные архитекторы и инженеры-конструкторы. Ведь от результатов их труда зависит внешний вид здания и его технические характеристики.

Чтобы заказать проектирование надёжного здания на два этажа, обращайтесь в строительную компанию «Крепость». Мы поможем построить тёплый и уютный дом, который прослужит долгие годы.

Строительство 2 этажных домов в Ростове-на-Дону

Специалисты компании «Крепость» занимаются разработкой проектированием домов для строительства в частном секторе. Вы можете заказать разработку плана с нуля или выбрать один из представленных на сайте. Мы предлагаем клиентам заказать проект:

• В индивидуальном порядке. Проекты домов создаются с чистого листа с учётом пожеланий клиента.
• На базе работы другой компании. Если Вы нашли интересный вариант в Интернете, мы поможем адаптировать и улучшить его.
• Готовый. Если для Вас не важна оригинальность, хороший двухэтажный дом можно построить и по уже созданному плану.

Сотрудничая с нами, Вы гарантированно получите комплект документов, соответствующих СНиП. Грамотно составленный проект поможет получить разрешение на строительство и возвести

Проекты домов на 2 квартиры

Всего результатов: 7

101400 $ Стоимость постройки:

62100 $ Стоимость постройки:

43800 $ Стоимость постройки:

63900 $ Стоимость постройки:

52200 $ Стоимость постройки:

82200 $ Стоимость постройки:

64890 $ Стоимость постройки:

Проект 2-х квартирного дома позволяет сэкономить денежные средства при строительстве

Часто бывает, когда родственные семьи, или семьи, находящиеся в дружеских отношениях, кооперируются для постройки дома на две семьи (дуплекс). Это в некоторых отношениях приносит определенную выгоду. Совместное строительство дома осуществляется легче и быстрее. Наши архитекторы учли и такой вариант, и у Вас есть возможность выбрать оригинальный проект 2-х квартирного дома.

При выборе проекта здесь имеется некоторая сложность, поскольку он должен нравится обеим сторонам. Но мы надеемся, что Вы сможете подобрать для себя подходящий вариант из 30-и возможных, которые мы можем Вам сегодня предложить. В нашем каталоге размещены:

Некоторые варианты предусматривают наличие подвала и дополнительных пристроек — жилого или подсобного назначения. Дом дуплекс – это лучший вариант, если в качестве соседей Вы хотите видеть кого-либо из своих родственников или близких друзей.

Особенности проектов двухквартирных домов

Проекты двухквартирных домов разрабатываются с таким учетом, чтобы каждая квартира была независима от другой и имела полный собственный функционал. Дом-дуплекс подразумевает два отдельных входа и общую внутреннюю стену. Общая стена позволяет немного сэкономить на строительных материалах. Здесь можно предусмотреть дверь, чтобы было удобнее ходить друг к другу в гости. В некоторых случаях проекты могут предусматривать один вход в общую прихожую, а уже из нее два независимых входа в каждую квартиру.

Не всегда квартиры являются симметрично зеркальными. Некоторые проекты домов на 2 квартиры предусматривают различную планировку каждой квартиры. Это как раз актуально в тех случаях, когда одной стороне проект нравится, а другой – не нравится.

В бюро «Территория» можно заказать индивидуальный проект дома дуплекс или адаптацию готового проекта

Адаптация подразумевает внесение изменений в уже готовый проект. Если Вам какой-либо проект дома дуплекс в целом нравится, но Вы хотели бы что-то добавить, исключить или изменить, то можете заказать у нас и такую услугу. Если же и возможные изменения не смогут удовлетворить Ваши требования, то у Вас есть возможность заказать индивидуальный проект дома дуплекс.

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.