Проекты домов для участков со входом (заездом) с юга.

Архитектурное бюро «Альфаплан» занимается разработкой и продажей готовых проектов домов уже больше 15 лет, и нами накоплена обширная статистика по предпочтениям застройщиков. И вот что удивительно: впечатление таково, что у большинства застройщиков участки — с заездом с севера. Хотя, понятно, что это не так: участков с заездом с севера и с юга должно быть (и есть) примерно одинаковое количество (так же, как и участков с заездом с запада/востока). Предполагаю, что застройщики зачастую идут на поводу у непродуманных генпланов садоводств и коттеджных поселков, где дома поставлены как солдатики на параде, в ряд со стороны улиц на расстоянии 5-6м от забора, и – совершенно независимо от ориентации по сторонам света.

Каким же должен быть участок и проект дома, если заезд на участок (вход в дом) по генплану с южной стороны? Получается, что с южной стороны участка — забор с въездом, через 5-6м стоит дом. На эту въездную часть не совсем логично и некрасиво выводить лучшие помещения дома, плюс к ним террасу, утыкаясь ими в забор. Дом в такой ситуации, лучше отодвинуть вглубь участка, а между домом и забором создать солнечную зону отдыха.

Чтобы получить максимум солнца и света в дом (не говоря уже о тепле), то на южную сторону надо ориентировать помещения с большими окнами (гостиную, столовую), и, конечно, террасу (веранду). На север предпочтительно выводить кабинет, спальные комнаты, вспомогательные помещения. Особенностью проекта дома, в таком случае, должно быть то, что вход в дом будет с той же стороны, что и южные солнечные помещения – терраса, гостиная, столовая.

Мною разработана специальная коллекция домов для участков со входом с юга . В этой коллекции — проекты коттеджей, где гостиная и терраса (веранда) ориентированы в сторону входа в коттедж — то есть, при входе на участок с юга, тоже в южном направлении. Или находятся со стороны бокового фасада, что оправдано, если дом ориентирован на юго-восток или юго-запад.

Одним из примеров такого дома является проект 98А «Голицин» . В этом элегантном доме, в стиле модерн, на главный фасад ориентированы двусветная гостиная, веранда, столовая и вход. Общая площадь дома 250м2, есть варианты проекта с гаражом и с цокольным этажом.

Меньший по общей площади (219м2) проект дома для участков с заездом с юга – проект 552А «Эффект бабочки» . В этом проекте дома в современном стиле не только все основные помещения ориентированы на главный фасад, включая веранду, но и на втором этаже устроена большая солнечная терраса.

Если говорить о компактных домах, с общей площадью до 180м2, то примером такого дома является проект 512В «Арматор» . В этом современном доме на главный фасад и южную сторону ориентирована большая остекленная веранда, к которой изнутри дома примыкают столовая и кухня. На втором этаже над верандой организована широкая лоджия с выходами на нее из двух спальных.

У «Альфаплан» разработаны много проектов, когда терраса (веранда) находятся со стороны бокового фасада. Такие дома в меньшей степени, но тоже можно отнести к проектам, подходящим при заезде с юга. Только для них, получается, что солнце будет на террасе или в вечерние, или в утренние часы. Наиболее удачно дома с террасой на боковом фасаде подходят для участков с меридианальной ориентацией (то есть, заезд/вход с востока или запада, вытянут по длине с севера на юг).

Ярким примером такого проекта является дом 96А «Разумовский» , с верандой (зимним садом), гостиной и столовой, примыкающими к боковому фасаду. Этот проект и его варианты дают много возможностей для оптимальной южной ориентации дома со стороны бокового фасада.

Владимир Тарасов, архитектор, ген. Директор ООО «АДС «Альфаплан».

Проекты домов с въездом с южной стороны

При строительстве дома в поселке с готовой планировкой подъездных путей проще всего определиться с планировкой самого дома. Если въезд на ваш участок планируется с южной границы, вам стоит оценить нашу коллекцию проектов домов с въездом со стороны юга. Не стоит забывать, что стоянку или гараж лучше возводить прямо у заезда, это экономит пространство. Кроме того, специфика подъездных путей требуют функциональных решений на первом этаже дома. Вам должны быть обеспечены освещение жилой зоны и в то же время изоляция зоны заезда от остального сада. Принципиальная особенность домов с южным въездом — в расположении кухни. Обычно семейный очаг располагается с видом на калитку (вход на участок), но в нашем случае кухня перенесена в северную часть дома. Это поможет избежать слишком яркого южного солнца в кухне. Еще один способ уберечь кухню от прямых солнечных лучей — расположить ее под навесом с фронтальной стороны дома. Во многом благодаря такой планировке ограничивается доступ солнечного света в кухню. Кроме того, достигается максимальный контроль фронтальной части дома и всего участка, что немаловажно для инвесторов.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 161.7 м 2 )

Одноэтажный дом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 175.5 м 2 )

Одноэтажный дом (площадь: 78.5 м 2 )

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 161.6 м 2 )

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 172 м 2 )

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 232.1 м 2 )

Одноэтажный дом, с мансардным этажом (площадь: 112 м 2 )

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 152.8 м 2 )

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей, с подвалом (площадь: 250.5 м 2 )

Одноэтажный дом (площадь: 97.2 м 2 )

Контакты

ООО «Архетон»
119634 Москва
ул. Лукинская 6, пом. VIII оф. 2

Проекты домов со входом с юга

фильтровать проекты
Проекты домов со входом с юга

Проекты домов для участка со входом с юга

Участок является одним из основных критериев, которым руководствуется инвестор при поиске и выборе правильного проекта дома. Сохраняется убеждение в том, что участки с въездом с южной стороны могут быть сложными для застройки. Тем не менее, должным образом адаптированный проект будет умело использовать природные условия участка и позволит инвесторам эффективно реализовать комфортно спланированный дом.

Универсальное предложение проектов домов для участков с входом с юга

В коллекции ARCHON+ мы представляем вам широкий спектр проектов домов, предназначенных для реализации на участках с выходом с юга и полностью раскрывающих их представительные качества. Универсальность предложения позволит адаптировать размеры дома к потребностям маленьких и больших семей, от компактных небольших домов до больших вилл и представительских резиденций. Среди проектов одноэтажных, двухэтажных домов с мансардой вы найдете эргономичные функциональные решения, различающиеся по количеству парковочных мест. Коллекция также включает в себя проекты домов для семей с несколькими поколениями, предназначенных для двухэтажных домов. Интересные предложения также найдут инвесторы, которые ищут дешевые дома на стадии строительства и предназначенные для двухэтапной реализации.

Проекты домов с использованием преимуществ участков с входом с юга

Много входов, расположенных с южной стороны, очень представительны из-за прилегающего сада, часто подчеркивают привлекательный фасад. Правильно подобранный проект будет использовать эти преимущества и позволит вам практично использовать всю площадь участка. Использование конкретных архитектурных решений как снаружи, так и внутри дома, с учетом различий в освещении, позволит реализовать функционально спроектированный и энергоэффективный дом.

Для того чтобы оптимально использовать естественное освещение для участка земли, со входом с юга, в передней части здания должны быть расположены комнаты, наиболее часто используемые жителями. Наиболее популярным решением является размещение гостиной рядом со входом на южной стороне, а столовую и кухню — на юго-западной или юго-восточной стороне. Подсобные помещения перенесены в глубину дома.

Практическим продолжением гостиной является терраса, которая в светлые дни собирает всю семью. Она может быть направлена в сторону улицы, то есть на юг, создавая репрезентативную зону отдыха, но часто он располагается вдоль западного фасада или полностью скрыт со стороны затененного северного фасада. В поисках комфорта инвесторы все чаще выбирают проекты, которые приносят тень в дом.

В проектах домов для участка с входом с юга также важно найти оптимальное место для гаража и его правильное подключение к жилой части здания. Расположение и вход в гараж будут зависеть от размера, формы участка и предпочтений хозяев. Хороший проект должен умело отделять подъездную дорогу к гаражу от рекреационной части сада, чтобы эти участки не мешали друг другу, но в то же время должен обеспечивать жильцам эффективную связь и беспроблемную транспортировку покупок с багажника автомобиля до кухни.

Представленная коллекция проектов представляет собой дома, выполненные как в современном, так и в традиционном стиле, с характерными декоративными элементами и архитектурными деталями. Все проекты отличаются уникальной функциональностью и эргономикой устроенного пространства.

Пакет «Инженерные сети»

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как «Теплый пол» или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 300 руб. за м²

Пакет «Инженерные сети»

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки – это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально