Проекты индивидуальных домов жбк

Всё для строительства и благоустройства дома

Материнский капитал в строительство дома!

не дожидаясь 3-х летия ребенка

Быстровозводимый дом

Стоимость от 1 160 тыс. рублей

Корпорация ЖБК-1 принимает активное участие в президентской программе «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», губернаторской программе «Индивидуальное жилищное строительство в Белгородской области». Особенностью нашей работы является комплексный подход к строительству индивидуального дома — начиная от проекта дома и заканчивая благоустройством участка.
В 2005 г. корпорация ЖБК-1 создала сектор индивидуального жилищного строительства, цель которого – практическая помощь Застройщику в строительстве собственного дома. В процессе строительства у Застройщиков возникает много вопросов. Чтобы эти вопросы не превратились в проблемы, не пытайтесь самостоятельно их решать. Этим должны заниматься специалисты в своей сфере — архитекторы, дизайнеры, инженеры, конструкторы и квалифицированные строители.

Избежать массы проблем и ошибок и не потерять деньги во время строительства дома помогут следующие советы:

1. Определите размеры участка и параметры дома. Опирайтесь в расчетах на численность семьи, род занятий и перспективы возможного расширения площади дома.

2. Решите сначала все организационно-правовые вопросы индивидуального жилищного строительства и соберите всю необходимую проектно-сметную документацию на строительство.

3.»Шабашникам» предпочтите квалифицированного подрядчика. Только специалист сможет подсказать решения проблем в ходе строительства.

4.Заранее разработайте проект и утвердите планы размещения сантехники, отделки, освещения и отопления. Ведь, если в процессе возведения стен дома еще можно изменить схему расположения оборудования, то позднее это будет связано с излишними затратами. Так вы избежите переплат.

5. Лучше, если вы выберете одну проектно-строительную организацию, которая возьмет на себя весь комплекс архитектурно- проектных и строительных услуг. Профессионалы всегда дорожат своей репутацией и предложат квалифицированные решения. Выбирая несколько организаций, занимающихся разными направлениями в строительстве и проектировании, опасайтесь недобросовестного выполнения работ.

Сектор ИЖС всегда к Вашим услугам и окажет содействие:

Проекты индивидуальных домов жбк

Приобретение участка земли под индивидуальное строительство сопряжено с большими расходами. Участок по льготной цене в Белгородской области можно приобрести через АО « Белгородская Ипотечная Корпорация» (БИК).
В 2018 году БИК изменила условия получения земельных участков под ИЖС. Сейчас землю на льготных условиях может получить гражданин Российской Федерации в возрасте до 60 лет независимо от региона проживания.

Минимальный размер земельного участка – 15 соток. Но, по желанию застройщика предполагается выделение земельного участка и большей площади.

Выбрать и забронировать земельный участок можно как в самой Корпорации (г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 В, 5 этаж), так и через интернет. От граждан, проживающих в Белгородском районе или Белгородской области заявления принимают в городской или районной администрации по месту жительства. Заявления рассматриваются и проходят определенную проверку, затем работники АО «БИК» приглашают заявителей и согласовывают местонахождение земельного участка и его размеры. Далее застройщику назначается время для подписания договора купли-продажи земельного участка.

Второй этап: проектирование дома

Проект дома — необходимая составляющая его успешного строительства. Сектор ИЖС ЖБК-1, имеет возможность предложить заказчику большое количество типовых проектов под застройку. Кроме готовых типовых проектов, мы готовы предложить услуги по доработке проекта с учетом Ваших пожеланий или изготовить индивидуальный проект (в срок — от 2 до 4-х недель). Строительство дома по индивидуальному проекту – верный подход, который станет гарантом исполнения мечты заказчика.

готовый эскизный проект (из каталога) – 4000 руб.

готовый эскизный проект (из каталога) с изменениями – 6000 — 8000 руб.

разработка индивидуального проекта дома – 100 руб./м² общей площади.

Выбирайте тех, кто сможет создать проект максимально грамотно, технично и в строго установленные сроки!

Наша задача состоит в том, чтобы максимально удовлетворить желание клиента, для нас нет разницы между крупными и мелкими заказчиками. Главным успехом нашей работы является извлечение максимальной выгоды для клиента, что позволяет в дальнейшем производить только совместные работы.

Третий этап: строительство дома

Мой дом моя крепость — так говорили предки. Эта фраза остается актуальной и по настоящий день. Строительство собственного дома очень важный этап в жизни каждого человека, и все без исключения хотят, чтобы их дом был самым красивым, самым уютным, неповторимым, запоминающимся и современным. Когда речь идет про индивидуальное строительство, Белгород по разнообразию предложений подрядчиков не отстает от любого другого крупного города. Здесь можно встретить как строителей-одиночек, так и полноценно скомплектованные бригады подрядчиков. Однако чтобы из всей палитры предложений выбрать компетентных и ответственных строителей, которым стоит доверить строительство дома, необходимо все взвесить основательно. Ошибки стоят слишком дорого.

Если у вас достаточно серьезные намерения и планы на строительство, то лучше всего обратиться в компанию, способную обеспечивать собственными кадровыми и техническими ресурсами все строительные работы, начиная от разработки проекта и сметы, до врезки замка в дверь готового дома.

Наша компания выгодно отличается от своих конкурентов. Пока наши конкуренты, ведя строительство в Белгороде, экономят на качестве материалов, мы заботимся о том, чтобы наши заказчики не переплачивали за материалы самого высокого качества. Причем, добиваемся этого очень просто – обеспечиваем прямые поставки качественных стройматериалов собственными силами. Данная концепция позволяет существенно сократить затраты на строительство. А для Заказчиков на выходе получается, что строительство коттеджей и частных домов обходится чуть ниже, чем у конкурирующих организаций, но с качеством в разы выше.

Мы предлагаем следующие виды строительства:

«КАМЕННЫЙ» ДОМ

Традиционная технология строительства индивидуальных домов. Стены выполняются из керамзитобетонных блоков или кирпича. Строительство можно разбить на следующие этапы:

● Фундамент
Предлагаем 2 варианта исполнения фундамента:
а) ленточный с буроналивными сваями или
б) ленточный.

От качества выполнения фундамента зависят прочность и долговечность дома. Ремонт или замена фундамента вызывает большие технические трудности и материальные затраты. Все это говорит о необходимости обдуманного выбора конструкций и материалов для фундаментов.

● Цоколь
Цокольная кладка ведется из стеновых камней СКЦт-1(2)р100, изготовленных из тяжелого бетона на гранитном щебне. Применение этих камней позволяет сэкономить на материале (по сравнению с керамическим кирпичом), на расходе кладочного раствора и на стоимости выполнения работ (экономия составляет до 30%).

● Стены
Кладка ведется из керамзитобетонных стеновых камней СКЦ-1р50(75). Конструкция стены представляет собой

Исходным материалом для керамзитобетонных блоков служит керамзит (вспененная и обожженная глина). Спекшаяся оболочка, покрывающая гранулу керамзита, придает ей высокую прочность. Именно поэтому керамзит, обладающий высокой прочностью и легкостью, является основным видом пористого заполнителя для данного вида блоков.
Керамзитобетонные блоки имеют более высокие, нежели у обычного бетона, звуковые и теплоизоляционные характеристики. Такие блоки обладают высокой химической стойкостью при воздействии на них различных агрессивных сред, а наличие крупного фракционированного заполнителя приводит к значительному снижению общего веса возводимых конструкций. Один керамзитобетонный блок по объёму заменяет в кладке семь кирпичей, это позволяет ускорить сроки строительства. По своим экологическим свойствам керамзитобетонные блоки стоят в одном ряду с керамическим кирпичом, т.к. для их производства используется только натуральное, экологически чистое природное сырьё.

Средняя стоимость строительства:

• «Коробка дома» (фундамент, цоколь, стены, перегородки, перекрытие и кровля — металлочерепица) выполненная по выше описанной конструкции — от 18 000 до 22 000 рублей за м2.
• «Строительство дома под самоотделку» («коробка» + окна, входная металлическая дверь, стены оштукатурены, керамзитобетонная стяжка пола, разводка инженерных коммуникаций по дому) — от 26 000-30 000 рублей за м2.
• «Строительство под ключ» – (стены – обои, потолок – покраска, пол – ламинат, кухня и сан. узлы — керамическая плитка) — от 30 000 рублей за м2.

БЫСТРОВОЗВОДИМЫЙ ДОМ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ

В 2011 г. ОАО «Завод ЖБК-1» внедрил автоматизированную конвейерную линию, оснащенную комплексом современного технологического оборудования. Линия позволяет производить широкую номенклатуру ж/б изделий в горизонтальном исполнении: наружные и внутренние стеновые панели и перегородки, индивидуальные изделия сложной геометрической формы. Стеновые панели для индивидуального строительства могут быть разной комплектации, от самой простой — однослойной, до трехслойной — с утеплителем и встроенными электросетями.

Преимущества:

В комплект дома входят:

наружные и внутренние с теновые панели
перегородки
плиты перекрытий
лестничный марш для двухэтажного коттеджа, площадью от 101,2 м 2 .

Наши приоритеты:

ЖБК-1 — проверенный временем генеральный подрядчик, стандартам и работе которого доверяют. Мы создаем новое качество жизни, условия работы и отдыха. Эффективно управляя процессами строительства, наши строительные компании обеспечивают Заказчикам удобство и открытость совместной работы. Мы осуществляем поиск новых нестандартных решений в строительстве , тем самым уходя от стереотипов и шаблоности. Мы творчески воплощаем идеи и мечты каждого Клиента в реальность. Отличный сервис, высокое качество работ, гибкая ценовая политика и новейшие технологии – вот наш арсенал в конкурентной борьбе за Клиента!

— Заказчик – центр работы нашей компании. Мы ценим его время и выполняем обещания точно в оговоренный срок. Мы находим подход к каждому конкретному клиенту, с его вкусами и пристрастиями.

— Главное достояние нашей компании– сплоченный коллектив квалифицированных сотрудников, способных всегда оказать Клиенту посильную помощь по любому интересующему его вопросу. Мы ценим интеллигентность и культуру наших коллег. Мы стремимся к взаимовыгодным и долгосрочным отношениям! Остановите свой выбор на нас и вы не ошибетесь!

Проекты индивидуальных домов жбк

О компании

Проекты домов

Из чего мы строим

Как мы строим

Акции

Журналы

Отзывы

Контакты

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.

Железобетонный дом — что это такое?

Железобетон — строительный материал, состоящий из арматуры (обычно стальной или пластиковой) и бетона. Дом из железобетона прочен, долговечен и не боится влаги и перепадов температур. Срок службы дома из железобетона — более 130 лет.

Железобетонный дом, как и другие строительные материалы, требует утепления, которое может устанавливаться на стадии изготовления панелей (для панельного железобетонного дома) или уже после окончания сборки основной конструкции (для монолитно-кирпичного дома).

Типы железобетонных домов

Давайте рассмотрим основные типы железобетонных частных домов. По конструкции железобетонный дом бывает:

• Сборный — ж/б конструкции изготавливаются в заводских условиях, а их монтаж уже осуществляется непосредственно на месте строительства. К этой категории относятся панельные железобетонные дома.
• Монолитный — заливка бетона полностью осуществляется на строительной площадке. К этой категории относятся все монолитно-кирпичные дома.
• Сборно-монолитный (сборные конструкции заливаются бетоном, работая как несъемная опалубка).

Панельный железобетонный дом

Панельный железобетонный дом — это сборной железобетонный дом, в котором единицей конструкции является ж/б панель.

Дом из железобетонных панелей обычно является самонесущей конструкцией, то есть не имеет каркаса, а нагрузка распределяется самими стеновыми панелями и плитами перекрытий. В доме из железобетонных панелей плиты перекрытий могут быть сплошными, пустотными или ребристыми. Стеновые панели в панельном доме могут быть сплошными, ребристыми или трехслойными.

А что такое «дом из железобетонных плит»? Это правильное название?

Название «дом из железобетонных плит» применяется для обозначения панельного железобетонного дома, хотя формально оно не совсем верно. Сам термин «плита» обычно используется для обозначения плиты перекрытия, уложенной горизонтально и отделяющей один этаж от другого, а термин «железобетонная панель» обозначает вертикально поставленную стеновую панель, поэтому чаще всего такие дома все-таки называют «панельными».

Монолитный железобетонный дом

Монолитный железобетонный дом по конструкции представляет собой железобетонный каркас дома, изготавливаемый непосредственно на месте строительства методом заливки бетона в опалубку. Железобетонные перекрытия в таком доме чаще всего являются частью монолитной конструкции, но могут также изготавливаться из сборного железобетона.

Железобетонный фундамент для частного дома

Для железобетонного дома обычно применяется фундамент из железобетона, рассчитанный под нагрузку конкретного здания. Один из примеров использования такого фундамента — дом на железобетонных сваях, заглубленных в грунт на глубину, рассчитанную исходя из веса конструкции и типа грунта (буронабивных или забивных). Железобетонный фундамент для частного дома может также быть ленточным и монолитным.

Железобетонные сваи для частного дома

Железобетонные сваи для частного дома бывают забивными и буронабивными. Буронабивные железобетонные сваи используются на плотных естественных грунтах. Забивные железобетонные сваи отличает большая стоимость; они применяются при невозможности устройства буронабивных свай из-за плохой несущей способности грунта или низких температурах в зимний период. Также забивные сваи применяются при строительстве высотных домов, так как обладают большей несущей способностью.

Строительство железобетонных домов. Кто строит железобетонные частные дома?

Рынок железобетонных частных домов в России достаточно невелик. Строительство монолитных железобетонных домов отличает высокая стоимость, значительную часть которой составляет стоимость изготовления индивидуальной опалубки под проект; крупные строительные компании практически не работают с частными заказчиками, предпочитая более выгодное строительство многоэтажных ЖК.

Альтернативой им стало строительство панельных домов из железобетона. Крупные панельные ДСК также предпочитают застройку многоэтажных кварталов, но нишу занимают средние домостроительные комбинаты, которые готовы работать с индивидуальными проектами железобетонных панельных домов и осуществлять строительство по низким ценам.

Проект железобетонного дома — возможности и ограничения

У проектов монолитных железобетонных домов архитектурных ограничений меньше всего, хотя при усложнении проекта резко возрастают затраты: требуется более высокая марка бетона и сложное армирование конструкции.

Проекты домов из железобетонных панелей имеют ряд ограничений, связанных с несущей способностью панелей и плит перекрытий, у них меньше вариабельность по высоте потолков и есть ограничения по длине безопорного пролета. При этом усложнение проекта в существующих рамках при индивидуальной отливке панелей под проект не влияет на стоимость дома.